CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

鉄柵は古くさい感じではなくてややスタイリッシュかな。でもガラスの方がいいよね。

結婚と同じで、結婚前はシッカリと相手を吟味するのは当然です。つまり契約前にシッカリと物件を吟味するのは当然。
前だけ見ていると、後で後悔も。

372は本当にキャピタルゲートですか？
団地みたい。。。

あと茶色のバーは、ペンキぽい感じではなくてきちんと模様？みたいな溝もあってそこまでひどくはない気がした。
以前アップされた写真だとH鋼に茶色のペンキ塗っただけのように見えたが、実物はそうは見えなかった。

３７２の写真は残念な感じだね。安っぽい。。

369さん

本日、私も申し込みをしてまいりました。
私の申し込んだ部屋は、抽選になるみたいですが、当選したあかつきには、よろしくお願いいたします。

大型マンションのデザインがディテールよりシルエット・タンドスケープ重視になるのは仕方ない。
駅近1分に魅力を感じる人がベランダの柵の形状で諦めるなんてあり得ない。
俺は予算が到底出ないから諦める。
俺は乞食だから何の意味もないが、晴海・SKYZ買う金あるなら、ちょっと無茶してでもここを買う。
駅1分はデメリット10個抱えても気にならないよ。

↑買えないのになんでそんなPRする必要がw？

ずっとSKYZを検討してて、ここも最近気になって、始めてスレ覗いたのですが、もしやもう抽選間近なのですかね… まだ資料も取り寄せてないし、出遅れ感満載。ちなみに、こちらの南東や南西の角部屋って、坪いくらくらいですか？ 希望は25〜30階くらい。

物件概要見ると全部載ってるよ。

外観は、西麻布レジデンスが、かなりイケテルよ。
勿論、街との調和なくして外観を語っても意味がなく、西麻布レジデンスの外観をここに持って来ても、合わないかもしれないが。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/830-840

380
角部屋は、南角、東角、西角、になりますよ。角がほぼ東西南北を向いているので。

キャピタルゲートプレイスってどういう意味ですか?

ここって、真ん中の広場以外に、開けた空間ってないの？ 敷地が狭いなら、三井東雲みたいに途中階に広場があったら良いのに。

うち担当営業ちょっと頼りないんですが、抽選にも影響しますかね。このタイミングですがしっかりしてる人に替えて貰おうかな。

386さん

ほとんど影響しないと思いますよ。
むしろ、申込者のプロファイルの方が影響するかと思います。

プロファイルによって抽選も操作されちゃうんですね。

不動産の抽選に、景表法みたいな法的な縛りがあるわけじゃないからね。いくらでも操作可能。

もうすぐ抽選ですね。キャピタルゲインが見込めそうなので是非欲しいです

モモレジさんのブログで紹介されてました。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1914.html
悪くない評価なのでは。

もう少し価格が安かったら良かったのに。無理してローンでアップアップになっても怖いからなぁ。

>玄関床は天然石ではなくタイルという低コスト感ありありのマンションという印象は否めません
>顕著な所得上昇傾向が見られないのは誰の目にも明らかですから、物件価格を上げるのは自殺行為というべきで、少しでもグレードを落として利益を捻出するしかないんですね。


質感の低い外装もこれで納得です。

35階位で日当たりの良い部屋を申込もうと思ってます。抽選ってやっぱりなんだかんだ操作されちゃうんですかね。

営業マンも人間だからね。

抽選の番号は申込順。
同倍率同時抽選方式（例えば2倍の住居なら当選番号は一つ。１か２のいずれか。）だから、
特定の人のみを選んでを当選させるのはほぼ不可能。安心して良いと思いますよ。
操作云々と言っている輩は面白がって茶化しているだけです。どうせ買えない連中でしょう(笑）

まあ抽選はブラックボックスだよ。やりようはいくらでもある。

別の不動産会社に勤務する親しい知人から聞いた話です。

操作はしにくいものの、抽選番号は「絶対に1番を狙え！」とのことでした。

経験的な判断になりますが、なぜか50%以上の確率で1番が出ているらしいです。

不思議ですよね（笑）。三井さんと野村さんはどうなるのでしょうか。
いよいよ来週の日曜日ですね。

私は別な物件で今年、申込受付開始時間に担当に申込書をだしたのに、
何故か２番でした。そして１番が当たり番号でした。
担当いわく「別な営業が、直ぐに申込書を出したので２番になりました」だと。

私は今年こことは違う某大手デベロッパーの物件で登録番号1番でしたが外れました。
抽選会にも出席しましたが、2倍から5倍の抽選結果は適当にばらけており、まあ納得がいくものでした。
疑心暗鬼になるのも分からないではありませんが、大手が、ばれたら信用を損なうようなリスクを取るとも思われません。
３９７さん　『いくらでもある』やりようのひとつでも宜しいので教えてもらえますか（笑）

今日、見に行きましたが、ここで盛んに言われていたような安っぽい感じはしませんでした。
個人的にはＯＫです。

いやあ、そうですか？
401さんの写真見ると、個人的には何だかなあって感じですけど。

まあ、こればかりは個人の感性ですからね。
白が基調の建物で高級感出すのは難しいと思うし、
タワー部が完成しないと総合的な判断は難しいけど、
うまくまとめたデザインだなと思いました。

「ヴァンダイクブラウンのマリオン」中学生の木工細工みたいです。
やはりコストカットを感じざるを得ないですね。
その分坪単価適正→人気化でデベロッパーの目論見通り。

個人的にはコストカットの感じはしませんでした。
ベランダの柵に関してもコストカットとか言う人もいますが、
低層部では斜めからの視界をカットする効果もあるので
これもアリと思います。