CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

資産保全って概念からなら
８千万〜１億の間は、マンションを買う層が少ない価格帯。って言われているのをお忘れなく。
庶民は手が出ず、富裕層は手を出さない。
中古になってから、値引かないと客層が少ない価格帯になります。

富裕層はとりあえず１億５千万以上買える人かな。
このマンションでも５２階５３階に住む人はそれなりでサラリーマンはいないだろう。

うちの担当営業は、後ですぐわかるような
嘘の情報を言うので油断できないのですが
担当営業マンが「野村不動産アーバンネット」の方っています？

８０００万のマンション買って車なし、車あっても安物、服もぼろ、子供の学費もかけられないなんてのはいやなんだ。計画を持って余裕を持っていたいからうちはサラリーマンでも年収１１００万なので私は専業主婦。
なので買えても（頑張って７千万）でもきつい。
だから６～７千万でしょうね。

アイマークは元々はじめの価格は通常のマンションよりもかなり安かったそうですね。
なので一番初めから住んでいる人はお得感はあるのでは?
ただ、古い。

前にも出ていたがお湯の使い勝手はかなりひどいものらしい。
お風呂でお湯を使っていて台所で使えないのは論外だろ。

営業担当が嘘をつくなんてあなたも見下されているね。

馬鹿にされているよ。

＞担当営業マンが「野村不動産アーバンネット」の方っています？
同じ三井・物件でもこのレベルか。勝ち組？マンションとはいえないな。億ションすくないからエース級は投入しないんだな。
バイトじゃない？（笑）

＞お風呂でお湯を使っていて台所で使えないのは論外だろ。
近隣マンションでこんなレベルなんだ。論外なんだけど、周辺の評判落とすよね。こまったもんだ。

うちは、三井プレです。

アイマーク関係ないし。

月島駅周辺はこれから進化する。

アイマーク悲惨やな～

億買える人はいないよ

＞アイマーク悲惨やな～
所詮月島や。施工大林でもこれや。サラリーマン向庶民派タワマンはこんなレベルやねん。

＞アイマーク関係ないし。
中古で＠２５０ぐらいででてるね。まだ築１０年でこれだから。相場的にはこのレベルぐらいで、ここ＠３５０？　ありえんな。やはり。デベはウハウハだな。

隣接タワマンの悪口はやめようぜ。
気分悪くなるし、興ざめだ。
キャピタルのネガは楽しめるからいいけどさ。

7月13日土曜の10時〜14時まで4時間限定で、
第1期2次で30戸が販売されるんですね！
http://www.timelesstokyo.jp/shinchiku/X9970001/outline.html

アイマークどうでもいい。
安いマンションと言う印象しかない。

キャピタル友達の金持ちが買った。

うらやま

ここ買ったら10年後に1割安で売れますか？

近所の平屋住まい。
とてもじゃないけど買えません～
ここは月島にあるどの物件よりも高い。
価格見て驚いた。

>月13日土曜の10時〜14時まで4時間限定で、
八百屋のたたきウリじゃないんだから（笑）ホント、煽るよね。なさけないし余裕無いね。早期で売り抜けようとする魂胆見え見えだね。

で、その素材も割高ときている。空いた口がふさがりませんわな。ww

2期も登録御礼だよ、きっと。場所がいい。

キャピタルの悪口いう人がこのスレに何故来るのかしら。
興味なければ無視すればいいでしょう。
それだけ気になる存在なのね。
可愛さ余って憎さ100倍？欲しいけど買えないから
せめて嫌がらせコメントでもしようかと。

嫌がらせコメントする人だから買えないのだ。
出世、人徳ないんだ。

なんだ、30戸でしょ。小出し戦略展開ですな。即登録完を連発して売れている雰囲気を作る。演技うまそうに見えるけどお見通しだからね。ww　

暫くはこういうやりとり続くのかな。
購入者としては参考にならないので暫くスルーすることにしよう。

884さんあなたが想像してるよりここは売れているんだよ。

倍率があまり伸びなかったから、まあ、この位でしょうな。最後２桁台にはいってきたころからが勝負だな。そこまでいけばいいけどな。

倍率調整が上手いと思うけどね。

キャピタルはお金持ちしか買えない。
事実だ、欲しくても頭金と信用がないと買えない。
買った後もそれなりの収入ないと生活にゆとりないし。
どんな人達が住むのか興味津々です。

最上階がほしい。もう売ってない？
ほしいわ

(332戸+30戸)÷495戸＝71.1%

第１期で７割超だから普通に考えて好調でしょう。
残り143戸。メドが立つまではそんなに時間がかからないと予想。

890さん

明日7/13に最上階と52階（プレミアムフロア）が売られたら
もう最後だよ。本気なら逃さないようにね。

最上階の南側３戸は、地権者さんたちがもともと押さえているし。

５２か５３階しかほしくないなぁ

５２以下は庶民層ごったにマンションだからどうしようかな。セカンドで使いたいんだけどね。ジムとかいらない。会員制にはいってるから。どうせママ友のたまりばになるんだよね。でも、どうしよう。

湾岸ってのは、新興の私立に似ていると思う。

誰だって、名門、伝統ある学校に惹かれるけど、新興の学校にもいいところはある。

月島は、例えて言うなら、渋幕かな。東大合格者は当然だし、ハーバードも出ている。

↑非常にわかりづらい

営業の方にきいたら、9月末に全て完売することを目標にしているらしいです。

記録的暑さが更新され続けると、温暖化による海面上昇も邪険にできない。
月島は海抜2.2ｍしかないんだし。
http://www.glwwp.com/main/sea.html　地球温暖化白書

ここ天井高２５５０？タワーなのに低くない？下がり天井とかどうなの？　

庶民系タワーだから三井のパークホームズレベルですか？

きっと良い事があると書いてくれた681さん
キャピタルに来てくださいと書いてくれた682さん
７日の抽選にはずれた680です。

本日三井の担当営業より、落選したのと同じ間取りの部屋が紹介できると連絡がありました。
階はずいぶん下になってしまいますが、これも何かの縁と思い買うことに決めました。

人気のある間取りと思われ、各階全て登録ありとの事前の予想でしたので辞退があった模様です。
とにもかくにも契約者の皆様今後ともよろしくです。

681です。
901さんおめでとうございます。我が家も決まりました。
皆様どうぞよろしくお願い致します。

901さん
おめでとうございます！

以前の書き込みを見てとても気持ちの良い、
いい方だなと思っていたので
なんだか私も嬉しいです。

間取りは何タイプですか？

682
うちも決まりました。良かった！
901さん902さん903さん皆様宜しく！！

たしかに、５２階以下は庶民かな。多少は高いマンションだと思うけど１億５千万以上出せる人とそうじゃない人は
生活、感覚などは全く異なるはず。
特に、無理して買っているサラリーマンなどは感違いな人が多そう。
こわいなぁー

庶民はウン千万のマンションは買えません。

お金持ちほどケチである。

ここはパークタワーでもパークコートでもない。
グレード感が不明。
足切り金額異様に安い。（４、５千万でも買える部屋がある）
億ションが少ない。
サラリーマンでも会社がよければ誰でも買える。銀行は住宅ローン組める人大歓迎。

団地のような庶民派マンションである。

庶民派でも結構です。

これからのマンションはこうでいいんじゃない？
誰でも買える便利な立地のマンション、最高じゃないですか。