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トヨタウッドユーホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタウッドユーホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-06-26 22:07:30
分譲地は、狭い区画に建つからね。
トヨタブランドでも他のブランドでも問題は起きるわ。
分譲地トラブルは他のメーカーでも起きますね。
トヨタブランド？だから起きないとかではなく起きますね。バーベキューしたり、家の前に駐車されたり道路で遊んだり。
一人一人のマナーの問題でもあると思います。
住宅会社の問題じゃない。
本当分譲地内でのバーベキューはやめて欲しい。臭いしうるさいし。
バーベキュー出来ますとかそう言う話は住宅会社からは絶対にしないで欲しい。
それとペットを飼ってる人、ペットが可愛いのは分かるけど、他の人からみたら可愛くもなんとも無い。
モラルの無い人多いよね。
バーベキューできますって言う住宅メーカーも多いみたいだね。ここも出来ますと言われたと過去スレで書いてあったけど今はさすがにバーベキュー禁止になっているのかな？
ペットも糞尿問題もあるし難しいね。モラルもあるだろうけど大丈夫出来ると言われたら契約する人もいるだろうしその辺りは難しい。
嬉しい。
皆さん、お悩みが共通していて私も分かる～。
隣家のバーベキュー、24時間換気扇の吸気口からガンガン
臭いが入ってびっくりした。毎週土・日やられて発狂しそうに。
またサッカーボールでは、あちこち周辺を破壊しまくった家が今も
ノウノウと路駐や嫌がらせで迷惑をかけているのに、誰も言わない。
ワンちゃん、窓を開けているとギャン鳴きがうるさいよね。
そして、自分の主張を通そうと、車のドアをバンバンわざと
開け閉めしている人達は、なんなの？
自転車をわざと急ブレーキかけて、騒音たてたり。
ほんと、非常識な人が多いこと。
他の自治会メンバーからもドン引きされています。恥ずかしい。
営業さんの苦労が分かります(;^_^
分譲地大変そうですね(T-T)
アパートで騒音タバコ問題あったけど
持ち家でそんな事あったら辛いです(>_<)
自分の家なのに帰りたくなくなるみたいな。
それと前コメ見ましたけど私は現場監督と職人さんに毎日お茶出しして上棟時にはお祝いとして包みました。
私の担当営業は対応がイマイチで馬が合わず理不尽な事を言われたりして一度は担当営業を変わって貰おうか考えましたが...せめて職人さんには恵まれて
いいお家が出来ればいいかなと思い出来る限りの事はしました。お茶出しする度に世間話をしたり家の話をしたり。楽しかったです。
ここだけの話ですがサービスもして貰えました。
私は営業には恵まれなかったけど職人さんには恵まれてまだ良かったかなと思います。
お家も満足です！
職人さんと世間話するなんて、若い時期に建てたので思いつきませんでした。
今、トヨタ以外でリフォーム中なのですが、その時の反省で
（どうせ家にいるし）お茶出しして世間話に花を咲かせています。
職人さんも自分の家を直すような気合で、すっごく丁寧に
やってもらっています。
口コミ掲示板って、だいたい文句ばかりだけど
こういった話題は、女性目線ならではですね。
>>505
子供も地元に残る、マイルドヤンキーってやつ。
いい歳をしても、こういった子供はいつまでも家に残ったり出入りしたりする。
地元愛、家族愛、仲間愛。地方に多い。
騒音をたてるなどして存在感を示したがる親子なら、間違いなし。
うまくいけば、仲間を紹介してもらって営業活動に繋がるかも。
マイルドヤンキーって 笑 そこまで妄想していますか。
まぁ確かに分譲地で若いママ世代が契約してくれたら紹介に繋がりそうですよね！ママ繋がりは広いしね。
でも分譲地のトラブルも踏まえてメーカーが対応してくれないとずっと住む家なので。不満はおのおの出ますね。
紹介されたくなるような対応しなきゃ駄目でしょ。トヨタウッドさん！
>>508 通りがかりさん
職人さんって営業や設計士、コーディネーターより関わりはなく裏方かもしれませんが,,,,
いい家を作って貰うには一番良くしなきゃいけない相手だと個人的に思います。
