物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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2485
住民板ユーザーさん2
>>2483 マンション住民さん
私の部屋も聞こえます。
しかも、揺れ終わってもしばらくギーギーなってます‥
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2486
マンション住民さん
共有部廊下やエレベーターなど、館内を流れている音楽の選曲、みなさま気になりませんか?深夜でもテンポの早いクラッシックが流れていて、音量含めて夜の静かなムードを阻害しているように感じますし、なんだか昭和のラ◯ホみたいで...恥ずかしい^^; クラッシック一択というのも違和感ですが、もう少しなんとかならないか、と感じています。
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2487
入居済みさん
>>2480 住民さん
テレビやパソコンに接続するLANケーブルに種類があるのはご存知でしょうか。
私はsuisuiですが、昔のケーブルをそのままテレビに接続しおり、23時前後は特に動画視聴時に再生が止まってしまうなど同様の悩みを持っていました。
恥ずかしながら私は最近知ったのですが、LANケーブルにはカテゴリという通信速度に対応したグレードがあります。
テレビにつなぐLANケーブルを通信速度が1Gpbsに対応したカテゴリ6に交換したところ、動画が止まるなどの不具合が無くなりました。
(動画視聴などをする場合には最低でもカテゴリ5e以上が一般的にお勧めだそうです)
また、調子が悪い時はルーターの電源を入れなおすと速度が復活する事もあります。
心当たりがありましたら、一度お試しください。
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2488
住民板ユーザーさん8
>>2486 マンション住民さん
選曲そんなに気になりますかね?
無音より何かしら流れていた方がいいのでこのままでも気になりません。昭和のラ◯ホはよくわかりませんが、クラッシックも程よいと思います。あえて選曲したら余計に気になる事が増えてきそうな気がします。
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2489
住民板ユーザーさん8
気のせいか流れている音楽が小さくなったような。もう少しボリュームアップしてもらいたいと思ってます。
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2490
住民板ユーザーさん1
マンション内で映画の撮影してましたね。映画の名前とか分かる方いますか?
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2491
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2492
マンション住民さん
映画やドラマのロケ地になって嬉しい限りです。
放送が今から楽しみです。
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2493
住民板ユーザーさん8
>>2492 マンション住民さん
本当ですね。
なかなかロケ地になるマンションは少ないですよね。
私の知っているラーメン屋はよくロケバス止まってます。
同じお店でも見てる方はわからないものですね。
このマンションは贅沢な空間があるマンションなのでロケ地としてはよいのでしょう。
俳優さんがほとんど見れないのが残念ですが(笑)
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2494
匿名さん
>>2493 住民板ユーザーさん8さん
水害がテーマのパニック映画じゃない事を祈ります!
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2495
マンション住民さん
外観とエントランス スカイラウンジの高級感がドラマや映画で映えるのでしょうね。
撮影スタッフが来るとコロナなので心配という方もいらっしゃるみたいですが、個人的にはどんどん使ってほしいですね。
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2496
マンション住民さん
ガス警報器の交換。
5年毎?
前住んでたマンションでは10年間一度も無かった。
無償とか言ってるけど結局は自分の払った管理費から出してるんでしょ?闇を感じる書きっぷりです。
ロビーに東京ガスのでんき特設ブースとかできてるし,警報機交換の方から電気の営業されるし,どんだけ住民に東京ガスの社員がいらっしゃるのやら・・・・おまけにタバコ臭いし閉口です。
ロビーで営業できるなら自分もやりたいわ!
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2497
匿名さん
今月はガスの検針時も玄関前からピンポンされて、電気の勧誘されました。これまで検針時に営業なんてなかったのでびっくりです。ちょっとガツガツし過ぎですよねぇ。。。逆に引いちゃいます。
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2498
マンション住民さん
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2499
住民板ユーザーさん77
Nuroを導入された方に質問です。Wifiの速度はどの位出ていますか?うちは、ドコモ光(最大速度1Gbps)をいれていますが、マンション内配線の制約から、80Mbps(下り)、40Mbps(上り)程度しか出ません。現在、Nuroに替えるか検討中です。
どなたかご教示下されば幸甚です。よろしくお願い致します。
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2500
マンション住民さん
またTBSドラマの撮影が入りますね。
ロケ地として人気ですね!
