購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART48】

なんだ、住宅営業してたから詳しいんじゃなくて、
単に都心で仕事してて見たかんじそうだったってだけなんだ…
いい加減な人だね…

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対戦相手が戸建→木造戸建に変化しているな。

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>>235
1000万単位は掛かりませんし、仮に60年住むなら30年辺りで一回で終りです。念い入りにやるなら20年に一回で３回。
基本的に躯体は修繕しません。経年劣化して破損する所ではないですから。
点検して問題があれば別ですけど、違法建築でなければ普通は躯体は修繕の必要はありません。
普通は戸建ての大規模修繕は屋根の張替と壁塗装です。あとは個人の趣味で模様替えとかリニューアルの要素です。
屋根の吹き替えはだいたい１５０万、塗装はもっと安いです。合わせても２００万前後です。
屋根を吹き替えず、修繕ならもっと安いです。

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>>239
私が営業で回っていて、先に書いた地名の「ほとんどの地域」では、
「駅の周りには賃貸マンションしかなかった、分譲マンションは駅から離れた幹線道路沿いにあった」で良いですよ。
ずっとそう書いてますけどね。

>>241
住宅営業とは書いてませんけど？勝手に勘違いして、人をいい加減呼ばわりは失礼ですよ。

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都心のあたりを個人で歩いたことがある程度で
ほとんど賃貸だとか分譲はないとか判断できるわけないじゃん。
断言するからてっきり住宅関係の仕事の人で統計的な知識があるのかと思うよね。

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>>243
たいがい雨漏りがあったり水回りの床が腐ってるから結局体躯も触ることになり
リフォーム代が高額になる。
それで建替えになるのが26年目。

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建て替える楽しみがあるからいいんだよ。

金はマンションよりかかると認識しております｡

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>>242
だって日本の戸建の90％ぐらいは木造だよ？
うち半数近くは耐震不十分。

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>246
ハズレ
建て替えられる人が建て替える平均が２６年目。
リフォームですます人もいる。
そもそも雨漏りなんてそんなに起きない。
あなたの実家はよく雨漏りしてたみたいだが(笑)

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>>246
それは妄想です。それもたったの26年なんて。小学生の子供（例えば７歳）がいる人が戸建て買ったら子供が33歳辺りで建て替えないと「住めない」？とは極端ですね。初孫ができるころですけど、
それなら子供の頃の記憶、祖父や祖母の家って築何年だったんでしょうね？

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雨漏りは戸建のごく一般的な現象ですよ。
気づいてないだけかも？
天井にしみありませんか？
屋根だけじゃなくて、外壁のちょっとした劣化や
ベランダのつなぎ目からでも漏りますよ。
横殴りの雨でも雨漏りの原因になるからね。

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>>248
マンションの70ヘーベーといっしょっすね！

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住めないことはないですが、築26年の家の住み心地の悪さといったらないですからね。
尋常じゃなく寒く、電気関係も壊れてくる。なんとなくスイッチ入れても電気つきにくかったりしませんか？
床もボコボコする箇所が一カ所はあるはず。
もちろん住めますが、最新の家は素晴らしいとここの戸建さん達だって知ってるでしょう？

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253今までどんな家見てきたんだよ(笑)

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>>253
内装はマンションでも劣化するよ。

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>>247さんは正直でいいね。

愛知さんも見習いなさい。
築26年の戸建なんて中も外もボロボロですよ。
駐車場のコンクリまでヒビだらけ。

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＞＞２５７
おいおい、分譲マンションと賃貸マンションの違いも解らない位、
お前の分譲マンションはチープなんだね。

はい、マンションさんが、分譲マンションも賃貸マンションの作りと
同じ程度と認めました！
分譲賃貸もローコストなんだね。

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マンションは結露と配管劣化による水漏れのデパートw
自分の所は大丈夫でも上とか隣で被害があったら影響するというオマケ付き。

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