| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島1丁目2709番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
702戸（（事業協力者住戸207戸を含む）他に店舗・事務所・公益施設等（35区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上53階 地下2階建・塔屋1階建（ザ・タワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
同じマンションでそんな人はいないと思いますが、うちは高層階ですが
高いところ苦手な方いるだろうしさまざまです。
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782
匿名さん
771コメント。ここ決まった人じゃないと思います。ある種の嫌がらせ。
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783
匿名さん
自分は買わないのに買う人の心配して下さる書き込みありますが
結局嫉みコメントでしょう。
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784
匿名さん
779みたいな粘着ネガは土地代が安ければ安いで立地がどうのこうの書きますし、土地代が高ければ高いで建物がどうのこうの書きます。いろいろな湾岸物件で同じ嫌がらせをしているかわいそうな方です。
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785
匿名さん
買わない人の嫌がらせコメントはある意味、人気ある証拠と
良い方向で考えています。
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786
主婦さん
なんか、アッパー層とか見下ろすとか、将来の王子様云々とか、どういう方が住むのでしょうか？とても不安です。
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787
匿名
とりあえず買える人たちはすごい。
高いし、このご時世これだけ高い物件を買える人たちはそれだけで幸せというかうらやましいよ。
嫉妬やひがみなんてお金持ちの人はさんざん味わってきてるだろうから気にせずに買えない俺の分まで楽しんで住んでほしいわ
アイマーク在住ですがとてもじゃありませんが引っ越しなんてできない、子供たくさん抱えて。
日陰になっても買い換えられないよ。
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788
匿名さん
ここ推しの人が東雲をさげすむ書き込みを誤爆させたから反感を買われたのでは？
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789
匿名さん
月島駅直結なんだから地代高くても当たり前でしょう。
これが徒歩10分なら一気に地代の比率低くなりますよ。
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790
匿名さん
土地の比率が高いと困ることを教えてください。固定資産税が高くなる？消費税駆け込み恩恵が少ない？
不勉強でスミマセン。
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791
匿名さん
駅直結かどうか、で土地代が決まるわけではないですよ。
売主が理由を付けて、高く売りたければ高くなる。
固定資産税の計算の元となる評価額とは別です。
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792
匿名さん
>787さん アイマークも月島駅上のタワーには変わりないですし、居を構えて子育てされて立派だと思いますよ。それにエリア住人としては先達なワケですし、色々御指南いただきたいです。
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793
匿名さん
792さん
同感です。隣タワー同志787さん宜しくお願い致します。
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794
匿名さん
月島を住まいに選んだご縁を大事にしたいですね。
○○タワーに住みたい！ではなく、月島に住みたい！と思ってもらえる街一人一人がしたいですね。
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795
匿名さん
794さんそうですね。どうぞ皆様宜しくお願い致します。ｂｙ793
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796
匿名さん
>779 >789
キャピタルゲート前の清澄通りの路線価は、平米７６万円。
勝どき駅交差点の辺りは平米１００万超、リバーシティの前でも平米９８万円なので、地代はそんなに高いわけではありませんね。高層部分がペンシルといわないまでも細めであることも影響してるのではないでしょうか。
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797
匿名さん
そもそも、再開発事業関連の物件を契約したのですから、重要事項説明のとおり、キャピタルゲートの広場及び、駅に繋がるエレベーターなど、これから共有する月島地域の皆様と共存していくものと購入時から思っております。
974さん、975さんのおっしゃるとおりだと思います！
どうぞ、よろしくお願い致します！
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798
匿名さん
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799
匿名さん
792 793 797
冷や水浴びせて申し訳ないが、既得眺望権をこれだけ露骨に侵害してあまりに虫が良すぎませんか?
