トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

請求される理由のない費用を、
見積りとして、出される。意味は、
『払って下さい』
恐喝です。
『（スムーズに家を建てたいなら、このお金を）払ってくれ』
恐喝です。括弧の部分が省略されています。
普通、よくある恐喝は、
『金を出せ』
これは、
『（怪我をしたくないなら、）金を出せ』
恐喝です。

>>898 通りがかりさん
批評はしないでください。と言うことではなく，具体的にどの様な状況で批判するに至ったのかを教えて頂きたいのですが。

>>900 通りがかりさん

「湿気住宅」との書き込みがありましたので，具体的状況を問うたのですが。
湿気といっても、そこに住まわれてる方のライフスタイルで状況は大きく変わると考えますがいかがでしょうか。
具体例すら明示できないのであれば，単純な嫌がらせと捉えられても仕方がないと考えます。

だからあ、単純な嫌がらせ
を、書いてはいけないのか
正確には、単純な嫌がらせ、と間違えられる
書き込みは禁止なのか？
業者は、キチンとこの場で説明、ないし
弁明せよ、とこの板の説明に有ると思うが

この会社は、詐欺未遂、恐喝
その他の不良ホームビルダーである

>>904 匿名さん
要は、荒らし・嫌がらせということですね。承知しました。
これ以上不毛な問答をするつもりはありませんので、今後はスルーさせていただきます。

この会社のC値はどの程度なのでしょうか。
実測された方がいらっしゃったら教えて頂きたいです。
２×８を検討していますが、
Ua値の良さは認識していますが、C値が気になるところです。

詐欺

不毛なのは、トヨタそのもの
何故、エクセルの積算が、誤ったのか
説明してみて欲しい

確かに積算が間違ってるんじゃないかと思う見積りです。
利益乗せるのは当然でしょうけどいくら何でも乗せすぎですよ。
他社と比べるとよくわかります、必ず相見積もりを！！

このハウスメーカーは，中堅メーカーになるのでしょうか。大手と比べると，坪単価が15万円程度安いようです。
ローコストではないと思うのですが，皆さんの印象はいかがでしょうか。

※過去レスでは，荒らしや嫌がらせと思しきものが見受けられます。その様な方からのご返信は一切不要です。

>>906 戸建て検討中さん
地元工務店で建てましたが、大工はウッドユーも受けている大工でした。
気密測定屋に聞いたら、ウッドユーやむぎくらは1.0きるくらいだそうです。
ちなみにうちは0.1未満で測定不能でした。

あと、在来工法の大手は「残酷な現実」だそうです。

＞＞910
中堅どころか栃木以外では無名ですよ

>>911 実家はハイムさん

C値は1.0を切る程度なのですね。
概ね納得できる数値ですね。

C値0.1以下は素晴らしいですね。

今公式ホームページで宣伝しているレクアは本体価格が1000万円だそうですが、
本体価格以外に必要になる費用はいくらになるんでしょうね？
説明では土地価格、オプション工事費、付帯工事費、外構工事費、諸経費、
建築確認申請に伴う費用、住宅ローン事務手数料等が別途かかってくるようですが、
土地代を除いた概算が知りたいです。

>>919 匿名さん

>>919 匿名さん
はじめまして。レクア契約しました。我が家はレクアの1000万のプランではないのですが、400万＋外構という感じでした。オプション次第で大きく変わるかと思います。

そのオプションがものすごく高いからね
こまめに見積りさせたほうがいいですよ

>>919 匿名さん
我が家もこのプランではありませんが400＋外構工事でしたよ。対象のプランは27.5坪だと思います。
ローコストで家自体の品質重視なら断熱性能含め悪くないは思いますが（モデルUA値0.52だったと思います）標準設備はそれなりなので理想を求めるとさらにアップですね。私は安アパート暮らしが長かったのでほとんど標準で十分でしたが。
あとは基礎工事開始から引き渡しまで2.5ヶ月なのも良かったです。

