注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
物件比較中さん [更新日時] 2024-06-22 20:15:31

【公式サイト】
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2013-06-26 22:07:30

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 601 通りがかりさん

    確かにそのようですね。
    たまたまウッドユーの人と話が出来たのですが
    うちの担当した方々は、ベストメンバーだと言われました。
    ちなみに他のお宅よりちょっと高めの計画をしておりました。
    家は良かったのですが、さすがに周りの妬みが。
    分譲地のデメリットですね。

  2. 602 戸建て検討中さん

    担当者の方々に恵まれているのは羨ましいです。
    そのベストメンバーってどの支店にもいますかね?
    出来れば私達もベストメンバーにお願いしたいのですが
    どうすればお願い出来ますか?

  3. 603 601

    運かもわかりません。
    まず、分譲地でテントに座っていた営業の方、
    この方からご縁が始まりました。
    ソフトに勧めてくれて、こちらも安心することが出来ました。
    契約後は、設計も同席。
    とても感じが良くて、どんどんイメージが膨らみ
    結果的に予算はオーバーしたものの素敵に出来上がりました。
    現場監督も気が利く、優しい方でした。
    別に何かを包んだ訳でもありませんが(笑)
    中堅の方は色々場数を踏んでいますので、若い方より良いと思います。

  4. 604 戸建て検討中さん

    >>603
    ありがとうございます。ぐいぐい進めない所がいいですね。
    こればかりは運との事ですので仕方ありませんね。
    過去コメントに何か包んだとか書いてありましたのでそのようにしないと待遇も良くないのかと思っていましたが安心しました。

    なるべく中堅の方にあたるように願います。

  5. 605 通りがかりさん

    トヨタウッドで建てた者です。
    何か質問あればどーぞ。

  6. 606 通りがかりさん

    多分良くないですよ。
    私からすれば素人集団です。
    ベテランの営業、ベテランの職人…
    どこの会社でも言う事は同じです。
    実際、数人と打ち合わせをしても頼りないです。
    営業も設計も担当する物件が多いので、お客様の為に全力を尽くしますという言葉に騙されました。
    自分の家を大事に思うならもう少し化案が得た方が良いと思います。

  7. 607 通りがかりさん

    実際に建てた家を見せて貰うと言う考えは非常に良くありません。
    何故なら成功した物件しか見せて貰えないからです。
    そんな失敗した家を見せる馬鹿はいない。

    買い物で家というのは一番高いので、焦らないでゆっくり考えましょう。
    焦ると失敗する確率が非常に高いです。
    特に最近上物条件付きというのが増えてますが、会社の思うつぼです。
    仮契約、本契約をして貰ってから変更工事でやりましょうという営業、会社はお客様の事を考えていない証拠です。
    どこの会社でも言葉巧みに騙すのは建築会社で当然です。

    契約という重みを再実感してもらえればと思います。
    消費者センターに新築のトラブル例を聞くのも良いと思います。

    現場見学は抜き打ちチェックがオススメ。
    お膳立てされた現場見学会なんてのは意味がないですよ。

  8. 608 通りがかりさん

    どこにでもいえる事だが、営業も職人も購入側もみんな同じ人間。

    ハズレ営業、ハズレ職人がいるのと同じ様にハズレ購入者だっているのではないか?

    確かに高い買い物だが、購入者は上から目線過ぎないだろうか。と思う事がある。
    契約したらお任せ。言われるがままに打ち合わせ重ね、最終的に不満を募らせるなら最初から購入者もしっかり勉強し、その都度疑問を投げかけるべきではなかろうか。
    そうするには購入者側も勉強が必要だ。
    打ち合わせの際はメモ程度でいいから記録を残そう。日時、同席者などもきちんと書こう。言った言わないのトラブルにはきっちりと証拠になる。

    どこに決めようと完璧な人々に巡り合える可能性の方が低い。(個々で及第点は違うから)。だったら購入者自らこのHMで良かったと思う行動を!と言いたい。



  9. 609 匿名さん

    子供が通う小学校の近くにウッドユーが土地を買い占め
    そこを分譲地とするのならば、上物付きなのは仕方がないと思います。
    我が家はその点を重視して購入しましたが、どうしても我慢
    ならない場合は売却して、買い替えるなどしたいと思っています。
    自己責任でしょう。

  10. 610 通りがかりさん

    私の場合は傲慢とかではなく、トヨタさんの担当者が自社の内容について把握していないという情けない営業でした。
    ちゃんと指導していないでお客さんの窓口になるのは嫌ですね。
    会社そのものに問題があるのでは…と感じます。
    購入者の責任、自己責任…このようなコメントは社員さんのお客に対しての愚痴でしょうか?

