| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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781
入居予定さん [女性]
近隣タワーマンションからの夜景です。今の季節は空気が澄んでいて、とてもキレイです。電気のついていない真っ暗な建物がシティタワーです。
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782
匿名さん
>>780
内覧会控えたものとしては参考になります。
ありがとうございます。
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783
契約済さん
>>780
私も先日、内覧会を終えましたが、780さんと同意見です。
住んでしまえば、汚れや傷はつきますが最初は綺麗であってほしいですよね。細かいかなと思いつつ、小さい傷や汚れ等30カ所ほど指摘しました。
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784
契約済みさん
今朝の川崎市の日の出は、6:39でした。
7時頃の日当り状況です。
8時頃で40階位まで日が差してきました。
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785
契約済さん
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786
匿名さん
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787
契約済みさん [男性]
シスコンからは勧められませんでしたので止めました。
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788
匿名さん
内覧会、インスペクターさん付けて正解でした。
かなり慎重に見たつもりだったけど気づかないもんだねやっぱり。
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789
契約済みさん
フロアコーティングはやるつもりでしたが、止めました。水廻りコーティングはお願いしました。
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790
匿名さん
アートから先に引っ越しの日程を知らされる。公式からはなんの通知もないのに。
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791
入居予定さん
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792
匿名さん
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793
契約済みさん
安心してください。
通話もメールも普通にできましたよ。
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794
匿名さん
>>786
良し悪しのデメリット部分って何がありますか？
うちもすごく迷い始めました。是非参考にさせてください。
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795
契約済みさん
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796
匿名さん
>>794
私が聞いた中では、紫外線対策は、既にLOW-Eガラスで対策済みであるので不要。
コーティングによる変色、塗装不良による割れ、剥がれで逆に気に汚くなる可能性。
業者の当たり外れ等々。
ただ、大きなメリットがある中での、小さなリスクですので、やっとけばよかったと後悔するタイプでしたらやるべきかと。
どうせ歴年で床は傷つくもの、下手に施して失敗したと後悔するタイプの方なら、そのままでいいかと。
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797
匿名さん
>>792
引っ越しの下見、先週中頃に電話が来て昨日済ませました。
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798
契約済さん
>>792
先週、連絡があり、本日済ませました。引っ越し日もその際教えていただきました。平日で希望出してたので早かったのかもしれません。
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799
匿名さん
>>798
ありがとうございます。
確かに希望は休日に殺到してるでしょうしね。
早く正式な日程が欲しい今日この頃です。
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800
匿名さん
>>797
下見希望日は2月15日以降の日にちを書け、って書いてたような気がするのですが、繰り上がったってことでしょうか？
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801
契約済みさん
確かに、引越しの下見は15日以降と言う様に書いていましたよね。
また引越し日の連絡は12日までに通知がくると書いていました。
内覧会含め業者任せなところがかなり気になります。
ところで下見日について希望日を書きましたが、それ以降返信などありましたか。
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802
匿名さん
>>801
うちは、まだ何も連絡ありません。
引越し日が決まらないと動きようが無いので、
一日も早く知りたいところなんですが。
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803
匿名さん
そういえば、テナント情報も聞こえてきませんね。
４月初めからオープンというわけではないのでしょうか
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804
契約済みさん
>>803 テナントは保育園、コンビニ、歯科、なんらかのクリニック、あとは何が入りますかね。ヤナセがはいるとの噂も。
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805
契約済みさん
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806
契約済みさん [女性 30代]
先日内覧会がありました。（住宅診断士付き）
ほとんど細かいところですが、クロスの隙間、ドアノブが緩いなど、約60箇所指摘しました。
住宅診断士によると、新築にしては内装のレベルが高いほうだということでした。
引っ越しの下見も1月末に来てくれました。
引っ越しは4月の平日になりそうです。
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807
入居予定さん [男性]
B3'タイプの方、教えてください。内覧会で気になりました。LDの隣室側の壁のクロスの上の方で、横に切替えのラインがついており、業者に確認したところ施工上切替が必要でこのラインは仕方ないとの事でした。皆さんのところも同じでしょうか？
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808
契約済みさん
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809
匿名さん
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810
匿名さん
2016.02.12
コンストラクションレポートに平成27年12月の工事写真を掲載いたしました
いや、それはもういいから(笑)...
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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813
契約済みさん
テナントで決まってるのは保育園、歯科、内科、公文だけみたいですね。
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814
契約済みさん
今日、買い物がてらマンションの横を通ったのですが、エントランス周辺のガラスなどの汚れが目立ちました。入居開始前までに、ちゃんとクリーニングされるのでしょうか？
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815
引越前さん
内覧いってきました。
立会い業者はつけずに水準器やらいろいろ買って臨みましたが、概ね良好。思ったよりよく施工されてる印象でした。
そして引越し日の連絡も来ましたよ。
土日だけ希望して出したら1番遅い希望日になってしまった（笑）もうちょい絞れば良かったかな。
あとは駐車場の抽選が当たってれば文句なしです(^^)
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816
契約済みさん [男性]
>>815
いい景観だ。遠くに都心が見えますね。東側でしょうか。夜景が良さそうです。40階位ですか。
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817
契約済みさん [女性 30代]
初書き込みです。
引越し日のお知らせが届きました！
（内覧も、再内覧まで終わっています。インスペクター付けました。）
決まってみれば鍵の引渡し日は大安、搬入日は友引と縁起が良いです♪
テナントの情報などありがとうございます。あとは引越しまでに断捨離&片付け頑張ります。
【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理担当】
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818
契約済さん
>>817
再内覧はいかがでしたか。指摘はきれいになってましたか。
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819
契約済みさん [女性 30代]
>>818
綺麗になっていました♪
もともと大きな指摘箇所はなく、面材やクロスの汚れやキズ、便器内の水垢程度の内容（合計9箇所）でした。
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820
匿名
ここに住む方って、世帯年収が1000万くらいなんですか…？
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821
匿名さん
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822
契約済みさん
年収は関係ないと思います。
現に私は年収1000万をゆうに下回ってますが契約してますし。
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823
匿名
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824
内覧前さん [女性 40代]
初書き込みです。
宜しくお願い致します。
内覧会を来月に控えております。
入居前にワックスをかけるか悩んでおります。
シスコンの見積ですと仕様がハイテクフローリングコート（WAX)と書かれております。
これはフロアーコーティングとは違うものでしょうか？
皆様のご意見をお聞かせ願えませんでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。
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825
匿名さん
>>824
内容がわかりませんので、シスコンさんに効果含めてよくよく確認された方が良いかと。
尚且つ確認された内容を以って、業者に相見積もりを取るのが賢明じゃないでしょうか？
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826
内覧前さん [女性 40代]
ご意見、ありがとうございます。
そうですね・・・担当の方に伺ってみます。
ありがとうございます。
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827
契約済みさん
今日の風景
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828
匿名さん
>>827
西側ですか。
富士山大きく見えますね。
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829
匿名
>>822
そうなんですか、とても良い場所に契約できて羨ましいです。返信ありがとうございます。
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830
契約済みさん
>>828 西側です。西日で冬は暖かくて良さそうですが夏は灼熱になりそうです。
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