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2501
住民板ユーザーさん1
>>2500 そうですね。ドラマも確か3つ目 最近は映画もありましたね。嬉しいですね。
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2502
住民板ユーザーさん1
>>2499 住民板ユーザーさん77さん
nuro速度です。5GHz、
iphone7でいまはかりました。
【RBB SPEED TEST】
2021/01/28(木) 20:32:30
下り:328.74Mbps 上り:291.35Mbps
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2503
マンション住民さん
>>2502 住民板ユーザーさん1さん
私はiPhone11ですが、ほぼほぼ同じような数値です。これだけ出ていて月額2000円ちょっとなら大満足ですね。
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2504
マンション住民さん
nuroの5Gがなかなか繋がりません。
色々と調べたら加入者数が多過ぎてどうやら電波干渉を起こしているようです。
ルーターのチャンネル設定を変えたら治りました。ご参考まで。
下り407.2Mbs 上り 264.7Mbs です。
取説には書かれてませんが,ルーターのID PWは経験からヒットしました。
設定方法等晒した方がよければ晒しますがどうしますか?
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2505
住民板ユーザーさん2
>>2501 住民板ユーザーさん1さん
ドラマ見ました。菜々緒さんが来てたんですね!拝みたかったです。
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2506
住民板ユーザーさん38
今度、修繕積立金が二万円程UPしますね。
都内等、他にもタワーマンションを所有して貸してますが、ここはタワマンにしては共用施設が最低限しかないのに、改定案だと、他のタワマンより修繕積立金が高くなってします。
因みに、他のマンションはプール、ジム、シャトルバス、ゲストルーム以外にパーティルーム、ライブラリー等あったりします。
当マンションにもゲストルームありますが、料金高くて使えないし、ラウンジもダイニングチェアが沢山並べられていて(最近は行ってないですが)、ソファもなくて寛げず、貸し切りじゃないか確認して、受付でカギをもらわないと使えないという非常に面倒なシステムで使えない。
なのに、修繕積立金高いってどうですか?
※管理費込みでも、他より高い
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2507
住民板ユーザーさん4
>>2506 住民板ユーザーさん38さん
修繕積立金UPのお話、詳しくお聞きしたいです。
本物件検討中でして。
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2508
マンション住民さん
修繕積立金について、もともとは段階増額方式でしたが、今回均等積立方式に移行することになりました。まあ長く住むにはメリットではないでしょうか。
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2509
住民板ユーザーさん5
>>2504 マンション住民さん
へぇーacが干渉したんだ、へぇー
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2510
マンション住民さん
>>2506 住民板ユーザーさん38さん
地域最高値のスミフマンションなんだから、修繕積立金も地域No1なんじゃないですか?
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2511
入居済みさん
買うときは最低限の共用施設しかないから管理費や修繕積立金が抑えられるって話だったけど、現実は他のマンションより安いってわけじゃなく、あくまで販売時点の住友不動産物件の中では相対的に安いってだけ。正直水モノ施設や人件費以外の共用部維持コストって全体からしたら僅かでしかない。
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2512
住民板ユーザーさん5
>>2511 入居済みさん
最低限の共用施設しかないから他のタワーマンションに比べて拡張性がなく面白みがない、部屋も70平米までしかないのに。。
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2513
入居済みさん
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2514
マンション住民さん
>>2506 住民板ユーザーさん38さん
シャトルバスがあるマンションって。。。立地が悪いから豪華共用施設で補ってるわけだけど、シャトルバスは維持できなくなったら陸の孤島と化しそう。こちらは投資用ですか?
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2515
住民板ユーザーさん1
管理会社の連絡みましたか。
スタッフがシルバー人材センターに順次切り変わるそうです。
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2516
住民板ユーザーさん8
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2517
マンション住民さん
>>2515 住民板ユーザーさん1さん
管理委託費を維持するための人件費抑制策ですかね?シルバー人材センターでも質が維持されるならよいですが。
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2518
住民板ユーザーさん1
この度こちらに引っ越す事になりました。よろしくお願い致します。
規約を読んでもスカイラウンジに関してわからず伺いたいのですが、貸切利用でなくとも利用することはできますか?その場合の利用料はいくらになりますでしょうか。コロナ禍で閉鎖などされてませんでしょうか?
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2519
住民板ユーザーさん8
貸切でないスポットでの利用は料金とられませんよ。
現在、利用可能かどうか掲示板でお答えするのは憚られるので、契約された不動産会社を通して質問されてはいかがでしょうか?
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2520
住民板ユーザーさん1
>>2519 住民板ユーザーさん8さん
スポット利用では料金かからないのですね!
ありがとうございます。
不動産会社に問い合わせしてみます!
