購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART48】

>>381さん

国土交通省じゃないですよ。
公益財団法人不動産流通近代化センターです。
統計に出ているのは、首都圏では、

戸建分譲住宅の平均価格
東京都　5,559.5万円
神奈川　5,422.1万円
千葉県　3,898.4万円
埼玉県　3,664.7万円
茨城県　3,793.5万円

マンションの平均価格
東京区部 5,339万円
東京都下 4,152万円
神奈川 　4,159万円
千葉県 　3,751万円
埼玉県 　3,679万円

東京全体の建売住宅の平均価格は、
東京区部だけのマンションの平均よりも高いので、
東京では圧倒的に建売住宅の方が高いようです。

また、神奈川でも建売住宅の方がマンションよりも
平均1000万円以上高いようです。

千葉、埼玉は建売住宅とマンションはほぼ同額みたいです。


http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2012/10/pdf/toukei_2kaihatsu...

何度恥を書いても繰り返すマンションちゃん。
ドＭなの？

マンションさんは学習能力がないのがこれでよく分かりますなぁ
ここでは何度も言われてきた事なのにね

てかさ、建て売りと比較したがる時点で負けかとｗ

この前近所に３棟建った建売のチラシが入ってたんで見てびっくり
意外とするのよね建売って
３階建て（マンションさんが馬鹿にする）の土地なし定期借地権で７０００万
えー！こんなん誰も買わないでしょって思ったら決まったみたい

マンションちゃんは建て売りを馬鹿にしてるけど
マンションに使われている食器棚や収納なんて
建て売りと変わらない安っぽちい化粧面材なんだけどね
それを坪単価２００万で買っちゃうなんて
どんだけ情弱なんだか

システムキッチンもあまり良いものを使ってませんよ
クラッソとかリビングステーションとかと比べちゃ可哀想だけどね
食洗機も国産の使えないものばかり（乾燥は強くていいんだけど）
ガゲナウとかアスコと比べると能力差は歴然

えっ？ここにいる戸建てちゃんはみんな建売だよ？
注文住宅に成りすまして自虐的に建売を切り捨てるのはあまりにも…w

>379
同じ立地、間取りで比べられないのは、マンションの立地以外の敗北宣言ですね。

俺はマンションより建売りでも戸建ての方がいいな。

建売りは増築や建替えが出来る。

注文住宅並みにいろいろ選べるマンションなんていくらでもありますよ。
ただそのクラスの人たちは住んでみて気に入らなければ買い換えればいいから
こんなところこないだけ。
ただそれよりマンション並みの快適さを注文住宅でやるなら、コンシェルジュ
は通いでいいとして、２４時間有人セキュリティはやっぱり庭にガードマン室
ですか？

でた、極端。

都内の平均価格帯の万損にコンシェルジュがおるんか？？？
どれだけ金を出しても構わんのなら戸建に集合住宅が敵う訳ないやろ。

それを言い出したら
注文住宅といっても建売よりも貧弱な
なんちゃって注文住宅がほとんどですよ

バイトだけどねーコンシェルジュ
それが自慢とはｗ

２４時間有人セキュリティは、一戸建てなら建売しか買え無い私が買える
クラスのマンションでも選べばあります。

テーマは「マンションか一戸建て」一戸建てを売ってマンションにした人の
理由は大抵セキュリティ。注文住宅派は、そこを無視してるか、全てが終わってから駆ける
程度て満足している見たいですけど。

マンションの平均価格と戸建の平均価格を比べてしまう戸建ちゃん。

ホントにデータが読めないねぇ。

半数以上が二人以下の世帯なのに（笑）

感情論でしか話せない戸建さん。
だから、説得力ないのよｗ

>398
DINKSならファミリー世帯より高額物件が買えるってこと？

近年コンクリートの値段が高騰を続け現在約9,000／m3
3年前の1.5倍になってる
鉄筋の値段は横ばいだが職人不足で工賃が上がり約1.6倍
ではこの予算超過分をどうしたか？
戸境壁を乾式にしたり薄くしたり、外装の簡略化
そして内装のグレードダウン等々
去年はさんざん見学会に足を運びましたが、本当にちゃっちい内装で驚きました

