物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目2709番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
702戸((事業協力者住戸207戸を含む)他に店舗・事務所・公益施設等(35区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上53階 地下2階建・塔屋1階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判
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267
検討中の奥さま
高層階安い?ですか。山の手でこれくらい出せば好条件の物件もさがせますからね。駅近は認めますけど。逆に中層階下は管理費負担も考えて、良い感じと思います。
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268
匿名さん
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269
購入検討中さん
今テレビにこのマンションが出ていました。
おすすめマンションのランキング2位に部門別に2つ程ランクイン
注目マンションなんですね
凄い
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270
匿名さん
物件は悪いとはもちろんいいませんが、大手デベが大規模物件売り出す時はかならずテレビで取り上げられたという形でアピールします。その程度の広告手法にだまされないようにしたほうが身のためです。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
我が家は、基本こっちなんですが、スカイズの低層階は、緑が綺麗に見えそうで、悩んでいます。
スカイズ低層階からの眺めを実際に確認してから、買えればいいのだけど。
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273
匿名さん
SKYZのMR行ったこと無いですけど、低層階は眺望シミュレーション用意されてないんですかね?
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274
匿名さん
>予想していたよりも安い
って、晴海のスレで何度も書いてた人がいますね。
予想は自由ですからね。
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275
匿名さん
うちは予想通りでした。価格はこんなものでしょう。
少し頑張って予算より高め物件にします。
永住目的だから頑張ります。
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276
匿名さん
スカイズも良いですね。でも駅から遠いから
キャピタルゲートに軍配。眺望は二の次
駅直結は魅力。
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277
匿名さん
スカイズは、10年後の修繕費、管理費の膨張が気になる物件です。
大規模修繕前に売り抜けるというのは、良いのかもしれませんが。。。
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278
匿名さん
近所なので今見てきたけど
レジデンス棟の外壁、実に安っぽいしセンス無さすぎ
ありきたりなチープなベージュに、変な茶色のたての線が趣味悪い
購入悩んでる人は必見!!
きっとやめたくなると思う
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
駅直結は魅力的ですがお隣の駅の駅直結は大苦戦ですね。
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282
匿名さん
あの茶のラインは良くないですよね。
ペンキ丸出しって感じで参りました。しかし遠くから見たら
茶ラインも細いのでボロは解らないかも
あのままの茶鉄なのかな?
住民は近場で見るわけだし 慣れそうもないな。
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283
匿名さん
あれ見てがっかりな人ってかなり多いと思います。
ランドマークとかありえない外観・・・
値段に釣り合っていない。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
茶色がなくても、
妙に白っぽいタイルやガラス窓など作りが賃貸風味でいただけない
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286
匿名さん
佃とは違うのですね。完成してないからまだ解らないけど
今のデザイン色はイケてないな。
グッドデザイン賞はもらえないかなあ。
安素材でも高級感出して欲しいですよね。
レジテンス老人養護施設だから仕方ないのかしら
デザイナーはあれみて失敗したと思わないのか。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名さん
あの薄色タイルの安っぽさは頂けない。交通量多いからすぐ黒ずんでくるだろうしあれが全面にとは全く残念。
佃の三井村みたいなヴィンテージ感を醸し出して欲しかったのだが。
JV物件はデベロッパーのこだわりのようなものが希薄になってしまうのかな。
この調子だと看板も怖いな。。。
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291
匿名さん
勝ちビューと似たようなマンションレベルになりそう。ふぅ看板。。。。
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292
匿名さん
せめてリバーポイントタワー系の色にして欲しかった。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
区の公共施設みたいな外観。辛いです。
家に帰って来るのが誇らしいと思えるデザインにしてほしかった。
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295
匿名さん
ここは杭が38本しかないんだね。支持層が-35mぐらいだから問題ないんだろうけど。
もっと小規模の東雲のプラウドは同サイズの杭が56本とかだった。あっちは60mも掘ってるし耐震で重いから違うのかね。
