シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

周辺に暴○族結構いるんですか？？イメージになかった…

>>1861 マンション検討中さん 昨晩はひどかったです。

>>1861 マンション検討中さん

周辺というか通り道なんですよ。たまになんで、許してあげてください。

>>1858 住民板ユーザーさん6さん

手っ取り早く二重サッシ化したらどーです？ダイレクトウインドウ台無しかもしれないけど。サッシ自体を防音等級の高いものに交換するほどのお金も未練もないでしょ？

有名な資産価値計算方式で、ここがこのエリア1番として出てますね。まあ、参考程度にと考えてもいいのでしょうが、純粋に住民としては嬉しいですね。

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php

>>1865 住民1さん

デベが儲かるランキングならわかるけどね

向かいの高層階の住人ですが、うちのマンションは、サッシ付近からの風切り音なんて一切ありませんし、夜の室内は無音に近いです。
24時間換気システムの風の取り込み口からは、強風の時のみ、かすかな風切り音がします。
サッシからなら、ゴムパッキンがズレてるかもですね。

このマンションの高層階住人ですが、
サッシ付近からの風切り音はなく、概ね>>1867さんと同じような音環境です。

ただ、強風の日は室内では気にならないものの内廊下は常時ヒューヒューと風切り音が酷く、
もし窓を数センチでも開けていようなら、玄関の扉が内廊下側に押さえ込まれ、
僅かに出来た扉の隙間から空気が抜けていきますね。

タワーマンションはここが初めてですが、
強風の日のエレベーターはものすごい風切り音がして恐怖を感じますね。
エレベーターの構造上仕方ないのか、設計的な欠陥なのか、興味はあります。

>>1868 入居済みさん
内廊下内やエレベーター内で風切り音が酷いというのは珍しいケースですね。

タワーパーキング３号機ですが、車から恐らくエンジンオイル？が漏れてる方がいます。
３号機のパレットにオイルが着いていたのは、これが初めてではありません。
迷惑なのはもちろん、点検しないとご自身がエライ目にあいますよ…

以前、都内のタワー中層階にいましたが、風切り音はあるにはありました。現在、ここの低層階にいますが風が強い日は確かに少し気になるレベルですね。まあ、室内はほとんど聞こえないのでこんなものかと思ってますが・・。
あと、以前スカイラウンジに行った際の音もほぼ同じだったので高さは関係ないのかな・・・？

>>1871 住民さん

>>1871 住民さん
うちは、中層階北側です。
風の強い日は、ビル風の音は確かにしますが、それほど気になりません。凄いなあと思いますが。それより、電車の音が窓を閉めていても聞こえてきます。朝、目が覚めるのは電車の音が原因です。次から次にくる電車の音に早朝は特に気になります。慣れないので困ってます。
寒い頃に窓のサッシから冷たい風を感じました。そのせいで音が聞こえてかきてるのか？皆さんのお宅も電車の音が室内で朝、夜で気になるかたいらっしゃいますか？
日中はこちらも動いているので気になることはありません。

>>1872 住民板ユーザーさん8さん
南の高層階ですが電車は気になりませんが緊急車両のサイレンは凄いですね。
病院が多いからでしょうが。

>>1873 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。電車の音は南側だと聞こえないのですね。羨ましいです。
うちの部屋は緊急車両の音は逆に気になることはありませんが、そちらはそちらの悩みがあるのですね。
それぞれ部屋の向きによって違うことがわかりました。