これから新築されたりリフォームされる人はなるべく沢山見に行って職人さんと会話される事をオススメします。
何千万と高い買い物です。
家作りは人任せにも出来ないですからね。
こーいう所は男性だと本当気付けないかもしれませんね～。
職人さんってボーナス、退職金無しが多いし
公的年金も付いていない人もいるらしい。
最近では「下請けいじめ」って言葉もあるぐらい
HMに中間搾取され材料代とちょっとの賃金で
請け負っているって知り合いから聴いた。
ウッドユーの下請けから聴いたのではないけど
どこでも同じじゃないかな。
だからこそ、職人さんに優しくするとものすごく
感謝されるらしいよ。
より丁寧に施工するサービスもあるだろうから
仲良くなって損はない。
そう書き込んでいる自分は、建てている最中
そう思っておらず（知らず）、職人さん達すみませんでした。
ちなみに職人さん、ヤンキー上がりも多いけど
頑張り屋で根が優しい。ガテン系、尊敬するよ。
ここで契約する人一度考えてください。
今思えば後悔しています。
何に後悔してるんですか？
自分の選択が間違ってたとか悲しいですよね。
具体的に教えて下さい。
理由くらい書いたら？
詳しくは書けませんが全てにおいて不具合が多すぎです。
トヨタの看板だけ。
何か魅力ありますか？
魅力を感じる人が契約する。
感じない人は契約しない。
ただそれだけ。
トヨタの名前を借りただけのメーカー。
価格だけ考えるなら契約してもいいかも。
私も519さんに同感です。
建売、分譲専門メーカーって感じがする。
注文住宅でも建売とベースは変わらない印象があるから価格だけで選ぶならいいと思います。
521に同意。
価格的には良心的ということですか？
いくらくらいなのか商品のラインナップを見ても見当がつ来ませんでした。
注文住宅では自由設計を基本にしているとありましたが、希望を聞きながらそれに近い商品を提案されるのではないかなと思いました。
特別なイメージが決まっていない場合は、商品の種類が多いので、その中のどれかを選んでも大差無さそうな気もします。
分譲地の南道路に面してる土地だと、どんなシリーズの建物にしてもいい価格になりますよ。
皆さんもう一度よく見てくださいよ、魅力ありますか？
営業さんは自社が良いと思っているようですが他社を見て勉強しましょうね
装備も平均以下が標準です
平均以下の装備でもトヨタブランドでよければいいかと思います
>>528 名無しさん
トヨタブランドといいますが、トヨタブランドではないような。トヨタの名を借りたローコストメーカー。大手メーカーと比べると安っぽいです。自分は大手で建てれば良かったと少し後悔。
大手は宣伝費や取り分が多いと言われるけどそれなりにいい部材を使っていたり、社員教育もされていたり対応も違う。
ローコスト。やはり値段だけ。
建売を見学しましたが残念でした。
立地は良かったですがローコスト未満の建物に床なりも酷く、トヨタの看板が……
気に入った人だけが購入するので人それぞれ、いいんじゃないですか？
こちらはHM経由じゃなくて、10年ぶりにリフォームしたらあちこち傷だらけと凹み。
心も傷だらけで凹む。
新築時は皆さん同様に慎重に決めていたのですが、住めればいいですよ。
あんまり高いお金を最初に投資すべきじゃないです。
ＬＬ魅力的。
価格や実際住んでる人の感想教えてください。
まだメーカー検討している段階なので直接聞きたくないので教えてください。
ここの過去スレ見るとあまり良くないと思う。
ここでLL建てるなら他の大手HMの方が良いと思います。
ＬＬってそもそもプラズマクラスター、熱換気システムだけ。
それなら健康住宅建てた方が身体にも優しい。
使っている断熱材、木材を調べた方がいいよ。なぜこの価格で建てられるのかわかるはず。
535さんの仰る通り。
断熱材 グラスウール、木材 SPF材(カナダ産)過去スレにも書いてある。2×4 高高仕様。
白蟻気を付けないと。
トヨタウッドユーホームはオプションで色々手を加えないと安っぽいですよね。
オプション加算されていくと、結局高くなるので他で建てた方がお得？な感じになります…
時間は掛かりますが、ほかの所でもきっちり見積もりとって検討をオススメします。
フルオプションでやっと一般的な建売レベルです
538 539さんと同意見です。
他のカキコミにもありましたが
