シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

安心してください。
直接基礎ですし、その周りには地中深くの杭もありますし、
免震ゴムも免震ダンパーもありますよ。

先ほどゴミを出しに行ったら、ゴミ置き場にコウモリがいました。
ビックリしてすぐ管理事務室の方に来ていただいたのですが、その時にはもういなくなっていました。
間違いなくあれはコウモリでしたが、一体どこから入ってきてどこへ逃げたんでしょうか？
目撃された方、いらっしゃいますか。

>>1542 マンション住民さん

何階の話ですか？

コウモリが侵入できるルートなんてありませんよね。。。

40階台です。

通気孔があれば入ってこれる、と聞いたことがあります。

B1Fならありえますね。

むかーし夕方になるとよくコウモリが飛んでいたのを見ましたけど、今も、しかもある程度繁華街に近くてもいるんですね〜寒いから建物に進入しちゃったのかな？どうやって入ったのかは分かりませんが。

ちなみに50階台の住人ですが、わたしが行った限りではいませんでした。でも本当にいたらかなりびっくりするかも。。いたら受付にも言いますし、ここでもご報告しますね〜

床暖、あったかいですね♪
こんな寒い日でもカーテン閉めれば弱設定でも十分過ごせます(o^^o)

普通の暖房と床暖、どちらが経済的なんでしょうかね？

>>1545 マンション住民さん

コウモリの飛行高度は10mくらいですから、40階台にいるのは不思議ですね。

夏にベランダでセミの死骸を見たときもびっくりしましたが、今回は腰が抜けそうになるくらい驚きました。
管理事務の方のお話では、居住者からベランダにコウモリが来たという情報があったそうです。
これからはゴミ出しは、昼間にしようと思っています。

夕方になるとフーディアム、ららテラスの方の並木に
沢山コウモリがいますね。こちらにもいるんですか。

タワーマンションでも最上階付近までセミ、カラスも来ます。
相手は「ここいらは大きな木がたくさん生えてるな」とでも
思ってるんでしょうね。

生き物は上昇気流に乗って高いとこにもやって来ます。
今日の雪も我が家からは下から上に舞い上がって来るのが見えました。

　今朝の、日の出直後の富士山です。丹沢も雪化粧しました。

南の最上階付近ですが、10月後半から11月前半くらいの間カラスが屋上でたむろしていた時期がありました。（頂いた柿をバルコニーで干したいな〜と思っていたのに、カラスが怖くてできませんでした。。）

屋上に巣でもできてしまったのかしらと思い、あまりに続くようなら管理事務所に行った方が良いかなと思っていましたがそういえば最近見ないですね。。逆に春頃にいた小虫はほぼ出ないです。

時期的なものがあるんですかね〜。
一年住んでみると大体傾向が掴めそうですね。

>>1555 匿名さん
北側住民です。つい一週間ほど前に、グランドウィングタワーの最上階付近でカラスが数羽飛び回ってました。縄張り争いとかあるんですかね〜。

ここら辺一帯は　戦時中大空襲を受け　多くの方々が亡くなっておられる場所でもあり、
やはり　埋葬の意として漂う風土を感じとり　賢いカラスが訪れるのではないでしょうか。

>1557
だからこのマンションは墓標なんてあだ名なんですね！
色がそれっぽいだけではなかったのだと初めて知りました。
ありがとうございます！

>>1558 匿名さん
お前ら似た者同士の民度の低い奴だな。

住民の方、とくに主婦の方にお聞きします。
購入を検討しておりまして、内覧をしたのですがキッチンは狭くないですか？
オプションのキッチンの棚はつけましたか？
モデルにあった冷蔵庫は、壁が邪魔をして開きませんでした。
実際、冷蔵庫が開きににくいなどの不便はありませんか？
教えていただければ幸いです。

>>1560 住民の人に質問したいさん
モデルルームとほぼ同じ棚をオーダーしました。
冷蔵庫も問題なく開閉します。
角部屋なのでベランダがあるので野菜やドリンクなどの収納棚を置いてます。
狭い感覚はありません。

>>1560 住民の人に質問したいさん

特にご心配の点は我が家は大丈夫でした(部屋タイプによると思うので、購入の時は自分で計測して見たほうがよいかもです)
収納が足りなかったので背面のキッチン収納は付けました。

