| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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622
契約済みさん
みなさん住宅ローンはもう決めましたか？
そろそろ皆さん決めている頃だと思いますが、
参考までに何を重視して決めたのか教えてもらえませんか？やはり利率でしょうか？
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623
匿名さん
>>621
この人ここ買ってないですよね。
田舎マンションなんて言われたくないな。
貧乏人もとい買ってない人はここの書き込み禁止。
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624
契約済みさん
契約済の者ですが、田舎マンションは認めましょう(笑)。
ただ、623さんが仰るとおり、ここは住民スレ。
部外者の書き込みはご遠慮願いたいですね。
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625
匿名さん
旧マンションギャラリーが解体されだいぶスッキリしましたね。
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626
契約済みさん
ここはsuisui回線がありますが、メール等で大きなファイルをやりとりするために自前の回線を考えてます。
そこで、NURO光をご一種にエントリーしてくださる方はいらっしゃいませんか？
なんだか宣伝っぽく聞こえてしまうのは不本意なのですが、一人ではどうしようも出来ないもので…。
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627
匿名さん
メールに添付可能な容量で1Gbpsの光回線で不足する使い方が想像できないですね・・・
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629
契約済みさん
>>628
本当に契約者なら、同じマンションの住人にそういう物言いはしないでしょ。
それとも、廊下で挨拶もできない人かな・・・。
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630
契約済みさん
まぁまぁ、そんなにやりあわないでくださいナ
なかよくしましょ
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631
624・629
中層階の購入者です。今更ですが、販売開始した下層階の価格って気になりますね・・・(苦笑)。
>>622
私の場合は金利しか比較しなかったです。現在、住民票等の準備中。
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632
631
訂正します。
(誤り)下層階⇒(正)低層階
大変失礼しました。
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633
匿名さん
>>631 3LDKの角では無い部屋で8000弱だったような。
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634
匿名さん
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635
契約済みさん
みなさま
アクセントクロスやエコカラットなどされますか？もうオーダーされましたか？
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636
契約済みさん
>>635 クロスはそのまま一部はエコカラットにする予定です。見積もりはとりましたがオーダーはまだです。
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638
契約済みさん
南側の工事状況です
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640
契約済みさん
＞＞635
エコカラットは玄関の壁に貼りました。
鏡をつけたのでその周りにエコカラット。
アクセントクロスは寝室にだけ、暗めで高級感のあるやつを貼る予定です。
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641
匿名さん
2015.11.17
お引渡しまでのお手続きスケジュールを掲載しました。
「スケジュール・手続き案内」→「お引渡しまでのスケジュール」をご確認の上、ご参加ください。
でもPDFは開けないという...
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642
匿名さん
>>641
あ、やっぱり開けないですか。
自分だけかと思ってました。
でも、この間送られて来たのと同じですよね、たぶん。
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643
契約済みさん
コンストラクションレポート然り、
ホントにお粗末ですよねぇ。
建物は大丈夫ですかねぇ。
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644
匿名さん
外注しないで、自前でやってるんでしょうね。
その姿勢は理解できなくもないですが、やるならちゃんとやれと言いたい。
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645
契約済みさん
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646
契約済みさん
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647
契約済みさん
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648
契約済みさん
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649
匿名さん
>>648
南東の航空障害灯が付いていないのはなぜですかね？
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650
匿名さん
>>649 南東？東南？屋上の障害灯は点滅してますね。
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651
匿名さん
>>650
40階ぐらいの障害灯が南東だか東南の方向だけ無いですよね。
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652
匿名さん
>>651 そっちの方角にはリエトコートやコスギタワーがあるので40Fぐらいには障害灯が必要ないみたいですね。
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653
匿名さん
>645
見られるようになりました。
更新版ですね
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654
契約済みさん
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655
匿名さん
>>654
そこは自己資金、借り入れ額、年収、返済計画によって千差万別かと…。
変動、固定の選択も上記の条件で戦略が変わりますから。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>>656
今週末の入居説明会で、火災保険の相談も出来ますよ
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658
匿名さん
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659
匿名さん
王道ですが、東京海上日動の建物付属機械設備等電気的・機械的事故補償特約が、保険契約期間付帯することができるのでお勧めです。これがあれば建物に付帯する電気設備はほぼ保証されます。デベの10年保証は(付帯サービスが不要であれば)不要ですし、エアコンや床暖の延長保証も不要になります。類似特約は他社でもありますが、10年間のみだったりと見劣りします。東京海上日動は保険料が高めですが、この特約の費用対効果は一考の価値ありと思います。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
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662
匿名さん
>>661 スミフの方は気にならないと言ってましたが実際のとこはどうでしょうか。
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663
契約済
植栽の植え込み作業の真っ最中です。
駐車場へのスロープの幅がすごく広いです。
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664
匿名
>659
その特約は電気的・機械的事故による損害を担保するもので、電気店のいわゆる延長補償というのはメーカー保証が切れた後の事故に起因しない故障の修理費用を担保するものだから、別物ですよね。
あなたの書き込みを信じてた人に迷惑がかからないのかなあ。
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665
匿名さん
>>664
経年劣化や自然消耗以外が補償される点ではほぼ同義じゃないんですか？それとも一般的な延長保証って経年劣化や自然消耗も保証されるんでしたっけ？それならわかるな。
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666
匿名さん
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667
匿名
例えば、ヤマダ電機では無料長期保証規定に、
「天災地変(火災、地震、水害、落雷、塩害等)、落下、破損、水混入、盗難、異常電圧(指定以外の電圧等)、による故障は保証対象外になります。」
と書いてあります。
ということは、電気的・機械的損害はヤマダ電機では対象外。
電気的・機械的損害だけを担保するのが保険会社の特約。
だから別物です。
これが理解できないなら、ご自由にどうぞ。
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668
契約済みさん
メインエントランスに明かりがつきましたね。わかりにくい画像ですみません。
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669
匿名さん
久しぶりに現地付近に行ったところ、線路高架下の店たちができてました。悪くない感じでした。
今後、徐々に北西の府中街道沿いの開発も進むのかと思うと楽しみです。
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670
匿名さん
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671
契約済みさん
>>670 説明会ですね。私は早く着いたのでコーヒー飲んでひと休みしてます。
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