建物のお値段は安いけどオプション結構足さないと住めない。気づけばお値段高いです。
どうしても買うなら建売がお得かな。
それに注文は全てにおいて損します。
コメントしてるのは実際建てられた方々でしょうか？
ここの書込みはネガティヴキャンペーン合戦です。
本当に建てた人は自分の選んだ会社をそんなに悪く言うはず無いです。
それか建てられなくて悔しがってるか。
こちらで建てましたが少し後悔しております。
契約前はマイホームに夢と希望を持っていましたが 、契約後の対応から全てにおいて残念に思います。
少なからずこちらにコメントされている方はぼくと同じように思っている人なのだと思います。
私は実際に建てられず悔しがっているわけではないです。
トヨタウッドユーホームに惹かれ、ここで建てたい！と建物やその他の設備に魅力を感じているならいいですが、お値段お安くそこそこ良い家が建てれそうと勘違いしてる方が多い気がしたので書き込みました。
お値段のお安さで気になり見積もりも取りましたが、納得行く仕様にしていくとかなりお値段も上がります。分譲地や完成見学会でもいいなぁと思ったお家のお値段はもっと上のHMでも頼めるような金額…
そもそも人様のお家の値段ズバズバ言っちゃうのもどーなのって感じですが、聞けば教えてくれました。
ローコストなお値段で頼もうとすると本当に建売のようなお家になります。
でも、ウッドユーの中古は売りやすい気がします。
マンションより戸建てが車も2台置けて良いぐらいの
感覚で購入しました。
我が家は外構にお金をかけたので、安っぽくないです。
このところ、ネガティブキャンペーンですね。
まぁ、どこも粗を探せばあるでしょう。
ネガティブキャンペーン＝皆様の率直な意見です。
不満がなければネガティブ発言は出てこない。これは他でも言える事。544様が仰るように建物本体からある程度の仕様にするにはお金をかけないとなりませんね。
他と比べるとオプションかけなければいけない箇所は多いと思います。
契約前に予め教えて貰えればいいのですが、
契約取りたいが為にそこはきちんと説明されずトラブルになったりもするようです。
それでは、ネガティブな方のお勧めHMを教えてください
546さんに同感です。
素直な気持ちですね！
私は一条工務店と同じくらいの見積もりでした。
どちらを選びますかぁ？
一条に一票！
トリプルガラス、グレードの高い標準装備など。
建物のレベルも一条の方が上のような気がします。
>>552 匿名さん
一条で坪40万～とうたっているシリーズもあるけど
40では建てられないからね。
ウッドユーは坪40だせばある程度のシリーズは買えるから一条とは比べ物になりませんよね。
オプションを付けたらウッドユーでも高額になりますね、魅力なし。
一条が魅力的でウッドユーがそうじゃない所って具体的にどこなんですか？
それと坪単価80万円は金額乗せられてますね。見積りかなり色々なメーカー取りましたけど、最終的に80万円なんてよっぽど高額な設備を付けないとなりません。
それに設備とか建材はどこの住宅会社でも作ってません。全て設備メーカー建材メーカーが作ってます。住宅メーカーが作ってるのは構造体だけです。皆さん勘違いしないように。豪華な設備なんて町の工務店でも似たような物は付けられます。
住宅会社によっては構造体さえもプレカット会社から買ってる所もあります。だから建築業って少人数、家族だけでも出来るんですよ。
ここの書込み見てると結局皆さん設備、建材、サッシとか何が付いてるかとそんな事が殆ど。それなら小さな工務店で建てて豪華な仕様にすればいいと思います。
国産の木材、吹き付け断熱だとお値段上がります。
確かにサッシやキッチン、建具なんかはどこも価格は同じかもしれないけど、木材や断熱材で価格の差があるのでは？それに2×4って安く建てられるって聞いたことあります。
2×4は安く出来るならいいんじゃないですか！わざわざ同等の性能で高い物買う必要無いですね！
早速ウッドユー行ってみます。
って事は三井ホームはやっぱ金額乗せられるって事ですね。
でも、我が子が通っている小学校の近くにたまたま
分譲地が出来てそれがウッドユーだった（我が家の場合）って
人も多いから、あまり考えない場合も多いと思うよ。
こちらにお集りの方は、詳しい人が多いみたいだけど。
559さん
高い買い物して下さい。
私には無理です。と言うか坪単価80万円なんて買いません。