基礎から引き渡しまで2.5ヶ月とはかなりスピーディーですね！
住宅の工事には3～6ヶ月かかってしまうのだと思いましたが、打ち合わせが終わればあっという間でしょうか。
本体以外にかかってくる費用も参考になりました。
外構はピンからキリまででしょうけど、100万円前後と考えていればいいですか？

>>923 匿名さん
こんばんは。920の者です。外構ですが、我が家の場合はシンプルにしたつもりですが200万（角地です）の見積もりです。

>>923 匿名さん
トヨタウッドの分譲地にこのプランの建坪だとネックは外構工事の広さかもしれません。100だとちょっとしんどいかもです。分譲地によっては隣地境界フェンスを付けなければならない条件もあったりして土地代＋40とかも。そうなると砂利敷いたらもう…。
機能門柱、駐車土間コンクリート、芝、砕石あたりでフェンス無しで100じゃ足らないかもです。
でも営業さんにあらかじめ外構を含めた予算を伝えておけば色々と思案してくれるのではないでしょうか。

見積もりだけで、工事は進行
それて、発注した事になっている
つまり、値段の交渉はゼロ
全部、トヨタの言い値で、入ってしまう

それで、価格は○○○円だと言う
値引き交渉するが、弁護士が出てきて
それでダメなら訴訟だと言う
ふざけた会社だ

うちはライブリーの約36坪。
3月28日に地鎮祭&着工、6月24日に引き渡し。

同じくらいに建て始めた違うHMはまだ足場があったりして、トヨタは本当に完成まで早いんだなぁって思いました。早いからと言っても手抜きは一切なく隅々まで、綺麗に仕上がりました。

とても快適に暮らしています(^^)

売ることも考えたら、ある程度の金額を出した方が良いよ。
玄関は広い方が気持ちが良い。

こちらのスレッドを見ていて、外構もかなり掛かるのだよねぇ…と改めて気付かされました
外構も含めたプランニング、予算などを考えていかないと。本体価格ばかり目が行ってしまいますが、トータルで考えないといけないんだなぁとつくづく考えさせられました。
トヨタウッドユーホームだと、
建物自体はしっかりしていると思いますが価格もそれに応じて…なので、よく考えないとですね。

建て売り住宅購入しました！
本当に買って良かったですよ。
担当の方も当たりでした。

外構はシンプルなスタイルでも200万円かかってしまうんですね。
自分は外構にかかる費用を甘く見積もっていたかもしれません。

どの住宅メーカーもそうなのかと調べたところ、一般的な外構費用は住宅の費用の10～15％が相場と言われているそうで、まあおおよそ合っているのかな？と思いました。

共稼ぎ世帯が増える事で、住宅メーカー各社で母親の家事が楽になる商品が開発されているようですが、
こちらでも出していたんですね。
説明を見たところ、洗濯物が濡れないロジアとドライルーム、クローゼットの動線が確立されていて
これは確かに家事が楽になりそうだと感じました。

レクア 建てました。
見た目はすごい軽量感です。なので思いっきりカジュアルに振りました。

一戸建ては欲しいけど出来るだけ安くしたい。でも聞いたことない会社の建売はちょっとねみたいな方はいいと思います。また、自社工場でパネルを作ってるので現場での上棟が2日、天候や職人のスキルの心配は少ないと感じました。

屋根も2.3日で出来上がり、そこから外壁のシートまであっという間に貼ってありました。内部造作の職人と外壁の職人とで天気予報を確認しながら外壁シート貼り付け後に断熱材を入れるため日程の打ち合わせをしていたところはプロ意識を感じました。シート貼り付け前に断熱材を入れると湿気のリスクがあるからですね。建売では難しいやりとりなのかもしれません。

