パークホームズ品川ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291064/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【タイトルと物件情報を追記しました 2013.6.26 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-26 21:16:13
安いから売れるんでしょうね。
>699さん
シティタワーの中古チラシがあったので計算しました。
73.89平米の部屋で、月固定費は３５９７９円でした。
土地の固定資産税を別に払わなくてよいですし、割安だと思いました。
耐震タワーは怖い
でも底層階ならいいかも
ほとんどの高層オフィスビルは耐震だけどね。免震なんて＊＊＊＊＊なもの。
今から買うなら免震か制震にしたいです。
免震は直下型の縦揺れには対応しないし、長周期地震動問題があるから
選ぶなら制震ですね。最近の三井タワーも制震ばっかり。
リセール考えるとここはやめたほうがいいかな？
働く世代が住むには不便。リタイアしたらいいかも。運河見ながらのんびりすごすとか。
2015年をメドにTOSHIBAグループ本社が大崎へ移転。 【大崎】TOSHIBAグループ本社移転、紀伊國屋書店、ららぽーと、 北品川五丁目計画まとめ ららぽーと、計画地西側の棟のオフィス棟に紀伊國屋書店も入る。
パークシティだからって、大崎にららぽの計画はないよ。
働く世代にも便利だけど？目の前バス停。
713
2015年をメドにTOSHIBAグループ本社が大崎へ移転。 【大崎】TOSHIBAグループ本社移転、紀伊國屋書店、ららぽーと、 北品川五丁目計画まとめ ららぽーと、計画地西側の棟のオフィス棟に紀伊國屋書店も入る。
717
このスレではなく、大崎スレに書けば。
本当ならね。
そりゃお金に余裕があればパークシティ大崎にするさ！
大崎にララポなんて出来るの？
まぁ出来たとしてもパークホームズ品川レジデンスから自転車で10分強で行けるね！
いまだに、717は大崎スレにララポ話を書き込んでいない。
720
なんで大崎スレでアク禁にくらったのか？
それとも大崎の三井の関係者か？
ララポの話を漏らしたかなのか？
ララポ話なんて存在しないから、大崎スレには書けないんじゃないの。
品川駅を利用する物件はむしろ駅遠のほうが多い気が。駅の周辺は公共施設ばかりで住居は建てる場所ないですよね。
ここは11分、すごく近いとは言えないことは714さんと同意ですが不便とは思わないです。
忙しいビジネスマンが帰宅してこの開放的な水辺を眺めながら疲れを癒す。想像できないシーンではないですよ。
昼間在宅している奥さんも外を眺めながらの家事は気分も乗るのでは。
722
大崎にTOSHIBAグループ本社が集約移転してくるみたいだね。
大崎スレに書けば。ここ大崎じゃないから。
東芝の移転って東芝テックのこと？
本社は川崎に移転するんじゃなかったっけ
726
パークシティ大崎の業務棟を東芝の本社じゃなくて東芝の子会社が一棟借りするようです。
大崎周辺にも東芝の子会社（東芝エレベーターなど）が数社が分散しているので集約するそうです
三井系子会社が集まるゲートシティみたいな感じになるのかね。
あ、東芝って今は川崎が本社だっけ？
まだ登録上本店・本社は浜松町のままだそうです。 東芝は2013年秋をメドに川崎へ移転だったそうですが？
川崎の東芝本社も野村×東芝不動産
大きい東芝は川崎ということですね
大崎には何人くらいくるんでしょうね
来るなら浜松町からだね
今更なのですが。
ここ、風強いですか？
遮るものが何もないという本当に見晴らしが良い環境は高く評価させて頂いています。しかし経験上、窓から窓に強風が抜けて部屋の中の物が倒れたり飛んだりしたことがあるという・・開放感に溢れている住まいは一概にメリットだけではないのだなと感じたことがあるのです。
窓が開けられないと、勿体ないですよね、汗。
現地歩いてみればわかるんじゃない？
別に気にならなかったけど。
それとも地上と階上じゃ吹いてる風が違うとか？
特に高層階では少なからず海風の影響があるでしょう。帆の形状を模しているようですが、ということはつまり構造的に風を受けやすいので。
高層ビルに至近距離で挟まれてるとビル風で悩まされるかもしれませんが、ここはそれなりに距離がありますので大丈夫かと。
台風とかであれば開放的とかそうでないとかはかんけいないですし、気にすることはないと思います。
ちなみに737さんはどういう環境にあるどういったマンションのどのレベルの階層でそういったご経験をされたのですか？ご参考までにご教示いただけませんでしょうか？
風の強い日は、運河の水が波立ってますよ。
特にここの前は運河の交差点みたいになっているので
東西南北どの方角からの風でも波立っています。
ビル風とかすごそう
風の強い日は開けなきゃいいだけの話
売るのと住むのは違いますから
デッキチェア潮風でベタベタになりそう。
湾岸地区のマンション全てに当てはまりますね。
それでも、水辺に近い物件ほど晒されやすいと思いますが。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