これは購入してからになりますが、キッチン収納を納得して選びたいのであれば、新宿の住友シスコンのショールームと、LIXIL、Panasonicなど直接メーカーのショールーム、両方を見に行くと良いですよ。シスコンの担当者もそれを推奨していました。

１５６１＞＞
１５６２＞＞

さっそく教えていただきありがとうございます！
我が家も角部屋も検討しているのですが、バルコニーにおけるの便利ですね！

また収納も自由に選ぶことができるのですね！なるほど。
とても参考になりました＊
ありがとうございます＾＾

もうすでに住まれているみなさんが羨ましいです！
また気になることがあったら教えていただければ幸いです＊

値下げしたようですし、前向きに検討されるとよいと思いますよ。

坪400から350か。

>>1564
低層階だと思いますよ。

低層階は、建ち上がってから実際にビューを確認してもらい、
納得の上でないと販売しないと営業の方から聞きました。
販売順からしても低層階の時期だと思いますが・・・。
さらに、ここは例の高層階に厳しい税の適用が除外されそうだし、
高層階ほど得意の売り惜しみが始まるかもしれませんね。

坪350は超低層のパンダ部屋でしょ。妥当じゃん。

低層階って何階くらいなんですかね？あと、パンダ部屋って何？どう言い意味ですか？

>>1568 検討さん
一桁台。パンダ=客寄せ

>>1569 匿名さん
あなたのおっしゃるところの超低層階住民ですが、夏前入居済みは坪400超で購入しました。
低層だから安いとかやめてほしい。

初期に買った高層階は低層階よりはるかにやすかったはず。

今は坪単価400に戻ってますよ。HPにちゃんと出てます。
もうここでの価格の話は辞めましょう。検討者の方からは設備などのご質問だったはずです。契約者の方も住民の方もご理解下さい。

>>1563 さん
このマンションにご興味を持って頂く事は住民として大変嬉しいのです。設備や間取り、使い勝手などのご質問はこれからもご遠慮なくして下さいね。
ご縁があって、このマンションについてお話し出来たら素敵ですね。お待ちしています。

>>1571 住民さん

全く同意見です。
まあ、価格の話を持ち出したのは住民以外の人と思いますが・・

検討者さん、手前味噌ですがここは住み心地も良く周辺環境も便利で良いところだと自信を持って言えます。今後、大変なご決断をいずれされるでしょうが、どうか良いご新居が選ばれますように・・・

角部屋ではない70平米に入居済です。
キッチンのお話がでていたのでそのつながりで。

ワイドスパンの間取りは開口部が広く眺望も良くてとても気に入っているのですが、入居してから気になったのが、お客様をお迎えした際に、廊下からＬＤＫの扉を開けて入室すると、オープンキッチンとはいえ目の前にキッチンの裏側が丸見えになってしまうこと…
せっかくＬＤＫかっこよくした（つもり）なのに、そっちが先に視界にｗ

モデルルームでは気にならなかったのでウチもあれぐらい生活感なくせれば良いんですが。
例えばロールスクリーンや飾り棚を設置するとか、こんな風にしてかっこよく見せているということがあれば、参考にさせていただきたいので教えていただけませんか。

>>1573 匿名さん
ですです。
うちもお客が来る前になぜかキッチンを気合い入れて片付けてますww

>>1570 住民板ユーザーさん4さん
最終的には高層階の方が資産価値が高くなるから仕方ないですね。

私は逆にキッチンも見てもらって上等派ですが、入り口側カウンターに大きめな造花置いたりして目線をそらすとか。

わたしもキッチンは一番こだわってるので、やはりお客様が来るときはできるだけお片付けして、出しておくのはお気に入りのブランド調理器具にしてます〜

みなさんお風呂のシャンプー棚のお手入れ、どうされてます？直ぐに水跡が付いて黒いから目立つんですが・・

キッチンの側面OPで天板と同じ天然石にしました。
廊下から直ぐに目に入るので良かったです。

＞＞1578さま

そうなんですよね〜。
毎回スクレイパーで水滴とったり、マメに浴室用洗剤で磨いてましたが、もう諦めてしまいました。。
何かいい方法あれば私も教えていただきたいです！


余談ですが、メインエントランス前に可愛らしいツリーが現れましたね！
気がつけば館内の音楽もクリスマスソングに。。。
愛着のわく粋な計らいですね〜と、一人で感動しております。