  11. 611 通りがかりさん

    HM擁護や購入者にも責任が。と言う様な発言にすぐに「社員か?!」という発想がそもそも偏り過ぎちゃいませんか?

    トヨタウッドユーがいいと思って契約している人も、実際住んで満足している人もいる。まあ色々あったけど、最終的には満足いく仕上がりになった人もいて当たり前じゃないですか?なんでそんなに否定ばかりしたがるのか??
    営業だからって最初から完璧な人はいないでしょう。

    不勉強なHM社員を庇うつもりは毛頭ないが、ここを見ているこれから購入を考える方に、購入者としてもすべき事があり、ハッキリと言うべき時は言った方がいいと伝えたい。実際頼りない営業に後からベテランのフォローや補佐が付くこともある。それには購入者も黙ってながされるだけではダメという事。

  12. 612 通りがかりさん

    う~ん……
    評判どうですか?って掲示板に体験談で総合的に悪かったよと伝えただけなんだけどね。
    ダメな営業でもお客の事を考えてくれるかぐらいは分かるよ。
    無知な上に態度も悪かったのでダメな会社だと思いました。
    いきなり下記のような事を書いてくるのはどうかと…
    ↓↓↓
    どこにでもいえる事だが、営業も職人も購入側もみんな同じ人間。
    ハズレ営業、ハズレ職人がいるのと同じ様にハズレ購入者だっているのではないか?
    言われるがままに打ち合わせ重ね、最終的に不満を募らせるなら最初から購入者もしっかり勉強し、その都度疑問を投げかけるべきではなかろうか。


    何で評判に対してコメントしたのにハズレ購入者って話になるんでしょ?
    会社の仕様、オプションがどういうものかなんて打ち合わせしないと分かる訳ないでしょ。
    最終的に不満が出るのでなく、私の場合は打ち合わせの度に不満の内容が増えたので。

    ・遅刻当たり前。遅れると電話がかかってくるのも打ち合わせ時間を過ぎてから…
    ・次回までに調べますと言って調べてこない(営業と設計士。何回も)
    ・仕様の間違った説明。振り回される私。疑問を問いかけても違った回答が多いから苦しんでました。

    最初は許すけど積み重なりが多いので良くない会社だな。という感想

    否定をしたがって言ってるわけではない。
    そういう経験があるからこの評判の掲示版を使っています。

    購入者が性質悪いってのは他のスレでお願いします

  13. 613 通りがかりさん

    >>612 通りがかりさん

    遅刻とか間違った回答してくる営業や設計士なんて購入者は不安で仕方ないでしょうね。
    それは若い営業?新人だったのでしょうか?

    社員教育も大切ですし、何より顧客を不安にさせるのはどうかと思います。

  14. 614 匿名さん

    609ですけど、専業主婦です。
    社員さんでは?という書き込みに驚きました。
    違いますよ!

  15. 615 通りがかりさん

    609さんすいませんでした。
    ダメなら買いかえるってリッチですね(笑)

    安月給の平社員としては失敗しないように必死です。
    営業も設計もベテランと聞いてましたが、口だけのようです。
    契約前に心配にならいよう「ベテランです」って言う決まりでもあるのですかね?
    まあベテランのライン引きは各々の考えですって感じかな…

  16. 616 通りがかりさん

    612様
    具体的にお答え頂いてありがとうございました。
    612様の様に具体的にこういう事がありましたので。。と書いて頂けると分かりやすいです

    長くここを見てきましたが、納得できない家づくりになってしまった方の具体的な不備内容を見るのはあまりなかった様に記憶しています。ありがとうございました。



  17. 617 匿名

    横からすみません。

    前のコメントにもありますが、
    ベテランだろうと必ずお客を満足させる事は出来ないと私は思いますが、まぁ612様の担当さんはちょっと有り得ないですね。遅刻や約束を守れないのは。しかしそれをずっと我慢されて最後まで担当変えないのもすみませんが私は耐えられません。上に話して変えて貰うと思います。