外観うんぬん言っても、周りも高層ばっかだから全容を見渡すこともないし、住んでから大事なのは共用部分のデザインの質の方だな。せめて乗用EVの床は石張りにして欲しいんだが。
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296
匿名さん
リセールを考えると外観は大事です。
まず外見から入りますから。アホみたいな話ですが。
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297
匿名さん
外観、ただCGイメージ通りとも言えなくもない。もともとレジデンス棟は白が強く公共施設っぽい設計。
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298
匿名さん
エントランス、エレベーターホール、メールBOX取り出し側
床は大理石のようですね。センチュリーのようなフローリングでなくて良かった。
中味期待。
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299
匿名さん
タワーも低層部は同じ色のタイルに見えますが……
清澄通り側、セブンの横に飲食店3店開業だけど、何がくるのかな。
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300
匿名さん
しかし、抽選明日から開始ですが、入居は2年後長いですね。
まずは抽選に当たらないとね。
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301
匿名さん
すべて完成して樹木、花壇入ったらいいんじゃないの、ここも。
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302
匿名さん
ランドスケープのデザイナーをHP上から生年計算すると御歳70才のデザイナー様。
正直少し心配しておりましたが現実的に。
タワー含めて総合デザインを見ないと判断できませんが、私も現段階では外観あきらめムードです。
個人差もあるでしょうが、タイルの色が安っぽいので茶色のアクセントバーまで安っぽく映ります。
タイルの色も思ったより平凡白系なので数年後より雨だれ汚れが気になりそう。
これはもういまさらどうしようもないとあきらめ、共用部期待で。
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303
匿名さん
パンフレットの輝いてる外観と全然ちがうじゃん!
この安っぽさは詐欺レベル!!
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304
匿名さん
個人的には、騒がれているほど
悪くないなと、思いました。
まあ、過度の、期待もしていませんが。
このまま、抽選会に突入です。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
匿名さん
バルコニーの柵も、実物見るとそんなに気にならない感じですね!
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309
匿名さん
外から見て気にならないとか馬鹿なの?
部屋から景色見るのには非常に邪魔なんだがな、鉄柵!!!
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310
匿名さん
鉄柵だらけ、の階数ではもともと大した眺望ではないから、いいんじゃない。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
ローン審査はおりてますが、金利の変動には気をもんでます。2年後どれくらい上昇してるのか。諸経費も高いので。堅実に日当たり、方角で納得の部屋を申込もうと思ってます。
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313
匿名さん
309さん310さん311さん爆笑!!夜中に吹き出しちゃいました。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
企画に熱意が感じられないのが残念ですね。
2線駅直結だから簡単に売れるだろう、もんじゃ横だからこの程度でいいだろう、と。
安っぽいタイル。もっと作り込みを感じさせて欲しかった。
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316
匿名さん
広尾の割と新しい目のマンションでも、鉄格子のところありました。
確かに、眺望は一定程度阻害されそうですが、そこまで気にする
必要はないのでは?
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317
匿名さん
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318
匿名さん
免震見送り、バルコニー柵、外観チープ?など聴くと、結構コストダウン志向の物件なんですかね?土地取得時期がミニバブル期?そうなら残念です。
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319
匿名さん
佃パークサイドウィングスみたいな外装で悪くないかもしれませんよ。
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320
匿名さん
天井高だって、普通階は255cmで湾岸タワマンとしては低いほうだし。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
パークサイドウィングスの方がベージュがかった色ですね。
あそこのタワーと比べれは見劣りするけど、街区全体の雰囲気がいいからしっとりと良い感じに収まっている。
外装と周囲の雰囲気、両方大事だけど、ここは正直周囲がイマイチなのでそれを一変させるような高級感を求めていましたが、ダメダメでしたね。
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323
匿名さん
完成したときの風貌だけが頼りですなあ。チープは困ったものだ。
抽選会行かれた方様子教えて下さい。我が家は来週行きます。
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324
購入検討中さん
抽選会って…来週に1回こっきりですよね?
登録申込の様子ってことですか?
