プラネスーペリア御殿山井の頭公園【契約者専用】

皆さん こんにちは

昨日の土曜日13時前に、足場がとれたということで見に行ってきました。

外壁タイルのボコボコについての皆さんの感覚は正しいと思います。
タイルの仕上がりが明らかに普通以下だと感じました。

原因は恐らくタイル屋さんの腕と、加えてタイルを貼る前のコンクリート面の下地処理が不十分なのだと思います。
販売、売主、施工者の三社に限って、完売だからといってそれ以降の工事費を絞っているとは思いませんが・・・

私にとって一生の買い物ですし、ルフォン含め周りの建物より質が悪いと感じながら住むのはイヤなので、結果がどうなるかはともかく販売に意見を申し入れします。

いたずらに煽るつもりはありませんが、もし同感・同意いただけるなら、一緒に意見を言いませんか ?

重ねて、現状満足されておられる方に対しては、気を悪くされたら申し訳ありません。

今朝見てきました。ボコボコと指摘されたのは、全体ですか？
北側の以前言われてた所は2~3日前から取れていたシートが再度貼られてました。

ボコボコの部分は何処でしょうか？見に行きたいと思います。
まだ期間があるので、抗議して直してもらいましよう。

こんにちは。

タイルのボコボコはエントランス付近、南東角などで目立ちますが、それに限らず全体的だと感じました。

皆さまもこのタイミングにご自身で確認いただくことをお勧めします。

見てきました。それほど感じませんでした

ボコボコというのがよく分かりません。
まあ、綺麗な感じかと言えば、そうでない気もしますが。
汚れとは違うんですよね。

先日見に行ったとき、隣の部屋同士で通気向？の穴の高さが若干違うように思えました。
というのも、タイルに対しての穴の位置が違ったので。
とても細かい話ですみません。
話題にしたのは、これは穴の高さなのかタイルがずれているのかどちらなのかと気になったものですから。

ボコボコというのは、タイルが一様に平らに貼れておらず、タイルの中に傾いたり浮いたりしてるものがあり、光の加減で壁がきれいな面に見えない状況です。

見る時間や見る人の感覚によるのでしょうが、他のタイル仕上げの建物と比べて良くないように感じました。

できればより多くの方の意見を聞き、自分が特に気にしすぎているのか知りたいです。

双眼鏡で見て見ます。

気になるかた売主に問い合わせてみてください

問い合わせても「そんなもんです」といわれるのがおちでしょう。

問い合わせではなく、意見を言うようにします。

双眼鏡ではなく肉眼で全体を見ないと分からない現象だと思いますよ。

おはようございます。現場は
毎日のウオーキングコースです。今日は、7時過ぎに見に行きました。建物には朝日が当たっていて
エントランス西道路側の2階部分がかなりボコボコしてます。道路から見ても一番目立つ所です。
前に指摘のあった。北側もボコボコでした
南側はまだ日が当たってないので良くわかりませんが、とりあえず休み明け、販売会社に電話します。
気がつかれた皆さんも、問い合わせよろしくお願いします。

ボコボコ＝手抜きというわけではないみたいですけど、これで修繕の時期が早まったりしたらイヤですね。
もちろん、見た目としても良くないのであれば困りますが。
施工中の気候とかも関係あるのでしょうか。

修繕とは大規模修繕のことですか？
施工不良のせいで、買った自分たちが不利益を被るなどとんでもないことです。
入居前にしっかりと修繕してもらうことが必要ですね。

入居前に不具合があれば完全に修繕以来をしましょう。
素人目で見てもわかるレンガ施工の不良、気がつかないとは思いたくありませんが、竣工検査前に、なおしてもらいましよう。
これからも色々あると思いますが。皆さんよろしくお願いします。

午後3時過ぎに建築現場を見に行ってきました。今日も作業中で、タイル屋さんと話をしてきました。
日が当たっていないので、ボコボコ感はよくわからないので、エントランスと北側を見てもらうよう頼んできました。
タイル屋は日が当たってるとボコボコ見えるのは当たり前と言ってました。普通に見えるところがあるに、おかしいととかなり言ってました。
大林組から指摘があれば直すと言ってました。