  18. 618 通りがかりさん

    611です

    自分が購入者の責任やハズレ〜と明記したことで、特定の人宛に書き込んだ訳ではないのに、なぜか引っかかっている方いる様で申し訳ありません。

    最後まできちんと読んで頂きたい。
    これから購入をする方に向けて、心得の様な事を記させてもらっただけで、その部分において誰かを攻撃する気も特定の人を否定している訳ではない。

    荒らしたい訳ではないのでこれにて失礼します。

  19. 619 購入経験者さん

    トヨタウッドユーホームの住宅を購入した物です。遊学・通勤のことを、第1に考えて建築・購入しましたが、反省すべきことは多々ですが、100点満点の住宅を建てることは、非常に難しいことを、今実感しております。
    注文付き建築住宅を依頼したのですが、施主が散々苦労しました。
    余談ですが、以前トヨタウッドユーホームの顧問弁護士をしておられた方の1人が、小山駅にて盗撮により逮捕されているとのことです。なるほどとも思いましたが、最初はびっくりしました。
    現在、メンテナンスに従事されているスタッフは、今のところ、何とか一所懸命されているようです。今後も、同じような対応を期待しているところです。

  20. 620 e戸建てファンさん

    トヨタウッドユーホームで建築した者です。
    私も100%満足はしていませんがおおよそ満足です

    618様がおっしゃるように何でも担当者に全て任せるのではなくご自身でも勉強と言うか調べたり、メモをこちらも取るなどは大切な事だと思います。
    そして建築中はなるべく現場に顔を出してください。
    図面と違う箇所と雑な部分がありました。

  21. 621 通りがかりさん

    私はトラブルが起こりそうな時に携帯で録音してます。メモには限界があります
    既に数回…

    基本的には表に出しませんが、あまりにも酷い場合は店長・本社を巻き込んで徹底的にやっつけますけどね。

  22. 622 e戸建てファンさん

    皆さんそんなにトラブルある物なんですね。

  23. 623 通りがかりさん

    以前も書き込みさせて頂きました、現在打ち合わせ進行中の者です。
    以前こちらに自分にはほとんどオプションは必要ないと記しましたが、家族要望が入り多少のオプションを付けました。

    私にはピンと来ませんでしたが、実際に家で動く女性というのはやはりこだわりたい部分があった様で、収納追加、トイレグレードアップ、コンセント増加、照明変更などなどありました。
    ああ、こうやって金額は上がっていくのかと実感しつつ長く住む家が快適になるなら。と思っております。

    しかし戸惑ったのは最初の段階で標準設備の説明が不十分であったため、図面では分からない事(設備)が多いこと。それに気づき、その都度聞いて一つ一つパンフレットで確認しました。こちらから聞かないとスルーされていた部分かもしれません。しかし、打ち合わせが進むにつれこちらから聞かずともパンフレットをすぐに提示説明される様になりました。「確認する家族」と認識された様です。

    疑問は質問すればいいと思っているので不満は湧きませんでしたが、こういった部分がもしかしたら「説明不十分」と不満に思われる方が出る要因かもしれないと感じました。

    現在お世話になっている担当の方々とは相性悪くはありませんので、悪い印象はありませんが、特に仕様変更やコンセントなど変更した箇所は念入りに当方としても確認していこうと思います。

    また進行度合いで報告させていただけたらと思います。

  24. 624 通りがかりさん

    1つ。
    オリジナルトイレはタンクと便座が一体化してるタイプだと思いました。

    ウォシュレットが壊れた場合、ウォシュレット+タンクの交換費用がかかります。
    または同じく一体化商品。

    メンテナンス的には損をするので、便器・タンク・便座と別々の商品が良いと思われます。

  25. 625 e戸建てファンさん

    >>624 通りがかりさん

    オリジナルトイレってLIXILのですか?
    一体化より、タンクレスの方がいいのですか?

  26. 626 通りがかりさん

    LIXILのでしたよ。

    トヨタのタンクレスと呼ばれているものは実質ロータンクと呼ばれるものなので、タンクレスならサティス・ネオレストで工事した方が良いと思います。(個人的意見です。)

    普通のなら↓↓↓らへんがお勧めです
    YBC-ZA10S BW1+YDT-ZA180E BW1 INAX アメージュZ便器(フチレス)

    ベーシアは後悔するかもしれません

  27. 627 e戸建てファンさん

    >>626 通りがかりさん
    返答ありがとうございます。
    うちベーシアでした。壊れたら大変そうですね。何も考えずに決めてしまいました。

  28. 628 e戸建てファンさん

    トヨタウッドユーホームさんネットで調べても栃木ハウスメーカーランキングにも入っていないしあまり聞いた事がないのですが人気がないのでしょうか?

