シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

ここは「契約・入居者用」です。
部外者は「検討スレ」でやってください。

水廻りコーティングは施工されましたか？効果ありますか？

>>1656 都心マンション検討者さん

フジテレビが撤退したら何もなくなるところと比べられても…（笑）都知事の一声で開発存続の危機に直面する脆弱な土地だということが明らかなアドレスだと、日本中が理解したと思いますけどねー。

>>1656 都心マンション検討者さん

我々は売主だけで選んでるわけではないのですよ？時価総額で上回ろうとも間取りを見れば施工会社の技術力の差は歴然ですよ？田の字型の板状マンションしか作れない会社にタワーマンションもどきを作らせるとどーなるのかは、その品川シーサイドの物件を見れば明らか。

>>1663 匿名さん

住民さえも内心スーパーと思ってるショッピングモールたちが撤退したら何も無くなるところと比べられても…(笑) 落下物事件で初めて全国区で知られ、精神異常者の巣食う町ということが明らかなアドレスだと、日本中が同じように理解したと思いますけどねー。

>>1659 匿名さん
あれ？そーすると買う人の価値観次第ってことになるけど、そもそも都心アドレスも品川ナンバーも買う人次第だよね？矛盾しちゃってるけど、大丈夫〜？？品川シーサイドはお台場に行くだけは便利だけど、それこそ一本足感出まくり。みんなそれがわかってるから、デベも品川なのに長谷工使って必死で価格訴求するしかない。

>>1662 住民板ユーザーさん1さん

効果はあるんですけど、何年ももたないみたいです。定期的にやる覚悟はありますか？

>>1666 匿名さん

りんかい線は、大井町、埼京線乗り入れもあるので渋谷や新宿などにもでやすいですよ

>>1664 匿名さん

売り主さえお金を出せば長谷工もアウトフレーム、免震、制震といったタワマンを普通に施工することはできると思いますよ、でもタワマンっていったら大手ゼネコンが施工したものでないと正直ブランドの価値は無いでしょう、スミフがこのシティタワーに大手ゼネコンを器用しなかったのは利益率優先と武蔵小杉を重要視していない現れでしょう
長谷工もマエケンもどんぐりの背比べということです

さすがお正月休み、投稿が多いですね。

武蔵小杉やこのマンションに思うところは色々あるかも知れませんが、住人以外は検討板に書き込んでくださいね。

ご心配頂かなくてもここで十分楽しく暮らしているので。

元住吉のブレーメン商店街まで、散歩がてら歩いて来ました。
餃子の宝舞はお勧めです。

>>1668 匿名さん

渋谷と新宿だけ？

>>1669 匿名さん

利益率優先は同意ですね。土地代が高かった分しょーがないのかもしれませんが、武蔵小杉のタワマンの中で唯一スーゼネじゃないのは、このマンションの残念な点ではあります。ただどんぐりの背比べにしては、出来上がった建物が品川シーサイドの某タワーに比べて天と地くらいの差はなぜなんでしょうね？

>>1672 匿名さん

くわしくはここでも見てくださいな
http://www.gb-shinagawa.jp/access.html

>>1665 匿名さん

安心してください。地方在住者にとっては品川区も川崎市も東京です（笑）

>>1667 匿名さん
価格はおいくらですか？ 何年に一度くらいでしょう？

>>1674 通りすがりさん

3駅利用可能とは凄いですね！ただ、徒歩3分の品川シーサイド駅はよしとして、徒歩9分の青物横丁駅とか徒歩16分の大井町駅を最寄り駅の１つとして紹介してダイレクトアクセスを謳うのは背伸びし過ぎじゃないですかね？

>>1673 匿名さん

土地の価格は、品川タワーが上
坪単価は、このタワーが上

なので単純に建物に掛けれるお金の違いじゃないですかね

多分品川タワーは、ここみたいな売れ残りを極力避けるため短期決戦で望もうとしてるのでは、ここと同じく近隣に同時期に新築マンションが立つので

まあ理解できる戦略かなと、素人目ですが

>>1677 匿名さん

私も大井町ならりんかい線経由かなと思います、武蔵小杉ほどではないけど、頻繁に出歩かない人には十分なアクセスかなと素人目ですが思います

今年も残りわずかですね。

今年は大きな決断をしました。来年もここで素敵な一年になりますように・・・

みなさん、どんな年越しをされてますか？我が家は実家の九州に帰省してます。応援してくれた親にマンションのパンフを見せると目を丸くして驚いてます。どんな人たちが住んでるの？と。
これからも、来年も仕事に励みながら謙虚に過ごしていこうと思います。
皆様も、どうぞ良いお年をお迎え下さい。

>>1680 住民ユーザーさんj
>>1681 住民板ユーザーさん1さん

良かった。最後はまともな住民版に戻れましたね。
お互いに今年は大きな決断をしましたね。我が家はここで初めての年越しです。明日はグランツリーなどの初売りを楽しもうかと^ ^
みなさん、良いお年を〜

