| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島1丁目2709番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
702戸（（事業協力者住戸207戸を含む）他に店舗・事務所・公益施設等（35区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上53階 地下2階建・塔屋1階建（ザ・タワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
会話を若干戻してしまって申し訳ありませんが、ガスコンロとIHだと、どちらがランニングコストはかからないでしょうか？
インテリア相談間近で、悩んでいます。
我が家は3人家族で主婦の妻と2歳の子供がいます。妻はそれなりに料理すると思います。
あと、部屋は角部屋なのですが、リビングの飛び出した梁(柱)はMRのように鏡張りにした方がいいのかどうかも悩んでいます。
同居になる方々、何卒よろしくお願いします。
アドバイスございましたら、よろしくお願いします。
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802
購入検討中さん
なんでこんな埋め立て地をみんな好んで買うのか教えて頂きたい。台地にのってる地盤がいいタワーマンションのほうが
よくないですか？ここ別に安くないし
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803
匿名さん
都心に近いからリセールが崩れるリスクが低い。
リスク判断は個々人が行う（実質リスクはさほど変わらないと判断する人もいる）。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
もんじゃと、広尾・麻布あたりを比較されてもな(苦笑)
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806
匿名さん
その代わり値段は２，３割安いかな。
高級品ではないが良い品物ということ。
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807
匿名さん
海抜2.2ｍでは半額以下にしないと。
数分の電車乗車時間で比べるより、地盤や防災の比重が大きい、
と価値観が違う人もいるだろうね。
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808
匿名さん
リバーシティ三井に住んでます。
駅前直結ってだけの囲まれマンションに住めば、皆さんやがて息も詰まるでしょうね。
休日にわんさかうるさい犬と子供連れて、こちらに押し寄せると思うとうんざりします。
駅前エリアだけで完結していただきたいです。
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809
匿名さん
台地といっても表面ローム層だから地盤がいいとはいえないんだけどね。
調布あたりからかな、本当に地盤が良いと評価できるのは。
とりあえず関東大震災の震度分布を調査した論文（鹿島の武村さん）でも読んでみたら？
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810
匿名さん
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811
匿名さん
ローム層が悪いって訳でもないと思うけどな。
武蔵野台地の始まるあたりでも表層地盤増幅率は1.6程度。
一方湾岸は2.2程度。やはり地面の揺れやすさには差があるよ。
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812
匿名さん
お金があるから買えるんです。
お金がないと買えませんから。
広尾とか、麻布田舎者がいっぱい。
きらいです。
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813
匿名
アイマークタワー在住です。
引っ越したくてもローンがある。子供がいる。学費にお金がかかる。
子供は私立。
私はサラリーマン。とてもじゃないけど無理です。
目の前にできるのは本当に精神的に辛いですが。
買いたいが買えないよ。
それが真実。
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814
匿名さん
地盤よりも、基礎と構造の影響が大きい。
そもそも地震リスク対応なら場所は問わずタワーは避けるべき。
西新宿の野村ビル、まさに台地に直基礎ですが311で凄い揺れでしたよ。ユーチューブにビル内部・隣ビルから両方動画があります。
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815
匿名さん
>814
野村ビルは柔構造の鉄骨造。RC造のマンションと比較すべきものではありませんよね。
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816
匿名
おバカだね。地震が怖いならタワーのここのサイト自体みにこなければ？
地震で折れないから。大丈夫。
そういう人は住まないことだね。一戸建てにしたら？資産価値の全くない。
そして一生住んでいたらいい。
マンションに住む人で一生住もうとしている人いるのかね？
自分の場合は売ること考えて買ってます。
数年は住むだろうけど。
頭弱い人多いね。
だからお金も稼げないのでは?
