シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

フロアコーティングってみなさまどうされますか？

>>561
シートフローリングはコーティング不要との話だから、うちはやらないつもり。
天然石のキッチンカウンターは、汚れが染み込むことがあるらしいので、そっちはコーティングする予定。

高値掴みになったかな？

>>563
ショボいコメントやね笑
契約者ぶりたいのね。
お疲れ様

多くの人が「高値掴み」承知で買っていると思います。

後悔はしてないよ。

ビアンコートというコーティング材があります。薄く塗るコツをつかめば自分でできますょ

自分も高値掴みになってないか、すごく心配です。

ここが買えて満足。
なんといってもグランツリーの隣が嬉しい。

三井と検討しましたが住友にしました。
狭いと言われますが、どうも三井の80平米と比較してもこちらの方が広く使えそうです。三井はバルコニーではなくサービスバルコニーで狭くて使いようがないのもマイナスでした
立地は言うまでもないですね。
やらしい話、財力があってよかった。

569それじゃスネ夫のラジコンだよ
世の中
得か損かだけ

569さんにしても570さんにしても、
契約者スレにそぐわない内容な気がします。
検討版でやってください。

東急南口高架下の飲食店のニュースリリースが発表されましたね。

http://www.tokyu.co.jp/company/news/list/?id=2315

これを見ると、わずかですが高架が庇になってるように見えます。
東急改札からシティタワーには、てんや前を通って、
これらの店の前を通過するのが一番雨に濡れないルートかな、と
思うのですが、どうでしょう？
グランツリー経由は案外雨に濡れる場所が多く、また遠回りかな、と。
それにグランツリーが開いてない時間帯は使えませんし。

グランツリーフードコート以外盛り上がってないけど大丈夫かな？

工事用のエレベータが、半分以上撤去されてきました。
クレンーンは、まだ活躍している様子です。

ロビーのガラスが入ってました。完成したらかなり豪華です。

>573
自分もリンガーハットのちゃんぽんばかり食べてます。

おれもリンガーハットのちゃんぽん大好き。

いよいよ東側のタワークレーンの解体が始まりました。

>>578
あと半年で入居ですね。
工事は順調に進んでいるようで、何よりです。

外構工事が始まるのに伴い、MRが10月いっぱい？で取り壊されるみたいですね。

10階あたりまでタワークレーンが降りてきました。クレーンの先端についてる航空障害灯が下がってしまったので建物の最高部にある航空障害灯が点灯してます。

公式サイトの物件概要に

入居（引渡）予定日
平成28年5月下旬(予定) 　

って書いてありますけど、これってこれから購入する人の場合で、もう買った人は予定どおりなんですよね？
それとも、「入居が延期になります」って連絡来た人いますか？

>>582
契約者なら、そんなこと担当者に聞けよ。

即答してくれる。

>>582
基本は契約期順です。
ご安心を。

外から覗いたら2階部分の共用部の照明が点灯してました。完成も近いですね。

ここは旭化成を使ってないと営業から電話来ましたね。

>>586
うちにも来ました。
免震装置の事件以来、久々に営業と話しました（笑）

>>587
うちはメールで以上終わり

新川崎のパークタワー、免震ゴムの偽装、三ツ沢、lala横浜と、竣工までに色々ありましたが、ここは良く通り過ぎてこられましたね…

無事棟上げで正直ホッとしてます。

皆さんインテリアの選択はどうされてますか？

契約時にシスコンの担当者を紹介されましたが、建築オプションの選定時から
先方からの連絡は一度もなし。何か必要な時はこちらから連絡して段取りをし
ています。他の方もこんな感じでしょうか？

シスコンの価格は高めですが、それでもシスコンで頼んだ方が良いものって
ありますか？

>>590
590さんと同じようにこちらから連絡を取らないとなにも連絡はありません。
徐々に家具等の見積をシスコンから取っていますが、路面店のフェアやセールのほうが安くそちらで順次購入しています。色々掲示板を見ると照明は安いみたいなので購入するかもしれません。

シスコンの担当者によりますね。我が家は連絡を頂いてちょくちょくメーカーのショールームに足を運んでます。

私の担当も連絡ありません。稼ぎが良いとこを狙ってるかな？

まあ、そう言うことですかね。相手も商売ですから。
最初の面合せの時に、追加オプションの大体のアウトライン（やるやらないは別として、検討したい商材）をコーディネーターに伝えておけば、それなりにカタログを送ってくれたり、シスコンでやってるインテリアフェアの案内が来たりしますよ。

モデルルームは既に移転したようですね。現在のモデルルームから南側にまわったとこです。

我が家はモデルルームの完コピなので、建築OPの時は頻繁に連絡がありましたが今はないです。こちらも完全に任せていますのでいいのですが。

>>596
完コピって、家具もですか？

うちは、分譲価格だけで予算オーバーだったので、オプション類は可能な限り質素にします。
なもんで、シスコンからは相手にされてません。

角部屋フルオプションだと億いきますね。

カーテンと照明とエアコンで、ほぼ100万・・・

でも、この三つは必須でしょ。
感覚が麻痺してきそう。

カーテンはシスコンだとすごく高いですね。。。

>>601
3LDKで、全室分ですか？もしそうなら、妥当な線じゃないでしょうか。
照明は、自分で買って取り付ければ、もうちょっと安くなるかも知れません。

>>602
パナソニックは60％オフのようです。ただ、それでもネットのほうが少し安いですね。

昨日コスギフェスタを見た後、シールームの前を通ったら移転していたので、
覗いてみました。モデルルームは1種類で2階にありました。
モデルルームは以前と同じでしたが、途中で1,2階工事中の箇所を見ることができ
ちょっとドキドキしました。まじかで見ると迫力あります。

>>604
レポートありがとうございます。
まだ実際の部屋は見れないんですね。
コンストラクションレポートを見るともうかなり出来上がってるみたいですけどねえ。
実際の部屋が見れるなら行ってみようと思ったのですが、残念。

低層もそれなりのお値段ですね。

ポポラー川崎武蔵小杉園

http://www.city.kawasaki.jp/259/cmsfiles/contents/0000071/71155/g11.pd...