電車の音で悩まれてる方がいないようでしたら、サッシを前田建設にチェックしてもらおうとも思ってます。

鈍感な主人も確かにかなり音が聞こえると言ってますので。
回答ありがとうございました。。

>>1870 匿名さん
私の車のフロントガラスに垂れてきてました。
なかなか気付けないとは思うので心当たりがあれば確認した方がいいですね。

＞＞1875 住民版ユーザーさん4

マジですか…

そうなると悠長なことは言ってられませんね。
もしもエンジンオイルが車体についたら、塗装がやられます。自分だったら相手に損害賠償を請求するレベルの話です。

>もしもエンジンオイルが車体についたら、塗装がやられます。自分だったら相手に損害賠償を請求するレベルの話です。

本当に住人かな？気に入らないなら、自分の車両保険で直せばいいのに。クレーマーか？

>>1875､1876
私もここ数ヶ月で2回ぐらい入庫時に油がベットリ付いたパレットがまわってきたので、入庫するのが嫌でそのまま再び外出したりしました（次の方には申し訳ないですが）。
車寄せにもかなり油の跡がついて汚れているように見えますし正直迷惑です。
まずはご本人が気付いて早く修理して欲しいところです。
>>1877
万が一、他人が整備不良でまき散らした油で損害を受けたとして、なぜ自分の車両保険で直すんですかね？
むやみに賠償云々言うのは嫌ですが、飛び石のような偶発的なものではなく整備不良の所有者の責任かと。（車両保険も使えば次契約の保険料がグンと上がりますし、塗装したら車の価値が下がります）
車を所有してない方の発想、もしくは油をまき散らしている自覚のあるご本人の発言なら納得ですけど。

1875です。

フロントガラスだったので洗車したら綺麗に落ちたので事なきを得ました。

保険云々というよりは共用部分なので各自が大事に利用した方がいいと思います。
その後はオイルもれは見当たらないので当事者が気付いたのかな？！

>>1879 住民板ユーザーさん1さん
管理事務所から注意喚起があったので、気づいたのかもしれませんね。

もう少ししたら住民になるので失礼させて頂きました_(._.)_
宜しくお願いします！
皆様、最近気になる点など何かありましたか？
平和ですか？

>>1881 住民板ユーザーさん7さん

平和ではないことはこの掲示板見てればわかるだろうに。それにしても今更武蔵小杉住人になるとはなかなかどうして勇気のある方だ

>>1882 住民板ユーザーさん6さん
非住民は御退去下さい

>>1881 住民板ユーザーさん7さん

街もこちらのマンションも平和かと。

西側中層階なのですが、戦々恐々としていたほど暑くはならないものですね、今のところは…
日がダイレクトにあたる2、3時間カーテンを閉めて風通し用の窓を開けていれば、この時期でもクーラー無しで過ごせます。

本日の「じゅん散歩」でシティタワーが紹介されていました。もはや住友の長尺CMでしたｗ 住友は番組にいくらか払ったんですかねぇ。これを機に欲しい方が増えて空室埋まると良いですね。そしてそろそろティッシュ配りも終わりにしてほしいところです。。

>>1892 入居済みさん
そのように書くと売れなくなると思いますが・・・住友不動産が払ったかのような。
あと、ティッシュ配りは住民としてはありがたいですので、
数年はほどほどに売れないでいてもらいたいですwww

24時間換気を行うとゴーと言う大きな風音がします。換気を止めたいのですが、皆さんはどうされていますか？

>>1894 住民板ユーザーさん8さん
初期の頃は自分も気になってたので、冬季モードにしてました。最近は慣れてしまったので通常に戻してますが。
たぶん止めるのはやめたほうが良いと思います。

>>1894 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気だけなら、洗面所以外はうるさくないですよ。
トイレ換気や風呂乾燥等、他のを併用するとすごいうるさいですね。
基本24時間換気だけでOKになるよう設計されているのではないかと。

お隣さんのお部屋と我が家の風呂場が接しているみたいで困りました。
好きな時間に入浴できなくて残念です。緊張します。

人間の住まいとしての基本設計が考慮されていないと思います。
大切なことがずっぽり抜け落ちている設計と感じ落ち込んでいます。

どうしたらよいのか切ない気持ちで一杯です。

ここ自由設計だから風呂の位置は自分で決めたけど。

>>1897 入居済みさん
風呂場同士で良いと思うけど。
お隣のリビング、寝室と接してる設計だったらどうします？

>>1899
風呂場とお隣の寝室が接しているみたいなので困っているのですよ

うちは蚊いっぱいいて困っています…網戸ほしい！

>>1901 住民板ユーザーさん1さん
蚊がいるにですか？網戸がないなら高層階ですよね。

>>1900 1897入居済みさん
アパート等とは違う、分厚い乾式壁ですので、
風呂の音が隣接住戸に聞こえることはないですよ。
階下でしたら、イスを引きずる音などはもしかしたら聞こえるかもですが。