>>1580 DINKS住人さん

エントランスのツリー

>>1580 DINKS住人さん

エントランスのツリーいいですねよね。今日も仕事から帰って来て癒されました。本体の大きさに少し足元が小さく倒れないか心配ですが・・(笑)

昨日ロータリー側の歩道で犬の散歩をされてる方についてですが、犬が排泄をしたのにそのままになされてました。後ろにはこのマンションの清掃のおじさんが清掃中なのをご存じていらっしゃいながらも(ご自身が清掃中の側を通られてます)マナーの悪さに不快になりました。エレベーターに乗る際にその方がマンションに入ってこられたので、こちらのマンションの住民だと知り非常に残念でなりませんでした。以前にマンションの掲示板に廊下に犬の排泄物がそのままにされてることも拝見したことがあります。びっくりして言葉がありません。そういう方が当マンションに複数いらっしゃるんでしょうか。こちらからすればマナーが守れない、処理もできないくらいなら飼わないでいただきたいです。不衛生ですし。後のことも考えない勝手すぎませんか？私は小さな子供がおります。毎日排泄物の処理しております。当たり前ですよね。ペットも家族の一員でしたら当たり前のことできるのではないでしょうか？

>>1583 匿名さん
その通りだが、それをいちいち書いていたらきりないよ。
それで気持ちが紛れるのであればまぁいいけど。

>>1583 匿名さん
ルール違反を目撃したら、速やかに管理事務所に通報を！

そんなことがあったんですか…

犬飼ってる人がみんな同じように見られるから、ちゃんとして欲しい！！ルールを守るのはもちろんですが、常識的な行動をしましょう〜。

そう言えばしばらく前にゴミ出しのところがバイリンガル表記になりましたよね。エレベーターのところでも色んな国の言葉を聞きますし。本件とは関係ないかもしれませんが、日本の常識が世界の常識じゃないってこともありますよね。。

ま、とにかくそういうルール違反というか常識外れな行動を見つけたら連れていた犬の犬種とか、どんな人だったかとか受付に行って指導してもらった方がいいですよ。どんな犬を飼っているかというのは入居前（か後に）に登録しているはずですからすぐに割り出せると思いますし。

感情的になるんじゃなくて、粛々と冷静に対処していきましょう。

私はペットも子供もいません。
ワンちゃんの排泄物をそのままは論外ですが、子連れの方もマナーの悪い方が…

エレベーターホールやエントランス占拠してバカ騒ぎや井戸端会議。さらには挨拶もせず、家族で人を押しのけてエレベーターに乗るなど、まるで子供を連れてれば偉いかのような傍若無人な振る舞い。
また、最近は上の部屋で夜中までジャンプや駆け回る足音があまりに酷くそろそろ我慢の限界です。他の方の書き込みでも足音の問題は拝見しますが、やってる方は何も感じないのでしょうか。

とはいえ、ペットも子連れもマナーが悪いのはいずれも全体のごく一部の方だと感じます。このマンションのほとんどは常識的な方でマナーも良く、ペットも子供もかわいく、好意の持てる方ばかりです。ごく一部のせいでマンションの雰囲気が悪くなるのはとても残念です。

私自身も勿論ですが、今一度マナーについては考えてもらいたいです。

>>1588

街には「小杉は子連れが主役！」ぐらいの傍若無人な勘違い親も中にはいます。
（これは行政の街づくりの弊害かと思いますが）ここはまだマシかと。

このマンションとは言いませんが、私の知り合いでも子供が迷惑をかけても注意するどころか、子供だから仕方ない・当たり前だと知らん顔の態度、さらには意見されると逆切れする親までいますね…
同じ親として恥ずかしい限りですが。

そして、我が家の上階は子供どころか、もはや親自身が走り回ってんじゃないかという足音がしますｗ
ここ買う金あるなら頼むから戸建てに住んでくれよ…

とにかく他人の迷惑を考えられないおかしな人がどこにでも一定数はいますね～

前に住んでいた所にはこんなにマナーの悪い人は居なかったです。
グランツリーのエレベーターでもマナーの悪い人が多い。
土地柄なんだと思いますよ。
そう言う場所を選んだ自分が悪い。
自己責任です。