明日、現場の大林組の責任者に、電話します。私だけでなく気がついた箇所があれば抗議してください。
言わないと此のまま工事が進行してしまいます。

こんばんは。言いだしっぺです。

昨日今日だけでもたくさんご意見を伺え、感謝いたします。

そうでないというご意見もありますが、同じ感覚をもたれた方もおられ、
自分が気に「しすぎ」でもないと思えました。

私は明日販売に申し入れしようと思います。

よろしくお願いします。

もちろん直すべきところは直してもらいたいと思います。
でも作っている側も人ですし、施工側と買主との関係も大事だと思います。
手抜きと決まってない以上、抗議というのは少し大げさな気がします。

人が作るものなので、確かに出来栄えについては意見が分かれるかもしれません。ただ、自分の購入した建物が他の建物並であることは必要十分条件かと思います。

また、良くないと思うものを「仕方ないね」と受け取ることが、施工者と買主の関係を保つことにつながるのでしょうか？よく分かりません。

最後に、手抜きを証明するのが目的ではありませんし、おそらくそれは難しいと思われます。抗議とは相手の言い分に抗することだと思いますが、今回は自分が感じた意見を言うのです。

293です。手抜きとかではなく、ボコボコは直してもらいます。大林組が見て悪ければ直すとタイル屋は言ってます。
1月には、各部屋の内覧会もあります。その時も不具合があればキチット直してまらいます。手抜きとは思ってませんが、
気がついた箇所があれば抗議してください。遠慮は禁物です。
明日必ず責任者に電話します。

297さん
話は変わりますが、1月に内覧会があるのですか？
内覧会は入居予定の1か月前と聞いていたので2月中旬～下旬だと思っていましたが。

インテリアオプションのキャンセルが1月31日まで

内覧会はその後でした。

話題は変わりますが、
３月の引っ越しは高いそうですね。
聞いた話によると通常の２、３倍にもなるとのことでした。

引っ越しトラックも通学時間帯進入禁止であれば注意する必要ありますね。
通行禁止時間があるのは面倒ですね。

297さん。その後どうなりましたか？新星和不動産さんから何か回答ありましたでしょうか？よろしくお願いいたします。

タイルのボコボコ、あれだけ盛り上がっていたけど、結局どうなったんでしょうか？

296です。

結果はともあれ、私は意見を申し送りました。

302さん、303さんは事がどうなったかを気にしてますが、ご自身の意見はどうなんでしょうか・・・？

私はそちらのほうが気になります・・・。

302です。タイルはよくわかりませんが、296さんの真剣な意見表明に新星和不動産がどの様に丁寧に対応してくださるかが気になっております。

296です。

302さん、メッセージありがとうございました。

タイルはよくわかりません・・・、そんなものかもしれませんね（汗）

気になっていない方に気にさせようとするつもりはありません。
あくまで同意できる方がおられるなら一緒に意見を言ってもらいたいと
思ったまでです。

結果は期待してませんが、この機会しかありませんので、意見を言うだけ
言ってみようと思います！

みなさま、こんばんは。
遠方のため、皆さまの投稿を気になりつつもなかなか実際の建築現場を見れず。。。
しかし、先週ようやくシートが外れた外装を見に行って来れました。

タイルは、正直気にするほどの事もなかったです！
あれ、もしかしてもう直してくれたのかしら？と思ったくらい。
影がそれほど当たってない時だったせいもあるかもしれないですが、凹凸はまったく気にならなかったので、もしかしたら貼り方が悪いのではなく、もともとタイル自体が真っ平ではなく、多少凹凸がある石タイルなのではないでしょうか？と思いました。そちらの方が味があって、深みがあるような気がして、私はいいと思います！

どちらかというと、タイルの貼り方より、色が予想外でした。もっと落ち着いた茶色に近い感じを想像していたので。
思っていたより、黄色に近い感じでした。けど、今パンフを見返すと、こんな感じかなという気もします。