>>1903
本当ですか？
それだったら安心なのですが・・・・
洗濯機が隣人のベッドに隣接しているようなのですが
脱水音とかブザーは聞こえないもんなんですか？

>>1904 1897入居済みさん
洗濯機の質にもよりますが…。最近の洗濯機は結構静かですよ。
隣人のベッドの位置もわかるのでしたら、聞こえるか直接聞いてみては？

>>1901 住民板ユーザーさん1さん

うちも蚊を始めあらゆる昆虫さんとご対面です！
この前はリビングのライトに寄ってきた巨大カナブンに腰を抜かしました。
よんじゅう○階なのにこんなに虫が来るなんて！
風が気持ちいい夜も窓は絶対開けられません！
しかも室内すごく暑いですよね？下手すると外気より暑いのは何故なんでしょう？
廊下はあんなに涼しいのに。。

ともかくうちも網戸欲しいです！
なんとかお手頃価格でつけられるのありませんかね？

>>1904 1897入居済みさん
書き忘れました。
乾式壁を通しやすいのは、壁に直接アクションを起こす音です。
例えば、子どもが壁を叩いたり、内装工事をする際は隣接住戸に通知するのが賢明です。
あと、ガス給湯器の強い低周波音は距離に比例するので、
寝室が2-30センチなど隣接(斜めではなく)している場合は聞こえます。

なので風呂等は、洗濯機が十数年前の物(家庭用は7-8年で壊れます)とかでない限りは大丈夫です。
この季節ですので、安心してお風呂に入れると良いですね。

>>1907 住民板ユーザーさん3さん

>>1907 住民板ユーザーさん3さん
確かにその通りですね。

うちはリビングで隣のお家のお風呂と隣り合って
ますが、お風呂の開け閉めでふたが壁に当たって
ると思われる音がします。
ただお子さんもいらっしゃいますが声は聞こえま
せんので、壁に当たる音に気をつけるといいかも
しれませんね。

お隣のかかと歩きの音と扉(壁面収納でしょうか)をバタンと閉める音は相当響きますね。こればっかりは隣人運にもよりますね……。

みなさん色々と情報ありがとうございます。

１．洗濯機はここ数年のものなら問題ない
２．音声や機械音はとなりにひびかない
３．壁に直接でなくても収納扉の閉める音や足音は隣に聞こえることがある

といったところでしょうか。

１と３が少し矛盾しているような気もしますが・・・・


壁収納を閉じるときに音を軽減できるグッズをご存じでしたらご教示ください
ウレタンみたいな緩衝材があるといいのですが
結構重いので支えきれず手を放すと「バタッ」と大きな音がしてしまいますね

>>1901 住民板ユーザーさん1さん 、DINKS住人さん
家も結構上の階ですが、今年は蚊が多いです。
てんとう虫も来るし、去年の夏は一日でセミが１０匹も
ベランダで死んでいました。
営業は13階？以上は虫が来ないなんて言ってましたが・・・・
網戸が欲しいですね。
近所に学校が多いせいか、結構土地埃も入ります。
皆さんの家は如何ですか？

>>1911 入居済みさん

真ん中より少し上です。窓を空けている頻度にもよるのでしょうが、うちは虫が入ってきたのは一度だけで、蚊はまだ見ていません。セミが来るのは、想像も出来ませんが、もしバルコニーにセミがいたら驚くだろうな…

土のホコリは、1ヶ月くらい放置していると、バルコニーの手すりにうっすら溜まりますね。

そんな感じです。

>>1906 DINKS住人さん
うちは、中層階ですが、網戸がないので窓は開けてなかったのですが、お天気もよい日でしたので、小さな窓を開けたらハエが入ってきてあわてました。
マンション全体で要望をつのり網戸取り付けをしたら個々に依頼するより費用がおさえられるように思います。

