年収に対して無謀なローン　その26

確かに上の子供が小学校三年終了前にローン残高と預貯金をイコールにしておきたい。
これが出来るのと出来ないでは精神的負担が違う。

それは厳しい

転勤族には無理だなぁ。

購入後の残貯蓄が0円になるくらいなら、頭金を減らしたほうがいいでしょうか？

頭金はもっと突っ込んだ方が○

>370&>389
借入７１００万円 変動0.8％　35年
だと月々の支払いは193,873円
今の家賃がそれの60%だと12万弱。

つまり、手取り96万から12万引いて月に84万も自由に使えるお金があって、
14年も働いて、たった950万しか資金がないのであれば、
7000万もの借金は無理です。
新車購入下から手持ち資金が少ない？
ファラーリやランボルギーニでも買ったのですか？

まずその浪費生活をやめなければなりません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>398
今の家賃の60%が193,873円だとおもうけど。

>399
かなり特殊ですよね。
金額が妥当かなんとも言えませんが、それでローンを組めば、仕事のモチベーションアップになるんじゃないでしょうか。
とはいいつつ、自分は慎重派なので組みませんが。

＞399
不動産屋さんの言ってることなんて当てになる？

399さん

奥様、大丈夫ですか？そんな小さなお子さんがいるのに、フルで働いて子育てですか？

あなた本人も、自営業では、確たることは言えないですよね。もう少し、安定するまで待つべきでは？そんなに焦らなくても。家を購入することも、奥様にも手間とストレスを与えますよ。

>396
頭金を増やしてローンを3000万にしてはいかがでしょう？
その年齢でそれだけ貯めたということは、副収入があるのかもしれませんが、浪費家ではないと思われますし、大丈夫だと思います。

404さんが言うそこまでして取得すべき家かどうかはわかりませんが、まぁそれは396さんだけじゃなく家を買う人間は考えないといけないことですし。

>399
自営業は、３年間の確定申告のデータが必要だけど
今年開業では、無いよね。じゃあ何が必要になるのか。
一度、どこの銀行でも良いから、
住宅ローン相談会に行ってみたら？

今は、士業と言っても銀行は厳しめに見るし
「昇給」（増収）も当てにならない。
自営業の場合は、収入が安定しているかどうか。

>399
今年の１月に独立したばかりならトピ主分は貸してもらえないと思うけど。
難関士業であっても、見込み売り上げをベースに貸してくれるとこ．．無いと思うよ。
銀行できちんと確認することを薦めます。

あと事業者税を忘れないようにね。その経費ならたぶん利益の５％（東京都の場合）だと思いますよ。
それと売り上げが１０００円を超えると消費税の納付も３年目当たりから始まります。
うちはトピ主の何倍もの売り上げがあるけど、自営業って決して楽じゃないよ。

>>399
チャレンジャーですね。

日本では、子供は女性の就業にとって重大な支障となるため、
万が一の事情で妻が仕事を辞めることになってもいいように
夫一人の収入で返せる範囲でローンを組むべきであり、
奥さんの収入を柱に考えてローンを組むべきではないと思います。

どうしても欲しい家ならムリには止めませんが、
独立してせめて２～３年経って経営が安定するのを待つべきではないでしょうか。

>>399
ほぼ無理です、融資するところは多分ありません
現時点で融資受けられるのは事業資金くらいしかない

この状況で住宅ローンを組もうと思ってるってことはかなり楽観的なので
売上予想をもう一度シビアに再検討して事業計画から見直すべし

因みに、銀行員は大半が変動で借りてます。

407です。　訂正します。
>１０００円を超えると
　年間１０００万円を超えると．．．でした。

ほかの士業さんも同じ意見ですね。