シティテラス戸田公園ってどうですか？Part2

ここの投稿を中心に、この物件の特徴をまとめました。補足をお願いします。
１．駅から遠すぎる
２．費用負担があるのに「無料」の送迎バス
３．人気がありすぎて、販売延期の繰り返し
４．南に大きい倉庫
５．となりに大きな病院の黄色い建物
６．工場地区
７．修繕費用が大きく、出し入れに時間がかかるタワーパーキング
８．夜は出歩きたくない雰囲気

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昼でもあそこら辺は気軽に歩く雰囲気ないからなあ。
そのために庭がありますから！と言われても、予想以上にこじんまりとしたものしかできないよ。
かなり広めに庭のスペースを作ったグラシンでさえ、まあそこそこ程度なんだし。
北側はばんばんトラックが走り、東と南は工場。角は精神病院。
うーん…こんな環境の物件も逆に珍しい…。

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ダチョウ倶楽部のネタだよね。

①要望書出します!
②僕も出します!
③それなら僕も出します!
①＆②どうぞどうぞ!

みたいな。

サクラ?

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マンション購入を考えているんですけど、こちらの物件で人気の間取りは何でしょう？

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ここの敷地面積で５００戸もつくるのは異常。詰め込みすぎ。窮屈すぎる。さすが、高級物件。

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こんだけ複数の人が買う買う言って、人気で販売後倒ししてるんだから300戸は売るんだろうね。

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スマホの公式サイトの更新が遅れてます。8月の販売開始も延期かな？

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ポジレスネガレスともに人気の証拠だね！

それにしても、モデルルーム行けばわかるけど、本当に満席でした！
3000万の70平米の3LDK、しかも財閥系で、
確かに人気になるのもわかるな(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

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これだけ悪い環境で、詰め込みすぎの棟配置をすれば、安くできるのは当たり前。
それを財閥系とありたがる、おかしな奴が、いるみたいだね。

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JXの水素ガス漏れを忘れちゃならんです。こんなとこで爆発でもしたら木っ端微塵でしょう。

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水素漏れ⁉なんか近所でありましたか?

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子育て認定マンションだと何が通常のマンションとは違うのでしょうか？

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収納セミナーがあったみたいだね。ブログにその様子の写真あった。週末は人が押し寄せて大混雑と、ここに書いてあったけど、ほんと悲しくなるほど、大盛況だったみたい。

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私も参加しました！
モデルルームいっぱいでしたよ(笑)

3000万で3LDK南向き、70平米、財閥系！

凄すぎ(>_<)

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子育て認定は埼玉では4物件しかないみたいですよ〜
ベビーカーが通りやすかったり、リビングがフラットだったり色んな工夫があるらしい。

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子育て世代にはありがたいマンションですね(*^_^*)
割安だし人気も当然です。あとは抽選に当たるかだけです☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

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子育てと言っても小学生前のお子さん宅にはいいけど、それ以降だとあまり関係ないかも。
エントランスやらを陣取って長時間のおしゃべり、小さい子が共有スペース走り回ってる光景が…
世帯数も多いし、問題も起きそうで怖いな。

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子育て認定は県内で４件しかないのですか？

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要するにここはネタがないってことなのかもね。
他の掲示板と比べて珍回答の多さに呆れる。
こんなにドキュンだらけじゃ、物件を見る以前に検討者は引いてくわ。

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リムジンバスはトイレ付きですか。空港リムジンみたいな感じですか。

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シャトルバスはリクライニングシートにビデオ付きの豪華な仕様だと思うよ。

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シャトルバスは、ドリンクサービス付きなのかな？

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カラオケはついてる？

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クレさんの営業かな。
恥を知って欲しいです。

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もっとマシな投稿しな、クソつまんねぇー

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残念ながら営業ではなく、検討してる者です。

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くだらないことを書き込んでる人は本気度が低い人ですな。

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昨日みにいったけど、別に凄くいい仕様って訳じゃなかった。オプション多いし。立地がとにかく最悪。ここ最近の戸田周辺機器マンションじゃダントツに駄目駄目じゃん。絶対に他にしたほうがいい。職場も近いからなおさらそう思う。

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おいおい、この近くに精神病院あるじゃん。全く潤す事出来ないよ、