>>1913 住民板ユーザーさん8さん

ディベロッパーに13階以上は虫が来ませんと言われたのに！と怒っているご家庭は多いようですし、私どももアフターと管理組合に網戸取り付けに対応するよう再三掛け合いましたが、誠に申し訳ないの一点張りで対応していただけませんてした。

窓メーカーの不二サッシにも聞いてみましたが、高層タワーは網戸が風で飛んでいく可能性を危惧し取り付けはできないと断られました。仕方ないので自分で取り付ける内部張り付けタイプを考えています。

まったく、好きなだけ窓を開けられた以前の小さいマンションがたまに恋しいです。。

>>1914 DINKS住人さん
去年は見なかったと思う、ツバメを窓の外によく見ます。それだけ虫が飛ん
でいるのでしょうか？
今日は東京競馬場の花火大会ですね。

>>1915 住民板ユーザーさん4さん
府中の花火、遠いですが見えますねー。

>>1916 住民板ユーザーさん3さん
フィナーレは結構見応えがありましたね。音もかすかですが聞こえました。8/5は方々で見られそうです。

>>1914 DINKS住人さん
是非みんなで管理組合に言い続けましょう！
網戸がないのは本当に困ります！

なんか不安になってきました。
引越し時の大型冷蔵庫も搬入できない小さな玄関ドア、傾く壁（床ですか？）、近隣の風呂使用音が聞こえ、隣でかかとで歩く音が聞こえる低防音性、うるさ過ぎる24時間換気扇、網戸もなく虫だらリビング、未だに売れない横須賀線内のマンション広告。売れない証のティッシュ配り。ここは賃貸用設計との書き込みもありました。
もっと明るい話題にしませんか？

>>1919 マンション住民さん
気にし過ぎ。
何軒か見てきましたが、ここは間違いなくいいマンションですよ。

1919さんとは違う人間ですが気にし過ぎではないと思います。
何よりそういうことが起きた後の対応が酷過ぎます！
みんなで言い続けるべきでしょう？
特に設備的なことは！！

ティッシュ配りは住民感情に配慮して止まさせるべきでしょう？

>>1914 DINKS住人さん

虫は低層階にしかこないっていうのはコスギタワーで幻想だったと証明済み。網戸が設置されなかった中高層階は、後付けで希望者のみ有償オプションを作ってもらったと聞いています。

>>1921 匿名さん
住民以外の方はご遠慮ください。
住民であるならば、掲示板を荒らすのではなく管理組合を通してお申し出ください。

住友さんの対応の悪さには何度も何度も嫌な思いをしましたので、正直今後一切関わりたくないのが本音ですが、それは思うつぼかもしれません。
匿名さんが仰るように、設備的なことは責任を持って真摯に対応させるべきですよね。

しかし、さて、どうしたものか。。
匿名さんが仰る有償オプションとやらを、アフターに聞いてみましょうか、、
また住友的な高額なものをふっかけられるとは思いますが。。
有償オプションを設定していることもまったく知りませんでしたが、こちらに書き込むということは信憑性のある情報なのでしょうね？

>>1924 DINKS住人さん

初期の頃に契約した場合は「建築オプション」で網戸が選べました。
それのことを指しているのでは？
うちは、掃き出し窓には付けました。
後付けは難しいとのことだったので。
たしかひと窓8万円くらいだったはず。

我が家は、入居前にオプションでリビングの小窓も全て網戸をつけましたが、入居後でも住友シスコンに注文すればつけられると聞きました。

ですよねぇ、住民なら周知の事実ですよ。まぁ、最近はタワマン高層階でも網戸は標準装備のとこが増えてるけど、ここは窓が売りだからオプション扱いなのかしらね。

うちは網戸つけませんでしたが、あまり窓も開けないですし、満足しています。

デマも否定しておきたいのですが。
網戸を後からつけたければ住友シスコン経由できちんと対応してくれますし、それがどうしても嫌なら、
「シティタワー、網戸」で検索すれば、特殊窓も対応可能な店を自分で探すこともできますよ。