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325
匿名さん
>>316
以前もその写真貼り付けて同じこと言ってたね
その写真の鉄柵とここでは雰囲気も全て違うんだけど
部屋の前に緑なんかないし
そこまで擁護するって業者?
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326
匿名さん
低層は眺望なきに等しいから鉄柵でコストダウンするのは判断として妥当。
ただ、低層部の外装は、、、これじゃヴィンテージになれないよ。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
ただ眺望なきでも、お見合いの部屋で鉄柵だと
相手方のマンションからは丸見えに近くなる。
曇りガラスフェンスの方がマシ。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
ムーンアイランドの公団っぽさと、アイマークのベランダの煤けた白い壁と、絶妙にマッチするここの外観
まるで3兄弟みたい
ランドマーク!ビンテージ!から逆の物件になりそう・・・
これはリセールに相当ひびくな・・・
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ムーンアイランドの北東にあるUR中層の方が、低層部の外装の見栄えはよっぽどいいですよ。現地にて確認。
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336
匿名さん
なぜこの時期にレジデンス棟のカバーを外したのか?
かぶせとけばバレずに1期販売を乗り越えたのに、逆に親切?と思ったけど
知らずに購入して、この安っぽい外観を目の当たりにしたら、暴動レベルだもんね
デベも全て承知でやってるんだろうね
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337
匿名さん
洗濯物干せるの?干せるなら、曇りガラスより、鉄柵の方が風が通って、乾きやすいよ。
豊洲のツインとシンボルは前者が曇りガラス、後者が鉄柵だったと思う。
ツインは干せない。シンボルは干せる。
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338
匿名さん
>190でアップして頂いた写真をみると、
茶色の縦の意匠がなかったら普通のローコストマンションにしか見えない。
(想像してみて下さい)
最近の「高級マンション」の基準に達していないことは明らかと思います。
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339
匿名さん
336
レジデンス棟は大半が地権者用なので
地権者たちはカバーを早く外してもらって外観を見たかったのでは。
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340
匿名さん
>337
鉄柵で洗濯物を干してると、外からも洗濯物が見えて
外観が益々庶民的になりますよ。
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341
匿名さん
この外観ではどう見ても庶民的マンションにしか思えません。
もんじゃの看板でも付けようもんなら鉄板ですね。
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342
匿名さん
340
洗濯物、乾かないよりは、良いと思います。
それに柵より下なら、気になりませんよ。
神経質な方はダメかもしれませんが。
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343
匿名さん
>338
190の写真みました。
なかなか良いじゃないですか!
気に入りました。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
デザインは、好みによるところが大きいからなあ。
私は、とても気に入ってます。
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347
匿名さん
気に入らなければ、買わなければ良いだけ。まあ、ほとんどは、買えない人の妬みなんでしょうけど。
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348
匿名さん
写真はうまく撮れてて本当はもっと悲惨
現物を確認すべし
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349
匿名さん
遠目から見ると茶ラインもスタイリッシュじゃないかなあ。
中が大理石だから、許す。
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350
匿名さん
ずいぶんと反応が早いな。
常時パトロールお疲れさん。
私は買うから安心しなさい。
ただ、さんざんランドマークだなんだ。
恥ずかしいと思いなさい。
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351
匿名さん
茶色のラインじゃなくて、
ペンキで塗った枯木を貼り付けた感じが日曜大工みたいで恥ずかしいんですよ。
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352
匿名さん
デザインの方、お名前を検索すると、本業のことよりも料理の話が先にでてくるのですが。
料理がお上手なようです。
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353
匿名さん
>350
デザイン気に入らないなら買わないほうが良いよ。
