シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-06-24 00:38:27
南も１５ｍ開いてるから日当たりは大丈夫！？
南は抽選で争奪戦だけど、東も人気になり始めましたね。
東もだけど西も真ん中も要望書殺到していて完売も近いそうです(笑)
財閥系で、南向き70平米、
3200万は、やっぱり惹かれますよ！
明日要望書提出予定っす。
行ってきます！
私も明日、要望書提出予定です。
やっぱり財閥系大手が安心ですよね！
財閥系意外の決め手って何ですか？
明日明後日は見学の予約が取れませんでした。出遅れたみたいで心配です（Ｗ＿＿Ｗ）
販売開始はまだまた先だから心配ないよ(^^)
それよりも近隣物件回ってよく比較したほうがいい
財閥系
中古になっても価格が下がらない。
アフターサービスが良い。
何よりも安心感が違う（潰れる心配なし）
大規模
共用施設（シャトルバス、保育園など）があっても管理費、修繕が高くない
緑が敷地内にたくさんある
同世代の仲間がたくさんいる
前向きに考えればたくさんメリットありますよ。
都心で駅近で財閥系で作りが良ければ、もちろん価値は下がらない。
けど、郊外や地方で立地が良くない物件は、財閥系だろうと価値は確実に下がるよ。
中古は何よりも立地が大事だから。
ここの場合、長谷工の施工なのも足元を見られる要素に。
価値が下がらないと考えるのは盲目的すぎる。
住み続ける上での安心感は、財閥系大規模物件なので確かにあるとは思うけどね。
2013.7.31(水)10:00 Beans 戸田公園が 新コンセプトで生まれ変わります!
クック・チャム 惣菜
カルディコーヒーファーム コーヒー豆・輸入食品
ちよだ鮨 寿司(持ち帰り)
日本一 焼鳥・惣菜・うなぎ
とんかつ和幸 とんかつ
北京樓 中華惣菜
天丼てんや 天丼
ヴィ・ド・フランス ベーカリー・カフェ
銀座コージーコーナー 洋菓子
十勝甘納豆本舗 和菓子
ドトールコーヒーショップ カフェ
TOBU BOOKS 書籍
tutuanna ソックス・インナー・ ウェア等
Bleu Bleuet 服飾雑貨・生活雑貨
Kiitos バラエティ雑貨
Can★Do 100円ショップ
マツモトキヨシ ドラッグストア
QBハウス ヘアカット
マジックミシン 洋服のリフォーム
リアット! 靴・鞄の修理
http://www.jrtk.jp/topics/wp-content/uploads/20130703.pdf
価格がかなり抑えられているので、資産価値の下落はないと思います。アベノミクスでむしろ価格上昇傾向にあるので、資産価値もUpするでしょうね。
戸田にこんなに大量供給。
怖くて手を出せないエリア。
値崩れしそうですね。
これだけ混みあっているから完売は早いんじゃない？
営業さんも予想以上の好感触だとおっしゃってましたよ。
南はすぐに完売するだろうけど安い西向きもかなり人気となるそうですよ。
すぐにバレるウソを書いても売れないよ
住友は値引きしないから値崩れは基本的にない。クレヴィアやグラシンみたいな事にはならないでしょう。
↑見なきゃいいじゃない(笑)
何が虚偽なの？
嘘でもホントでもこれだけ書込み数があることは注目されている証拠でしょ！
まぁ、単純に考えて南向き高層階は売れるよ。
南の抽選に外れたら東にするか検討中です。あまり考えたくはありませんが（ｍ：ｍ）
南高層だからこそ価値がある物件ですよね。
それ以外なら、どこで価値を見出だしたらいいのか…値段も手頃で購入出来たんですねって感じがしちゃいます。
南高層を買って自分のとこだけよくても、低層階や他の棟がガラガラのゴーストマンションだったら嫌でしょ
↑嘘ダメだよ(笑)
最上階70平米で3700万でしたよ(笑)
結構建ててしまってまだ販売してない状況だと、施工段階でのオプションが選べなくないか？
上層階でも期限ギリギリっぽいけど。
新築青田買いは多少リスクがある反面、色などを選べる良さがあると思うのだが。
もしやそう言うのないってこと？
選べるよ(笑)
心配ご無用(^o^)
東洋経済新報社が毎年度実施している、「住みよさランキング2013」で
戸田市は「住みよさ快適度」で全国812市町村中、6位のようです。
関東１都４県の中では、
１位 武蔵野市（東京）
１位 浦安市（千葉）
５位 調布市（東京）
６位 戸田市（埼玉）
埼玉県の中ではダントツのトップですね。
「財政力指数」「1人当たり地方税収」「納税者1人当たり課税所得額」
が高得点だったようです。
国税庁によると納税者１人あたりの所得の平均
も周辺自治体に比べて高いです。
川口市 331.6万円 116位
蕨市 324.5万円 144位
戸田市 352.7万円 68位
北区 342.9万円 95位
荒川区 342.0万円 97位
板橋区 350.1万円 76位
足立区 323.5万円 152位
（2011年度データ）
(参考)東洋経済オンライン「都市データパック」
http://www.toyokeizai.net/shop/magazine/toshidata/
戸田は人気なので供給も増えているのでしょう。グラシンは仕様が悪いので大幅値引きとなりました。
満を持してシティテラスが登場。既に南は抽選確実で、東や西向きに抽選回避組も・・・。
コスパが非常に良いマンションでしょうね。
こんなマンション買うくらいなら待った方がいい。
こんなの買わされるのってどんなイジメなんだよって思う。
立地は最低であることは間違いない。
子育てって、子供が通学するのに、
運転の荒いトラックがしきりに往来する道路が通学路になるとは。
真剣に考えればここは無いことくらいわかるはず。
管理会社も他所の物件で問題になってるし。
318は売れない物件を担当させられた営業のステマだからほっておきましょう
もう10階くらいまで建ってるから、キッチン吊り戸棚の有無やフローリング、ドアの色のオプションがあろうと上層階以外もう選べんだろ。
中層以下は壁紙くらいだな。
抽選はイヤですが人気なので仕方ないかと。。。営業さんに頑張ってもらいたいです！！！
ほんと、来場者殺到で、人気大爆発です。
なので、収拾がつかず、販売延期を繰り返しています。
328
営業か(汗)情けない。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