窓が売り？？？
もっとすばらしい売りがありますよ。

シスコン経由の網戸はFIX窓全面になるとのことです。
折角の眺望が台無しになります。

要するに引き窓だけつけるのは
強度的，安全面で責任が取れないといったことのようです。

初期OPの方は引き窓だけつけれたのでしょうか？

>>1930 入居済みさん

「FIX窓全面」って、意味がよくわからないですが、
ダイレクトウインドウのことではありませんよね？
バルコニーに面している引き違い窓（掃き出し窓）なら、
建築オプションのときに付けてもらった網戸は、
窓1枚分の片側だけの網戸でした（いわゆる普通の網戸）。
網戸のレールがサッシと一体になってる感じで、
後付けでは同じようには付けられない、
と説明受けたので高かったですが注文しました。

高層階ですが、なんだか今日は内廊下の空気圧が高いみたいで、
室内の方は24H換気しか入れてないですが、玄関の扉がめちゃくちゃ重いです…。
風切り音もずっと聞こえてますし、何が起こってるんでしょう。

>>1931　by 住民板ユーザーさん6
ダイレクトウィドウのことです
キッチンの引き窓につけようとしましたが
前述の通りとのことであきらめました

>>1925 住民板ユーザーさん6さん

そうなのですね。
うちも一期で購入しましたけど、網戸オプションの話はされませんでした。
ただただ、高層は虫の心配は無用ですと繰り返されただけで。。

シスコンに聞いてみようと思います。

しかし、まあ、八万円とは！
けっこういたしますね！

>>1928 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
ネットで以外とたくさん出てきました。
シスコンはどうしても嫌(笑)になったときは、他社で検討したいと思います。

高層階の蚊は人に付いてやって来たものです。稀に上昇気流に乗ってやって来ますが。

最近住み始めましたが、壁が薄いのか棚などをしめる音がし響いてきます。
深夜にお風呂入られる方とかこのマンションは多いのでしょうか？

>>1926 住民板ユーザーさん7さん
全て網戸をつけると、50万以上かかりますか？値段が高くなると、うちは諦めるしかないですね。

>>1932 入居済みさん
同じでした。
扉が重くて…ビックリしました。

>>1938 入居済みさん
ウチの家のお隣さんもいつも夜中に入っていて棚や扉を閉める音がうるさいです。ネットで部屋を調べた所、寝室と隣の洗面所が隣接してることに気付きました。出来れば深夜に入るなら扉と棚の音に気をつけて欲しいです。

読み返すと低品質のマンションと誤解されますね。心配です。

夜遅く帰ってきてお風呂も自由に入れないのではストレスが溜まります
ミストサウナを楽しみにしていたのにがっかりです。

入居して気づきましたが，網戸の件を含めてあまり設計がよろしくないですね。

眺望が満足できないと住むのはキツイかもですね。

>>1943 マンション住民さん
住民出ない方は退出願います。

>>1943 マンション住民さん
入るなとは言ってないのであまり音を出さない様にすれば良いのでは？

調べると壁伝いに、扉や棚を閉める音が響いてしまうみたいですよ。

>>1943 マンション住民さん

うちは全く気になりませんよ。
言うほど気になりますか？

住んでないならわからないとは思いますが。

>>1946 住民板ユーザーさん1さん
部屋のタイプによって寝室と洗面所が隣り合わせになっている部屋があるみたいです。
恐らく、深夜に入ると音が響きやすいのでは

>>1946
あなたも同じ
文意を今一度ご理解いただいたいですね

全然議論にも相談にもなりません
変な掲示板ですね

とりあえず、音で迷惑しているのならここではなく管理事務所やコンシェルジュへ相談されてみては。
タワーに住んでいるからと言って、人間性が良いなんてことはなく、
過去ログ遡って見ていただければ分かる通り、自分勝手な人間も住んでますよ。

>>1944
住民ではないとの根拠も示せないのになぜ断言できるのですか？
自分と価値観が違うから排除なのですか？

あなたのような方がシティタワー武蔵小杉に在住されているなんて残念でなりません

だいぶ売れてきた感がありますね！

残り何部屋くらいですね？！

>>1951 1943マンション住民さん
残念でなりませんって…。
第三者の目に晒されるスレに、自分の資産を貶めるようなコメントをする住民の方が残念だと思いませんか？
不平不満があるなら管理会社に相談するのが筋でしょう？
住民ではないと思うのは自然でしょう。