戸建てを売ってマンションを買いました。
理由はセキュリティです。今の時代仕方ないと思います。

家は災害とか防犯とかセキュリティがなにより第一

マンション コンシェルジュ バイト

で検索！

>398
データの読み方を教えて下さい

>>402
あれ、戸建てってリセールしにくいんじゃないの？

>403
最近の家を比較すると、
自然災害には戸建の方が強いというデータを否定できるものは、未だに出されていなかったですが、
本当にマンションで大丈夫ですか？

以前議論されていた内容では、犯罪に関しても、
戸数あたりで計算すると、確か何のセキュリティーも付いていないような昔の家を含めても、
侵入窃盗はマンションの方が戸建てよりも1.5倍から2倍程度少ないという程度ですよね。
確かにマンションの方が犯罪は少ないようですが、
ご自慢のセキュリティとやらを付けても、その程度の違いですよ。

>407
その安易な判断で家族を危険にさらすのですよ。

>>407
侵入件数の比較はマンションも戸建のどちらもセキュリティゼロが大半だから、狙われやすさの指標程度にしかならないって。

戸建ちゃんはホントにデータ読めないねぇ。

それともセキュリティありと無しで差が無いとかソースでもあるの？

>398
データの読み方を教えて下さい

＞４０１
＞近年コンクリートの値段が高騰を続け現在約9,000／m3

どこで9000円で売ってる？

水ジャブジャブ、固まるのか？

>>407

セキュリティのないマンションを含めても戸建てのほうが危険ってことだろ？
じゃあセキュリティ完備の分譲マンションと比べたら何倍もちがうんじゃね？

>>407

戸建てが水害に弱いのは誰が見ても明らかだし、火災に弱いのはソース出てるからね。
おまけに地盤沈下の可能性もある。
浦安では地盤沈下の被害にあった戸建て住人が共同でマンション建ててそこに住むらしいよ。
マンションが災害に弱かったらそんなことしませんからね。

水害、火災、地盤沈下とか過度に心配なやつはRC造で建てたり、立地を選ぶことで避けれる。マンション、戸建ての問題より金の問題なんじゃないの？

マンションちゃんは、よほど都心に執着があるんだね。
まさに地方出身者の精神構造。
あ、地方出身者でなく地方住まいかな？

地方に生活基盤があるなら田舎でもいいじゃないかと言ってみたり、田舎もんをバカにしたりコロコロ大変ですね。

>>414

マンションであればクリアすることが戸建てだと金かかるならそれはマンションのメリットじゃん。
それにRCにしたからって水害や地盤沈下に強くなるわけじゃないでしょ。

417
地方をバカになんてしてないよ。マンションちゃんが戸建有利な情報が出ると田舎の建て売りってよく言ってるじゃん。
負けて悔しいからそれしか言えないのかなぁ～っていつも見てるよ。

下品なド田舎団地ちゃんはこのスレから出て行ってくれ。
420お前のことな

足音で精神がイかれる一歩手前までいったけど、マンション売って戸建に移り住んでから快適すぎw
まともな神経を持ち合わせているなら下階にも気を遣うから家でくつろげないし。
自分の家じゃないみたい。。

家というより刑務所に近い。
効率性だけを求めるあまり、人間らしい生活ではなかったな。

>422
三文芝居お疲れさまですw必死かw

マンションに住んでたことにして酷かったと書くくらいしかないんじゃないのかな。

火消しに必死だなw

自分に都合の悪い情報は決して認めない。
だからおまえらはこれまで負け続けてきたんだよ。
ブルーカラーの底辺どもがw

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9 マンションのベランダで焼き肉（BBQ）(その2) 124 2013-06-22 12:53
10 防災用の降下器