今流行りの高断熱高気密まではいきませんが普通の性能発揮のため断熱材の施工もしっかりやっていたように見えました。

初めての夏ですが冷房は普通に効きます。気密も十数年前の住宅から考えれば息苦しいくらい？に感じ雨音も聞こえないですね。最近出た2×8や一条とかだともっとすごいのでしょうか。

ランクの低い設備だけど構造は安心したい。2×4で各保険料を安くしたい(火災&地震で10年10万くらい)。当たり前の品質が欲しいという方にはとても良いと感じました。あとはメンテナンスを考えた特に外壁周りのグレードアップをすれば建売よりも後々費用がかからなくなると思います。(2.30万くらい)

トヨタウッドユーホームで土地、建物、外構、手数料などの諸費用込みで2400万以下は難しいでしょうか。

また、むぎくらとトヨタウッドユーホームの悪い評判を読んでるとどうしたらいいか悩んでしまいます。

飯田産業グループの建売りを2000万以下で買って借金で苦労しない生活を優先したほうが無難でしょうか。

グレードアップすると驚くほど高くなるよ
ここはあくまでもこだわりがなくて標準で安っぽいと思わない人向き

グレードアップをするにしても、ポイントを絞って、こだわっているところだけしていく形にしれ行けばいいのかなと思いました。
オプションってここに限らず一般的には高いものです。
だから、施主支給をしたり他の業者を入れたりということがあります。
こちらもある程度は高くになるにしても、保証のことを考えるとある程度抑えた金額でオプション可能ならば
そのほうがいいのではないでしょうか。

943さんには、飯田産業さんをお勧めします。

他社で見積もり取ればわかりますが、ここはオプションにべらぼうな利益乗せますよ。
何かの間違いだと思うぐらいです。
標準で満足なら安いメーカーなのでしょうが、標準のグレードが低いんです。
今時サーモスⅡHが標準のメーカー珍しいですよね。

そうなんですか。
オプションをお願いするより施主支給などのほうがお得なのですか？

ホームページでは注文住宅の価格がわからなくて建売の情報を参考に見ているのですが
埼玉の場合だと3千万円台からあるようです。
安いなと思ったら土地代は別なんですね。
栃木の場合だと土地と外構と植栽なども含んで2千万円台のところもありました。
地域によってかなりの差があるように思えました。
土地代が異なるのは理解できるのだけど、家も立派に見えます。

オプション価格もメーカーさんによって割増の額が違ってくるんですか？
よく言われるのは市販の3割増と聞きますが、それ以上になります？

家電量販店やインテリア店で入手可能であれば自力で手配しますが、
作り付け家具のような設備はちょっと困りますね。

勘違いからスタートした工場見学

トヨタの名前を冠した会社なのでトヨタホームの鉄骨ユニット工法に対する木質２Ｘ４のユニット工法と思っていました。
住宅展示場の内部にユニット工法の継ぎ目が目立たないのでどのようにしているのかと思っていましたが
工場は簡単に言ってしまうと２Ｘ４材の枠組生産までを行い後は現地で組み立てを行うシステムでした。
ウッドユーなんて名称がついていますからセキスイの２Ｘ４ユニット工法のツーユーホームと同工法と混同していました。
ですからセキスイハイムやミサワホームの鉄骨ユニット工場の規模と比較してこじんまりとしているイメージです。

トヨタ生産方式とは言いますが自動車の様な完璧な姿からはかなりの距離感を感じました。
その生産スタイルや工場内の物流、設備には効率的な生産や品質向上、品質保証、品質管理の為の沢山の課題が見て取れました。
工場としてはまだまだと言う印象です。設備は製品品質と直結しています。
よそ様の２Ｘ４の部材工場を見た訳ではないのでこれでも最先端なのかも知れません。
一条工務店等も同様な部材生産を行い現地工事の合理化と雨仕舞養生には配慮しているようです。