低層階の住民です。マンションの価値は保ちたいのは皆さんと同じなのですが、生活音の問題だけは、とても辛くて投稿しました。具体的に上の階の方の踵歩き❓の音が、出勤時や帰宅時等に聞こえてきます。困った事に、普通に歩かれてる感じの音で、気にする私どもの方が悪いのか、悩んでしまいます。管理会社から、匿名で注意喚起のチラシを、想定される住民の方複数のポストにに投函して貰う等対策はして貰いましたが、、状況は変わりません。その他の音はしません。歩き方が原因と、住友のアフターの方から言われましたが、普通の踵歩き程度の音が下の階にするのは、マンション自体の構造上の問題ではないかとも思っています。ほぼ毎日のことで、上の方の生活状況が分かるのは、大変苦痛です。直接、該当すると思う方にお話しに行こうか、悩んでおります。皆様はこの様な事はございませんか。気に入って無理して購入したマンションなのに、大変残念です。

>>1954 匿名さん

中層の住民です。うちの部屋では上階からの音が聞こえた事は無いです。上階の方が、ソールの硬いルームシューズを使用されていたりすると、音が響いてくるのかもしれませんね…

>>1954 匿名さん

前に住んでいたマンションで上の階の足音に悩んでいた事がありました。コンシェルジュに相談して、管理会社を通して同じくポストに投函して貰いましたが改善されなかったので、管理会社とコンシェルジュに直接言いに行きますと伝えてから、相手にやんわり伝えてからは足音がしなくなりました。
今はこのマンションに来てからは足音がしないので歩き方や、室内でもスリッパを履いているなどによって変わってくるのかな？と思いました。足音しなくなると良いですね…

>>1956 住民板ユーザーさん
書き方が悪かったです！
スリッパを履いていないと直接、音が下の階に伝わるという事です。

>>1954 匿名さん
同じく低層階です。
我が家も引越し早々、足音どころか大運動会のような振動、音がします。
該当するかもしれない住居へ注意喚起の紙をいれてくださるというお話でした。が、いっこうに音はなくなりません。
音は上の階ですか？
我が家はどうやら隣のお部屋だとおもうのです。お子様が幼稚園から帰宅したであろう時間から寝るまでの間、朝起きたであろう時間から登園する時間まで…おそらく子供が走り回ってるのだと思います。
友人が遊びにきても振動、音がしてこんな新しいマンションでも音ってするんだね。とか言われ悪気はないもののがっかりします。
入居して一年ですが、フローリングのきしみにも恥ずかしいおもいでした。
今は人を呼ぶのをためらいます。

上下なら多少振動音が伝わるのは分かるのですが、
お隣から気になるほどの音がするのであれば、それは常識はずれな騒ぎ方なのかもしれませんね。
我が家は、上階からたまに音が聞こえることはありますが、
お隣さんからは音が聞こえたことはないです。

>>1959 マンション住民さん

>>1959 マンション住民さん
うちは、入居して1年くらいになりますが、一度も上や横の部屋の音が聞こえた事はありません。両隣、上階も入居されているので空室ではありません。
このマンションで聞こえてくるのは電車の音だけで慣れるのを待ってます。
仕事の都合でもう１つの家と行ったり来たりで、もう一つの方が静かな環境なので余計感じてしまうとか思ってます。

早く慣れたいです。
他は完璧に近いよいマンションだと思ってます。

どこのマンションも足音のことで悩んでいらっしゃる方は多いですね。

このマンションに限ってのことではないですよ。私自身も以前子育て時代に住んでいたマンションで下の階の方から注意をされました。大手不動産が建てたマンションでした。子供も同じ幼稚園の方からで仲良くしていたのに嫌な関係になりそこから戸建てに引越しました。
でも、やはりマンションのワンフロアーの生活が快適に感じマンション生活に戻りました。
やはり、マンションは楽ですね。

コンシェルジュの方からいってらっしゃいませ、お帰りなさいませの言葉に癒されてます。