ツーバイに坪80万とか。
ホワイトウッドに価値ありますか？
銘木で在来で建てません？
ふつう。
なんだかんだ言って大事なのは陽当たり。いくらいい家でも陽当たり悪ければ建物が良くても何もよくない。
確かに陽当たり重要！後ご近所さんね。
ご近所付き合い大切。ずっと住む家だからね。
そうそう、陽当たりとご近所さん。家に少しくらい不満があっても全然問題ない。
どこのハウスメーカーで決めるかは予算だったり、気に入った土地の販売してる所だったり、なにかしら理由があって決めてるんだから、購入しちゃった人は別に文句言ってもしょうがないし、購入してもないのに悪いように言う人は直接ハウスメーカーに言えばいいよ
ツーバイと在来のメリット、デメリット教えて下さい。
陽当たりイイけど、ご近所が最悪だった。
選べないのがツライ。
ご近所さんって住んでみないとわからないですよね。
分譲地など隣と距離も気になるしこればっかりは運かなと。
トヨタウッドユーで建てた方に質問です。
現在、注文住宅の工務店にプランを出してもらいましたが
35坪(1階19坪２階16坪)で本体価格1750万+税=1890万、坪単価50万です。
ただ、地元工務店は保障等の面で不安も
トヨタウッドユーも前から気になってカタログとかは貰いましたが、結構ラインナップがあるけど、あまり金額や標準設備等の詳細が載っていなく・・
LL、ココロナ、レクアの実際の坪単価情報があれば教えて下さい。
他の口コミサイトも見てくださいな。
そこには悪い口コミしか書いてないよ！
最後まで責任持って対応しないらしいと書いてあるよ。
実際建てた者で、トヨタ系に家族はおりません。
当方は、口うるさい方ですがメンテナンスは
迅速、丁寧な対応をして頂けましたよ。
足引っ張るような投稿は、いかがなものかと。
検討者です。こちらを最初からじっくり見させて頂きました。全てが率直な意見だと思うのでゆっくり検討させて頂きます。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
トヨタウッドユーホームは人気です！
そう書くと突っかかる人がいるからね。
謝ることないのに（笑）
先月、こちらで家を購入した者です。
結論から言うと、トヨタウッドユーホームは辞めた方がいいです。まず、第一に従業員、特に営業の方。こんなに仕事の出来ない人達は初めてと言う位ひどいです。家も日に日に直す箇所があり後悔でしかないです。
私は注文住宅を建てました。
担当してくれた社員の人達は良かったですけどね。
何があったのか知らないけど、相性が良くなかったんじゃないですか？
私も客商売してるので分かりますが。
実際社員にも悪い所あるにしてもお客さんも我儘な人って沢山居ますからね。
>>584 e戸建てファンさん
私は建売住宅です。
契約をしたとたんザツな扱いをされ、家の不備があっても何回もお願いしないと直してもくれません。やっと今日直しに来てくれると思い待っていてもあー言おうと思ってたんですが〜今日無理になりましたー！と。怒りを通り越して呆れてます。
現在、トヨタウッドで仮契約し打ち合わせ中のものです。こちらも参考にさせてもらっていますが、私は自分の目で見てちゃんと直接話しを聞いて良し悪しの判断しました。なので、迷っている人はまずは自分で見て聞く事をお勧めします。
私は諸事情で40過ぎての家作りなので、ローン年数とか考えても坪80万超えの家はシンドイ。最初はローコスト建売を見て回りましたが、建築中のそういった物件見てやめました。そこでトヨタウッドを見て、自分の身の丈にあった価格で後悔しない家ならここで。と思ったわけです。
各家庭、経済事情もこだわりたい部分も違うわけですから、自分はここで今のところ納得です。(施工前なのでその先の感想はかけませんが)
ちなみにココロナで建て坪４０で進行中です。最初固定プランから選びましたが、設計変更してもらった部分もあります。＋設計料はかかりましたが、満足です。契約前でも固定プランの参考図面集とかシリーズカタログとか貰えると思いますが、どこのHMでもそうでしたが明確な住宅購入意思がないと上質というかカラー写真でしっかり装丁されたような物はくれません。(それもお金かかってますからね)面倒でも、ちゃんと住所や名前など書く事を勧めます。ココロナもまだプラン集に載っていない新プランもちょいちょい追加されているようです。