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グラシンが900戸以上、最後は値引きもして何とか完売。
戸田公園にまだ需要が残っているのか。

グラシン以上の長期販売になると予想する。

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470
病院の外観の黄色は、人を癒す効果があるんじゃなかったっけ。

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戸田公園が最寄りってだけで、近い駅がないだけだし、戸田のなかでは最低ランクのマンションだわ。買ったら間違いなく後悔するはず。

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駅が遠い、工業道路、デカイショップもない、狭い敷地に無理やりな個数、おまけに精神病院・・・

誰が買うんだよ

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SUUMOをみたけど、「住友不動産の英知を結集して」「暮らしの価値を一番に考え抜いた」結果、こんな素晴らしいマンションができたみたい。「駅から少し離れる物件にこそ、本当にいい暮らしが詰まっている」という「思想」も込められているそうです。
さすがですね、財閥系の高級物件は。

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クレビアでは値引き関係で盛り上がりがあります
静観しますか？

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「大切なのは将来価値より暮らしの価値」ですって？＠スーモ

つまり買った途端に物件としての価値はガタ落ちと認めてるわけですかね

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買った人いないのか？
意見くれ！

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駅徒歩15分でも閑静な住宅街にあって、学校やショッピング施設がすぐ側にあれば「暮らしの価値」を全面に押し出しても良いと思うんだけどね。

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ここは住宅街ではないからなー。
人通りが静かでトラックがよく通るってのは認めるけど。
後、ここはまだ販売されてない。

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暮らしの価値(笑

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暮らしと将来はどちらの価値が重要ですか？

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ここってまだ売り出してないんですね～。
竣工まであと半年なのに。

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どーしても急いで買わないといけない人以外、無理して買う必要ない、むしろ、ここだけは避けたい物件だからね。

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この掲示板って総合的に見て2chみたいだね！

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そー言われてもしょうがないようなマンションだからね

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すごい荒れてますねー。
でも、こういう物件こそ人気物件だと聞きました。
ここもシャトルバスとか他にはないサービスが付いてるから、人気なんですかね？
シャトルバスは、実際にあればすごく便利だと思います。

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現地見たらモデルルーム行く気がうせました。

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自分も現地みて幻滅しました。最近戸田のマンションは、素晴らしいものがたくさん出ていると思っていた中、これは冗談だろって場所ですね笑うちは、そんなに高級とりではないので、やすいとは思えなかったし。しかし、こんな場所に誰が住むのかは気になってしまいます。

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みんなの率直な意見ですよ♪

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495さんに同意
この物件の条件だと、ポジ５連投は不自然だけど、ネガの５連投や１０連投があってもおかしくないね。
ただ、ネガばかり一方的だとスレ読んでておもしろくないので、スミフの営業さんもう少し頑張って・・・でも、ウソとかはダメですよ。

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週末にMRに行って現地見てびっくりした人が多かったんでしょ
現地を実際に見ないでマンション買う人はいないから

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ここは安いので、販売開始したら即蒸発でしょうね

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今日行きました。確かに人が多かったですが、少なくとも私の周りにいた人達と話す機会があった時には、皆さん立地が悪すぎて、子供が心配とはいっていました。似た様な悪条件があるマンションなら、他を選ぶ方多いんではないでしょうかね。私もその一人です。子供がいなければ、かなりいいと思います。

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なんかここが人気だからお客を取られた他社営業が書き込み始めた感じだよね。こんなとこでネガしても人気は変わらないと思いますよ。本業でクレさんも頑張りましょう！

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ここは安くてクォリティも良さそうですね

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住友が英知を結集した物件です。ネガの人はどう思ってるのか。。。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_toda/nc_67703953/

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私も今日、モデルルームへ見学に行って来ました！
ここで書かれてるほど、悪いとは思いませんでした。私たちは、前向きに検討したいと思っています！

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現地に行くまでは、いいかなと思ってたけど、実際の環境を見て、これほど、悪環境とは、ひどすぎる。

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戸田と川口で検討中ですが、私もここは現地を見てがっかりしました。
わざわざこんなに駅から遠いところはないですね。

