年収に対して無謀なローン　その26

３３８さん

「昇級あり」だけでは分かりません。そして頭金＝０だけでは、その他の諸費用はどうしますか？100万以上必要です。ローン手数料＋団体信用生命保険+固定資産税＋家具。

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>>352
338ではないですが、
ローン手数料は、住宅ローン金利でローンに含められるローンはたくさんあります。

団信無料もたくさんあります。

固定資産税はあって当たり前ですが、新築引き下げはあります。

家具は持ってるのをそのまま使うとか、モデルルームのを安く譲り受けるとか、展示品をオークションで競り落とすとかで、9割引き位はできます。

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■世帯年収
　本人　　税込800万円　正社員

■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　34歳
　子供２　2,0歳

■物件価格・種類
　４５００万円　新築戸建て

■住宅ローン
　・頭金　1500万円
　・借入　3000万円
　・変動　35年・1％（団信込み）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　　300万円

■昇給見込み
　考慮せず　

■定年・退職金
　60歳 2000万　

■車１台
　育児支援見込めず

いかがでしょうか？

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343 面倒くさそー

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354さん

楽勝。

353さん

確かにそのような手もあるでしょうね。しかし、それは、イレギュラーな対応ではありませんか？そういうものが無い場合、どうなりますか？

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345の負けだな。まぁ確かに人に聞く前に自分を晒せとは思うが

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どっちが勝ち負けでも興味がないけど人の貯蓄が200を無理というなら自分の貯蓄がどれくらいあるか自慢してみてもいいのでは

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355に同じく

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>>356
固定資産税は制度なので従えば引き下げになりますし、ローンも選べばいくらでも条件満たすのはあります。

家具はお好みでいくらでも上げ下げ可能なので、誰でもできる対応だと思うのですが。

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３９年収１１００だけど、現金貯金はゼロだよ。
今週ようやくボ３００もらってなんとかラクになった。
２００貯まったら繰り上げしちゃうし、貯金額なんか関係なくない？

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↑支払い問題ないのが不思議です。
年収の6倍超えですよ?

若くて確実に年収アップするならわかりますがね。

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359に同じく、他人に聞くなら自分が晒せと思いますね。因みに聞いた匿名さんは結局聞くだけで自分は晒さないしね。

＞361
ローン組む前の貯金額の話だと思いますよ。ローン組んだ後は繰上げなどがあるので貯金額では評価できないでしょう。殆どの人がローン＞貯蓄でしょうから。

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>>どんな理由があったにしても、結婚して子供が出来て10歳にもなるのに貯蓄200の時点で無理。

ローンうんぬんでは無く
結婚して１０年で２００万　＝　年２０万
子供も１０歳とこれからお金かかるのに、その時点で無謀と言ってるんじゃない？

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358に賛成

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何か同じ奴が賛成、同意騒いでるな。君が賛成がどうかなんて聞いてないよ。

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367に同意。

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365
子供出来て生まれた年に結婚したわけじゃなく、
結婚してからの年数だと４年ですね。
連れ子だったもので。年間貯蓄額は６０万ぐらいです。
２００万は妻の貯蓄です。

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年収は多いけど頭金0がどうですかね。
35年変動もどうかと思います

転職して、同給料もらえないなら、即破滅ですね

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＞371
転職するつもりがあるなら、7100もローン組まないだろ。
その若さで年収1650はマスコミや広告代理店？
金融機関でも歩合給職じゃないと無料っぽい。

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>>372　さん

>>370　さんが
>>昇給見込みあり。が転職する可能性もあり。

と書いてたので。

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>No.370さん

まぁこの給料が定年まで続くのなら大丈夫でしょうが…50才くらいになった時頭打ちなら大変そう…

ただ都内のようですので、中受は念頭に置いておいた方がいいかも。
お子さんが小さいうちに、繰り上げをガンガンした方が良いですね。

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>>370

なんでテンプレ省略するの
転職しないとして昇給見込みはどのくらいなの？
転職した場合はどうなる予想なの？
定年は？退職金は？
結局勝手に省略するから、以降にきっちりとした
コメントができないんだよ。

そもそもそれだけ年収あって勤続14年、子供ができてまだ４年
なんで頭金にも出せるだけ貯まってないのか、消費傾向も
疑問有り。

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ただの年収 自慢

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テンプレが少しでも抜けると、的確にアドバイスが出来ないと言うが、そうでなくても感想程度にしか答えてないよ。

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ギリギリって思わせる様なテンプレ情報で相談して、後で

いや、不動産と株有るけど？それでも無理なの？

って付け加えるとアドバイザーが

ムググ…

ってなってる顔を想像するのがここの掲示板の醍醐味じゃなかったの？

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テンプラ要らない

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372はコンサルファームかも。
ディレクターならそのくらいいく。
デロイトあたりか。

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俯瞰だとおもろ

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保険の営業？

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通常、1650も年収あったら転職なんか考えない。
それだけしんどい職業だと思われる。

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>>385
転職するよ。
コンサルなら同じ業界内で移りやすい。

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＞387
しないよ。
好待遇でハンティングされても、その後の縛りがキツくなるだけ。

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すごいですね、羨ましいです、って言って欲しかっただけなのかな？

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完全に横ですが…学区が良いからって「公立中学」と決め付けられないのが都内ですよ。（その手の話は他の教育サイトでお読みください）

まぁ小学校低学年までに繰り上げ返済していくことをお勧めします。

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確かに上の子供が小学校三年終了前にローン残高と預貯金をイコールにしておきたい。
これが出来るのと出来ないでは精神的負担が違う。

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それは厳しい

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転勤族には無理だなぁ。

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購入後の残貯蓄が0円になるくらいなら、頭金を減らしたほうがいいでしょうか？

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頭金はもっと突っ込んだ方が○

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>370&>389
借入７１００万円 変動0.8％　35年
だと月々の支払いは193,873円
今の家賃がそれの60%だと12万弱。

つまり、手取り96万から12万引いて月に84万も自由に使えるお金があって、
14年も働いて、たった950万しか資金がないのであれば、
7000万もの借金は無理です。
新車購入下から手持ち資金が少ない？
ファラーリやランボルギーニでも買ったのですか？

まずその浪費生活をやめなければなりません。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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>398
今の家賃の60%が193,873円だとおもうけど。

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>399
かなり特殊ですよね。
金額が妥当かなんとも言えませんが、それでローンを組めば、仕事のモチベーションアップになるんじゃないでしょうか。
とはいいつつ、自分は慎重派なので組みませんが。

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