それと間口。狭いと感じられた方もいらっしゃいましたが、うーん、こんなもんといえばこんなもんか。という感じ（あいまいですみません）ただ外梁構造（アウトフレーム）だからバルコニーは狭くても、実際の部屋の中はすっきり広い感じがすると思います。

工事は南東の内外装の仕上げ中でした。早く内装が見たいですね。

すぐお隣の敷地に建つ戸建て、意外にリーズナブルな価格でしたね。ちょっと複雑な気分になっちゃいました。

隣は借地権ですよ。月4万円です。

パンフレット見たら、借地権20年で月々借地料が5万円です。
高すぎですよ。

そうでしたか。確かに借地料もバカになりませんね。考えてみれば、御殿山で6000万代で戸建てが買えるわけないですね。。

インテリアオプション会の案内来ましたね。皆さんは参加されるのでしょうか？

引越しの日程等はいつ頃決めるんでしょうね？そろそろ引越しの準備を本格的に始めないとですね。

マンション、かなり仕上がってきましたね。壁の汚れもきれいになった気がします。
ところで、年賀状に新しい住所を載せたいのですが、ちゃんとした住所をご存知の方おられますか？
ご存知でしたら教えてください。

あえてここに載せなくていいのでは？
三菱地所に聞くのがいいと思います。

自主管理公園やエントランスの工事をやってましたね。あと3ヶ月、楽しみです。

今さらですが、フロアコーティングを考えている方いらっしゃいますか？
こちらのマンションの床材はコーティング不要と聞きましたが、コーティングすることで水に強くなればキッチンの掃除も楽になるしペットを飼うにも楽なので迷っています。
コーティングについての皆さんの意見を参考までにお聞かせください。

フロアコーティングはやりません。私もコーティング不要と伺いましたので。

ちゃんとした住所の案内来ましたね。

こんばんは、皆さん引越しの準備進んでますか。
現地もかなり出来上がってきました。
2月は何かと忙しくなりますね。

先日オプションの事で、彩都に問い合わせしたら、申し込み・キャンセルは1/31までとしていたが、
2月上旬の入居者説明会に参加する事になったので、その時までで良いという事でした。
当日、質問などあれば、確認しながらその場で申し込み・キャンセルできそうです。
期限を延期してるという事は、オプション申し込みしてる方が少ないって事なんでしょうかね。

我が家はオプション申し込みしませんでした。
割高に感じたので。

ところでみなさん引越し業者はどうしますか？
幹事会社に頼むのが楽なのかも知れませんが、
聞いたことない会社で悩んでいます。
今のところ、複数見積もり取って、どこも同じような
金額なら幹事会社にお願いする予定ですが。

そうなんですね、我が家はオプション申し込み結構する予定です。
高いなと思いましたが、そもそも相場がわからないし、確かにネットで探すともっと安い業者は見つけたのですが、実績等もわからず、ちゃんと施工してもらえるかどうか心配でしたので、オプションは彩都さんにお願いする事にしました。
彩都さんも、ちゃんとやってもらえるかどうかはわかりませんが、一応紹介業者ですし、何かあった時の対応はちゃんとしてくれそうなので。

引っ越しは、一応幹事会社にも見積もり依頼をお願いしました。
ただうちも、何社かこれから見積もりとって比較検討して決めます。

アリさんに見積り依頼したら、幹事会社の方が安くて楽だがらそちらにした方が良い、と勧められました。
一般的には幹事会社の方が高くなるのでは？との質問も、「そんなことありませんよ。」との回答でした。
一斉入居の物件は避けたいのかな、という雰囲気もありましたが、皆さんは見積り依頼始められてますか？反応はどんな感じでしょうか？

皆さん引越しの見積もり出ましたか？
余りにも高額で驚いてます。何処か良い所
がありましいたら、教えてください
よろしくお願いします。

スタームービング安いですよ。 テキパキ作業してくれますし

325さん
それは幹事会社の見積もりでしょうか。
うちはこれからですが，幹事会社が高ければ別のところに
お願いする予定です。
一番高い時期なので，ある程度はやむをえないと思いますが。