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2521
住民板ユーザーさん1
網戸の設置について調べているところです。 網戸を設置された方がいらっしゃったら、アドバイスをお願いいたします。
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2522
住民板ユーザーさん4
>>2521 住民板ユーザーさん1さん
網戸の件、自分も知りたいです。
どなたかご存知の方いらっしゃれば。。。
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2523
住民板ユーザーさん8
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2524
マンション住民さん
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2525
住民板ユーザーさん1
どなたか、キッチンの食器棚をオーダーメイドした方はいますか?もしいらっしゃれば社名とだいたいの金額を教えて頂けますと幸いです。
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2526
住民さん1
ドラマとか映画の撮影で使われるメリットって名誉以外にもあるんですかね?
コロナ禍なのに無駄に人が出入りするし、エントランス通るとき気を遣うし嫌なんですが反対する方法ってありますか?
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2527
住民さん1
コンシェルジュとか清楚員とかマンション関係者からコロナが出たら住民に公表されるのかな…
毎日グランツリーの従業員の陽性が公表されててこわい
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2528
住民さん6
管理費があがってきているとおもいますが、映画やドラマ撮影の収益を還元してほしいなと思っています。
もしかして、収支報告に詳細が書いてあったりしますか?
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2529
住民さん6
近頃、電動キックスクーター(以下のようなもの)をエレベーターホールで乗って移動している中年の男性がおり、驚愕しました。
注意できなかった?
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2530
住民さん6
すみません、キックスクーターの参考urlはれずでした
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2531
住民板ユーザーさん8
収入になっていた文書見ましたよ。
映画の撮影の方がTVより高いとか思いました。
個人的にはロケ地で使用され知名度が上がると資産価値に繋がり売却などを考える時のメリットになると思いますが。
コロナ対策はとられてると思うので、反対する気持ちはないです。
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2532
住民さん1
今日もテレビ局の人がたくさん来てて鼻マスクで大声で談笑してた…
コロナ持ち込まれそう
こっちは必死にコロナ対策してるのに緊急事態宣言中にわざわざ大勢の人をマンションに呼び込むってなんなんだ…
どこに苦情言えばいいんだろ
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2533
住民さん1
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2534
住民板ユーザーさん6
>>2533 住民さん1さん
近所の人が飛び込み自殺というので驚きましたが、
コンシェルジュに確認したら、「事故の内容は言えませんが、無事におさまりました」ということだそうです。
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2535
住民さん1
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2536
住民の人に質問したいさん
>>2525 住民板ユーザーさん1さん
シスコンで作りました
キッチンと同じ仕様です
値段は忘れました
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2537
住民さん1
2階の廊下は、規約上は遊び場として使用して問題ないのでしょうか。
子供を遊ばせている方をよく見かけるのですが、ルールを破って使用しているのか気になりました。
コミュニティルームを使用しているときにうるさくて困ったためです。
ご存知の方いればご教示下さい。
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2538
住民さん1
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2539
住民さん6
>>2538 住民さん1さん
停電していたので階段で登ってきました。
さすがにしんどいです…
防災センターにわけわからない文句言ってる人見かけましたよ。
なんでこのマンションは停電してるんだ!
停電してますって放送しろ!とか…
放送してるのにな…と思いましたね。
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2540
住民1
>>2539 住民さん6
階段お疲れ様です!大変でしたね
つきましたね!
部屋にいるとお隣さんも?と、でも目の前のマンションは明かりがついていて周りはどーいう状態か不安でした。ご回答ありがとうございました。
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2541
匿名さん
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2542
匿名さん
>>2541 匿名さん
遠くから撮った写真見ましたが、停電してるタワーの方が少なかったですよ。5棟くらい。
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2543
匿名さん
>>2542 匿名さん
GWT、CTM、MST、SFT、リエト2本 の6本らしい。
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2544
匿名
みなさん今、マンションのインターネットって使えていますか??
なぜか我が家は使えなくなっており、困っています…
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2545
住民さん1
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2546
匿名
>>2544 匿名さん
3月23日のことですよね?
