シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

今回のKYB製のダンパーは大林組での使用なので前田建設のここは大丈夫です！
でもやはりもう一度ここも数値に不正がないか調べて貰いたいですね・・おそらく全国の免震タワーマンションの方が思ってると思います。

まだ管理組合等から特に連絡がないですが、
2161さんのおっしゃるように、KYBの使用は大林組のみという認識で大丈夫なんでしょうか？
シェアNo.1ということだったので、使用している確率が高いのではと不安だったのですが。。。
タワマンは前田建設の他に、鹿島や竹中などのスーゼネ施工も多いと思いますが、
大林組以外はみんなKYB製ではないダンパーを使用しているんですかね…？

設置工事のミスや手抜きがあっても同じなんじゃない？

KYB問題が心配な中ではありますが、ついに全邸完売しましたね！！
最後の1邸は意外と早かった！

そして、マンションギャラリーも10/28をもって閉館とのこと。
果たしてあのスペースがどのように活用されるのか・・・楽しみに待ちたいと思います。
（「テナント募集」だったらガックリきちゃいますが…笑）

楽しみですね。
広さは、どれくらいだったんでしょう？
マンション住民みんなが、共用できるものを作って欲しいです。

>>2161 住民板ユーザーさん3さん

KYB製のダンパーは大林組だけの使用というのはどこからの情報でしょうか?
今回のデータ改ざんダンパーは大林組施工でも該当しないマンションもあるし、大林組施工以外でも該当しているマンションもあるようですが。

注目された東京スカイツリーのダンパーが大林組の施工であっただけで、その他の施設は他のゼネコンも普通に使われてそうですね。
なにせ9割のシェアだそうですから・・

これは、ここの可能性も高いと見ておいた方が良いのかも・・。
物件名の公表は皆さんどう思われます？私は正直に公表してもらって治してもらいたいですが・・

同感です。きちんと公表してさっと交換してほしい。

不良品ダンパーでもあるまいし・・・安全性にどれだけ影響するのか。
震度７でも大丈夫らしいし、ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですかね。

安い車に乗った時、感じる差です。

交換すれば済む話。

>>2171 匿名さん

その交換が大変そうですが、どうでしょうか⁉︎
物件数も多いし、すんなり事が運ぶと良いのですが・・・・

早く公開してほしい。

どうなんだろうか？と思ってる気持ちがよくないです。

2階クリニック募集には長期的にかかりつけ医になってくれそうな内科医院、ギャラリー部分にはセブンイレブンが入って欲しい
商売の難しそうな1階南側は入ってもらえれば何でも良いけど、花屋とかインテリア雑貨のセレクトショップとかが良いかな

ガーデンのスレッドの書き込みによると、
あちらの免震装置にはKYBダンパー使用されていたみたいですね。（不適合品かどうかは不明）
ガーデンの施工は竹中ですから、やはり大林組は関係ないのでは。。。

シティタワーは未だに情報が出ませんが、マルにせよバツにせよ早く結果が知りたいです。。

不良品というわけではないので、仮にKYBでも心配いらないのでは・・・。

それより、毎週のように不動産会社数社から仲介・買い取りのDMが届く。
所有者名・住所がどこから漏れているのか？　そちらの方が心配。

カヤバならシャレにならんでしょう

登記…

正しく理解して冷静な対応を
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

櫻井さんも仰るように、交換完了するまでは中古物件としての価値が駄々下がりなので、最長2年程度は塩漬けにする覚悟が必要です。耐震補強工事がされてないマンションとほぼ同じ扱い。

>>2178
なるほど、納得です。ありがとうございました。

KYBは新規受注停止らしいから、これから新築のマンションは着工遅れ・工期の延長等で供給不足になるのでは・・・。
制震と違い免震は取換えも簡単らしいから、価値低下に関してはさほど心配ないと思います。

>>2164 入居済みさん
テナントみたいですよ

ダウ600下げ。

そろそろいい加減、公表して欲しい。。
公表して、騒ぎになることを懸念しているのでしょうか。

倒壊の恐れはないと断言しているし、免震だから交換も比較的容易（時期はいつになるかですが）。
そりゃ実際は大地震が来てみないと分からないけど、絶対大丈夫なんて保証はそもそもないわけで、
誠実・丁寧に事実と今後の対応を伝えてくれさえすれば、
住民だって悪戯に騒ぎ立てないと思うんですけどね。。

