CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

資産保全って概念からなら
８千万〜１億の間は、マンションを買う層が少ない価格帯。って言われているのをお忘れなく。
庶民は手が出ず、富裕層は手を出さない。
中古になってから、値引かないと客層が少ない価格帯になります。

富裕層はとりあえず１億５千万以上買える人かな。
このマンションでも５２階５３階に住む人はそれなりでサラリーマンはいないだろう。

うちの担当営業は、後ですぐわかるような
嘘の情報を言うので油断できないのですが
担当営業マンが「野村不動産アーバンネット」の方っています？

８０００万のマンション買って車なし、車あっても安物、服もぼろ、子供の学費もかけられないなんてのはいやなんだ。計画を持って余裕を持っていたいからうちはサラリーマンでも年収１１００万なので私は専業主婦。
なので買えても（頑張って７千万）でもきつい。
だから６～７千万でしょうね。

アイマークは元々はじめの価格は通常のマンションよりもかなり安かったそうですね。
なので一番初めから住んでいる人はお得感はあるのでは?
ただ、古い。

前にも出ていたがお湯の使い勝手はかなりひどいものらしい。
お風呂でお湯を使っていて台所で使えないのは論外だろ。

営業担当が嘘をつくなんてあなたも見下されているね。

馬鹿にされているよ。

＞担当営業マンが「野村不動産アーバンネット」の方っています？
同じ三井・物件でもこのレベルか。勝ち組？マンションとはいえないな。億ションすくないからエース級は投入しないんだな。
バイトじゃない？（笑）

＞お風呂でお湯を使っていて台所で使えないのは論外だろ。
近隣マンションでこんなレベルなんだ。論外なんだけど、周辺の評判落とすよね。こまったもんだ。

うちは、三井プレです。

アイマーク関係ないし。

月島駅周辺はこれから進化する。

アイマーク悲惨やな～

億買える人はいないよ

＞アイマーク悲惨やな～
所詮月島や。施工大林でもこれや。サラリーマン向庶民派タワマンはこんなレベルやねん。

＞アイマーク関係ないし。
中古で＠２５０ぐらいででてるね。まだ築１０年でこれだから。相場的にはこのレベルぐらいで、ここ＠３５０？　ありえんな。やはり。デベはウハウハだな。

隣接タワマンの悪口はやめようぜ。
気分悪くなるし、興ざめだ。
キャピタルのネガは楽しめるからいいけどさ。

7月13日土曜の10時〜14時まで4時間限定で、
第1期2次で30戸が販売されるんですね！
http://www.timelesstokyo.jp/shinchiku/X9970001/outline.html

アイマークどうでもいい。
安いマンションと言う印象しかない。

キャピタル友達の金持ちが買った。

うらやま

ここ買ったら10年後に1割安で売れますか？

近所の平屋住まい。
とてもじゃないけど買えません～
ここは月島にあるどの物件よりも高い。
価格見て驚いた。

>月13日土曜の10時〜14時まで4時間限定で、
八百屋のたたきウリじゃないんだから（笑）ホント、煽るよね。なさけないし余裕無いね。早期で売り抜けようとする魂胆見え見えだね。

で、その素材も割高ときている。空いた口がふさがりませんわな。ww

2期も登録御礼だよ、きっと。場所がいい。

キャピタルの悪口いう人がこのスレに何故来るのかしら。
興味なければ無視すればいいでしょう。
それだけ気になる存在なのね。
可愛さ余って憎さ100倍？欲しいけど買えないから
せめて嫌がらせコメントでもしようかと。

嫌がらせコメントする人だから買えないのだ。
出世、人徳ないんだ。

なんだ、30戸でしょ。小出し戦略展開ですな。即登録完を連発して売れている雰囲気を作る。演技うまそうに見えるけどお見通しだからね。ww　

暫くはこういうやりとり続くのかな。
購入者としては参考にならないので暫くスルーすることにしよう。

884さんあなたが想像してるよりここは売れているんだよ。

倍率があまり伸びなかったから、まあ、この位でしょうな。最後２桁台にはいってきたころからが勝負だな。そこまでいけばいいけどな。

倍率調整が上手いと思うけどね。

キャピタルはお金持ちしか買えない。
事実だ、欲しくても頭金と信用がないと買えない。
買った後もそれなりの収入ないと生活にゆとりないし。
どんな人達が住むのか興味津々です。

最上階がほしい。もう売ってない？
ほしいわ

(332戸+30戸)÷495戸＝71.1%

第１期で７割超だから普通に考えて好調でしょう。
残り143戸。メドが立つまではそんなに時間がかからないと予想。

890さん

明日7/13に最上階と52階（プレミアムフロア）が売られたら
もう最後だよ。本気なら逃さないようにね。

最上階の南側３戸は、地権者さんたちがもともと押さえているし。

５２か５３階しかほしくないなぁ

５２以下は庶民層ごったにマンションだからどうしようかな。セカンドで使いたいんだけどね。ジムとかいらない。会員制にはいってるから。どうせママ友のたまりばになるんだよね。でも、どうしよう。