今現在の防犯板です。
団地さんは色々問題が山積していますね。
現実を直視しましょう！！！

>>426

ド田舎建売がいつ勝ったって？
水害で負け。
火災で負け。
地盤で負け。
動線で負け。
採光で負け。
立地で負け。
耐久性で負け。
セキュリティで負け。

いったいなにが勝てるんですかぁ？

>>427
傷ついた心を防犯板で癒す。
心の支えはマンションのレアなトラブル。

ストレスを抱えてない戸建さんなら、そんなとこ見る理由が無いよね〜

>>426
育ちの悪さ丸出し。
品がないね〜

さすがは戸建ちゃんだ。

>ド田舎建売がいつ勝ったって？
建売しか知らんのか？マンションのモデルルームしか回ってないからな（笑）。一戸建といえば注文して建てるもの。
>水害で負け。
水害で負けるのは地域・地形の問題。マンション住まいだからって１階部分や道路が冠水していたら外出れないよ。
>火災で負け。
マンション火災普通にニュースになってる。万一高層階での火災だと誰も助けに行けない。
>地盤で負け。
東日本大震災のニュース見てないの？マンションでも地震で“全体”が被害出てるとこありますけど。
>動線で負け。
70㎡内の動線だから。さらに60㎡、50㎡と最強動線が続くんだろ（笑）
>採光で負け。
70㎡でどこに採光とれるんだ。おいおい。
>立地で負け。
駐車場すら用立てらないどころか、車が回せないぐらいの狭小敷地に建てるからね。デベも必死だ。
>耐久性で負け。
管理費・修繕費取られ続けられるだけだろ。 耐久性落とせばもう少し部屋も広くなるのかな？
>セキュリティで負け。
空き巣も入らないよね。金持ってなさそうだし。冗談。隣人も知らなくていいほど強固なので見習いたい。
>いったいなにが勝てるんですかぁ？
誰か戸建派のヤラセだろ（笑）。

４２７　
因みに③⑧は戸建て版っしょうが。マンションに芝刈りするほど生えてない。セキュリティーあんのに玄関先にステッカーはるんかえ？
突っ込むどころか常識さえ知らないから話にもなんないわさ。

戸建ては隣がBBQしようが、タバコ吸おうが何にも苦情いえないんでしょう？セコム入れたって、車の傷さえつけられたって犯人わかんねーし。

戸建てだから何やってもいいってヤツが隣にいてみ。終わるよ。
マンションも当たりはずれは有るけどぶっ飛んだやつは戸建て派が多数でしょう。迷惑行為してる時点で何らかの制裁はさけられない。うるさすぎるマンションは所詮賃貸しようとしかいいようがない。四千万なら欠陥で八千万なら皆無ではないけど賃貸マンション、アパートと同じくくりと考える奴の気がしれんね

>>431

何一つ反論になってねーし、また建売見捨てちゃったんだ(笑)
建売のほうが多いのに。

>>431
負け惜しみにしても、もう少しどうにかならねーか（笑）
それも、ソース無しって。

>>428
426ってどっちの事言ってるかわかんなくない？

心当たりでもあるのか？

>>432
外れしか無いマンションよりはマシ。

>>432
日本語で

>398
>マンションの平均価格と戸建の平均価格を比べてしまう戸建ちゃん。
>ホントにデータが読めないねぇ。
>半数以上が二人以下の世帯なのに（笑）

はやくデータの読み方を教えて下さい。

マンションの採光って，リビングだけじゃん！
玄関も廊下もトイレも洗面所も昼間でも照明をつけないといけないなんて（笑）

>>441

その肝心なリビングの採光が取りにくいのが戸建て。ド田舎は周りになにもないから関係ないけどな。

>440
あ，>398さん？
早く教えてよ～

>442
採光がとりにくい戸建ってどういう戸建よ？
採光なんで窓の配置でどうにでもなるじゃん。

>>445

だからお前みたいなド田舎では関係ない話だ。
都市部だと採光が取りにくいから２階リビングにしたりするんじゃん。
まあそうすると重い買い物袋や宅配物持って階段上がらなきゃならないけどな。
マンションならそんなことにはならないわけですわ。

窓あるせいで寒いわ、カビるわでしょ？今の時期皆さんカビキラーまきごくろう。

437日本語にしとくれよ。だったら。和訳っての？反論のつもりかよ？じめじめして暑いからイライラしてるんだね。今のマンションは風呂でさえカビないのよ。ごめんね、下界は大変ね

＞＞４４７
マンションの２４時間換気は構造上カビを抑えるまでの換気力は無い。
ホルムアルデヒドを抑える程度。
マンションはカビだらけというのは今も昔も同様です。
最新式マンションほど、カビが多いとデータが出ています。

>>445

田舎戸建てちゃんにはわからんのだろ。
都市部では周りにも建物が多い（最近は３階が普通だし）から採光は取りにくいし、窓を増やせばプライバシーに関わるのだよ。

>>448

そんなカビだらけのマンションは見たことないし、実際カビは生えてませんよ。
データがあるなら提示しましょう。

うわ・・・
http://ameblo.jp/premoyamada/entry-11396517663.html
http://ig-gifu.seesaa.net/category/6097712-1.html

