シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

>>1420 匿名さん

ありがとうございます。やはり何か機械音で対策がとられたのかもしれないですね。

同じ西側で検討中なので、教えていただき、とても助かりました。

>>1421 住民板ユーザーさん1さん

西の高層に住んでますが音は気になりません。

深夜に作業している北側のJR橋梁工事現場(〜2018年度)かもしれません。
何にせよ、騒音は止んで平和な夜ですね。

>>1422 住民板ユーザーさん5さん

重ねての情報ありがとうございます。安心して、検討出来そうです。駅が近く、開発も続いているので、電車の音と工事の音は想定しているのですが、不可解な音は無いに越したことはないので。

こちらに西側は本当に抜けが良く、特にこれからの季節、夕日や富士山を望む風景を楽しめそうですね。

住友不動産の宣伝方法が…
マンション近辺でのティッシュ配りは仕方ないですが、今日横須賀線方面のエントランス前で立て看板持ってるのを見たところ、看板の上4分の3にはシティタワーの例の建物CGとシティタワー堂々竣工の文字、そして下4分の1には3LDK4900万〜と。
「おいおい、そんな値下げしたんかい？！汗」とツッコミながら目を凝らして良く見ると下段の左側には小さな字でシティハウス武蔵小杉ガーデン…
違うマンションの価格でした。
シティタワーと価格を結びつけたのは私だけではないはず。
錯誤を招く看板は双方の購入希望者はもちろん居住者にも失礼だと思う。

間もなく入居予定です。SUISUIについてお尋ねしたいのですが、パフォーマンスはどうでしょうか？過去スレに快適という方と時間帯によって遅くなるというコメントがいくつかありました。仕事上、高速インターネットが必須のため、オプションのフレッツ光に加入しようかどうか、思案中です。よろしくお願いします。

>>1426 入居予定さん

入居されてから、実際に速度を見て検討することをおすすめします。
うちもそれなりの通信速度を要する仕事で入居前は不安でしたが、
入居後は特に問題ありませんでしたので。

>>1426 入居予定さん

当方も同じ心配をしておりましたが速度計測しましたところ上り下りとも100Mbpsでした。
土曜の夜、日曜の昼間、夕方 など混みあうであろう時間帯もNetflixもフリーズしたことはありませんね。
なかなか快適です。
各部屋にLANポートもありますので有線も煩わしくないかと思います。

ありがとうございます。鍵を受け取ったら実測しようと思っていました。が、速度だけでなく、VPNが通るかとか、外部からのアクセスが可能かとか、ひかり電話が使えるかといったことを考えるとフレッツ光を契約するしかないのかも。もう少し調べてみます。

1426/1429です。
すいすいヘルプデスクに電話して聞いたらいろいろ親切に教えてくれました。
現在、シティタワー武蔵小杉には1Gbpsの回線を7,8本、共有設備のSUISUIルーターまで引いている。そこから先は100MbpsのLANで各戸に分配している。したがって1Gbpsの回線1本を約100戸で共有していることになる。
VPNで外部のネットワークに接続できるかどうかは実証していない。つながって使えれば使ってください。特に制限はかけていない。ひかり電話はサポートされない。ぷららのIP電話のみ可。また、特にヘビーユーザーには警告して、改善されないと速度制限かけることがある（SUISUIのサイトにもその記載ありましたね）。
SUISUIとは別にNTT東のフレッツ光の回線設備があるが、こちらの容量などはSUISUIではわからないので、NTT東に聞いて欲しい。
とのことでした。入居者には周知の事実かもしれないですが、ご参考まで。私はヘビーユーザーなので、NTT東と相談してみようと思います。

>>1430 周辺住民さん
2018年以降が対象でしょ

管理組合設立総会の掲示が出てましたけど、
土曜日夜7時から、武蔵中原駅前で、
という微妙なスケジュール。
他に取れなかったんでしょうか。

B1F駐車場のシャッターを出て左に曲がった右の壁に穴が空いてますね。 車同士の事故でもあったのでしょうか。

北側住民です。
当方も 夜中の金属音が気になり 住友不動産アフターサービスの方に ご相談いたしましたところ早速 深夜に我が家でヒアリング、また 翌日 には 前田建設の方も一緒に周辺調査して 音源を突き止め、交渉してくださいました。
現在は 音が気にならなくなりました。

>>1435 住民さん
す、凄い

>>1435 住民さん

他のマンションですが、我が家も夏の間すごく気になってました。
コアパーク周辺のビルの屋上空調設備のどれかかなとは思っておりましたが、
場所が中々特定できず気を揉む日々でした。
聞こえなくなったのは1435さんの働きかけなんですね。
本当に有難うございました！！！

