年収に対して無謀なローン　その26

141です
地方都市の3500万のマンションです

年収600万でキャッシュで350万の越後湯沢のリゾートマンションを買ったんですね、いい買い物ですよね。

アパートか！

完全に妬んでるとしか思えない

東京ではなく地方なら

http://annualincome.seesaa.net/article/42574794.html

年収は平均以上で妻の年収が400万円。
裕福なんでないの？

東京は住居費に金がかかりすぎだし、、、

まーた論破されて怒りの削除依頼祭りか。

くだらん質問で単独スレ立てるのがいるから、このスレ必要です。

49歳、年収1000万、3000万のローン組みました。

>168
貯金が少なすぎるのが気になる。現状は、収入＝出費なんでは？

これから子供が大きくなるにつれてこれから塾だのお稽古だのでもっと出費増えますよ。

それで10年固定解除後に金利上がってたら払えなくなる恐れがあるし、貯金できる体質になるのが先かと。

そりゃ買い換えなんだから、貯金が少なくたって当たり前。
出費が多い消費傾向にあるわけじゃない。
ただ、頭金はもうちょっと抑えて貯金増やした方がいいね。

スレチかもだけど、168は何故分譲マンション売ってまで戸建を希望する？二人目が産まれたから？四人では間取りが狭いから？なんか、新築マンション買う時に子供二人を授かる事は想定しなかったのは無計画すぎないか？買い換えは否定しないけど、家族計画や資金計画といった長期的な考えに欠落している方だと思ってしまうわ。

買い替えは、売れてからになるから、基本的には
現住まい→売却→仮住まい→新規物件探し→新規購入引っ越し
になる。
引っ越しを二回するのは大変だし、無駄に金もかかる。
まあ、新規購入物件を特にこだわらないで適当にさっさと決めるか、現住まいを業者販売するなら話は別だけど、後者は引っ越し二回よりもずっと損する。
確かに、五年で買い替えはちょっとないな。
築5年で4000万円てことは、新築時には5000万円はしただろうに、、、。

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員
　配偶者　税込300万円　正社員

■家族構成　
　本人　28歳
　配偶者　26歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4000万円　　戸建て

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　

■住宅ローン
　・頭金　0万円
　・借入　4000万円
　・変動　30年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年数万円程度

■定年・退職金
　一応60歳
　ブラックなのでそこまでいれるか分からない　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供はつくらない

■その他事情
　・車２台持ちで維持費がけっこうかかる


現在賃貸マンション＋駐車場２台を借りてるのですが
いっそ戸建てを買った方が安いのでは？という話しになりました。
夫は元々持ち家願望が無いので
『３０００万以上出す気はない』『４０００万は身の丈に合わない』　
と言うのですが関東で３０００万ではろくな家が買えないです
我が家が４０００万は無謀でしょうか？

金額的には年齢も考慮すると無謀ではないと思います。
しかし、考え方が安易すぎる気がするので買ってから後悔しそうに感じます。

ブラック勤務で年収500万円でおまけに変動で4000万円は無謀。

奥さんの年収を全額貯金できるくらいでやってける生活してるなら大丈夫。

予定外の子供が出来て破綻でしょう。

年収が850万あって、
ほとんど貯蓄できない世帯が、
ローン返せるはずはない。

まあ、それはこれからの習慣次第。

それより１７６さんの仰る通り、転職が先なような気がしますがね。

＞１７６
自分を慰めてない？

＞１７９
の間違えでした。

２馬力返済なら行けるでしょうけど、頭金ゼロてのが、、、、親から頭金分ぐらい援助または借りれないの？

もし、東京２３区で建て売り４０００万の物件なら辞めておいた方がいい。価格の7割～7割五分が土地代。また新築マンションなら1平米１００万目安。４０平米２DK位か？。

皆さん、厳しすぎるでしょ。

皆さん回答ありがとうございます。

貯蓄が少ないのは家庭の事情でちょつと大きな出費がありまして・・・
年間貯蓄額は150万程です。
親からの援助は無理です
現在埼玉に良さそうな建て売り(3700万)があって気になったのですが
辞めておきます。

ありがとうございました。

>184

自分が買えないやっかみで他人のライフプランをクソ味噌にケチつける、これが無謀スレの醍醐味よ。

確かにみんな妬みからの書き込みが多いけど、さすがに>>174は無理でしょ。
頭金1000万円あって、1馬力850万円ならGoでしょうが、今のままならカツカツじゃないですか。

ウチはあると使ってしまうので
思いきってマンション買いました。

世帯収入1400万で5300万のローンです

なんとかなってます。

うちも気が付くと使っちゃう＆下の子供が小学校に入学するんで思い切って購入しました。
１８８さんと似たような条件（世帯年収１４００万・ローン４０００万）ですが普通に生活してますよ。

両方とも無謀までいってないよ。

ギリギリだと離婚とか転勤で売却することになったら大変だよ。
ローン残って世帯年収も減るとかザラにあるから。

いつ売っても残債が残らない状態で買わないと。

188とか189みたいなのって、全く参考にならないから黙ってて欲しい。
年齢・世帯収入の詳細・家族構成・職業・住んでいる地域など、
それらが質問者と同じなのか違うのかわからないのに、よく
発言できるよね。

>>192

それを言ったら誰も発言出来ないじゃん(笑)

ここに書き込んでる人はみんな環境が違うわけで、
無謀だ、無謀じゃないって書き込みは

ほとんど参考になりませんってことになるじゃん。

192

あなたは何様？おだまりなさい。

すみませんでした

諸条件が違うだろうに、金額または年齢が近いだけで「自分は何とか生活できてる」みたいなのは意味ないな。

テンプレ埋めて生活できてます。ってアドバイスしてあげたらいいんじゃない。
繰上返済の有無やら残債やら含めて。

うちは20代で都内に2世帯を建てたよ。
当初借入が8,000万円（変動）で世帯年収1,500万円くらい。

あれから5年くらい経って今の残債は5,000万円くらいになったのでこれからは貯金優先で住宅ローン控除もらいながら返済しようかと。子供がいないし、大して趣味もないし、2世帯だから色々と助けてもらえしで逆に金使わなくなった。

ちと変則なのでテンプレ無視で。

一馬力年収1300万、40歳。妻と幼子２人。
残債3500万の住宅ローンを抱えてるが
一念発起して再来年あたり独立起業します。十分勝算はあって、
銀行も多分貸してくれると思うが、
おそらく借金が＋5、6000万てことになるな。

うまく行った場合→年収3000いけそう。約9000万のローンは楽勝だよな
失敗した場合を考えると寝付きが悪い。