CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

かなり囲まれ感の強い物件になりますが、大丈夫なんでしょうか。心配です。。

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そんなに気にする感じでもないのでは。アイマーク側は苦しいですけど。他方向は道路幅ありますし、利便性考えればどうってことない。

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そもそも高層行かない限り眺望は諦めた方がいいよ。利便性の物件です。

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692さん　同感です。ライオンズさんとファミールさんより遠い。
55階建？？は無理じゃないかなあ。

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建っても朝日は低層北東でも少しは入るでしょ。

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＞684さん
60Fタイプの倍率を教えていただきありがとうございます。結果的に申し込まなかったのですが、坪単価が魅力的であり、最後の最後まで迷ったため、結果が気になっていました。やはりそこそこの倍率があったのですね。

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坪単価350のお部屋もあるが割高では？
倍率は普通でしょ。

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80Iは意外でした。お見合い部屋なのに…安さと日当たりか。

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北東の特に低層は、条件の厳しさ十分配慮した価格設定にはなっているので、いわゆるタワーマンションというより駅直結マンションとしてご自身が納得できるかどうかがポイントですよね。
囲まれ感があるかどうかといえば、それは囲まれていると思いますが…。

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高層階の同じ床面積の部屋と、
同じ金額の管理費修繕積立金を払って低層階ですか。

キャピタルゲートのHPに下記のように記載されておりました。これって、第1期322戸完売したということですか？

◆第１期３２２戸　全戸登録御礼

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完売したらしいです。凄いですね。

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残念ながら、販売総戸数500戸(総戸数702戸)に対して6割程度売れただけでは、好調とは言えない。

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そうなのか。
第一期で総販売戸数の65%を売出し即日完売、平均倍率1.6倍。
好調なスタートかと思ったよ。

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やはり駅直結は強いな。
都営だけじゃなく東京メトロが特にイイネ。

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予定販売のところに申込がはいったということで、売れたわけではないのでお間違いなく。
キャンセルもこれから当然でてきますので。

タワーの場合、人気のないところがどうしても残る傾向にあるが、そこをどうするか。

まあ、野村が絡んでいるので抜かりなくやりますよ。

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つまり、登録ですから
抽選前や後でのキャンセルは計算してないって事ですかね？

キャンセル出ますかね？

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申込時点で、ローン借りる人はちゃんと審査済みですよね。当然、、
また、全額キャッシュでとかいって、やはりお金調達できませんでした、とかもね。あとから親から反対された、とかね。埋め立て地はダメとかもね。（笑）
これだけの戸数あれば「とりあえずの申込」も当然いるでしょ。他との掛け持ちとかね。

規模が大きいので全部完売するにはそれなりにかかりますよ。都心部タワーなんて２年たってもまだ販売中、なんてありますよ。ww

即完の野村と異名はとりますが、タワーは苦手ともいわれているので、今回はどうでしょう。

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ここは、買いではないことが立証されたな。

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