  29. 629 e戸建てファンさん

    >>628 e戸建てファンさん
    いちお栃木県でシェアNo.1だか2だと聞きました。主に分譲をメインにやっているハウスメーカーです。
    人気かはわかりませんが、知人は結構トヨタウッドで建てている人が多いです。

  30. 630 e戸建てファンさん

    >>629 e戸建てファンさん

    そーなんですかー!トヨタウッドユーさん紹介されて色々調べたのですが情報が少なく栃木住民ではないけど流石に栃木ではランキングに入ってるだろーと思って調べても入ってないし、そもそもランキングのハウスメーカーの中にトヨタウッドユーホームさんの名前がないなど不安になったもので!
    スーモの雑誌のなかにも取り上げられてないなどは全部会社の方針なんでしょうかね?

  31. 631 名無しさん

    スーモのランキング表はスーモにどれだけ費用を掛けてるかでランニングになってるみたいですよ。
    スーモの商売ですよ。
    逆にあまり聞かない会社もランニングに入ってるなんて他の県とかを見るとそんな感じです。
    雑誌でもなんでもそうですけど、そんなもんです。
    公的機関で出してる以外はそんなもんです。

  32. 632 名無しさん

    うちも栃木県なのですが、周りはウッドユーの分譲地だらけ。
    結構、売れています。
    決めたら、即、良い区画を選ぶべし。
    営業の意見は、そこそこに。
    売りたいものを勧めてくるかもしれません(売りにくい区画かも)
    不満が出てくるにせよ、マンションよりは満足度が高いです。

  33. 633 e戸建てファンさん

    >>631 名無しさん

    >>632 名無しさん

    有難うございます!
    トヨタウッドユーさんいいみたですね!
    まだ決めてませんが性能などをみる限り良いですよね!
    後は外観などこれから営業さんと話ていきたいと思います!

  34. 634 通りがかりさん

    トヨタウッドユーユーザーです。
    自分もこちらにお世話になりましたが今のとこ快適に住んでます。
    外観も規格でも種類あります。

    自分は他社メーカーの規格の外観が好みではなくこちらを選びました。規格と言ってもカスタマイズ出来るので良かったです。

  35. 635 匿名さん

    ホームページでZEH住宅の普及実績の資料を読みましたが、
    2016年度の普及目標は10%で、実績は10.2%で達成しているんですね。
    2017年は20%、2018年は30%、と目標値が上がり、2020年度には50%の
    達成を目標としているようですが、ZEHは価格も割高ですし
    何らかの助成がないと厳しいのかな?と感じます。

  36. 636 通りがかりさん

    >>635さん
    ZEH住宅は国に申請する為に窓を小さくしたり(窓が大きいとECOではないらしく)、ZEH用のエアコンにしなきゃいけないし(結構高い)もしかしたら電気自動車の充電も付けなきゃいけないとか、
    太陽光も10Kは必須だし。。。
    10Kと言う事は屋根の形状も片流れになってしまうので私からすればZEHにするメリットはなかったのでZEHじゃない違うので建てましたがとても快適です。

  37. 637 バカ

    2×4なんで好き嫌いはっきり出るよな
    グランディは在来だけど集成材だからセキスイスミリンと構造の質的に一緒。ただし見える部分の品質差が価格差になる

  38. 638 夜更かし

    ツーバイか在来かと聞かれたら
    間違いなく今は在来だな
    ツーバイは構造が似たり寄ったりで長く住むには不向きのような気がする
    在来なら国産の木材と断熱材もきちんとしたのを選べばメンテをしながら長く住めるだろう

  39. 639 匿名さん

    ZEH住宅についてはよく理解できていませんでしたが、こちらの掲示板を読ませていただいて勉強になっております。
    ZEH住宅の条件として断熱性を高める為に窓を小さくするのでしょうが、そうなると採光性が劣りそうな気がしますが、どのような対策が取られるのでしょうね。
    またZHE専用のエアコンは知りませんでした。設置するエアコンのメーカーが定められているのでしょうか。

  40. 640 通りがかりさん

    >>639 匿名さん
    すみません。対策やZEHエアコンのメーカーが定められてるまではわかりませんが、
    ZEHを申請すると定期的な点検(有償)も必要になると聞きました。
    きちんとZEHの条件を守っているかのチェックなのかもしれません。
    もし守られていなければ失効となり返戻金も発生するかもしれないようです。