幹事会社かなり高いですね。
相見積もり取った大手も驚いていました。

我が家は、幹事会社より6万安いところに
決めました。

幹事会社、高いですが、一番込み合う時期なので他ではもうアウトでした。
せめてあと10日早くマンションが完成していたらよかったのに・・

こんばんは、我が家も各社から相見積もり取りました。
あきれたのはアートボッタクリもいい加減にしろて言いたいです。
大手のサカイが良心的で頼みました。3月の繁忙期少しずれていたらなあ〜
と思いますね。

皆さん３月入居が多いんですか？
内覧会楽しみですね～

私は3月入居予定です。
内覧会では専有部分だけではなく、
共用部分もしっかり内覧し、気づいた箇所があれば皆さんで指摘しあいましょう。

我が家も3月です。勿論外見も、しっかりチエック
します。今気になるところは、建物入り口の
マンション名のプレートが分かりにくいです。
厳しいチェック入れます。皆さんもよろしくお願いします。

今日内覧会だった方、いかがでしたか？我が家は明日です。持参物とかチェックポイントとかアドバイスいただけると助かります。

大林の担当者が基本的について回りますが、自分の見たい部分をどんどん見ていったほうが良いかと思います。
リビングの窓が高いので、カーテンの高さは測りずらいです。（私の測定ではカーテンレールから239mm）
電気・ガス・水道は通っているのでチェックはできます。

1階だったからかもしれませんが寒いです。。防寒対策はしたほうが良いかもしれません。

334です。
335さん、ありがとうございました。寒さ対策はおっしゃるとおりしっかりしておいた方がいいかもしれませんね。厚手の靴下や使い捨てカイロを持参します。
カーテンレールやシーリングの固定具合を確認するために脚立があった方がいいかもしれませんね。悩

キッチンの天板ですが、中央で２つに分かれていて、それをつなぐために太いシーリング材が埋め込まれていました。
キッチンの天板って一番水のかかるところだし、シーリング材ってカビが生えやすいですよね。
どうしてこんな仕様になっているんでしょう？
昨日担当者に聞き忘れたんですが、モデルルームでもそうなっていたので仕方ないんでしょうかね。
がっかりでした。

337さんへ
昨日内覧会に行ってきました。
キッチンの天板のハギ目気になりませんでした。
シーリング加工の幅が広く白い線が目立つのですか？
気になるようでしたら、今日確認して見たらよいと思います。

339さんの投稿意図は何なんでしょうか？

他の方への助言としては、対象のよく分からない「手での確認」のみで、
全体としてはどこに何の不満をぶつけたいのでしょうか？

私も内覧会に行ってきました。建築に近い職業ということもあり、
指摘事項は40個弱（多い？少ない？）でした。確かにさすが大林組！という
感触はありませんでしたが、悪くもないと思いました。

339さん
具体的に手でどんな風に、どんな場所を確認されて破損等を見つけたのでしょうか。（嵐ではないと信じて書き込みますが…。）

ちなみに今更ですが、脚立は貸し出してくれましたよ。窓の高さは我が家の測定では235〜236cmでした。

334です。内覧会に行って来ました。指摘箇所は70箇所。絶対に譲れない箇所については立ち会った方の上司に再確認していただきその場で交換を了解してもらいましたよ。
キッチンの天板の継ぎ目は気にならなかったのでスルーしました。

皆さんすごいですね。かなり厳しくみましたが
10箇所程度でした。天板も気になりませんでした。
室内は暖かくコートを着なくても大丈夫でした。
床暖房がしてありました。

