匿名さん
[更新日時] 2013-09-01 23:06:50
シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.18平米~76.72平米
売主:住友不動産
施工会社:住友不動産株式会社
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション
こちらは過去スレです。
シティテラス戸田公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-06-24 00:38:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
そうだね。管理費は二万円で収まってるんだからいいと思います。
同じ管理費払って、なにも付かない小規模マンションより私は全然いいと思います。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
この猛暑だと、駅のドトールでアイスコヒーのんで無料のリムジンを待ちたいです。
3分以上歩くのはどこも同じで汗ダクです。
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804
匿名さん
すみふで駅近でやってたら、もう一千万は高いよ!
だから、今回、駅から多少遠くてもすみふでこの価格だから
注目されてる。ネガレスもその証拠。みんな気になってないと
この物件の掲示板にすら書き込みにこないでしょ。
まぁ、南向きはネガをいくら言われても、あの価格なら埋まるよ。
大規模のメリットを存分に使ってるし。
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805
契約済みさん
すみふで価格も魅力的!大規模もメリットだね!大手でこの価格ならみにくる人、気になる人いっぱいいるだろうし!
ただ、それ以上にデメリットが上回っている物件だとは思う。。。
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807
物件比較中さん
メリット、デメリットを比較した上で
うちは前向きに検討中。
この掲示板で叩かれる程のデメリットでは
ない気がします。まぁ、考え方は人それぞれですが。
やっぱり建物は、すみふだからホント良い。
価格も他のすみふ物件に比べたら、かなり割安。
総合判断で○です!!
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808
匿名さん
電車通勤ではなく周辺に車通勤であれば検討に入れたい。
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809
匿名
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810
匿名さん
コンセプトでしょ。
無料シャトルバス、敷地内保育園は
埼玉ではめったにない施設。
それでもって、管理費も高くない。
住みやすさを求めて、住む人のニーズを
間取りとかもしっかりとらえている。
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811
匿名さん
マンションは長谷工がNo.1ですよね。
信頼の住友と長谷工のダブルブランド。
物件は間違いないので徒歩15分とシャトルバスをどうとるかだけ?
無料だし最高に便利なバスだとは思いますけど。
マンションとしての資産価値は高いから安心できます。
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812
匿名さん
価格もすみふにしては安いからありだよね。
それでも、デメリットが気になる人は辞めればいいですよね。
世の中、完璧なマンションなんてないんだから。
うちは大手の安心感。作りの良さ。価格。駅までの距離。
無料シャトルなどの色んな共用施設がデメリットを超えたので
購入します!!
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813
匿名
なんか買い煽りが不気味。必死に買わそうとしてる感が出ててひく。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
ここで車無かったら、どう生活すればいいんだろう。いつか終わる無料バスを期待してるだけかな?
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816
匿名さん
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817
匿名さん
歩くならギリッギリだね。
一年に数回なら我慢できるが、毎日は無理
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818
匿名さん
駐車場は世帯数の70パーセント弱。
近隣マンションも概ね同じ割合ですよ。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
駐車場の抽選の際に売れていない部屋の分はすみふがくじを引きます。だから駐車場余ってても使えない人はでるはず。
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821
匿名さん
駐車場は先着順で確保できると聞きましたけど違うのでしょうか?
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822
匿名さん
>>814
そうですね。全住戸の約2/3しかないので、ここのような駅遠物件としては少なすぎですね。
まあ、通勤はとりあえずシャトルバスでいいとしても、ここって買い物その他普段の生活で車がないとチョー不便そう。
でも、タワーパーキングじゃ使い勝手が悪いからって、はじめから近隣の駐車場を借りる人も結構いたりして最終的に足りちゃうのかな? 近くにそれだけの賃貸駐車場があればの話ですが・・・
>>820
シティテラス大宮宮原では、そういうひどいことやってますよね。
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823
匿名さん
今時、100パーセントのマンションなんて時代遅れですよ。
入っていない箇所の管理費が無駄に増えるだけ。
70〜80パーセントぐらいがちょうどよいでしょ。
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824
匿名さん
確かに。他社営業、ツッコミどこ間違ってる。
この辺はどこも70パーセントぐらいだし問題ないしょ。
高層階はほとんどなくなっちゃったかな?
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825
匿名さん
先週行ったけど、高層階はほぼ埋まっていた。
乗り遅れたかも。。。
意外に低層階も埋まっていましたよ。
バラが付いていて正確な価格が見えなかったんですが
かなり安めでした。眺望重視しないかたは買うんですね。
そんで、中層階が一番空いてましたよ。
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826
周辺住民さん
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827
匿名さん
バラといってもまだ要望書の段階ですよね。
登録申し込みは問題なく出来るから焦らなくていいかと。
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828
匿名さん
要望書そんな入ってるんですね。
なんだかんだ、やっぱ人気あるんだぁ。。
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829
匿名
>826さん
HPの販売開始が8月上旬になってますので、もう売り出してるはずです。
やっぱり安いし人気なんですね。
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831
匿名さん
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834
匿名さん
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836
匿名さん
モデルルームで聞いたら今のところ販売開始は8月下旬みたいですよ。延期するかもしれないとも言ってました。理由ははっきり答えてくれませんでしたが
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837
匿名さん
希望の部屋が決まってるからだらだら販売延期しないで早く契約終わらせて欲しい・・・
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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838
822
>>823
別に100%必要なんて言ってないよ。ただ、ここは駅から遠くて不便だから車を必要とする人も多そうなので、2/3じゃ少ないとは書いたけど・・・
それから、駐車場の管理費(維持費のこと?)の話を言うんなら、ここって機械式なのでそれこそ無駄に金かかるよ。駅近で土地がないなら仕方ないが、こんな辺鄙な場所で機械式なんて普通あり得ない。良心的なデペなら、真ん中の棟なんて建てないで自走式駐車場を造るんじゃないの。
>>824
この辺はどこもって、具体的にどのマンションのこと?
仮にこの辺はどこも70%だったとして、それらのマンションでは駐車場で問題は起きてないんですか?(たとえばシティテラス大宮宮原みたいに)
まあ、おバカなポジさんじゃどっちの質問にも答えられないか・・・
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839
匿名さん
シャトルバスって乗ろうと思っていた時間にちゃんと乗れるのかな?
7~8時とか、満員で次のに乗ってくださいとか。
500戸だけにそのへんが気になるのだが、誰か訊いた人いる?
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840
匿名さん
シャトルバスはないと思って買わないと、痛い目みるよ。老後に静かに暮らすってくらいの夫婦にちょうどいいマンションだと思う。若い家族は間違いなく買ったら、後悔のマンション
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841
匿名さん
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842
周辺住民さん
839さん
営業に聞いてみましたけど、乗れる予定だそうです。同規模他物件では乗れない事はないとも、言ってました。
まあ、乗れないかもしれないとは言わないとも思いますが。
ところで・・・もう8月下旬になりますけど抽選会やらなんやらの案内は来てるんですかね。。。
うちには来てないんだが。。。
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843
匿名さん
八月の下旬から販売が始まるらしい。
部屋も埋まってきたっぽい〜
高層階がどうなるか見ものですね。
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844
匿名
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845
匿名さん
何度も販売延期を繰り返してる。
それについての不満や文句がほとんどない。
高層階は好調との書き込みがあるが、いかにも怪しい。
ここは相当燦々たる結果になりそう…
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