  41. 641 匿名さん

    640さん、情報有り難うございます。639さん以外の人にもかなり重要な情報かと。
    定期点検がZEHの場合は無償ではないのですね。
    チェック項目が多いのかもしれないし、なんか大変だったりするのかも・・。
    定期的に見てくれるというスタンスではあるのかな。
    有償ってどれくらいかかるものなのかにもよりますが
    なんだか考えてしまいますね

  42. 643 匿名さん

    ZEH住宅の点検とは、メーカーが定める点検ですか?
    それとも国が定める定期点検でしょうか。

    点検は何年おきで、料金はどのくらいですか?
    点検ができる業者はZEHビルダー登録済でないと
    いけないんでしょうね。

  43. 644 匿名さん

    ZEHはそもそも認定されている工務店じゃないと、ZEHの優遇みたいなものは受けられないんじゃなかったですっけ?
    ここはZEHの認定を受けているのかな。
    料金っていうのはどうなのかっていうのは
    家の規模によって異なってくるのでしょうか。
    建てるだけじゃなくて、その後のことも目を配っていかないとならないなと思いました。

  44. 645 e戸建てファンさん

    こちらはおそらくZEH認定受けてると思いますが、まだあまり実績がないように話を聞いて思いました。
    こちらだけに関わらず今は他のハウスメーカーでもZEHに力を入れていますね。

  45. 646 e戸建てファンさん

    ZEHの点検に関してですが
    国かメーカーまでは確認しませんでした。
    ただ有償点検を受けたくなくてもZEHを申請したなら受けないと行けないといった所までしか聞いていません。
    中途半端な情報ですみません。最初sunbressを検討していた為にZEHの話をされただけです。

  46. 648 通りがかりさん

    うちの分譲区画が7棟分あって、6棟建ってからおよそ5年。
    このトヨタウッドユーホームで、今最後の区画が建築中。近所に配った紙の工事期間みるに明らかな突貫工事のためか、土曜でも朝早くからうるさく工事、数台路駐、エアコンのためか全開アイドリング。
    ローコストの会社ってこんな酷いの?
    こりゃ施主は嫌われ状態での入居確定だろうな。
    ここで建てる施主はちゃんと監視した方がよいですよ。

  47. 650 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  48. 651 匿名さん

    さすがに注文住宅の商品が多くて、どれを選んだらいいのか迷ってしまうのではないかと思います。ざっと数えても14種類もあります。その中で、ZEHに対応しているとなると限られてくるのでしょうか、どの商品にも対応しているわけではないのでしょうか。ZEHにしたければsunbressというふうに決まってきてしまうのでしょうか?

  49. 652 匿名さん

    ゼッチってゼロエネルギーハウスのことなんですよね?
    その申請をしている業者じゃないとゼッチの認定を受けることができないという話を聞いたことがあります。
    こちらはその資格を持っている会社ということなのかな、扱っているから。

    ゼロエネルギーハウスの要件を満たしていればゼロエネルギーハウスになり得るのでしょうけれど、条件はかなり細かいらしいので、そのへんは要相談ですよ。

  50. 653 e戸建てファンさん

    ゼッチはこちらで言うとサンブレスかなぁ。
    うちもサンブレス検討してたらゼッチのお話をちょいとされたけど、申請まで面倒そうだからやめた。
    ゼッチってそんなにいいの?国から補助金て言ってもそんな貰えないだろうし何より面倒だと思う。
    ゼッチって今どこでもやってるよね?それだけ力を入れているらしいけど、まだまだ申請した人の話は聞かないからメリットデメリットを確認した方がいいよ。

  51. 654 匿名さん

    分譲地住みですが隣の人の声がかなり聞こえる。
    外壁薄いのかってくらいね

  52. 655 匿名さん

    >>654 匿名さん
    隣家とどのくらい離れてますか?

  53. 657 匿名さん

    >>655 匿名さん
    2~3Mくらい。隣とは。
    前は道路挟んで家が建っています。

  54. 658 戸建て検討中さん

    外壁というか、気密性が低いとよく聞こえる。
    うちは気密性が高いせいか、外の音はほとんど聞こえない。ヘリコプターの音もかすかに聞こえる程度。
    あまり聞こえないと防犯上不安だし、ちょうどいいんじゃない。

  55. 659 戸建て検討中さん

    >>657 匿名さん
    2mってことは、隣地境界線からお互い1m離しただけでしょう。そりゃ近すぎるよ。
    音を気にするなら、もっと広い土地を買って間を開けないと。

  56. 660 検討者さん

    気密性はどうですか?住んでる方冬場暖かいですか?