生産技術の観点からは住宅受注件数との絡みはありますがまだまだ合理化とシステマチックな生産スタイルへの
チャレンジ余地が残っておりますが過剰設備は製品単価を上げ経営を圧迫します。
トヨタウッドユーホームのこれからの伸びによっては生産スタイルは激変するかなといった印象でした。

他社、他業種の合理化との比較になってしまいますがこれぐらいであれば月一回程度の工場見学は回数を減らすか
省略したとしても契約件数には影響ないかと思いました。
豪華な展示場やこのような工場見学会の経費、そしてどこぞのＨＭが使っている有名タレントの２８０億円もの高額なギャラも成約者の購入金額にそのまま跳ね返ります。
本当はスリムにやって頂きたいというのが我々ユーザーの気持ちです。
見せる工場としてはまだスタートラインに立っていないと言うレベルでしたが
工場の皆さんは厳寒期も酷暑期も良く頑張っておられるなと敬服致しました。

一般的にはすまいるプラザ、ＬＸＬの見学だけで充分と思いました。それすらにしても近場の方はともかく遠隔地からわざわざお邪魔するまでも無く各地に展開している住宅展示場で事足りる気がします。

トヨタの名前を冠しているので企業としてはその分イメージ的には得をしているなと思います。
本家トヨタも鉄骨ユニット工法以外に木質系住宅生産部門を取り込めるので
双方ともにメリットがあったと言う事でしょうか？
阿部総理がトランプの真似をしてウィンウィンと言っていますがそれと同様ですね。

さて肝心の住宅ですが直感的には悪くないと感じました。
金物類の収まり具合も工夫が見られます。
２４ｍｍ厚だか２８ｍｍ厚だかの剛床構造もいいんじゃないかなと思いました。

住宅展示場の建物もスマイルプラザのＬＸＬもそつなく仕上がっています。
坪単価の実力は知りませんがスマイルプラザ掲示の建売物件から判断する限りは大手ハウスメーカーさんよりは
結構安いのかなとは思います。

西洋ハウジングさんの物件の仕上がりと良く似ているなと言った印象です。

一般論ですが大手ハウスメーカーさんの建築実費率は驚く事に４０～５０％だそうです。
３０００万円の建物も実は１５００万円で建てられている事になります。
残りはメーカーの粗利です。
ですから有名タレントも遠慮なく起用できる訳です。

逆にホームビルダーさんや工務店の建築実費率は８０％程度だそうですから粗利は２０％程度になりますね。

そうすると私が過去契約した大手メーカーは現在坪６５万円から８０万円ですから実際の建物の実力は坪３２.５万円から
４０万円計算になってしまいます。

中堅メーカーの粗利の少ないメーカーが坪４０万円から５０万円とすると実際は３２万円から４０万円になります。
お気付と思いますが大手も中堅もほぼ横並びです。
後大手を選択する理由はセンスやイメージやデザインや耐久性を期待しますが実際に購入した人間から言わせて貰いますと
大手は確かにセンスはいいとは思います。
理由は資金が潤沢（受注件数が多いもしくは見込める）ですからデザインの良い固有の部材開発や実験、研究に沢山資金も使え思い切った設備投資も可能です。
ですから前述のように実態は中堅のハウスメーカーさんと変わらない坪単価で建物ができる訳です。

大手は断言致しますがアフターフォローは最低です。
営業マンも歩合給が目当てですから既契約者にはかまってなんかいられません。
サービスマンも仕方なく仕事をしています。
ユーザーが根負けするのを待っています。

私なら大手は絶対おすすめ致しません。
前述のデザインの良い特殊な部材が仇となり市場に流通している部材で賄えずメンテナンスや補修に往生し
メーカーに目玉が飛び出しそうになる高額な仕事をお願いする事になってしまいます。

本当は建築家にお願いしたいところでした。

価格が安いのであればトヨタウッドユーホームは合格かなと思った次第です。

長文で大変失礼致しました。