パークホームズ品川ザ レジデンス　Part２

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=454
結構できてきたみたいですね。
早く外観が見れたらいいな。

品川で物販はむつかしいでしょ。だいたいデパートなんて業態は時代に合わず終わっている。規模がなければなおさら。だからデパ地下部分のみ取り出したのがエキュート品川です。

東海道、京浜東北線、京急方面から来る人は有楽町に行っちゃうからね。周辺の大井町、五反田はそれぞれかつてデパートもありましたが今はなくなりました。

高輪に住んで15年になりますが15年前に比べると品川の商業施設の規模に関していえば高輪は感覚的ですが比率で2倍（水族館やシネコンが大きいです）、港南口側は10倍（アトレ、インターシティ、グランドコモンズ）くらいになったと思います。

駅ナカは3倍くらいですかね。

大井町の阪急デパート、むかしよく行きました。
今の時代には合わない業態でしょうね。

大井町は丸井もあったからね。もっともその跡地に入ったヤマダ電機も時代に合わなくなりつつあります。

昔デパート今イオンってか

第2期2次の部屋は全部で17戸と豊富なバリエーションから選択できそうですね。
ただ、登録受付が28日(木)～30日(土)と今日から2日間と言う短期なので、
ほとんどが要望が入っている部屋なのかな？と考えられますね。
最上階も1部屋売り出されていますが、6111万9563円とさすがにお高い・・・

パークシティ大崎の高層業務棟Aと高層業務棟Cをあわせるとららぽーと豊洲の16万坪に面積に匹敵しますが。

高層業務棟Aが1〜5Fがららぽーとで6〜31Fがオフィス（未定）で
高層業務棟Cが1〜5Fがららぽーとで6〜20Fが東芝グループ本社。

残りどれくらいなんでしょうか？選べるほどはないのは承知しておりますが、少しはありますか？

越冬する場所を間違えてる鳥さんがいる…

ここの売出し、1期1次、1期2次、2期1次で、それぞれ90、60、30の計180戸でしたっけ？ 多少のキャンセルはあったでしょうが。
今回802さんがいう17だと、完売209戸まではまだですかね。次回で完売ですかね。

ららぽーとの件、
もし本当なら、商業施設としてはめちゃめちゃ天井の低いららぽーとになるってことですね(笑)

ららぽーとって郊外のショッピングモールでしょ？山手線の内側につくるならミッドタウンみたいに名前変えるのでは？

ららぽトーク、もういいって。

こちらのマンションの学区域の小学校は港南小学校ですね。港南小学校は全校生徒800人と
かなり大規模な小学校の様ですね。きっと小学校の前の高層マンションに住んでいるお子さんも
多く通っているのではないかな。プールが温水プールの様ですね。平日の17時から20時、土曜日
日曜日は一般開放もしている様です。

807さん

確か一期一次は120戸でした。住まいサーフィンご参照を。

811さん、台場小も受け入れてくれるそうですよ。
こちらは学年１クラスの小規模学校です。
川を越えると一気に人数減るんですね。

台場小って品川区でしよ？港区アドレスで入れるの？

台場小は人数少ない為、受け入れてくれるそうです。
Vタワーの方も通われてる方いるそうですよ。

Ｖタワーほ低層棟は品川区だから学区ですよ

小学生を大型トラックばかり通る道を通わせるのは可哀想。
おもいっきり不審者多そうだし。

車で送り迎え必須ですな。

港南小なら大型トラック関係なし。

そのかわり都営住宅まえの淋しい道を延々と歩くことになる。

やはり再開発地区からこぼれた倉庫街はつらいわ。

夜中に歩くわけではないので、人通りは淋しいというわけではない。
ナンクセ付けたいだけかな。

港南小はかつては都営住宅の人しかいなくてあれでしたが、最近はタワーマンションの小金持ちが増えてだいぶ雰囲気変わりましたね。台場小学校も都営が多いのでＶタワーから御殿山まで越境してる人もいました。

来年には上野東京ラインも出来るし品川が最寄り駅なのいいね！

>>831
上野以北に行くことなんてそうそう無いけどｗ

833が上野以北に行くか行かないかはどうでもいい。
偕楽園の観梅など北関東の小旅行に始発駅から座れて便利になりそう。

違うよ。上野以北から品川へのアクセスが良くなるとどうなるのか考えないと。

一つは品川のオフィス立地としての優位性が上がります。
あとは上野以北の居住地（赤羽とかね）としての価値が上がる。

品川以南駅よりも、新橋や東京への電車本数が多くなる。って利点もありますね。

郊外育ちの人は最寄り駅からどこかに行くっていう発想だからね。都心の人は普段電車でどっか行くなんて発想はない。まあ品川に住んでる人は仕事で毎週大阪行くなんて人が多いけどね。

品川駅のオフィス街としての地位が高まるのは間違いないと思う。ただ住宅地としての評価はどうなのか。

例えば千代田区の東側や中央区はオフィスとしての評価は高いが住宅賃料は安い。ここはどうなる？

千代田区の東側って、神田和泉町や岩本町の
あるいは中央区で馬喰町のオフィス需要が高いとは思えないけど。

837
仕事で、じゃなくて遊びでも電車や飛行機利用が便利なのが品川。
便利ではない場所に住んでいると、仕事で行くしか発想できないみたいだけど。

品川を散策して思ったのは結構駅から１５分位歩くと結構下町になるんですね。
ぶらぶらと北品川あたりへ行ってみたのですが、昔ながらの井戸があったりしてなかなか
これもおもしろいなと思いました。品川というと新幹線の止まる駅、オフィス街、そして高輪口は
ホテル街といったイメージしかない方は多いのではないかなと思います。
現に私も品川のイメージは散策する前と後では全く違いましたから。

品川が遊びで便利って何もないじゃん？

遊びに行くのが便利ってことでは？

遊びで電車や羽田の利用をすること。
新幹線や飛行機の旅行をよくやってる。

販売残数あと数軒まできてますね。
人気物件の証拠です。
ネガはスルーしましょう。