うちもあまり指摘箇所はありませんでしたよ。

建築士にお願いしましたが，よく出来ているとのことでした。

３４６さん

シーリング自体も直してもらうことになりましたか？

こんにちは、書き込み見てた驚いてます。
我が家は、一部汚れとかはありましたが思って
いたよりは、満足してます。職人さんの良し悪し
で仕上がりが変わるのですかね？

我が家も細かい指摘が20件程度でした。
隅々まで確認しましたが、入居後は、指摘ほどのキズや汚れはすぐに付いてしまいそうです。
とくに水回りはきれいを保ちたいと思っていますが、今までの住居では次第に汚れが取れなくなっています。
きれいに保つコツなどあれば教えていただきたいくらいです。

部屋によって仕上り具合に多少差があるようですね。
（施工会社の担当者もそのようなことを言ってました。）

我が家も指摘は10～15個程度で、概ね満足できる出来栄えでしたよ。

http://www.jta.or.jp/yuso/hikkoshi/spring2014/bunsan.html
皆さん引越し屋決まりましたか？

今週末再度確認会ですね。
完璧な出来栄えを期待して現地確認したいと思います。
関係者の皆様何卒よろしくお願いします。

内覧会・指摘事項確認会も終わり、いよいよ引渡しと引越しですね。
契約時はまだまだ先と思っていましたが、もう待ったなしですね。

共用部分に指摘した方はいらっしゃいますか？

ポスト扉の閉まりが悪かったのでその点は指摘しましたが、共用部ははっきり言ってあまり見てないですね。来週には引き渡しですね。しばらくは引越し、荷解き片付けと忙しいけど、楽しみにしています。

サンクスが一番近いですが、徒歩5分のところにセブンイレブンが新しくできていました。

引越し無事に完了し、ホッと一息です。
改めて、落ち着いた良い所ですね。
まだ、ご入居もまだらの様ですが、今後よろしくお願いします。

まだ入居していないのですが、ゴミ置き場ってあのまま運用するんですかね？
かご車とかプラスチックのBOXとか置いて、リサイクルできるものは入れられるようにしないのですかね？

引越しされた方おめでとうございます。
でもベランダの手すりに、布団と絨毯を干してる家を
見かけました。規約を読んでください。
干す時は物干しです。ルールを守って楽しいマンショライフを

359さん
私も気になってました。
品格の高い運用したいですよね。
ペット、ビン、缶は決められたBOXなどに分別して置き、においが出るものはあらかじめ簡単にすすいでから捨てるとか。
夏場ににおいが充満するのは避けたいので、みなさんと気持ち良く協力し合いたいです。

入居された方にご質問です。テレビの受信状況はどうでしょうか？
テレビとコンセントを直に接続すると、BSは映りますが、地デジは「サービス停止中」と画面にでます。説明会時に、加入しなくても地デジ・BSは観れますよとスカパー担当者から聞いたので加入しなかったのですが。

我が家も加入していませんが、普通に繋がりましたよ。地デジとBSの分配線が必要だと思いが対応されてますか？加入無しでもスカパーの担当者が来ますので相談されてもいいと思います。

分波器とケーブルを購入して接続したら地デジも映りました。原因は古い接続ケーブルを使っていたことが問題だったようです。どうも有り難うございました。

そろそろ全戸、入居が済むころでしょうか？
少し質問させてください。

キッチンにオプションで吊り戸棚をつけました。
私は一般的な女性の身長だと思うのですが、とても高い位置についていて、ギリギリ下から二段目が届くかんじです。
食器棚としては危なくて無理です。
お手洗いの吊り戸棚も上の段は完全に踏み台がいると思います。
座っている時にペーパーがないと思っても取れないと思います・・・。

まさかうちの部屋だけ施工ミスではないかしら？と思って、気になったので書かせていただきました。
皆さんのお部屋はいかがですか、また高すぎる吊り戸棚はどうやって工夫されていますか？

キッチンやトイレの吊戸棚、高いですね。
天井が高いから、仕方ないかなとも思います。
私は背が低い方なので、吊り系は最初から踏み台頼みです。
ちなみにトイレットペーパーは、タンクの上に置いています。

