購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART48】

>>336

陽が当たったとしても窓開けたら道路から丸見えだぜ？

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日本の戸建の40％ぐらいは耐震不適合らしいですからね。
木はどんどん劣化し、ゆるむから、新耐震でもちゃんと調べたほうがいいですよ。

あと、あんまり横の家とくっついてると、火が出たらもう終わりです。

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>>334
立派な理由だと思いますよ。

大震災を経験している人は特にそう思うのかも。
災害に対するリスクより所有欲を満たすことやミエを優先させると木造戸建てなんか買っちゃうのかなぁ。

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私は大震災経験者ですが、戸建てです。
当時マンションでしたが、上階は震度以上に揺れて怖くて危険ですよ。

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>336
あー、うちも同じ。
マンションで冬リビングにいると太陽がまぶしくカーテンを閉めたりしたので、家を建てるときは色々と工夫しました。
うちでは採光は北側の窓をメインにしてます。直射日光が射し込まないからとても快適～

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＞だから水害に弱く
高台に住めばいい。もしくは土台をかさ上げする。ハザードマップの危険地帯に何も考えず住む事が問題

＞火災に弱く
敷地が広く接道が広く壁に不燃材を用いれば延焼はしないでしょう。

＞地盤沈下の恐れがあり、
地盤の良い所に住む。しかも地盤が良い所は水害も少ない。一石二鳥。

＞耐久性低く
耐久性が高い素材を使う。メンテナンスをまめに行う。

＞動線が悪く
マンションの間取りが良ければ真似っこも可能です。

＞危険な階段もあり、
ホームエレベーターがあります。また地震の時はエレベーターの方が危険ですね

＞リビングの採光が取りにくい
敷地が広ければ問題ないです。３階建て４階建て戸建もできますから敷地に
余裕が無いなら上方と言う手もあります。

戸建ての欠点はそれらをやるとコストがかかる点です。
何でマンションさんは安物扱いされるとヒステリックになるのだろう？
むしろコストダウンは美徳な場合もあるのに。

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>>339

では東京ではマンションが優れているということでいいですね？

東京都
持家着工数　19160戸
分譲（一戸建）着工数　19336戸
分譲（マンション）41649戸
http://myhomehiyou.blog.fc2.com/blog-entry-37.html

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最も多いとされる７０㎡３ＬＤＫマンションの間取り

子供部屋５畳×２
主寝室６畳
ＬＤＫ１５畳


うふっ。

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>>346

それらを満たす戸建てはほとんどありませんからやはり戸建ての負けですね。

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停電になったらマンションなんて暮らせないじゃん。
なんで、災害に強いの？笑

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>>350

停電の前に水害で流されたり浸かったり火災になったら命の危険があるからじゃないの？おバカさん。

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>351
水害は一部の地域の話。危険な地域を避ければいい。
火災は戸建てのほうがマンションより逃げやすい。

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>351

また、特定の条件の悪い地域に建っている戸建との比較ですね。

地震保険は、地震だけでなく、水害等々の自然災害に対する補償です。
来年の地震保険の改正では、一般的な戸建の方が、一般的なマンションよりも地震保険の保険料が安くなります。
このことは、余程条件が悪い地域と比べない限り、
水害を含めた自然災害に対して、戸建の方がマンションよりも強いということではないですか？

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マンションは延焼しないが火災部屋の上階は全て燻されスモーク状態ｗ
放水されたら下階は皆水浸しｗ
練炭自殺や硫化水素自殺とかガス自殺とか上下や隣の部屋で巻き添えになった例もある。

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とりあえず東京ではマンションが優れているという結論は出ましたね。戸建てさんが言い出したことが根拠ですから反論もできないでしょう。

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では結論出ました。マンションは買うものではないと。

>>353

マンションの地震保険はどういう条件を想定してんの？専用部だけなら火災保険に数千円プラスするだけだったけどな。35年でな。

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>347
東京のマンションだけが優れてるか普通に考えてわかるよね？
東京は地価が高いし、人口密度や勤務体系等でマンションの方が需要があるだけ。
住居として優れていればどこだってマンションの方が売れるはず。

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戸建てさんは津波マップとか見ないのかな。
最悪の場合東京の東側は思いっきり浸かるのだが。

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>>358

住宅は総合的に考えて選ぶものですからね。
東京はマンション、マンション建てる価値のないド田舎は戸建て買っとけばいいってことじゃね？

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