シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

＞＞1780 匿名さん

残念ながら、キッチンも含めて全て水平方向の乖離です。フローリングの幅が足りていません。
さらに1774に写真を載せました通り、幅木の剥がれも発生しています。

私も施工がコーキングなんか持ってきたら、ふざけてんのかと帰らせるつもりです。

6000万円級～のマンションとは思えん粗雑な作りだ。
１年保証で無料修繕ってないのですかね～

まるで　安賃貸アパートの床だな～。今後が恐ろしい～。

作る職人さんは一緒なのでマンションが高級かどうかは関係ないですね。

作る職人はいっしょ？冗談でしょ。一流処は、一流の職人を雇いますよ。

>>1781 匿名さん
ダイニングはひどいですが、キッチンは、ＯＫでしょ。設計通りの隙間、浮きになっているように見えます。

住民でない方が紛れ込んでいますが。
単純に定期点検できっちりアフターして貰うだけですよ。
概ねの瑕疵負担期限の2年目アフターに向けて共用部も第3者をきっちり入れた方がいいかもしれませんね。

>>1785 匿名さん 宮大工でも頼まない限り一緒です。

何うだうだここでアップしてるのか？
住友に連絡すればすぐに前田が来るのに。
本当にここの写真なのか怪しくなってきたぞ。

>>1789 匿名さん

前田建設が、理由付けてなかなか来ないからだと思いますよ

>>1789

住友アフターが見に来て既に一ヶ月以上、その前田が都合がつかないとかなんとかで、
ぐだぐだ一向に来ないから困ってる＆怒ってんですよ。

自分にとって本件は一大事なので実態が知りたくて書き込んでますが、
正直あなたの書き込みさえ施工側の火消しに思えるぐらいです。

自分の引きが悪かったのか、事象がこれから皆さんの部屋にも波及するのかは知りませんが、
現在の自宅の状況が他の部屋より酷そうなことはよくわかりました。（参考までにＵＰしました）

今は高みの見物かもしれませんが、あなたの部屋にも出ないと良いですね。

>>1785 匿名さん
やはり前建はダメですかね？ここ小杉タワマンで唯一スーゼネじゃないんですよね。もう買ってしまったので後の祭りですがそこだけが引っかかってたんですよね。

他人の不幸って楽しいと思う人は順番に不幸になりますよ。

>>1793 匿名さん
大丈夫！こんなのすぐに直ります。

>>1792 住民板ユーザーさん3さん
現場は普通の職人さん。
スーゼネは関係ないです。

部外者が煽りまくってややこしいですが、アフターできっちりメンテナンスする事を心がけた方が良いかと。
2年目な向けた前哨戦です。

http://www.fdk.or.jp/k_afterservice/pdf/afterb.pdf#search='中高層アフターサービス基準'

ここの床は二重床でコンクリートの上に置き床を施工していると説明受けたので、置き床金物は、ボルトで高さ調整してから最後に接着材を流し込んでボルトが動かないようにします。沈み込みやズレがある様子なので接着材を忘れたかな？壁との緩衝材設置が原因かな？明細はレーザー水準器などを使って調べます。
私もインスペクターの講習受けてますが、施工方法までの講習はなかったので、施工経験がある方でないとわからないと思います。、

補修は、コーキング位しか方法が無く、根本から直す場合は床を撤去して、金物の状態を確認して、から施工方法を考えます。
ここはどのメーカーを使ったかわかりませんが、万協フロアというメーカーのホームページに施工方法が出ています。

誤解をしている人がいます。アフターのメンテナンスとは、正常だった商品の経時による変化、変形などの微小なる不具合を部品交換などにより正常に戻す作業のことです。
どうも、それとは大きく掛け離れているような気がします。最低限、この一室だけと願うところです。(ごめんなさい！)

>>1791 匿名さん

ちょっとこれは酷すぎますね…。武蔵小杉最高峰マンション(≒首都圏最高峰)なわけですから、このようなあからさまな瑕疵は絶対にあっては鳴らないことです。


そして、あなたの予想通り、火消しやってるのはここの営業担当ないし、施工担当者です。


稚拙な煽りに屈することなく、瑕疵の修補請求や損害賠償など、あらゆる手を尽くして欲しいです。応援してます！

そして、できれば進捗状況を逐一書き込んでいって欲しいです、ご自分の備忘録にもなりますし、何よりも売主施工主に対してのプレッシャーになります。

彼も以前ここで、投稿者の開示請求を行い、投稿者の身元を割り出したことがあり、販売関係者がここをマメにチェックし書き込んでいるのを知っています。

絶対に引かず、頑張ってくださいね！

>>1799 匿名さん

訂正です。

あっては鳴らない→あってはならない
彼も以前ここで→私も以前ここで

失礼しました。

私も応援します。
しかし、ここのスレにはスポンサーがいることを忘れないでください。税金でなりたっている訳ではありません。スポンサーに都合の悪いことは、すぐに削除されます。

