シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

音、集合住宅にはつきものの問題ですよね。
足音のみならず泣き声もしかりです。
前記のかたも仰るように、なかなか制御しきれないこともあるでしょう。
でも、部屋の中で飛ぶ、走ることは下の階もさることながらお家のなかでも相当の騒音と振動ではないですか？
窘めて注意を促すことも大切ではないでしょうか。
子供も大きくなれば徐々に減っていくでしょう。
ただ、数年かかります。ここはお互いに相手のことを慮ることが大切かとおもいます。

挨拶を交わしたから多少は多めに…とはなかなかいかないものだとおもいますよ。

最近、住居者に混じって
よくわからないネガティブキャンペーンしてる人が散見されますね。

あからさますぎて失笑です。

音の問題はいろいろですよね。
私は南側の高層階で独り暮らししてますが
・以前話題になった外からの音
→全く聞こえませんでした。夜はベランダのドア開けて寝れるほど静か（たまに救急車鳴りますが）
・今回話題になった足音
→寝室にいるとたまに聞こえます。それも、テレビつけてない状態で、の話です。上、というよりお隣さんかな？小さな男の子がいるのを知っているし、楽しそうに遊んでるんだねーって思えば不快どころかほんわかした気持ちになります。リビングでは何も聞こえません。
あと、声に関しては、家の中にいる時は一切聞こえませんよ。

小さいお子さんがいるご家庭では、フローリングの上にマットを敷いて音対策を取られていることが多いですよね。そういったマナーをしていただけるとありがたいですね。
でも、それは個人の価値観となるので、気になる場合は管理組合の力に頼らざるを得ないですね。

ちなみに、神戸在住の0歳児の新米ママでもある妹がしばらく滞在してましたが、武蔵小杉は「とても便利」って言ってましたよ。グランツリーの４階で全て揃うし、エレベーター等もベビーカーに配慮できていて何の不便もないとのことでした。人それぞれ価値観違いますからね、あくまでも参考意見です。

いずれにせよ、住めば都。良いところも悪いところも全て包み込んで楽しく生活できることを願ってます。

》1496さん
本マンションでは、セキュリティ上、入居している階にしかエレベーターは止まりません。
初回入居時なら可能ですが、現在では下の階の方への挨拶は基本的にできないと想定しております。

失礼しました。
1494さんでした。

夜10時過ぎのリビングにいる時に上から聞こえてくる音が気になっています。
最初はうちの子が寝相が悪くて壁を蹴っているのかなと思いました。（が、違いました。）
そんな感じの音です。毎晩です。
でも寝室じゃなから我慢するか・・・と諦めています。
それにしてもそんな時間にリビングで何をやっているかなあと。

そして私は多分１番最初くらいに入居していますが（3月）、あとから入られた隣からも、そして上下からもご挨拶に来られたことはないので、このマンションにはそういう文化はないんだな、と思っていました。

>>1499 マンション住民さん

自分から挨拶は行かれました？

流れを切るようで申し訳ありませんが、ソフトバンクのCM（堺雅人のポッキーのやつ）の中のシンゴジラの映像にチラッとシティタワー武蔵小杉写ってますね！

検討版の論議が今熱いよ。55mの価格についての論議がされてる。正直、これから買われる方の問題定義になりそうな内容で空きが目立つので他人事ではない気がします。

今の55平米低層階と第1期の70平米中層階は確かに被るね。安く買えて嬉しいがこの事実は明らかにこれからの購入者のマイナスになるね。

それが不動産でしょ。と言いたいが、いつまでも空きがある物件と思われるのも嫌だな。

論議が熱いんじゃなくて、ネガがまた沸いて来てるだけですよ。
無視に限ります。

>>1505 匿名さん

ですね。

グランツリーオープン以降にご契約された方もたくさんいらっしゃるので、住人版でこの話題はやめませんか？みんな納得して購入しているんですし。検討版で話題になるのはまぁ分かりますが、ここで話すのは野暮だと思います。

もっと景気が良くなって、デフレが解消されて、武蔵小杉も活性化して、ここの資産価値も上がりますように！！どこも厳しそうですが、個人的には住友さんには安売りしないで頑張って欲しいです。

>>1507 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。今年契約した物ですが、この話題少し複雑に感じてました。納得してますし、今も便利なマンションに大満足です。明日の管理組合会に出席出来ることも誇らしく思ってます。