逆にそういうふうに言われる立場を少しは想像したら？
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800
匿名さん
でも既存タワマンは当時近隣の既得眺望権や日照権を侵害してる訳ですし、虫がよすぎるという意味では皆同じでしょうね。
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801
匿名さん
会話を若干戻してしまって申し訳ありませんが、ガスコンロとIHだと、どちらがランニングコストはかからないでしょうか？
インテリア相談間近で、悩んでいます。
我が家は3人家族で主婦の妻と2歳の子供がいます。妻はそれなりに料理すると思います。
あと、部屋は角部屋なのですが、リビングの飛び出した梁(柱)はMRのように鏡張りにした方がいいのかどうかも悩んでいます。
同居になる方々、何卒よろしくお願いします。
アドバイスございましたら、よろしくお願いします。
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802
購入検討中さん
なんでこんな埋め立て地をみんな好んで買うのか教えて頂きたい。台地にのってる地盤がいいタワーマンションのほうが
よくないですか？ここ別に安くないし
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803
匿名さん
都心に近いからリセールが崩れるリスクが低い。
リスク判断は個々人が行う（実質リスクはさほど変わらないと判断する人もいる）。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
もんじゃと、広尾・麻布あたりを比較されてもな(苦笑)
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806
匿名さん
その代わり値段は２，３割安いかな。
高級品ではないが良い品物ということ。
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807
匿名さん
海抜2.2ｍでは半額以下にしないと。
数分の電車乗車時間で比べるより、地盤や防災の比重が大きい、
と価値観が違う人もいるだろうね。
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808
匿名さん
リバーシティ三井に住んでます。
駅前直結ってだけの囲まれマンションに住めば、皆さんやがて息も詰まるでしょうね。
休日にわんさかうるさい犬と子供連れて、こちらに押し寄せると思うとうんざりします。
駅前エリアだけで完結していただきたいです。
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809
匿名さん
台地といっても表面ローム層だから地盤がいいとはいえないんだけどね。
調布あたりからかな、本当に地盤が良いと評価できるのは。
とりあえず関東大震災の震度分布を調査した論文（鹿島の武村さん）でも読んでみたら？
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810
匿名さん
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811
匿名さん
ローム層が悪いって訳でもないと思うけどな。
武蔵野台地の始まるあたりでも表層地盤増幅率は1.6程度。
一方湾岸は2.2程度。やはり地面の揺れやすさには差があるよ。
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812
匿名さん
お金があるから買えるんです。
お金がないと買えませんから。
広尾とか、麻布田舎者がいっぱい。
きらいです。
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813
匿名
アイマークタワー在住です。
引っ越したくてもローンがある。子供がいる。学費にお金がかかる。
子供は私立。
私はサラリーマン。とてもじゃないけど無理です。
目の前にできるのは本当に精神的に辛いですが。
買いたいが買えないよ。
それが真実。
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814
匿名さん
地盤よりも、基礎と構造の影響が大きい。
そもそも地震リスク対応なら場所は問わずタワーは避けるべき。
西新宿の野村ビル、まさに台地に直基礎ですが311で凄い揺れでしたよ。ユーチューブにビル内部・隣ビルから両方動画があります。
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815
匿名さん
>814
野村ビルは柔構造の鉄骨造。RC造のマンションと比較すべきものではありませんよね。
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816
匿名
おバカだね。地震が怖いならタワーのここのサイト自体みにこなければ？
地震で折れないから。大丈夫。
そういう人は住まないことだね。一戸建てにしたら？資産価値の全くない。
そして一生住んでいたらいい。
マンションに住む人で一生住もうとしている人いるのかね？
自分の場合は売ること考えて買ってます。
数年は住むだろうけど。
頭弱い人多いね。
だからお金も稼げないのでは?
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817
匿名
リバーシティーなんてぼろくて、台所も、風呂も汚いしとにかく古い。
何の価値があるんだろうと思う。
リバーシティーにいても引っ越せる人はとうに引っ越してる。
あんな古くて汚い所は賢い人は済まんよ。
恥ずかしくてあんな汚いマンション。
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818
匿名さん
こんなに荒れるスレってあるの？仲良くしようよね。
2年後完成、引っ越しなんだから。何言われてもスルーしましょ。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
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822
匿名さん
佃の住民までやっかみの書き込みあるだけ
ここは注目のマンションなんだと思いました。
いいんじゃないですか！有り難い。
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823
匿名さん
ムーンアイランドもアイマークも先人でお住まいなのは
素晴らしい事と思いますよ。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
そんなに勝ち組かなここ。｢下町の底力スーパー｣のすぐ横でしょう？
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
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830
マンション投資家さん
物件の価格に占める建物の金額がいくらになるかは、仮に賃貸に出す場合には減価償却費の計算にも影響が出てきますし、ホンキで物件の利回り計算を考えている人にとっては重要な要素だと思うのですが、、、消費税がアップした場合のインパクトにも差が出てきますし。。。
加えて、どれだけ建物そのものにお金が使われたのかという偽らざる数字ともいえます。
皆さん、そういうことは購入にあたって全くお考えにならないのでしょうか？
大きな買い物をするのに不思議です。。。
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