いや、このマンションのクオリティと価格帯で成金はないでしょう。。。

誰かが物を落としたのはこのマンションではまだないですよね。。

それも住人かどうか特定されていなかったような、、民泊で一時的に来てた人がやったのかもしれないし。

あと、住人じゃない人は住人板に書き込むのやめて欲しいな。。

>>1594 匿名さん
三井のグランドウィングタワーの方は、住民の慶大生が逮捕されました。
もう一つのタワーは、住民かどうかはわかりませんね。

このタワーでは、まだないです。
グランツリーで騒いでいる子どもも、正面エントランスのエスカレーターを使っている人たちだとするなら、このタワーの住民である確率はかなり低いです。

>>1596 管理組合斉藤さん
理事の方ですか？

>>1597 匿名さん

少なくともここの理事には、そういう名字の人はいませんね。

小太りおばさん=斉藤さん、いつもネガお疲れ様です。
ご近所の住民になりすまし、今度はタワー理事になりすましですか？

ふとんがふっとんだ？

契約してない平置きに停めちゃう人っているのですね〜。

>>1601 住民板ユーザーさん1さん

空いてれば、ここなら当たり前ですっ

>>1602 契約者さん

いつも停めてる白い車のフロントガラスに何やら紙が置いてありました。

>>1603 住民板ユーザーさん1さん

こういうのって、何言っても聞かない人は聞かないからね～、外国人の可能性も高いかも、ならなおさら意味ないのかも

この間、初めてスカイラウンジ予約して友だちと食事会しました。みんなあの東京を一望できる景色に見とれてました。そう言う私も低層階なのでビックリです。やっぱり上層階の景色はいいですね〜。

それで、スカイラウンジ使用してて思ったのですが、冷蔵庫とか無いんですね。飲み物用意してたのであれば便利だな〜と思ったのですが、そういった物は普通は無いのでしょうか？

>>1605 住民ユーザーさん
冬は眺めも良くていいですよね。

そういえば、冷蔵庫は他の都内のマンションでも無かったですね、私も他ではクーラーボックス持ち込んだりしてました。

機材が増えると維持のために管理費が予想以上にかかるらしいんですよね。故障対応とか色々。

ここのスカイラウンジからは、東京タワーやスカイツリーは見えますか？

>>1607 住民板ユーザーさん1さん

感動する位に見えますよ。特に夜景は東京が一望出来て最高です。

私は最上階に住んでいますが、夜景は大変素晴らしいです。プラチナを散りばめた感じでしょうか。
タワーマンは高層階に住まなければ意味がありません。そこだけが取柄みたいなもんですから。この間、バークシィ武蔵小杉のモデルルームの見学予約を入れました。

>>1608 住民板ユーザーさん7さん

ちょっと距離があるのでどうかなと思いましが見えるのですね、ありがとうございました

ここの最上階（53階）ってもう人入ったのかな？？最上階だけ天井が少し高くて、しかもプレミアムカスタム住居（？）でしたっけ？3月末時点では未入居でしたけど、入居開始後しばらくして広告出始めましたよね。

>>1609 住民ユーザー1さん
最上階はまだ人は住んでませよ。契約がこの間から始まり、約1ヶ月掛けてオーダーカスタムするのではやくても1月下旬頃です。
まあ色んな人がいますが、なりすましは無視しましょう。そもそも最上階を購入する方がそんな文はうちません。

>>1612 住民板ユーザーさん7さん

質問なのですが、最上階はカラーセレクトなど通常あとからオプション指定が不可能なものもオーダーカスタムで指定ができるのでしょうか？

何で最上階に住んでないことがわかるのでしょうか～
郵便ポストとか見て入居者をチェックしているのでしょうか～
気持ち悪い人がいますね＞1612。管理委員会で議題にあげようと思います。

ポストをチェックしただけじゃ分からないような情報も教えて下さっているのに…。

粘着さんがいて怖い。
住人以外はここに書き込まないで下さい〜。

今度は最上階住人の理事になりすましですか。お暇ですね。

北側、あざやかな虹でてますね、すごくきれいです！
ラウンジからも見えるはず。

>>1614 マンション住民さん

1612さん、1615さんの仰る通りだと思いますよ。
気持ち悪い人はあなたです。
だいたいポストをチェックなんて、よく思い付きますね。
どういうところにお住まいの方ですか？
羨ましくてなりすましているのかもしれませんが、住人以外は書きこまないでくださいね。

住人なりすましが多過ぎて恐ろしサイトですね。パークシティムサコのモデルハウス見学まだ出来ます。竹中施工なんで信頼性は高いです。

いろんな人がいるのは、
それだけ このマンションは注目されている証拠でしょう。
簡単には、住めないです。

上から目線の住人レスが多くて、やはり
田舎のタワーマンション感を感じますね。
お陰さまでパークシティムサコの見学会好調な出だしです。
購入者の厳選も今後必要かもしれませんね。