どなたかの参考になる事があれば幸いです。
588です
紛らわしいかと思ったので念の為、
追記します
建て坪４０＝延べ床面積４０坪です
坪単価ではありません。
差し支えなければココロナ坪価格教えて頂きたいです
588さんの意見がまともだと思う
588です
坪単価を教えて欲しいと言われ正直悩みました。というのも、坪単価の定義が皆さんで共通なものなのかがわからないからです。HMでもそうです。本体価格のみで坪◯◯万〜の家作りとか掲げているところ(建売含め)は純粋な本体価格だけで、それも網戸オプションです。テレビ配線オプションです。。と生活に必要なものまでオプションにしているところもあれば、実体験者の方が報告くださる坪単価には諸経費込みで教えてくれる方がいるからです。その開きといったら、かなりの額になります。
なので、私独自の書き方になってしまうかもしれない事をご容赦ください。
本体価格から算出できる坪単価は49万ほどです。値引きなしの価格の場合です。設備(キッチンなど)の打ち合わせまでいっていませんので、そちらは標準設備で、間取りを変更した分の増えた壁やドアなどの差し引きは含まれています。
本体価格に入っていない付帯工事が外構、照明、カーテン、外給排水などになります。あとはその他諸経費。保険などですが、これは所有の土地があるか、土地から購入かによっても多少代わります。我が家は土地か購入による登記料など入っています。それら合わせて予算として350万ほど枠がとられています。営業担当さんが算出してくれた資金計画書によるものです。
本体価格＋付帯工事＋諸経費となると坪単価は58万ほどに上がります
トヨタウッドは過去のカキコミにはトヨタウッドはオプションつけないとまともに住めるようにならない。などの意見も参考にさせてもらいましたが、私が実際見る限り私にはそんなにオプションは要りません。だたし、家を作り上げていく中で自分自身であれこれ調べたりして、雑誌に載ってたあのキッチンを入れたい。とか窓ガラス一つでもこんなのがあるから使いたいと希望を現実にしていけばどのHMでも価格はどんどん上がります。
ここはこうしないと自分の目指す家にならないと強くこだわる方(例えば外壁はタイルがいいとか、太陽光や蓄電池は絶対入れたいとか)は、その部分に力を入れているHMを探すと方がトヨタウッドよりも満足度は高くなると思われます。
HMで話しを聞くときは、提示された金額はどこまで含めた金額なのかを聞くのをお勧めします。
592の追記です
今回坪単価を書きましたが、建て坪数や値引き、キャンペーンなどによっても
同じシリーズの建物でも価格は当然変わりますので、どうか鵜呑みにせぬようお願いします。あくまで参考資料です。
もう１つ質問させて下さい！トヨタウッドユーさんでは実際に建てた方のお宅を拝見する事は出来るのでしょうか？
モデルハウスではなく実際に建てた方のリアルサイズのお宅も見てみたいのですが。
私が検討中の頃にはそういった案内はありませんでした。
ただ、こちらから見せてもらえるかと聞いたこともないので、見学会はなくとも見せてくれるのか。そもそもそういうのをやっていないのか。時期合えばやっているのかわかりません。
お役に立てず申し訳ありませんが、各支店によっても違うと思うので、お近くの支店へ問い合わせされた方が良いと思います。
完成後ではありませんが、案内された分譲地でちょうど基礎作り中の物件がありそちらは見せてくれました。
実際に建ててまだ未入居段階、建築中、色々と見せて頂き
判断することが出来ました。
インナーガレージ、吹き抜けは私たちの考えには合わないと
見た上で考えることが出来て良かったです。
営業に相談してみては？
みなさまありがとうございますm(__)m
支店や担当営業によっては見せて貰えるかもしれませんね。相談してみようと思います。
一連の流れを見ていて思ったんですが、支店とか営業担当者によってかなり異なってくるということになってきているのですね。
注文住宅は担当者次第、という話はきいたことがあります。
大きな会社ですが、
商品はしっかりしているものが多いと思うので、
あとは担当者の対応次第、という所が大きくなってくるんじゃないかなぁと思いました。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