  57. 661 匿名さん

    >>659 戸建て検討中さん
    利便性を考えて分譲地を購入しました。
    分譲地いろいろ考えないと行けませんね

  58. 662 匿名さん

    土地選びというのも大切になってくるって言うことなんですね…

    注文住宅をこちらで建てる場合は、
    基本的に自分たちで土地を探さないといけないんでしょうか。
    それとも紹介してもらえたりもするのか。
    ゼッチも扱っているということですが
    長期優良住宅なども手がけているのでしょうか。

  59. 663 匿名さん

    >>662 匿名さん
    長期優良も対応しています。

  60. 664 匿名さん

    >>660 検討者さん
    夏はあまり暑くなく、冬もあまり寒くないですね。エアコン入れたら保たれる感じ。おかげで光熱費が減りましたね。
    ただ吹き抜けや天井高くするとわかりませんが。

  61. 665 通りがかりさん

    ≫662 匿名さん

    土地探してると言えばまず分譲地を紹介されると思います。分譲地でも条件などが合えば注文住宅を建てる事は可能ですから。

    他で、もしもご自分達で土地を探されるならば、その土地が元々はどんな土地だったのか調べる事が重要です。

    ウッドユーの分譲地でしたら地盤調査で万が一地盤改良が必要と出ても、追加料金かからず地盤改良してもらえますが、ご自分で用意した土地の場合、土地の地盤改良費は実費になります地盤調査の結果によっては相当な予定外出費が発生する可能性もあるのでご注意ください。

  62. 666 匿名さん

    >>665 通りがかりさん
    分譲地で地盤改良がタダとは珍しいね。地盤調査は、家の配置が決まってから四隅と中心にスクリューを入れて調べるんだけど、少しずれても結果が違うため、事前に地盤改良の有無を判断できないのが普通。
    トヨタウッドユーの場合、土地代に改良費が上乗せされてるのかな?
    でないと、改良が必要なときは赤字になるね。

  63. 667 通りがかりさん

    ウッドユーホームのHPの分譲地の地盤保証について書いてありますよ。
    そもそも土地を落札するときに普通その土地がもともとなんだったのか調べて落札するでしょうから、そんなに何メートルも杭打ちしないと使えない土地を落札するとも思えませんけどね。

    ちなみに、もちろん住宅を建築する位置が決まってから地盤調査するんですよ。で、実際必要とあらば無償で地盤改良してくれます。我が家が実際そうです。

  64. 668 匿名さん

    >>667 通りがかりさん
    確かに無償で地盤補強するようだね。ただし、土地はすべて入札で取得するわけではなく、地主に頭下げて買ってるだから、買う前に地盤調査はしてないと思うよ。
    土地を売るときに、先に地盤調査する事を認める売り主はいないでしょう。

  65. 669 通りがかりさん

    その土地が元はどんな土地だったかは地主さんに聞かなくても調べられますよ。
    実際自分も土地を調べた事ありますから。
    沼地だったとか、池だったとか水田だったとか明らかに家を建てるのに適さない土地だったら地盤改良無償掲げているのに手を出さないでしょう。
    調べもせずにあちこち手を出していたら、それこそ赤字になりますよね

    分譲地だろうが、普通に売り出されている土地だろうが元はどんな土地だったかとかハザードマップに引っかかってないかとかは自分で調べた方がいいと思いますけどね。

  66. 670 通りがかりさん

    669です

    誤解を生む書き方をしたので補足します。無償保証するには地盤改良にお金がかかるという点において、一部の土地を家を建てるのに適さない土地と書きましたが、ちゃんと地盤改良して家を建てるのに問題ない土地となっている場所も多くありますので、誤解をさせてしまったら申し訳ありません。

  67. 671 匿名さん

    参考までに知っておきたいのですが、地盤改良にかかる費用はどのくらいになりますか?
    工事の内容によっては数百万単位になってしまうのでしょうか。

    それから候補の土地を調べるには、地質や災害履歴が確認できる地盤安心マップというサービスがあるようです。
    http://www.jibanmap.jp/map/main.php