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

あけましておめでとうございます。
今朝は早朝4時過ぎに叩き起こされて、寝不足です（笑）

明けましておめでとうございます。
九州は晴天です。武蔵小杉はどうですか？
太宰府天満宮に良い一年になりますようにお参りして来ました。

>>1685 住民ユーザーさん

武蔵小杉も晴天です。遠くが少し霞んでます。

>>1686 住民板ユーザーさん5さん

おおーっ、晴天ですね〜。ありがとうございます！！

>>1686 住民板ユーザーさん5さん
元旦の富士山、いいですね！！

ところでB1F駐車場の荷捌きスペースの鉄の棒に車が突っ込んだようで破壊されてますね。

>>1689 住民板ユーザーさん1さん

ここの駐車場は事故が多いいですね。

　晴れた日の西側ダイナミックパノラマウインドウ下の庇？の所に
小さい虫が沢山日向ぼっこをしていませんか？
　今日も晴れてきたらさっそくです、真冬だと言うのに。

そういえば、去年の今頃は内覧会でしたね。

眺めを楽しみにしていたのに、大雪の日で視界が真っ白だったのを覚えています。

あれからもう一年か〜早いですね。
本当に快適な毎日をありがとうございます。

>>1691 入居済みさん

うちも西側ですが沢山の虫は見たことないですね。窓外に一匹とまっているのは見かけます。

快適に優雅に景色を眺めている人間の為に　荷物を届ける配達業者にとってはタワマンは地獄ですわ。

>>1694 マンションユーザーさん

駐車場所も確保できて、
雨にもぬれず、寒くも暑くもない環境で、
数百戸分の配達をいっぺんに済ませられ、
不在でも宅配ボックスで再配達が避けられる、
こういうマンションの方がまだましだったり
しないんでしょうかね。
戸建を一戸一戸廻る方が楽なんでしょうか。

近隣には夏は節電のため内廊下に冷房が入らない、地獄の灼熱タワマンがあるらしいです。そこまでして節電しなくてもいいのに。。。

ここの内廊下は快適で、配達員の方もなによりですね〜。

内廊下に冷房入らないってきついですね。。
管理費払ってるんだから夏場も快適なのが当たり前だと思っていましたが、感謝しなくては。

あと、ここはエレベーターも多くて心配していた待ち時間も気にならないのが良いです。

>>1695 匿名さん
おっしゃる通りです。
一戸建てよりもタワマンの方がはるかに楽です。

問題はこういうタワマンがひしめいてる地域にも関わらず、業者が配達要員を拡充しないことにあります。

>>1697 匿名さん
エレベーターもすごく速いですし、流れてくるクラシック音楽に耳を傾けていればすぐ着くので、ストレスが全くないです。
宅配ロッカーの数もとても多いので、配達も安心です。

うまく仕組みが出来てるマンションで、入居以来感動しています。

大きい荷物やポストに入らないくらいの手紙が届いたら、コンシェルジュさんが預かってくれるのですか？

宅配ボックスに入りきらないくらい大きな荷物の時は、再配達表に『宅配ボックスに入りませんでした』という宅配員さんのメモ書きがあって、その後玄関前まで再配達してもらいました。なので、今度宅配ボックスより大きいものを頼んだ時は、宅配員さんの二度手間にならないようにちゃんと在宅時の時間帯指定にしようと思いました。

ポストは定期的にチェックしているので、ポストに入りきらないくらいの手紙が来たことはないのでどうなるか分からないです。。コンシェルジュカウンターでは自分がヤマトで荷物を送る場合は受け付けしてくれますが、基本的に他所から届いた郵便物を預かるってことはしないんじゃないですかね？どうなんだろう？

ありがとうございます。最近は小さい商品でも必要以上にでかい梱包するので難しいですね。

>>1697 匿名さん
某タワマンの冷房がつかない内廊下よりは、エクラスの外廊下の方がまだマシですね。

>>1703 匿名さん

他のマンションの否定はやめときましょう。自分たちのマンションが快適な事を感謝で、これからもお互い管理意識を持って、誇りのあるマンションを目指していきましょう！

34階、相変わらずゴミ捨て場にダンボールを捨てる方がいます。
注意喚起の貼り紙などの対策をとって頂きたいものです。
他の階はどんな状況でしょうか?

>>1705 マンション住民さん

うちの階では、ダンボールは見たことありません。
ここで言っても仕方ないので、対策取ってほしいなら、下行って管理人に言ったほうがいいと思いますが。

>>1704 住民板ユーザーさん4さん
友人招いた時このマンションに興味を持ってくれて間取集見せたら狭い部屋ばかりな事に驚いていて若干見せなきゃよかった、と思ったんですが、そこぐらいしか突っ込みどころがない良いマンションですよ。

>>1707 住民板ユーザーさん7さん

間取りにバラエティが無いのは、住民や管理組合にとってはメリットだと思います。
これが、単身者向けの1Rから、100平米超の豪華なペントハウスまであるような物件だと、
管理組合での合意形成が大変そうです。
そういう意味では、事業協力者住戸が無かったのも、いい面ですね。

うちの階にもずっと段ボール捨ててる方います。
一度管理会社からと指摘されていたようですが、こういう人にはいくら注意してもらっても効果ないようです。

>>1709 マンション住民さん
再度、管理事務所に通報ください。こういったことは一度でなく、積み重ねが大事です。何度も何度も違反行為をしていることが事務所で確認されれば、次なる手段を講じることができるので。