シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

シャトルバス付マンションについてのスレです。止めといたほうがよさそう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345683/

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住友×長谷工の２大ブランドのコラボマンション。
都営住宅のわけないでしょ！抽選でみんなヤキモキしてるんだから。
買えない人は隣が大幅値引きしてるみたいだからそっちで相談したら？

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ここの隣は工場と精神病院
もし抽選になるとしても南の高層階のごく一部だけ
こんな立地で人気あるように見せようとしても現地に行けばすぐウソだってバレる

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お隣さんの値引きはネット上の妄想だけだから、頑張って安いここを買おうね。
色々言われても折れない心が必要だよー。

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もうこの際、立地に関しては忘れよう。誰も買わなくなっちゃうよ、
建つ場所は駅前って事にしない？

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オレ買います

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安いしリムジンも無料なのはありがたいですね（＾＾＾＾）

大規模だからこその共用施設も魅力ですね（＠：＠）

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駅前だったら即買いだけど、違いますからね。

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埼京線に乗って荒川渡りながらココのクレーンの位置を確認してみて

どれだけ駅から遠いかよーくわかるから

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2800万という釣り値が全てだね。この価格はさいたまの奥のほうのマンションと同価格
実質の販売価格は3500万あたりが中心でしょう。この客寄せの手法って
100円のものを99円で根付けする安売り屋の感覚じゃありません?

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マンション販売は「いかに客を釣り上げるか」につきますね。
土佐の一本釣りみたい。みんなカツオにならないようにかしこく選択しませう。
ネオ都営というサブマンション名を付けて、価格も1500万～あたりにして
2200万を最大値にすれば3日で完売するのでは? もちろんこの価格なら
シャトルバスは不要

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駅前でも買わない

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「住友不動産」だとか「シティテラス」とかのブランドにこだわるなら、他の土地も検討してみるべき。
ここは同じ名前とは思えないほど群を抜いて微妙な物件だから。
シティテラスで考えても、同じ長谷工の施工で板橋蓮根の方が環境、設備は明らかに良い。
だいぶ前に竣工済みで嫌だと言うなら、大宮宮原とかは一年経ってないわけだし。
本気で「子供のことを考えると～」なんて言うのなら、尚更環境には気を配るべきかと。

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まぁ、買える人も買えない人も、興味無ければみんな、この掲示板を見にこないんだから、やっぱり住友でこの価格はビックリしてるということだよ。

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スミフでこの価格帯。
他にもあるじゃない。

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価格にびっくりというより、この物件の立地と配棟の酷さにびっくりして一体誰がこんなところを買うんだろうという興味で見てる人が多いと思う

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グラシンが900以上も売った後なのに無謀だよ。
戸田公園にそこまでの需要がない。
まして管理費でシャトルバスなんて維持費も含めて住民負担。
歩ける範囲のマンションを普通は買うよ。

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このスレに人が来るのはこの物件を評価しているからではなく、戸田市内の他の物件スレで、この物件をアピール（内容はほとんど誇張かウソだらけ）して荒らす奴がいるからかと。

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ウソっつーのは他のスレでのシティテラスアピールな。
このスレで批判されていることはほぼ事実。

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現地行ってみた。
南にある倉庫は高さはない。よく分からんが古紙がいっぱい保管してあった。
西側は老人ホームで看護師と散歩してるおばあちゃんがいた。
北側は大きめのマンション。
東は忘れた。
周りにはマンションもあるが基本倉庫街だね。
工事が進み高さがでてくると平面図以上に窮屈な感じがしました。

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スレ荒らしてるのは近隣他社です。事実無根なネガは止めて欲しいです。

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だから嘘はないと何度いったら、、、

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盛り上がりがありますよ
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近隣営業が最近凄いですね。
あからさまに周辺環境を指摘しいていますが、その分今回安いのでいい気がしますが。
今後戸田公園は発展して、住宅街になるだろうし。
ビーンズ楽しみですね。

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徐々になっていけばいいと思います。
戸田公園が住みやすくなることはそんなに変でしょうか。
みんなで住みやすい環境を作ることは普通ですよ。

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周りの倉庫会社や工場がなくなったら目の前にマンション建って眺望ゼロになりそうだね。

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バスを走らせとけば、平井のマンションのときのように、駅から遠くても客は食いつくと思ってたかもしれないけど、そんなにうまくいかないね。ここの問題は、駅から遠いことだけじゃないからな。

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マンションが仮に立っても緑地がかなりあるから、
日は通常のマンションより当たるだろうね。前の建物との距離は20メートル以上。
こういうとこでも緑のメリットがでますね。
以外にそう考えると低層階もお得かも。
しかも見栄えも良くなるし〜

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平井はめちゃくちゃ売れたからね。あれも他社営業にかなり荒らされてたね。
蓋を開けて見たら、即完連発。掲示板を参考にして出遅れた人は可哀想でしたね。

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ここ、D棟の圧迫感がひどそうだけどA棟も低層階は目の前にマンション＆老人ホームが迫ってるんだよね。
いっそのこと居住棟はB、C棟だけにして西側には商業施設作っちゃうわけにはいかなかったのかな。

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平井は、買えなくてよかったんじゃない。住友の管理会社のずさんな管理が、大問題になってるよ。そこの住民スレ読んだら。

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ネガは他社の販売妨害ですね。抽選でごったがえしてるのが現状だよ。

リムジンバスは好評で無料なのが更に（‘＠：＠‘）

抽選で当たるか心配。。。

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高層階はさすがに抽選だろうね。

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要望書の集計に時間がかかってるみたい。
抽選を避けるように準備中との連絡がありましたよ。
やっぱり南が人気ですね。

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要望書の集計なんてすぐ終わるだろ。

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