住宅ローン裏技

ここでYだGだ言ってるのも
根拠もなく適当に言ってるだけだから
あまり鵜呑みにしないほうがいいですよ。

ネット上の話は参考程度で、
やはり自分の足でかせぎましょう。

＞150
だから、電話だけなんて甘いよ。
どうして実際に行かないのか理解出来ないよ。
個信に問題があるなら、電話だけで済まそうなんて虫がよくないか？
私も経験があるが、支店で断られるのが怖いだけなのでは？
住宅ローンは個人向けローンにおいて一番厳しいのだから、＞151さんが言うように、足で稼ぐべきでしょ。

信じる信じないは自由だが、Ｇはメガバンク並ではない。
電話だけでは分からない。

個信にキズあるんですが御行と保証会社さんなら大丈夫ですかと電話で聞いた人がいるんですか。

150
あなたの書き込みからの推測だが、個信に問題があり、頭金も不十分で年収も高額ではないということかな？
銀行の立場になって考えてみましょう。
そのような人から住宅ローン通りますか？と電話が掛かってきた場合、大丈夫ですよと返事をすると思いますか？
銀行はクレームを恐れるところです。
電話でOKっぽい返事をして実際は保証会社が秘訣したら、問題になりますよね。
そんな電話応対の教育は絶対にしませんよ。
それに、電話で応対する人には審査の可否なんか判断出来ません。

ＧやＹやＪ、審査が必ず通過するとは限りません。
しかし、ネットで名前が出て来るのはそれなりの理由があるのです。

はい
本当は全て行ってお話を聞きたかったですが、常にどこの銀行も相談会をやってはいません
地銀なら尚更です

相談会はやってるでしょ。

Jは23区内全て対応していません
銀行の融資担当の方は今まで否決となった場合に多かった例として個信が多いと保証会社からの通達が多いとの事です
実際、返済比率はかなり甘い設定でしたけど

銀行のHPの住宅ローンのところで、融資条件の欄に年収のメドが書いてある。
そこの基準が低い銀行は比較的通りやすい気がする。

低いとこ？
フラット？

＞159
KY。おっと、死語かw

死語？

GとYもどうなの
Gは最大優遇幅が大きいし
甘いとは思えない

最大優遇幅が大きいから甘いんじゃないの？

優遇幅が大きいから甘い？
何で

甘いから優遇幅が大きいんでしょ
厳しかったら、小さい

だからさ
属性の良い人だけが最大優遇幅で歓迎なんじゃないの
借り入れに関しては厳しくみますってローンセンターで言われたぞ

＞166
借り入れを厳しく見るって当たり前。
金を貸すんだから。
要するに最終的に判断基準となるのは「返せるか」でしょ。
でも、Ｇはメガバンクと比べたら甘いと思います。

Yも審査経験あるの？

住宅ローンにお詳しい方がおられましたらアドバイスを頂ければ幸いです。
元々、マイホームは欲しいと思っておりましたが、具体的な物件もなく準備をしていなかったのですが、急きょ欲しい場所に予算内で出てきたため購入を検討しております。しかしながら、消費者金融（ア●ム）からの借り入れがあり、急いで７月末に完済し解約も致しました（延滞等は何もありません）。色々としらべますと、５年経過すると記録は無くなるためそこから住宅ローンの審査を受けるというのが一番確実かと思いますが、妻の乗り気ですし、今回のマンションを是非購入したいと考えております。身勝手なご質問ですが、お願いします。

ご質問１・・・住宅ローンは通りますか？
ご質問２・・・下記提携銀行ローンの中で、消費者金融借入歴が残っていても
　　　　　　　通り易い銀行はありますか？先月７月ア●ムは完済・解約しています。
　　　　　　　
　　　　　　　　三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、新生銀行、SBIモゲージ（フラット３５）


＜小生の情報を記載します。＞
本人・・・３３歳、勤続１０年（転職歴無し）、上場建設会社（一応、大手５社の一つです。）
　　　　　年収１０１０万円（昨年の源泉徴収税引前）
妻・・・専業主婦
子・・・なし
購入希望物件・・・都内マンション８０㎡、価格６５００万円
資金計画・・・自己資金３０００万円＋提携ローン３５００万円（３５年）
　　　　　　　※自己資金は妻と二人で貯金しました。
カード・・・三井住友ビザカード1枚（ショッピング枠７０万円・キャッシング枠３０万円）
　　　　　 延滞等はありません。
他借入・・・今はありません。尚、今から３年前に友人の車を壊してしまい２００万円弱、ア●ムから借りて弁償しました。その後は一度も追加してア●ムから借りることなく、ア●ムへの返済を継続（遅延なし）し、先月７月末に残金の６３万円を一括返済し完済・解約しています。

宜しくお願いします。

ぜんぜん通ると思いますが、なぜ消費者金融から200借りたのか理解できません。

釣りだよ。

誰が見ても通る案件だよね。もちろん本人もわかって書いてる。ステータス自慢にしかとれないな。つうか釣りかｗ

もし本当なら貯金3000で、消費者金融とか馬鹿としか言いようが無い。
貯金の出所はパパママか？ｗ