湾岸ってのは、新興の私立に似ていると思う。

誰だって、名門、伝統ある学校に惹かれるけど、新興の学校にもいいところはある。

月島は、例えて言うなら、渋幕かな。東大合格者は当然だし、ハーバードも出ている。

↑非常にわかりづらい

営業の方にきいたら、9月末に全て完売することを目標にしているらしいです。

記録的暑さが更新され続けると、温暖化による海面上昇も邪険にできない。
月島は海抜2.2ｍしかないんだし。
http://www.glwwp.com/main/sea.html　地球温暖化白書

ここ天井高２５５０？タワーなのに低くない？下がり天井とかどうなの？　

庶民系タワーだから三井のパークホームズレベルですか？

きっと良い事があると書いてくれた681さん
キャピタルに来てくださいと書いてくれた682さん
７日の抽選にはずれた680です。

本日三井の担当営業より、落選したのと同じ間取りの部屋が紹介できると連絡がありました。
階はずいぶん下になってしまいますが、これも何かの縁と思い買うことに決めました。

人気のある間取りと思われ、各階全て登録ありとの事前の予想でしたので辞退があった模様です。
とにもかくにも契約者の皆様今後ともよろしくです。

681です。
901さんおめでとうございます。我が家も決まりました。
皆様どうぞよろしくお願い致します。

901さん
おめでとうございます！

以前の書き込みを見てとても気持ちの良い、
いい方だなと思っていたので
なんだか私も嬉しいです。

間取りは何タイプですか？

682
うちも決まりました。良かった！
901さん902さん903さん皆様宜しく！！

たしかに、５２階以下は庶民かな。多少は高いマンションだと思うけど１億５千万以上出せる人とそうじゃない人は
生活、感覚などは全く異なるはず。
特に、無理して買っているサラリーマンなどは感違いな人が多そう。
こわいなぁー

庶民はウン千万のマンションは買えません。

お金持ちほどケチである。

ここはパークタワーでもパークコートでもない。
グレード感が不明。
足切り金額異様に安い。（４、５千万でも買える部屋がある）
億ションが少ない。
サラリーマンでも会社がよければ誰でも買える。銀行は住宅ローン組める人大歓迎。

団地のような庶民派マンションである。

庶民派でも結構です。

これからのマンションはこうでいいんじゃない？
誰でも買える便利な立地のマンション、最高じゃないですか。

良い会社の信用のあるサラリーマンが買ってる（しか買えない）それだけで十分。

ここは安かったよね。

長谷工でも作れそう。。

真隣の中古相場から見ると高い。
駅から少し離れた最大手中古物件群から見ると安い。

環境や囲まれ感から見ると高い。
駅直結からみると安い。

総じて適価と考えた人が多いということでしょう。
住環境はほめられたものでないが都心回帰（これも宣伝）に上手く乗ったとは思う。

未曽有の金融緩和。金余り、今後起こりうる不動産投機。
実際に起こり始めた、円安、資材高騰。建築作業者不足による人件費急騰。
最後の買い場かと思っています。
ここが高いと言っている方々に、2年後にぜひ感想をお聞きしてみたい。

はいはい、購入層として毀誉褒貶いただいているサラリーマンです。２年先を楽しみに見据えつつ頑張って働きたいと思います。

購入決定された皆さん、いいマンションにしましょう！購入を検討されている皆さん、もし御縁ありましたら宜しくお願いします。

宜しく！！

価格表の右上に消費税upに関しての注意事項があります。営業さんから何か説明受けましたか？

ここはマンション購入初心者多し。

５２階より下は、間取り変更できないの？　駐車場優先権もないみたいだが。
５２、５３階以外は価格が違うだけでその他の条件はみな同じ？　５１階と３階が同じ条件か、という意味ですがね。

初心者ならSKYSじゃないの

　いくつかの部屋は2つのタイプから無料で選択可能です。またその他のカスタマイズの間取り変更は水ものの変更以外は有料で対応してくれるとのことです。壁を1枚はずす（ずらす）くらいで100万くらいだと言っていました。
我が家は２タイプから選択可能な部屋を購入しましたが、もともとのオリジナルのタイプ(3LDK)にしようと思っています。
明日インテリア相談会に行ってきます。
何かおすすめのオプションあったら教えてください。

購入された方々今後ともどうぞよろしくお願いします。

これからオプションなどの書き込みしあえればいいですね。
宜しくお願い致します。

いえる。だからここで庶民じゃないのは５２と５３階に住む人だけだな。

とりあえず高い部屋に住めないけど５２と５３階に上がってみたいよ。

KEYとか違うのかな?