あとで後悔すると思う。
マンションなんていくらでもあるんだから。
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354
匿名さん
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/25th/times/news174.htm より引用
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
三井不動産レジデンシャル・野村不動産「キャピタルゲートプレイス」
記録的な高単価マンションの第1期販売戸数322戸 好調マンション市況を反映
三井不動産レジデンシャルと野村不動産は6月25日、中央区月島1丁目の駅直結53階建て大規模再開発マンション「キャピタルゲートプレイス」(702戸)の第1期販売を6月29日(土)から開始すると発表した。第1期分譲は販売戸数495戸の65%で、坪単価300万円を越える高額マンションしとてはリーマン・ショック後では最多販売戸数となる。人気になるのは必至だ。
(中略)
発表会に臨んだ三井不動産レジデンシャル都市開発一部長・山田貴夫氏は、「駅直結の高いポテンシャルを持ったマンション。忙しい人の時間を大切にする人向けにプランを練ってきた。予想以上の反響で、問い合わせは昨年の11月以降で9,000件を越え、4月からの来場者は2,500件を超えている。第1期の戸数は分譲戸数の6割を超える322戸だが、登録即日完売できる」と語った。
また、野村不動産住宅事業部プロジェクト事業推進部副部長・笹本和孝氏は、「平成17年に事業参画してから竣工までを含めると約10年の時間をかけるプロジェクト。200名を越える地権者やコンサル、地元とも一緒に作り上げた。特別の想いがある」と述べた。
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355
匿名さん
(続き)
記者はデザインに惚れ込んだ。外観デザインは三井不動産レジデンシャルのマンションを多く手掛けている建築家の添田浩氏。白を基調にアクセントカラーとして「ヴァンダイクブラウン」のマリオンが実に美しい。思ったとおり、「ヴァンダイクブラウン」はあの中世の宮廷画家が好んだ色に由来する。とにかく品がある。基壇部のデザインがまたいい。
頭頂部の「フライングコーニス」もいい。頭頂部のデザインでは記者はオリックス不動産の「お台場」のティアラに惚れ込んだことがあるが、今回のデザインは気品がある。ライティングデザインは武石正宣氏が担当し、時間の経過や季節の移り変わりによって表情をかえるという。
◇ ◆ ◇
まず、第1期の販売戸数の多さ。断定はできないが、おそらく坪単価300万円を越える高額マンションで一挙に322戸も供給するのはリーマン・ショック後ではこのマンションが初めて。三井不動産レジデンシャル「飯田橋」は単価が476万円だが、第1期は255戸だし、野村不動産「武蔵小杉」の第1期は310戸だが、単価は300万円を切っている。リーマン・ショック前にさかのぼってもこれだけ一挙に販売したマンションはそうないはずだ。この戸数と単価だけでもこのマンションりの人気の高さがうかがえる。
(中略)
事業比率について。両社は「事業比率は非公開」としているが、監事会社は三井不レジ。建築家の添田氏は三井不レジのマンションを多く担当している(野村不動産はないのではないか)。モデルルームのキッチンなどは明らかに三井不レジ。 72 ㎡のモデルルームには「土間」が付いているが、これは野村不動産が「中野」で好評だった土間付きと少し似ている。 このことから事業比率を推測していただきたい。
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356
匿名さん
三井不動産レジデンシャル都市開発一部長・山田貴夫氏
「第1期の戸数は分譲戸数の6割を超える322戸だが、登録即日完売できる」
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357
匿名さん
こんな提灯記事を長々貼り付けられてもねぇ
現場見て驚愕した人が何人もいたのは事実なんで
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358
匿名さん
倍率低いほうが買えるからいいけどね。
うちは欲しいですから、助かります。
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359
匿名さん
うちも絶対欲しいから倍率低いと助かります。
ここ以外考えてないし、便利が一番新築一番!
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360
匿名さん
>倍率低いと助かります
と、言いつつ
>便利が一番新築一番!
と、赤の他人にポジアピールするのとは矛盾しているわけですが。
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361
匿名さん
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匿名さん
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
鉄柵問題
>316の写真と比べるとわかりますが、雨のときは、
鉄柵は、また、違った趣がありますよ。
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366
匿名さん
業者さん。いくら言い訳しても、鉄柵は鉄柵。
鉄柵にした合理的な理由がない限り、コストカットとの謗りは免れない。
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