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わたしはこの付近の会社に勤めてますが、昼休みなどでもこの立地にマンションできて買う人いるのかと話題になっています。買う方は、平日の日中来てください。車もトラックなどの車庫入れがあると大渋滞だし、競艇があると異様な雰囲気になる日もしょっちゅうです。酔った60才前の方が、フラフラと立ちションベンしていたり、わけのわからない外人が殴りあって警察がきたりとしょっちゅうあります。わたしは業者でもなんでもありません。ただ、時間が作れるのであれば平日の昼間に一度観にきてもらえれば、言っている事がわかります。

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モデルルームに行っただけではここで悪く言われる理由はわからないでしょうね。
前向きに検討するのであれば是非現地にも足を運んでみると良いのではないでしょうか？

周囲が倉庫だらけという意見が多いですが、一番近い商業施設が徒歩7分のSVというのもかなり不便だと
思いますよ。
夜、一番近いところにあるコンビニまで歩いてみたりするとこの物件のおかれている環境が
良くわかるのではないでしょうか。

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もし買う人がいたら、なんでここにしたのかを教えて下さい

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抽選だから買えないなら諦めたらどうですか？ここは値引きはありません。

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212によれば、頭金100万円年収320万円で買えるらしいから、そういう層からの需要は高いのもしれないね。

頭金以外に諸経費で100万円くらいかかるし、今後増えてくだろう金利や修繕積立金に耐えられるのか疑問だけども。

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年収は最低４５０万位は必要だよ！３００万では無理！

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やっぱり、高層階が人気あるみたいですね。
上なら倉庫も気にならないし。デメリットもあるけど
やはり、3000万円台で買えるのは魅力的ですよ。

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住友のマンションでこれが住宅街だったら、もう500万円は高い金額設定にしてるはず。
駅に対しても、もうちょい近かったらもう500万円高い。
なので通常よりも1000万円安いんですよ。
だからデメリットがあるのは仕方ないと思います。
そこがどうしても気になるなら予算をあげるしかないよ。
結局はバランスですよ。。

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にしても、精神病院や倉庫街のど真ん中、ショッピングモールもイオンまで行かないとない、駅もとおすぎる事を考えると3千万は高いし、一生後悔する

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施工は長谷工だけど、売主設計依頼で全然作りは違うと営業の方が説明してくれました。
2週間前にモデルルームを見学しましたが、確かに梁なども少なく他のマンションよりも広く感じました。収納も多いところも気に入りました！

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わたしは、モデルルームは、別に悪くなかった印象でした。オハナやグランシンフォニアもみましたがあ、仕様は一番良かったイメージでしたね！ただ、建つ場所が観た中でダントツに悪いですね。子供の事や、普段の生活考えると、他にしようかなとは思います。

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なんか最近の大規模によるスケールメリットとか謳うけど
現代の都営住宅にしか思えないなあ、すみはじめるとどうせタバコと
子供のドタドタ音に文句たらたら言い出すに違いないし
まだ低層4階建ての住宅街に建つジミなマンションのほうがよさげ

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大規模は否定しないけど、このくらいの敷地なら300世帯くらいに収めないと519の言うとおり都営住宅まっしぐらだね。せめて、駅10分以内、買い物するところが近場で大型だあれば買う価値あんだろうけど。買うつもりなくても現地は観にいったらいいよ。ほんとすごいところだから

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シャトルバス付マンションについてのスレです。止めといたほうがよさそう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345683/

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住友×長谷工の２大ブランドのコラボマンション。
都営住宅のわけないでしょ！抽選でみんなヤキモキしてるんだから。
買えない人は隣が大幅値引きしてるみたいだからそっちで相談したら？

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ここの隣は工場と精神病院
もし抽選になるとしても南の高層階のごく一部だけ
こんな立地で人気あるように見せようとしても現地に行けばすぐウソだってバレる

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お隣さんの値引きはネット上の妄想だけだから、頑張って安いここを買おうね。
色々言われても折れない心が必要だよー。

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もうこの際、立地に関しては忘れよう。誰も買わなくなっちゃうよ、
建つ場所は駅前って事にしない？

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オレ買います

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安いしリムジンも無料なのはありがたいですね（＾＾＾＾）

大規模だからこその共用施設も魅力ですね（＠：＠）

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駅前だったら即買いだけど、違いますからね。

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埼京線に乗って荒川渡りながらココのクレーンの位置を確認してみて

どれだけ駅から遠いかよーくわかるから

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