優先権とか羨まし

私は４２階以下です。
それでも十分満足なんです
サラリーマンで平々凡々ですし、やっと買うという感じ。
妻も喜んでくれている。

できるだけ長く住むつもりでいます。

プレミアムは上層２フローだけで、以下ごった煮ということで了解。

＞とりあえず高い部屋に住めないけど５２と５３階に上がってみたいよ。
普通はエレベータ前でキーをかざすと、その階しかとまらない。
さらに、プレミアムフローに降りると、廊下にアプローチする前に扉がある。入れない。

、です。

５０階買う予定！

いい部屋あたるといいな

＞９２６
普通は、ですが
こちらのマンションはその設備は無いですよ。

52、53階だけはセキリュティが1つ多いらしい。

ＳＫＹＺにするなキャピタルのほうがいいよ。キャピタルのほうが何故か安心。

ＳＫＹＺにするなら。でした。

どっちも同じ湾岸タワーだよ。
高揚するのは不安の表れかな？
どっしりしてなさい。

タワマンって以前は、高額なプレミアム階だけはセキュリティが多いのが一般的だった。
最近は、プレミアム階が無いタワマンも結構あるね。

気が早い話ですが、CGPのような制震タワーの高層階の場合、家具の転倒防止は壁に作り付けにする以外ないのでしょうか？

壁に穴を開けたくないけれど、突っ張り棒レベルで果たして良いものか…ド素人ですので、教えてください詳しい人！

他すれからの転載ですが、これをみると、スカイズやクロノの低層階のほうがいいのではないかという気がして来る。

http://garagaragara.com/life/surprised/2071.html

私達大人が緑ある場所へ行ったり、見たりするだけで知的能力が向上するとしたら、刺激を受けやすい赤ちゃん、感受性豊かな子供の場合だとどうなるのでしょうか？

935さん、もっと緑が多い街の低層マンションになされば？

＞９３５

豊洲は街全体が緑が多くておすすめですよ！緑以外も充実していて、もんじゃだけではありませんし。

928　ここは52と53階へは一般は入れません。
セキュリティーがもう一個あります。

庶民さんは入れないということ。

残念。

入れると思っていた私。
確かに5000万の部屋しか買えない私には高嶺の花。
無理。

担当者が野村か三井で何か違いがあるのでしょうか？

52,53階に入れたとして何が目的なんでそょうかね。

あ～わたしもわからない。

貧乏人の私には無縁の世界

私は住めることなら52とか53とかにはこだわらずにいいお部屋に住みたいです。
それが52と53ならもちろん住みたいですが、主人にはとても願えないし、あこがれだけです。

今日の2次募集どうだったのかな？

レジデンス棟の事前案内のDM届きました。

こちら、どうなんでしょうか？（タワー棟でないと価値がない？。。）

シニア夫婦なんで、高層より低層を希望しています。予算１億ぐらいを予定しています。

どなたかご教示いただければ幸いです。

レジデンス棟も良い部屋は地権者さんが押さえてますよね。
っていうより、地権者さんも選ばなかった部屋が残ってる。
レジデンス棟はゴミ出しが下だし、図面を見た限りでは管理人室は何処なんでしょうね。

944さん予算1億でしたら大丈夫。

1億あったらおつりきますｙ。

944さんへ
タワー低層階のほうが良さそうですのに。

そもそも子供を育てる環境としてはタワマンはあまり良くないですよ

高層階で育った子供はコミュニケーション障害を持ったり引きこもりになりやすいという研究結果もあります

教育という観点では一戸建てがベスト
マンションなら5階以下にすべきだそうです

こういうことで投資する人って普段の仕事で稼げてないんだろうな。

まともに働いていた方が稼げるわ。
不動産なんてたいした利益ないから、わかるひとはしないよ。

今の時代。

こういうことで投資する人って普段の仕事で稼げてないんだろうな。

まともに働いていた方が稼げるわ。



不動産なんてたいした利益ないから、わかるひとはしないよ。

今の時代。

949笑った。
買えない人そういうこというよね。

投資とかで考えられてるとむなしいね。

研究結果を聞きたいね。
結構、そういった研究の高層階って
5階建ての高層階だったりする。

945/6/7/8 さん
944 情報提供恐縮です。
明日、朝一で予約取ります。

あふぉだね
投資

所詮運河だらけのグランドゼロw

投資なんて考えてマンション買ってる人が今時いるとは。
私は自分の為にキャピタルに住みます。
自分がいいと思うからです。

爆心地？
誤爆かよ。

教育環境だの、液状化だの、勝ち組がどうだの、下町がどうだの、蒸し返されてますね…何回目ですか…

我が家は本契約を残すのみとなりました。このスレもずっと見てきましたが、ごくまれに参考になる意見が読めて良かったです。御世話になりました～