  68. 672 通りがかりさん

    地盤改良についてよくわからないので、こちらのサイトを参考にしました

    「家づくりを応援する情報サイト」
    http://www.polaris-hs.jp/kiso_chishiki/zibankairyo.html

  69. 673 匿名さん

    超優良企業です。嘘。
    契約から建てるまではとても丁寧、親切です。
    建ててからの対応は最悪。
    担当の営業の知識がなさすぎる。
    よく言って、勉強不足。
    普通に言って、無能。
    自分の会社で使ってる材料のメーカーすら答えられない。
    段々不信に思い、メーカーHPや、ショールームなどて得た情報を投げかけると、それは無い、聞いた事は無いと全否定。その自信はどこから来るんだ。メーカーが偽りを伝えているのか?
    そんなはずは無い。
    だから途中から情報を投げかけ、どう答えるか試していました。
    また、頂きました。誤った回答。
    毎回、試しているのも気付かない。
    打合せで分からなくなると、ちょっと待ってといつも事務所に(爆笑)
    裏にいる奴から情報貰ってくる(爆笑)
    何年やってるんだ(苦笑)
    一部、床の施工も左右で違い、歪んでいる。
    現場監督が居ても何も管理していない。
    管理しているのは納期だけ。
    納期重視の企業だから、施工業者も最悪。
    施工が悪くても御構い無し。それをメーカーは確認して無い。監督なんて名ばかり。何も監督なんてない。
    そりゃぁ納期遅れないよね〜(爆笑)
    やったら、次、次って建ててるから。
    キズや施工の悪い所何も確認して無い。
    ハウスクリーニングも雑、汚い。床の汚れで拭き残しや、靴の足跡。ドビラの上に汚れ。
    酷すぎる。
    トヨタの鎧を纏ったブラック企業です。

  70. 674 匿名さん

    >>673 匿名さん
    普通で無能なら、
    悪く言ったら 営業力ゼロですね〜〜。
    入社して何も勉強して無いね。
    よく営業してられるね。恥ずかしく無いのか?

  71. 675 匿名さん

    >>673 匿名さん
    673の補足
    営業もよく選べればいいのに。
    分譲地で建売しか扱ってない無能な営業だから仕方が無いのか?
    そんなことは無い!
    何千万も払ってたてるんだからもっと真剣にやれよ。
    会社も営業の能力把握して担当されろ。


  72. 676 匿名さん

    確かに契約後の対応は契約前と比べてそっけなくなったのはうちもだね。
    現場監督も会った事ない 笑
    でも家はまぁまぁ良い 笑
    今の季節家の中はさほど寒くない。(外13℃の気温)
    建築後の不具合もあまりない。
    ハウスクリーニングや傷などもきちんと確認して引き渡ししてくれた。
    思ったより広い 笑
    いろんな意見もあるだろうけど総合的に80点くらいかな。

  73. 677 通りがかりさん

    地鎮祭、やらなかったの?
    うちは現場監督さんにも地鎮祭で寸志を渡しました。
    だいぶ前だけど。
    何度も顔合わせて話もしたよ。
    人それぞれなんだね。

  74. 678 匿名さん

    >>677 通りがかりさん

    地鎮祭やったけど現場監督は来なかったね!
    ここ見ると待遇が違い過ぎる気がするがそういう所はきちんと対応して欲しいと思う。
    忙しいだけで片付く事か?家を建てると言う事は大切な一つのイベントだからな。


  75. 679 677

    それはダメダメですね!
    人生の大事なイベントなのに。
    腹が立ちますねー。

  76. 680 匿名さん

    677さんのような方は沢山いらっしゃるかもしれません。

  77. 681 通りがかりさん

    地鎮祭の件は、営業、建主、神主の都合で日時決定してるから予定空いてないと行けないです!日曜は監督休みですしね。

  78. 682 匿名さん

    元不動産関係の仕事してましたけど、お客さんの都合に合わせて休み全部出られない。
    皆さん休みにお客さんの都合で仕事してます?もちろんそう言う人も居ると思うけど、少ないのでは?自分に甘く他人に厳しいですね。私はそんな生活してて家庭が上手く行かなくなって辞めました。今はお客さんの都合に合わせない、休める仕事です。それだけでも気持ちはかなり楽です。
    住宅関連は想像してるより大変です。