流れぶった切りで申し訳ありませんが、昨日から突然メインエントランス前あたりの道がドブ臭くて耐えられないのですが…今までにこんな事がありましたか？

>>1509 匿名さん

想像が豊かな人ですね。笑

>>1509 匿名さん
明日総会で、一語一句正確にお伝え下さい。
汚臭担当理事に任命致します。

>>1509 匿名さん
何時から何時までも正確にお願いします。

>>1504 住民板ユーザーさん7さん

住友の高級マンションは、竣工後５年位かけて徐々に売るのが基本です。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

WCTしかり、インペリアルガーデンしかり。

今日は入居して初めて富士山がキレイに見えてうれしいです♪
これからもっとキレイにみえるのかな～

>>1509 匿名さん
木曜日の夜は臭いました。初めてです。
近所で下水の工事でもあったのでしょうか。

>>1513 匿名さん

>>1513 匿名さん

公式HPで第5期5次の販売が始まったけど、それを見ると一気に坪単価が320まで下がってるんだけど・・・。

値下げしないはずのスミフだから間違いなのかな？すごい気になる。

>>1515 住民板ユーザーさん2さん

最初期と同じ値付けを最低層階で？

心配なのは分かりますが、価格の話を住人板でするのはやめましょうよ。

購入時期、階層、方角によって値段が違うのは当たり前なんですから。

臨時総会お疲れ様でした。そして役員になられた方々、本当にご苦労様です。よろしくお願いします。

昨日伺っていないのですが、
役員のなり手はいたのですか？
いやいやならされたとしてら申し訳ないと思って。

14名の役員に対して9名の立候補の方々がおられました。のこり5名は公平なクジと輪番表で決められましたよ。

原付バイクを自宅で保管するのはありですか？

>>1522 住民板ユーザーさん1さん

>>1522 住民板ユーザーさん1さん
観賞用としてならアリかと思いますが、乗用を出し入れするのはさすがに駄目でしょ…
普通に共用部汚れるし、万が一火事起きたら爆発物になるし危険。

>>1523 住民板ユーザーさん4さん

ですよね。そんな方をお見かけしたので。

>1515
値下げしないと誓ったわけではないですからね。
私はやると思ってましたよ。

>>1524 住民板ユーザーさん1さん

管理組合への連絡お願いします。

>>1526 住民板ユーザーさん4さん

次回見かけたらそうします。

　中原平和公園の紅葉が見頃になってきましたね。
地上でみるのと、一味違う感じです。
　房総半島から昇る日の出も見える様になりました。
初日の出が楽しみです。

　昨日、偶然ドクターイエローも見る事が出来ました。

　思った以上の眺望です。

　

紅葉綺麗ですね。

次はイルミネーションの季節だと思いますが、小杉のイルミネーションはグランツリー綱島街道前の一本だけなのかな？

このマンションではやらないにしても話題の街だけにちょっと期待していたんですが…
溝の口の方が頑張ってますねw

今朝の雲海

幻想的

>>1531 匿名さん
北側ですか、すごいですね。マンションから雲海とは。

私も珍しくて撮ってしまいました。

>>1533 入居済みさん
多摩川も何も見えなくなっちゃうんですね。ガーデン東が浮かんでますね。すごいすごい。うちじゃないみたい笑

地震では、随分長いこと揺れてましたね。

その時間はまだベッドで寝ていたのですが、ゆら〜ゆら〜くらいの揺れで、何も落ちたりしていなくて安心しました。50階以上でもあれくらいの揺れだなんて、やはり免震で良かったです。

しかしまだ余震か本震には注意ですね。

今朝の地震、皆様大丈夫でしたか？

うちはそんなに揺れませんでしたが、5～10分ぐらいの間、
部屋全体がキーキーって鳴りました。
これって普通でしょうか？
ちょっと心配ですが。

>>1537 入居済みさん

うちもそうでした。
たぶん、揺れによってフローリング材や家具が擦れて音を立てたんじゃないか、と。
ただ、揺れ自体は、大したことありませんでしたがなかなか収まりませんでしたね。
免震だからでしょうか。

キーキー音は間取り図でいうと洋室1のパイプスペースから聞こえてました。
配管の音のような気がします。

安心してください。
直接基礎ですし、その周りには地中深くの杭もありますし、
免震ゴムも免震ダンパーもありますよ。

先ほどゴミを出しに行ったら、ゴミ置き場にコウモリがいました。
ビックリしてすぐ管理事務室の方に来ていただいたのですが、その時にはもういなくなっていました。
間違いなくあれはコウモリでしたが、一体どこから入ってきてどこへ逃げたんでしょうか？
目撃された方、いらっしゃいますか。

>>1542 マンション住民さん

何階の話ですか？

コウモリが侵入できるルートなんてありませんよね。。。