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817
匿名
リバーシティーなんてぼろくて、台所も、風呂も汚いしとにかく古い。
何の価値があるんだろうと思う。
リバーシティーにいても引っ越せる人はとうに引っ越してる。
あんな古くて汚い所は賢い人は済まんよ。
恥ずかしくてあんな汚いマンション。
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818
匿名さん
こんなに荒れるスレってあるの？仲良くしようよね。
2年後完成、引っ越しなんだから。何言われてもスルーしましょ。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
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822
匿名さん
佃の住民までやっかみの書き込みあるだけ
ここは注目のマンションなんだと思いました。
いいんじゃないですか！有り難い。
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823
匿名さん
ムーンアイランドもアイマークも先人でお住まいなのは
素晴らしい事と思いますよ。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
そんなに勝ち組かなここ。｢下町の底力スーパー｣のすぐ横でしょう？
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
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830
マンション投資家さん
物件の価格に占める建物の金額がいくらになるかは、仮に賃貸に出す場合には減価償却費の計算にも影響が出てきますし、ホンキで物件の利回り計算を考えている人にとっては重要な要素だと思うのですが、、、消費税がアップした場合のインパクトにも差が出てきますし。。。
加えて、どれだけ建物そのものにお金が使われたのかという偽らざる数字ともいえます。
皆さん、そういうことは購入にあたって全くお考えにならないのでしょうか？
大きな買い物をするのに不思議です。。。
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831
匿名さん
マンション投資家さん、それでは
販売開始前に分譲予定価格を上げたり下げたりする事がよくあるわけですが、
建物価格と土地価格のどちらを上げたり下げたりしているのでしょうか？
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832
匿名さん
難しい話は解りません。今賃貸で住んでいます。
今払いの家賃よりと購入ローン管理費の払いほうが安くなるので
購入します。永住予定です。現在よりも住まいは広くなりますし
活動するには楽々になります。
15年後ローン終了、どうでしょうか。
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833
匿名さん
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834
検討中の奥さま
ここ購入して、｢勝ち組｣とか考える人たちが多いのかしら。ここは。
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835
匿名さん
勝ち組とは思いませんが
我が家は月島に住みたくて、センチュリー
アイマーク、ムーンアイランドの売り物を過去数回
探して内覧したけど
中々縁がなくそんな時キャピタルゲートの
竣工を去年知り今回抽選に入り住める事になりました。
ラッキーと思っています。
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836
匿名さん
湾岸に住んで、勝ち組。。。
ありえな～い(笑)
その発想。
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837
匿名
とりあえず買える人はすごい。
ここは高いよ。
勝ち組だよ。
勝ち組批判する人はここを見る必要はないよな。買いたくないなら、買えないなら。
羨ましいよ。せめて４０階以上に住みたいが無理。
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838
匿名さん
割高物件買ったんだから含み損でるよね。それで”勝ち組”？といえるのかな。
ただ、アベノミクスで｢逆転｣なんて、ドラマもあるかもね。（笑）
購入された方、まずはおめでとう。
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839
ご近所さん
佃に住んでますが好きで住んでいるので、自分では「喜び組」と思ってます(笑)
住みやすい所ですよ。
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840
匿名さん
現地に322戸全戸登録完結と大きな看板書いてありました。
やはりすごい人気ですね。
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841
匿名さん
500戸の販売戸数で、1期322戸の販売は決して好調とは言えない。
まだ、200戸近く残っているのだから。
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842
検討中の奥さま
タワーは１期のくいつきはどこもそこそこいくがそれ以降、多くがトーンダウンして売れ残る。竣工して２年でまだ完成在庫がある物件も都心部にはある。
とくにここは価格帯が広いし、｢ごった煮タワー系｣だから尚更だ。
あまり良くない部屋が当然のこるようになり、特に日本人は横並び意識が強いんで、それなら買うのやめようか、とかなるんだよね。ただでさえタワーは序列がどうしてもでてきてしまうからね。
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843
匿名さん
ごった煮って書くとあれだけですけど、いまふうにいえば、ダイバーシティ･タワー。
広尾？世田谷？ 純粋培養、モノトーンなんかつまらんという価値観もあるわけです。
私は、下町のハングリーさ、メンタルタフさが好きです。
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844
匿名さん
なんと言い訳しようとごった煮はごった煮
あんな住環境の悪い場所によく住めるよ
更地になる前の長屋一体だったのを知ってると余計に
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845
匿名さん
それいったら、佃エリアにも
いまだに長屋はあるよ。
長屋だろうが、土地代を考えれば一応資産家。
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846
周辺住民さん
ある有名タワマンから、さきほどまた地権者住戸売却の知らせがまたきたよ。３戸も。
こうなっちゃうんだよ。結局は。住んでみてあわない。だから売却しようと。
難しいわ。タワーやっぱり。ここも残り５０戸きるぐらいから苦しむだろうね。もっとやなのは竣工入居後営業がエントランスでうろうろしていることになると、ホントうざいんだよね。値引なんかされたもんならホント激怒もんだけどね。
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847
匿名さん
私は以前勝どきに住んでいました。
現在、芝地区の某マンションに住んでいますが人情味のない町にむなしさを感じます。
月島はいいですよ
温かみのある町です。
銀座も自転車もしくはのんびり散歩がてらに行けますしね
今のマンションのローン残債が5500万円返済が終わったら
築地～勝どき～月島あたりで最後の住み家を探したいです。
2年後に完済は無理だから
中古が出ていたら買いたい。。。
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848
周辺住民さん
↑
２−３年後にここら辺買うのもいいと思いますね。いろいろ乱立し中古もでるわ、売れ残りでるはで含み損なくご購入できると思いますよ。
いまのここは何せ割高なもんでね。
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849
匿名さん
アドバイスのつもりなのか、言いがかりなのか契約決定者さんからみたらどうでもいい話題が尽きないですね。
契約決定者さんにとってはイラっとくる話ばかりでしょうから、契約予定者スレを作り検討者スレと分けてもいいのでは？
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850
周辺住民さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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