  79. 683 匿名さん

    豪邸に住めない我々は、ある程度我慢が必要かも。
    家も近隣住民も。

    不動産関係の方、転職出来て良かったですね。
    確かに大変そう。

  80. 684 匿名さん

    豪邸に住めないって 笑
    トヨタウッドは確かに豪邸ではないよねー。

  81. 685 匿名さん

    地鎮祭の日取りは施主の都合ではなく、吉日の午前中に行われるのが一般的じゃないんですか?
    基本的には六曜吉凶に則って吉日(大安吉日や、友引)を選び、神社へ予約を入れ参加者が都合を合わせるように思いましたが違うんですか?
    参加者は地域によっても異なるようで、棟梁や現場監督は不参加というところもあるようです。

  82. 686 匿名さん

    ここの家の良い所は価格だけ!
    内装は普通と言うかこれと言って自慢出来るような所はない。
    2×4だからか?間取りや出来ない事の方が多い。
    縛りが多いと言うべきか。
    契約する前に話をしてくれる訳でもない。

  83. 687 e戸建てファンさん

    皆さん信仰深いんですね。
    神頼みとかで幸せになれるなら不幸な人はいないよね。

  84. 688 匿名さん

    住宅とは直接関係ありませんが、11月1日、本社に企業内保育施設がオープンしたんですね。
    企業内保育施設という名称なので社員さん専用の保育園なのかと思いましたが、
    地域の住人も利用可能だそうです。
    定員は19人と少なめですが保育園が増えるのはありがたい事だと思いました。

  85. 689 匿名さん

    光熱費ゼロ住宅のサンブレスの蓄電池システムは万が一停電になった時にも
    電気が使えるそうですが、太陽光発電システムを導入すれば
    サンブレスに限らず他のシリーズでも同じ事ができますか?
    サンブレスは屋根の形が異なり創電の効率が良いというだけかな?

  86. 690 名無しさん

    >>689 匿名さん
    太陽光専用コンセントに差し込めば発電している時間帯は使えますが、やはりそれ以外となると別に蓄電池を購入しないといけないと思います。蓄電池はまだ高いのでそこら辺はどうなのかなと思いますね。
    サンブレスは片流れの屋根なので10キロくらい太陽光が載る為、効率は確かに良いですね。全て出来るかわかりませんが、他シリーズでも屋根を片流れにして別に太陽光をつければ出来るのではないでしょうか?
    ココロナに片流れ屋根ありましたよね!

  87. 691 名無しさん

    >>689 匿名さん
    ただ金額面はどうなるかは。
    ちなみにサンブレスは太陽光なしにも出来るようでその場合は太陽光分がマイナスされた本体価格になるそうです。



  88. 692 匿名さん

    正直ウッドユーはおススメしません。家が二流なのは仕方ないにしても、社員もろくな人がいませんでした。打ち合わせの段階で何度も名前を間違えられ、こちらの希望が反映されないというか、次の打ち合わせの段階は忘れられています。なんのためにメモを取っているのか…。
    挙げ句の果てには保険の証書に記載された名前も間違えて登録され、直して欲しいと言ってから名前が直るまで約3年かかりました。
    買ってしまった物は仕方ありませんが、もう一度家を購入する機会があるなら二度とこのメーカーは使いません。

  89. 693 通りがかりさん

    ここに引っ越してから鼻炎が酷い。

  90. 694 通りがかりさん

    意見が通らないという方は安め?なプランだから意見が通らないのでは?
    うちは自由設計だからすべて自由でした!

  91. 695 通りがかりさん

    >>694 通りがかりさん
    自由と言ってもどの程度?

  92. 696 名無しさん

    自由設計ならどこで建てたって自由はきくよね!
    それならここにしなくてもと思う。

  93. 697 通りがかりさん

    >>695 通りがかりさん
    住遊世代

  94. 698 通りがかりさん

    >>696 名無しさん
    他所は他所でしょ 草

  95. 699 匿名さん

    規格住宅だとできること出来ないことってけっこうはっきりしているという話は耳にしますよね。
    構造上出来ないこともあるし、
    恐らくそれを崩すとよろしくないみたいなところもあるのかもしれないですが。

    好きに作りたいならばやっぱり自由設計のほうがかたいのかなぁとは思います。
    費用を取るか、思い通りのままの家造りをとるのか。

  96. 700 戸建て検討中さん

    こちらで建てた方、キッチン等の水回りの設備について
    標準からのグレードアップはなさいましたか?

    営業さんには「ほとんど皆様標準ですよー」と言われましたが、
    グレードアップはどれほど差額がありましたか?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2