なんか、痛い人がいますね。哀れ。

>>1622 匿名さん
てか、都内の都心の駅近マンションからすれば、武蔵小杉のマンション自体が郊外&田舎マンションなのに言ってて寂しくねえかマジで

武蔵小杉には、ネガティブ根拠が いつも一杯説明があるのに、それを、 長期ローンで武蔵小杉が人生の全てとなり 発狂してる住人が、ネガティブ情報を殆ど あらゆる絶叫を全力で訴え、削除しまくってる。

武蔵小杉は、駅前にショッピングモールがくるだけで お祭り騒ぎになるようなローカルな地域で、 私のハルモニ(韓国語でお婆さん)も、武蔵小杉は とても庶民的で、自分と同じような出稼ぎ労働者など 庶民的な人達に溢れ、暮らしやすいと言ってました。」

とにかく武蔵小杉は、いちいち虚勢を張らず、言い訳とかもせず、
もちまえの庶民的なローカルな部分で勝負したほうが、今後も気楽かと思います

武蔵小杉のタワマンの１階には、パチンコ屋があったり、激安フィリピンパブや、朝鮮料理店も多く
楽しんでる層が大勢いて、それはかなりのメリットであり、ローカルならではな良さかと思います

>>1623 匿名さん
必死ですねw

>>1623 匿名さん

確かにw
意図不明ですしね

>>1626 DINKS住人さん

都内のタワマン住人からみれば、小杉のタワマンなんて眼中にないくらいチープってことを言ってるんでしょ、そんな事も解んないでこのスレ見てるのですか、涙拭いてください

>>1621 マンションユーザー8さん
パークシティの営業の方？

>>1627 マンション検討中さん
なにその知ったかぶりww ほんと、無知でかわいそう。

おっしゃるような都内の高級タワーにお住いの方はこんなチープなマンションの板なんて見ないでしょうな。

>>1627 マンション検討中さん
マンションの仕様とか何も知らないで書いてるからバカにされるんだよ。
イメージに振り回されるといつまでも惨めなままだよ。

>>1631 匿名さん

わかってねえなあ、マンションの仕様なんてどうでもいいんだよ、マンションの決め手は立地なんだよ、業者に操作されてる住みたい町ランキングのようなイメージ戦略に踊らされてんのはどっちだよほんとに
川崎アドレスな時点で終わってんだよ武蔵小杉のタワマンなんかは

>>1630 匿名さん

そんな事当たり前ではないですか、だから
都内のタワマンに住んでいらっしゃる方と

「どちらにお住まいですか？」
「武蔵小杉のタワーマンションで暮らしてます」
「武蔵小杉…ええとどのあたりでしたかしら」
「…川崎になります」
「ああ、川崎でしたかなるほど、そうでしたか」

というような会話したときに、初めて純然たる事実を突き付けられ自分の選択が大きく間違っていたことに気付くわけです

>>1633 マンション検討中さん

突っ込みどころが多過ぎてあなた以外全員が失笑してますよ。

>>1634 匿名さん

釣りに反応するのやめてください、このマンションの民度が低いのを露呈してるようなものです、ほんと恥ずかしい

>>1634 匿名さん

楽しんでいただけてなによりです、具体的に突っ込みいただけなかったのは残念ですがこちらもそれなりに楽しめました

>>1635 住民さん
本物の住民は民度なんてゲスな言葉使わない。なりすましいい加減にしろ。

>>1628 元住人さん
あちこちの掲示板(住友、三菱のマンションなど)で、ここ数日、三井のマンションの宣伝書き込みをよく見かけます。三井は年末で焦ってるんでしょうか、他社板に出張ってまで掲示板対策、大変ですね。

>>1637 匿名さん

本物の住民は「いい加減にしろ」なんて民度を下げるゲスな言葉はつかわない

>>1633 マンション検討中さん

ご心配は無用ですよ（笑）
最寄り駅は何線で駅徒歩何分かを確認されると都内のタワマンの8割が本質的に抱える立地の不便さに気づくわけです。さらに徒歩15分圏内にどんな施設があるのかと確認されると、都内のタワマンの9割がアドレス以外に魅力がない事実を確認でき自分の選択が間違っていなかったことに改めて気づくわけです。