削除されたら、ビンゴです。

>>1799 匿名さん

力強い文章ですが、｢彼｣と｢私｣を間違えると、とたんに信憑性を疑われませんか？と、彼にお伝えください。

>>1799 匿名さん

われわれ購入者からしたら死活問題ですからね、あなたのような方や、瑕疵の写真をアップされている方のような実行に移される方がいてくれるととても心強いです。

徹底的に売主と施工主を問い詰めていきたいですね。このマンションの資産価値にも関わってくる大事な問題です。

しかし、本当に資産価値を心配する人がこんないい加減な匿名スレに投稿するでしようか？

>>1805 匿名さん

人によるとおもいますよ

っていうか、
1804=小太りおばさん
でしょ？
この物件に恨み持ってるらしいから、
住民のふりして、騒ぎを起こしたいみたいだね。

>>1804 匿名さん

このような施工不良はスーゼネ施工管理の他の近隣タワマンでもありますよ。最初から完璧なマンションはありません。1年アフター、2年アフターで確実に直していきましょう。

当事者は、１年、２年も待てまいでしょう！

施工不良は技量不足と信用問題。
騒ぎを起こして　人や建物が撤退し無くなり　昔の　又のどかな　田んぼ風景に戻ればいいと思います。

そう！スーパーゼネコンでも有りうるよ。傾いてしまって、今、建て直ししている。アフターで建て直しはできないよ。

>>1810 住民小太りさん

あんた住民じゃないだろうが。

東京機械製作所のホームページによれば、

> 昭和12年
> 輪転機、工作機械の専門工場として、川崎市新丸子に玉川製造所を新設。

だそうだ。のどかな田んぼ風景は、少なくともこれよりは前ってことだな。
あんた、いくつやねん。

いちゃもんつけるときたけ、関西フウ。

　明日は、もしかしたらダイヤモンド富士が見えそうです。
　時間は17:12頃です。
　天気予報は夕方曇りですが、西側住戸の人は運が良ければ見えそうですね。
写真は昨日の日没の様子です。

廊下を物置だと思って使用し続けている方がいます。
管理事務所から再三注意を受けてもお構いなしです。
どうすれば改善して頂けるのでしょうか。
通るたびに嫌な気分になります。

管理室の斎藤さんへ申し付けた方がよさそうですね。

1812＞案の定　早速　ネット検索して　大発表。

確定申告で、住宅ローン控除に必要な請負契約書の写しってどれのことですかね。

>>1818 マンション住民さん

不動産売買契約書ですね。
請負契約書は注文住宅の場合なので、
マンションでは関係ないと思います。

人をからかって反応見て楽しんでる可哀想な人がここにいることは皆分かっているので、
言いたいように言わせておけばいいと思いますよ。
ただの私怨なのは、初めてここを見る方でも判断できるような、程度の低い書き込みですので。

とはいえ、この掲示板の管理している方が、ipアドレスから荒らしをマーキングしてくれないかなぁとは思いますが。

>>1820 入居済みさん

表立って何かすることはありませんが、IPアドレスから本人はとっくに特定されてるだろうし、不動産や信用情報のネットワークではすでにブラック登録されてますよ。

>>1819 匿名さん
ありがとうございます！

1812＞自分は小学生の頃から東横線に乗って見てるんだから　掲示盤に上げなくても
　　　わかってんだよ地方人。

風の音、隙間風がうるさいです。尋常ではない位。

一時期、住友さんが対応されていましたが改善しません。

日常生活に支障が出る程の音がします。

諦めるしかないのでしょうな？

>>1825 住民板ユーザーさん6さん
うちは初期段階で改善しましたが。
室内の窓が開いてると風切り音はしやすいですよ。

今住まわれいいる階数と向きによると思うのですが？

1751＝1774です。

先日、やっと施工による現調を行ってもらいました。長文ですがこれまで投稿した以上、記録しておきます。

現調結果は概ね元々知っていることや皆さんから情報があった通りで、

•1751の写真の事象は冬場の乾燥により床材が縮んだことによる（どこの部屋も多少は発生している）

•湿度の高い夏場には隙間が無くなり、2年ぐらいで木の水分は落ち着くのでそのころには状態も改善するはず。

•いま床の張替え等の対処を行うことはお勧めしない。上記の理由により、夏季には逆に床材の大きさが過剰となり、壁を押したりめくれ上がるなどの不具合が起きる恐れがある。

•1774の事象は壁が動いているわけではない。床材と同様、システムキッチンが縮んでいる（この説明はあまり納得できませんでしたが）

以上の見解で、結論は「2年目のアフターを待って欲しい」とのことでした。
ついては、とりあえず隙間を埋めるためにコーキングをして様子を見てもらえないかとのこと。

きちんとした対応、説明をしていただいたので気分的にも落ち着きましたし、もし我が家の隙間が1〜2mmであればご説明通り2年目まで様子をみたと思います。しかしながら、

•1751の写真の通り、我が家の隙間は最大で5mm程度と、そもそもとても許容できるレベルではない（ケガキ線まで見えており、15mmぐらい縮んだか、元々幅が足りていないのでは）

•見た目もみっともなく、日々ゴミが隙間に入ってしまうし、足先がひっかかるなどの危険もある。とても2年目アフターまで我慢できるものではない。
コーキングはさらにみっともなく、何の改善にもならない。

以上の理由から、即座の補修工事をお願いしました。

居住している部屋での工事がどうなるかは悩ましいですが、なんとか改善には向かいそうです。情報をいただいた方々ありがとうございました。

床板の収縮とは苦い説明でした。フローリングの素材まで確認しませんでしたが、合板貼り合わせて突き板を貼った、フローリングだと思います。ほとんど収縮しません。5ミリも収縮したら部屋中隙間だらけになります、無垢板のフローリングでは、収縮を考慮してハガキ1枚程度の厚みを空けて施工します。
手直し依頼で正解ではないでしょうか。