もちろん、不正なものに該当していないのであればそれが一番ベストですが。

KYBダンパー使用されていたら、賃貸入居中の方々はどうするのだろう。
更新時期が来たら転居するのかね。。

仮に改竄ダンパーだったとしても、耐震の面でここ以上に安心できるタワマンなんて有りますか・・・？。

>>2184 入居済みさん

使ってないことが確認されたって。

>>2187 住民板ユーザーさん2さん
掲示板に出てましたね。

ようやく出ましたねー。とりあえずよかった。。

あとは、川金のように後から出て来ないことを祈るばかりです。

これで住民を装ったネガ達は他所の掲示板に向かったでしょうね。

テナント募集中の看板も出さないとかやる気あんのかスミフ

こういうとこって、看板云々では無く、内々で誘致して決めるんじゃ無いの？飛び込みでくるような、軽いテナントにはあまり入って欲しく無いないし、住友のほうである程度、厳選して欲しい。

>>2192 匿名さん
仰る通り。

>>2192 匿名さん
勝手ながら郵便支局または銀行を希望します。
ころころ変わる事のない、永続的な店舗であってほしいです。

>>2194 匿名さん

そうですね、私も郵便局の支局がいいかなと思いました。外車のディーラーさんやヤナセさんだとイメージ良いのですが、さすがにメンテ工場が併設出来たり、正面にパーキングが無いと厳しいですよね…

自分のマンションの一階が「テナント募集」になっていたらちょっと嫌ですよね。笑

とは言え、リフォームギャラリーの分も含めるとかなりのスペースが空いている状況。
すでに決まっているのか、まだ探し中なのか分かりませんが、
早く良いテナントに入って欲しいです。

郵便局たしかにいいですが、中原郵便局が十分近い距離にあるとも思うので、
ここはやはりコンビニ、できればナチュラルローソンなんていいかな、と思ったり。
（学生の溜まり場にならないような工夫は必要ですが…）

年内いっぱいで解体&復旧工事するみたいですね。
すでにテナントは決まっているってことかな？

とりあえず、販売用の看板はそろそろ撤去してもらえないものですかね…。アレの無い状態を見てみたい笑

セブン一択
郵便局とか銀行とか要らないしそもそもあり得ない

ブルーシートかかって廃墟みたいな状態よりテナント募集って出してくれてた方が全然いい

そもそも2階にはクリニック開業者募集！って虚しく出続けてるし

朝はモーニング、昼はランチ&カフェ、夜はバーになり、打ち合わせとかにも使いやすい、ホテルのカフェラウンジ的なレストランなんてどうでしょう？？
特にモーニング食べれるようなお店が一階に出来てくれたら嬉しいなぁ。

同じく朝モーニング、昼ランチ、夜ディナーとゆったり使えるようなお店ができてほしいですね、普段使いもできて資産価値が上がるようなお店が入って欲しいです。

銀行はもはやコスト削減のために営業店を減らす方向で動いてますので、可能性は低いのかなと思います。家賃も高いでしょうし。

>>2203

コスパの使い方？

テナント管理はスミフがやるんですかね。

カフェならグランツリーにあるじゃない
そもそも住民でもほとんど通る事のない商業区画側の人通りの少なさでどんな店なら商売が成立するのかしら
コンビニでも厳しそう

人の流れはグランツリーまではくるけど、信号渡ってこのマンションまでは来ないからなかなか埋まらないのかな？
けど、住民にしてみりゃ、人が来ない方が落ち着いていいんじゃないか？
難しいですね。

コンビニは隣りのENEOSスタンドに、セブンが併設されればいいと、個人的には思っているのですが、ちょっとスペース無さそうですね…
あまり今の落ち着いた雰囲気を壊さないような店舗に入ってもらいたいと思いますが、上の方も言う様に、人の流れがないスポットなので、よほどの有名店ではないと難しいと思います。
2階はクリニック系、子供の塾くらいしか思いつきません。

>>2205 住民さん
今のところ商業区画のオーナーがスミフだからそう
オーナーにとっては管理規約に違反しない業種なら入ってくれれば何でもいい

既出ですが、武蔵小杉には意外とモーニングから使えるようなオシャレなカフェが少ないので、私も週末に行きたくなるような有名店が入ってほしいです。ハワイ系のカフェとか。
これから建つタワマンには全て商業施設が入るので、シティタワーにも魅力的な店が入ってほしいですね。