>>1435 住民さん

あ、ありがとうございます！

>>1433
ついに管理組合設立ですか！
皆さん行かれますよね？

行きます！

音源はなくならないよ。　その地下に貨物用電車が走っている走行音で　
特に身体に良くない低周波の音ですよ。

>>1441 周辺住民さん

変ですねぇ。音はかなりの長い時間継続して鳴っていました。
貨物列車の走行音だとすると、常に走っていることになりますが。
南武線も夜間に貨物列車が走りますが、騒がしいのは一時です。

そして、もし走行音なら今鳴らない理由はなんでしょうね？

貨物列車であるという根拠は？

音が鳴っているか鳴っていないかは人間の耳で聞こえるか否かであって、
可聴域の極めて狭い人間の聴覚では判断は難しいですね。
地下の空調や設備作動音や架線の電気の流れる音や電磁波も音を出しますので
トンネル内で　それが交ざっての反射音や響音しているのかもしれません。
電磁波は癌の発生・低周波は鬱になりますから居住し続けるなら　疾患に気を付けて下さい。

地価の貨物車両の音だとしたら、シティタワー以外のムサコのマンション、ほか広範囲に音が影響しているんでしょうか？それともシティタワーの基礎構造が他と違うんでしょうか？

基礎は関係ないんじゃない？音は開けた窓から聞こえてくるわけだし。エクラス東南向き、GWT西向き、プラウド東向き辺りは全て聞こえてたと思うけど。

最初に謎の音の件を投稿した1411ですが、10月16日を境に音は全くなくなりました。

恐らく1435さんのご対応のおかげかと思いますが、音がなくなりとても快適です。
行動を起こしていただいて本当にありがとうございます。

なお、武蔵野南線の存在は知っていますが、戸外でもハッキリとかなりの頻度で聞こえていて、突然ぱったりと聞こえなくなったあの音が貨物線起因である訳がないかとｗ
（貨物線が運行を止めたとでも言うんでしょうか…）

もしそうなら地下線にもっと近い他の多くのタワーマンションでは既に大問題になっていたはず。
貨物線うんぬんをおっしゃっている方は実際にあの音を聞いていない＆住人ではない方かと思います。

なんにせよ、気にさわる音でしたので解決してホッとしています。

ちなみに武蔵野南線の立坑で一番近いのは恐らく綱島街道の五反田方面へ向かう陸橋の左側の側道？にある新丸子立坑だと思いますが、例えばここから音が発生するのであれば当マンションでは北側はともかく西側ではなく東側で音がするはずです。

当マンション南側住人ですが、そのような不快な音は全く聞こえてませんでしたよ。南側が気になるのは救急車の音くらいかな。なのでこの建物の地下の構造とかは全く関係ないと思います。

にしても解決して良かったですね。
きっとこの掲示板は見ていなくても、最近聞こえなくなったねと喜んでいる方は多いのでは。

地下に高圧ケーブルがあるんで、電磁波が唸っている音かな～
建設コストや設計施工優先で　住民の健康なんか　二の次だからな・・・

電磁波が唸る…

内覧した時にどうぞご自分で確かめてみて下さいね。

やっぱり　元工場地帯だし　音が鳴る自体何かヤバそうなんで　元住吉辺りに変更します。

>>1452 内覧前さん

そうして下さい。

>>1452 内覧前さん

同じく、そうしてください。

SUISUI Lite-Plusですがやっと自分の住戸で実測できました。
複数のインターネット速度測定サイトを使ってみました。サイトや時間帯によってばらつきがありますが、概ね下り 50Mbps-80Mbps くらい出てますね。はっきり言ってかなり快適です。これくらい出ていれば、オプションでNTT東のフレッツ光を契約する気が薄れます。今まで使ってたひかり電話を継続して使いたい以外に積極的な理由が見つかりません。そのために+2500円/月払うなら固定電話に戻した方がよさそうな。
ちなみに 100Mbps出ているというレスを前にいただきましたが、どこまでの速度を測定されていたのでしょうか？マンション構内、SUISUIのルーターまでの速度ということはないでしょうか？