だそうです。

2015.10.27 コンストラクションレポートに平成27年9月の工事写真を掲載いたしました。

変わり映えはしないです。
そろそろ入居関連情報希望、案内が発送されるという話もあったのですが

住所が決まりましたが田舎臭くてやだな市ノ坪。

しかも449。

仕事上は嫌味がなくていい住所かな。

地図で見ると、このあたりは「新丸子東3丁目」
同地にある武蔵小杉マンションギャラリーの住所は「中丸子2-1」
なのに、ここの住所は「市ノ坪449-3」

謎だ。

>>612
固定資産税が安くなるなら歓迎だ。

市ノ坪の先住民の固定資産税が上がるのでは…

ソファーなどはシスコンと提携してるメーカーならシスコン通した方が安く買えますね。

>>615
ソファー搬送手数料、3万。

>>616 615です。そうなんですね。しかしソファーが約90万の20パーセントオフになるのでそれでもだいぶ安くなります。

616でした。連続ですみません。

子供たちが通う小学校のが東住吉小だから市ノ坪の方を採用したのかな??

古く条里制の名残ではないかと言われいてる市ノ坪ですので、嫌わずにお願いいたします。

地元在住で購入したものです。毎年9月に市ノ坪神社のお祭りがありますよ。地名と同様に地味ですが。

>>609そうですね、東口の再開発エリアだけで新町名を考えて欲しいですね。
東小杉とか新小杉とか小杉新町とか、、、新丸子東でも中丸子でも市ノ坪でもない気がする。

みなさん住宅ローンはもう決めましたか？
そろそろ皆さん決めている頃だと思いますが、
参考までに何を重視して決めたのか教えてもらえませんか？やはり利率でしょうか？

>>621
この人ここ買ってないですよね。
田舎マンションなんて言われたくないな。
貧乏人もとい買ってない人はここの書き込み禁止。

契約済の者ですが、田舎マンションは認めましょう(笑)。

ただ、623さんが仰るとおり、ここは住民スレ。
部外者の書き込みはご遠慮願いたいですね。

旧マンションギャラリーが解体されだいぶスッキリしましたね。

メールに添付可能な容量で1Gbpsの光回線で不足する使い方が想像できないですね・・・

>>628

本当に契約者なら、同じマンションの住人にそういう物言いはしないでしょ。

それとも、廊下で挨拶もできない人かな・・・。

まぁまぁ、そんなにやりあわないでくださいナ
なかよくしましょ

中層階の購入者です。今更ですが、販売開始した下層階の価格って気になりますね・・・(苦笑)。

>>622
私の場合は金利しか比較しなかったです。現在、住民票等の準備中。

訂正します。

(誤り)下層階⇒(正)低層階
大変失礼しました。

>>631 3LDKの角では無い部屋で8000弱だったような。

みなさま　
アクセントクロスやエコカラットなどされますか？もうオーダーされましたか？

>>635 クロスはそのまま一部はエコカラットにする予定です。見積もりはとりましたがオーダーはまだです。

南側の工事状況です

＞＞635
エコカラットは玄関の壁に貼りました。
鏡をつけたのでその周りにエコカラット。

アクセントクロスは寝室にだけ、暗めで高級感のあるやつを貼る予定です。

2015.11.17
お引渡しまでのお手続きスケジュールを掲載しました。
「スケジュール・手続き案内」→「お引渡しまでのスケジュール」をご確認の上、ご参加ください。

でもPDFは開けないという...

>>641
あ、やっぱり開けないですか。
自分だけかと思ってました。
でも、この間送られて来たのと同じですよね、たぶん。

コンストラクションレポート然り、
ホントにお粗末ですよねぇ。
建物は大丈夫ですかねぇ。

外注しないで、自前でやってるんでしょうね。
その姿勢は理解できなくもないですが、やるならちゃんとやれと言いたい。

>>641
未だに見れませんね。

内覧会の案内が届きました。今から楽しみです。

コンストラクションレポートが更新されました。

マンションの航空障害灯が全て点灯したようですね。

>>648
南東の航空障害灯が付いていないのはなぜですかね？

>>649 南東？東南？屋上の障害灯は点滅してますね。

>>650
40階ぐらいの障害灯が南東だか東南の方向だけ無いですよね。

>>651 そっちの方角にはリエトコートやコスギタワーがあるので40Fぐらいには障害灯が必要ないみたいですね。

>645
見られるようになりました。
更新版ですね

皆様
住宅ローンってどちらにされましたか？

>>654
そこは自己資金、借り入れ額、年収、返済計画によって千差万別かと…。
変動、固定の選択も上記の条件で戦略が変わりますから。

オススメの火災保険ってありますか？

>>656
今週末の入居説明会で、火災保険の相談も出来ますよ

>>657 そうでしたか。ありがとうございます。

王道ですが、東京海上日動の建物付属機械設備等電気的・機械的事故補償特約が、保険契約期間付帯することができるのでお勧めです。これがあれば建物に付帯する電気設備はほぼ保証されます。デベの10年保証は(付帯サービスが不要であれば)不要ですし、エアコンや床暖の延長保証も不要になります。類似特約は他社でもありますが、10年間のみだったりと見劣りします。東京海上日動は保険料が高めですが、この特約の費用対効果は一考の価値ありと思います。

>>659 ありがとうございます。検討します。