午前中からネットが通じなくなって、夜になって復旧しました。SUISUIの障害だったそうです。
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2547
マンション住民さん
固定資産税がかなりアップしましたね。
タワーマンションの税改革対象外マンションのはずですが、なせでしょうか…
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2548
契約者さん2
>>2547 マンション住民さん
長期優良の軽減期間が終わったことで倍(本来の金額)になったからではないでしょうか。
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2549
住民さん1
近々入居予定の者ですが、マンションのインターネット設備について教えて頂けますと幸いです。
SUISUIの回線は、実際どの程度の速度が出ていますでしょうか?テレワーク中心なので、仕事に支障が出るようであれば別途NUROに加入したいと思っています。
また、SUISUIを使用していてテレワークに支障をきたしたなどの経験がありましたら併せて教えて頂けますと幸いです。
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2550
匿名
>>2549 住民さん1さん
速いときで80~90Mbs程度。
遅いときでも、そこまで遅いと感じません。
4K動画だと、たまに一瞬止まることがあるかなあ・・・って程度です。
SUISUIの障害で終日ネットが使えないということが最近ありましたが、頻度はごくまれです。
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2551
購入者さん
>>2549 住民さん1さん
リモートワーク主体なら、NUROにするのが無難です。
それと5Gルーターもバックアップで用意したほうが良いでしょうね。ただし高層階はダメです。
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2552
内覧前さん
改札の大混雑、溢水の次は、停電ってなんの罰ゲームでしょう。嘆きます。
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2553
住民さん3
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2554
住民さん3
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2555
住民板ユーザーさん3
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2556
契約済みさん
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2557
匿名
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2558
住民さん
マンションのネットはもともと糞で、ニューロがあればと思ったらとぎれとぎれ。もうやだ。
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2559
住民さん4
nuroダメですか?
SUISUIだと遅いので変えたいけど、改善しないようなら無駄だし、悩み中。
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2560
住民さん5
去年の夏に全国規模で大障害起こしてたよね。
レイテンシーが200msecとかシャレにならないレベルだったと聞いている。
そのせいでTVコマーシャルもしばらく控えていたみたいだし。
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2561
住民板ユーザーさん2
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2562
マンション住民さん
>>2559 住民さん4さん
nuro、残念ながらダメでした。。。途切れ途切れがひどくなり、仕事にも影響が出てきたので、年明けからソフトバンク光に変えていい感じです。
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2563
マンション検討中さん
ここってnuro光以外だと何が使えるの?フレッツ?
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2564
マンション住民さん
>>2562 マンション住民さん
ソフトバンク光は下り最大200Mbpsですか?
それでもモバイルルーターとかよりは早いのでしょうか。
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2565
住民さん
>>2564 マンション住民さん
モバイルなんかと比べてる時点でアホ。モバイルルーターなんて高層階ではほとんど洋梨。
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2566
匿名さん
業界の知人が言ってましたけど、楽○のモバイル回線とソ○ーの光回線はやめとけとのことです。
住友のマンションはネットが貧弱ですね、あちこちに書き込みがあります。
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2567
マンション住民さん
>>2565 住民さん
で結局下り最大いくつなのよ?洋梨さん
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2568
住民さん
>>2567 マンション住民さん
規格上の最大か?スループットの最大か?そういうこと聞くこと自体が恥ずかしすぎるんですけど、わからんかなード阿呆。
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2569
入居済みさん
このご時世にド阿呆とか、そんな言葉使ってる人のほうが恥ずかしいような…
住人の方がいろいろな質問をする場所なのですから、わざわざ汚い言葉を使って御自分を下げなくてもいいのでは?
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2570
住民さん8
おはようございます。最近ロビーで毎日たむろしてゲームしてる子供たち。家でやっとくれ~と思うのは私だけ?
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2571
住民さん1
マンション周りに自転車置いてるのあまりみないけど、来客の自転車はどこに停めてるんだろう?
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2572
マンション住民さん
HUB交換が終わりました。
今のSUISUIの速度はこんな感じです。
ピン10 ms ダウンロード速度477.82 Mb/s アップロード速度279.16 Mb/s
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2573
住民さん5
>>2572 マンション住民さん
それならヌロより速いんじゃないか?
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2574
マンション住民さん
>>2573
nuroでどのくらいの速さが出てるのか知らないのですが、SUISUIでも体感ではかなり早くなりました
HUB交換がまだの方はぜひ
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2575
マンション住民さん
コスギ サード アヴェニューのエスカレーターからの反射光が酷くて困ってます。同じような被害の方いらっしゃいますか?
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2576
マンション住民さん
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2577
住民さん3
>>2576 マンション住民さん
午前中から午後にかけてです
目がやけて網膜剥離とか起こしそうです
サードアベニューのテナントはもう使いません
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2578
マンション住民さん
>>2577 住民さん3さん
お気持ちはわかりますが、テナントには責任はないと思います
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2579
マンション住民さん
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2580
住民板ユーザーさん
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2581
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2582
住民さん8
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2583
住民さん6
窓ガラス清掃また中止とかなんなの
前回の中止から随分経ってるのにまた同じ理由とか何してるんだろ
窓ガラスが汚くて我慢できないw
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2584
住民さん7
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