>>1455 入居予定さん

拝見しました。１００Mbps…のくだりの住人です。
当方は最初イッツコムインターネット契約を結んでいたのですが、あまりにも速度が遅く、隣室へ行くと全くWiFiが入らないという事態になり、イッツコムの業者に来て頂き速度計測をしてもらいました。
その際に各部屋のLANポートあるいはルーターまでの速度がSUISUIですと、登り下り最大１００Mbpsで、イッツコムは２０〜３０でしたのでイッツコムはすぐさま解約した次第です。おっしゃられた通り、ルーターまでの速度と思います。
SUISUIに問い合わせましたところ、ルーターを設置する場合はルーター機能をoffにしてアクセスポイントモードで使用するよう言われましたので、各居室のモデムがすでに無線機能を備えたものになっていると思われます（難しい話は解らなかったのですが、その時のイッツコムの業者にもそう言われました。配線盤を見て感心していましたが）。
ですので対応速度の大きいルーターを購入してAPモードで使用してみてはいかがでしょう。
あまり詳しくなくて申し訳ありません。。。

結局、音源は工事現場だったようです。騒音が無くなって何より。

>>1452 内覧前さん

ぜひ、そうしてくださいｗ


話は変わりますがインターネット回線について、我が家は不在時のペット対応で監視カメラやエアコンを外部からリモートするためにグローバルIPが必要だったのですが、問い合わせたところSUISUIでは個別のグローバルIPを取得することはできないということで、泣く泣く別途回線を引いています。

正直、SUISUIは全く利用していないのにインターネット料金を二重に支払っている状態で、ケチな自分はそのことにフラストレーションが…

当マンションに限った話ではないと思いますが、何かIP取得で良い方法を取られている方いらっしゃらないでしょうか。

>>1452 内覧前さん
あなたのような人は元住に来て欲しくないです。

>>1458 匿名さん

グローバルIP取得はプロバイダー依存なので、SUISUI環境では諦めましょう。マンション一括提供のインターネット環境は月額費用が安いのが魅力ですが、帯域以外にグローバルIPを配るかどうかも使い勝手に結構影響しますよね・・・

>>1458さん

ペットをどの位の頻度で確認するかにもよりますが、モバイルルータと格安SIMでの運用はどうでしょうか？

グローバルアドレスが必要な機器だけ、モバイルルータで接続して、その他はsuisuiにすれば少しは安くなるのではないですか？

モバイルルータは、中古などで良ければ5千円位から、新品でも1万円も出せば買えると思います。

格安SIMなら月1円以下にできるので、別に回線轢くより安いのではないでしょうか。

誤記がありました。1円以下ではなくて、千円以下でした。

何だか　面倒くさい住居ですな～ムサコは利便性はいいが　なんだか居住という面から
して　落ち着かない場所ですね～。ローン地獄の乳幼児連れの若ママが多くて　高級さがないのでしょうか。
上階から物を落とすいう事件がありましたが、人間もその環境の現れなんでしょうね～

>1463
確かに余裕のあるご近所さんは少ないですね。
昔のニュータウンもこういう感じだったのかなと思います。
でも、それは武蔵小杉に限った事ではありません。
背伸びして頑張った結果が武蔵小杉だったというだけです。
あなたもこのスレを見ているという事はそのレベルなんですよ。

>>1463

何が面倒くさいのかさっぱりわかりませんが。
住人専用ルームでわざわざ書き込むことでもありませんし、書き込みの意図も解りません。

契約者以外の方の書き込みは以後ご遠慮ください。

11/12.　いよいよ管理組合設立ですね。
私は専有部分に地震保険を付保しておりますが、いずれ管理組合の方々に共有部分への地震保険付保の検討をお願いしてみたいと思っております。負担金がどの程度になるのか分かりませんが、皆さん必要と思われませんか？

マンションの地震保険は保険料に見合うだけのメリットがある？
http://suumo.jp/journal/2013/01/09/36034/

『地震が起きなければ年間、数十万円もの保険料が掛け捨てで消えてしまう。』
『補償の範囲・損壊判定対象が「主要構造部の補修」に限られる』
『敷地の液状化、水道・ガス菅、水槽、バルコニー・共用廊下の雑壁、エレベーター、エキスパンジョンジョイント、住戸ドアetcの大きな被害が発生・・・これらは全て対象外となり、一切保険金を支払ってもらえません。』
http://www.koti-ms.com/--c599

>>1468

確かに問題点は多々有りそうですね。
元々、地震保険はお見舞金的なもので、保険金で元通りに復旧できるものではないとも聞いております。ただ、東日本大震災時に被害にあったマンションが加入していた地震保険の助けを借りて復旧に着手できたのも事実です。

当面、住友不動産も追加保険料の負担はしたくないでしょう。将来、全戸入居後の話ですが、各戸の保険料負担（免震割引が50％有ったと記憶）が幾らくらいになるのかを含め検討をお願いできないか管理組合にご相談してみたいと考えます。

>>1469 契約者さん

当面は２年目アフターに全力を尽くすのが、他のタワマンを見ても通例ですけどね。