都心様は色々とご苦労なさっているんですね。

会社まで30分もかかる田舎者の私はいかに何の苦労もせず快適・安心に暮らせているかよく分かりました。

>446
>449

はい。人口３００万の田舎住まいなので都市部のことはわかりません。
あー，田舎暮らしで良かった。

あ，窓のプライバシーなんて，型ガラスと窓の大きさ，位置の工夫でたいてい対応できるけどね。
まあ，窓の配置を真剣に悩んだことのない人には分からないだろうけど。

一戸建てがいいのは田舎だけ

窓の位置やらコンセントの位置やらね。
正直どうでもいいと思ったな。

結局みんな平凡な間取りになるんだよねｗ
しょせん素人の考えることなので。

マンションがいいのはビルに囲まれた都心だけか。
それならご自慢のリビングのプライバシーもないな。

>>448

＞最新式マンションほど、カビが多いとデータが出ています。

ついに捏造までするようになった戸建てちゃん。

>>452

そんなことで解決できるならわざわざ２階をリビングにするやついないよね？
ド田舎を自覚してるなら口挟んでくるなよ。

都心に住んでる人は地方に住んでる人より偉いとでも思ってるのか？

>>458

そりゃマンションを安いだ貧乏だ底辺だと罵っておいて、自分は都心のマンションなんか到底買えない田舎の屁みたいな戸建てに住んでるんじゃ筋が通りませんからな。

>>548

いやいや東京の城西地区以外はクソだと言い放ったのは戸建てちゃんですよ？

マンションなんて東京勤務の底辺住まいじゃんw
田舎で例えるなら木造アパートに住んでる層と同じ。

勘違いすんなよ？
共同住宅ってのはその街の戸建が買えない貧乏人の住まいってことだよ。

日本所得ランキングトップ
東京都港区
東京都千代田区
東京都渋谷区

殆どマンション住まいです

悲惨な戸建てに住むとレスが必死ですね

二面採光・通風は快適な住まいの基本です。

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9 騒音被害はあって当然なのでしょうか？ 678 2013-06-27 11:36
10 ホームセキュリティのステッカーのある家が狙われる!？ホームセキュリティつけますか？

防犯板より抜粋
やはり団地の生活は妥協と忍耐が必要です
このスレの万損さんは他人まで貧乏くじ引かせようと必死ですね

>457
２階リビングのメリットは、日当たりの確保、眺望、構造的に大空間にしやすい、屋根の形状をいかして勾配天井にできるなど、採光やプライバシーの確保以外にもたくさんあるし、採光、プライバシーだけなら窓の工夫でどうにでもなる。あ、採光と日当たりは区別して考えてよ。当たり前だけど。

2階で眺望(笑)

田舎の豪邸自慢されても
うらやましいフリをしたほうがいいですか

>>463

場所と価格は？
立地悪くしたり余計に金積めばそりゃ可能でしょ。

マンションはエレベーターが臭い。
オフィスビルと違い、生活臭が染み込む。
二十四時間ゴミ出しは最悪。臭いゴミと四六時中一緒になる。

>>467

リビング２階にしたからってそんなに大空間にはならんでしょ。他の部屋も作らないかんのに。素直に採光とプライバシーのためです、マンションみたいにしたいんですと認めればいいのに。

70ヘーベー団地より田舎の豪邸の方がいいですね。
僕は都心の150坪住まいですがね。

>>471

戸建ては家のなか臭いじゃん。

＞471
団地のエレベーターはタバコ臭や小便の匂いで気分が悪くなりますね。
階段の方がまだマシ

>>471
戸建はゴミが臭くて大変ですね。
ディスポーザーがあるマンションとは世界が違いますね。
確かに、ゴミの日は戸建の玄関前が臭いです。
カラスまで来て大変。

自称都心の豪邸が出だしたら反論できなくなったサインです。

>>468
二階の眺望って何が見えるの？
隣の家の寝室？（笑）

448
カビだらけのデータが出てるのかは知らないけど、現にうちはカビてない。
そちらは？戸建てさんらは、マンションのﾈｶﾞするだけで、質問には一切触れない人ばかり。それって事実だからでしょ？戸建て育ちだし、注文だろうが、新築だろうが、戸建ての湿気は避けられないのは経験から。カビ、虫から逃げるには、空調設備に金かける注文か、マンションの6階以上かな！

きれいしてたらカビも虫もいないけどね。
マンションさんに多そうな共働きはそんな時間ないんだろうけど。
共働きならマンションってのは否定しないよ。実質戸建は選べないわけだし。
いろんな意味で戸建はゆとりがないと無理だよ。経済的にも時間的にも。

>478
森、遠くの街、富士山など。
富士山は天気と季節による。