キッチンの吊戸棚、モデルルームの写真ではガラスの扉が輝いていたのを覚えています。
中にはグラスが飾ってあったのでしたっけ？
あんなふうに見かけ重視で実用性のないものを提示されては住んだあと戸惑いますよね。
彩都さんも適切な助言をしてくれればよかったものを、こちらも今振り返れば相当いいかげんな会社でした。
住みながら、使いやすいように手直ししていくか、工夫して使っていくしかなさそうですね。
私は下の段に食器、上の段には普段使わないものや軽い食材などを入れていますよ。

早速のレスをありがとうございました。
やはりうちだけではなかったのですね。。

３６７さん、私もとりあえずペーパーをタンクに置きましたｗ


３６８さん、そうでした、モデルルームはガラスでしたよね。
それが高すぎて使いにくそうだな。とは他の物に目がいって気づきませんでした。

キッチンにいることが一番多いのに、毎日ストレスに感じています。いつか慣れるでしょうか。。

彩都・・・
文句ついでに？聞いてくださいｗ
一番端っこについてるスパイス用の引き出し、一般的なコショウの小瓶が引っかかりませんか？
浅すぎて、何を入れろと言うの！と思わずつっこんでしまいましたｗ　

後は、蛇口と浄水器、位置反対が良いのに・・・とかｗ
ゴミステーションは両手にゴミを持っている時、カギ面倒だな・・・とかｗ
色々ありますが、工夫して使っていきますｗ

モデルルームの吊戸棚はダウンライトが付いていたと思います。私どももオプションで設置して頂きましたが、思ったよりかなり高くてご相談したところ、上に目隠しの面材を入れて低い位置にできるとのことでした。
トイレのリモコンの位置も使いづらくありませんか？キッチンの水栓レバーも洗剤のボトルにぶつかり、使い勝手が悪いと感じていますが、工夫して使うしかないのでしょうか…？実際に住んでみるといろいろありますね。

こんにちは、確かにカップボードは高すぎますが。下の棚との空間が広いので良いと思ってます。
一番上の段は、日頃使わない物を入れたます。二段目は届きますので、
カップボードにはダウンライト付いてますよ。トイレのリモコンの位置は、実家の取り付け位置を測ってみたところ、17センチ低いです。ペーパも一個なので、我が家は2個付きの棚の付いた物に変更します。その時リモコンも高くしてもらう様にお願いしてます。
使い勝手が慣れないもで大変ですが。みなさん仲良くマンションライフを楽しみましようね。これからもよろしくお願いします。

３６９さん、激しく同感です。

キッチン隅のスパイス用の引き出し、私もさっそく市販のスパイスを入れてみたら、スパイスの頭がぶつかる！！こんな小さなものも入らないのに、他に何を入れろというんでしょうか？使う人のことを全く考えていませんよね。

蛇口と浄水器も反対の方が使いやすいのに・・・と思っていました。

どうしてもっと使いやすいものを入れてくれなかったんでしょうね。
作ったハンセム社にも、アドバイスしたであろう彩都にも、導入を決めた星和不動産にもガッカリです。

みなさん同じように思ってらして、なんだか嬉しくなってしまいましたｗ

吊り戸棚があんなに高いと知っていたら、市販のもっと使い勝手のよい食器棚を入れたのに。。
そうでしたか、相談すれば低くしてもらえたのですね。

見せる収納で素敵に見せたいと思っていたのですが、
電子レンジの上にトースターと炊飯器も置いたし（汗）横にはかごをおいてごちゃごちゃになったので、カーテンをつけて結局マーブルのトップも見せることなく、隠されていますｗ


食器洗剤はを立てるのを買ってきて、もはや、もともとあったかごには入れるのを辞めました（泣）


お風呂の蓋も横向きにおきたい・・・ｗ

スパイス用の引き出し、コンロの横のものですか？私はスパイス入れだと知らずお玉やフライ返しを入れて使っていました。。

374さんと同じです。
スパイス入れではなく、お玉とかを入れるものだと
思っています。

私は油汚れをふき取る端切れを入れています。
でもスパイスが入るんだったらそっちの方が良いですね。