| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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923
匿名さん
>919
寂れた埋立地、ってが、あなたがここを諦めた理由なんです。
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924
匿名さん
ニュータウンなんだから30年もしてらいっきに寂れます。
オフィスにしても賃料が安くなければ不便な豊洲を選ぶ会社はないです。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
売り出し直前になっても、プロジェクトの敷地内に誘致する商業施設が決まらない、ってどういうことよ。
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927
匿名さん
のらはTwitterで470は少ないってつぶやいてるよ。blogでは470にびっくりマークつけてるのにさ。検討者をなめてるのかね。
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928
匿名さん
この人、skyzよりパークシティ豊洲を中古で買った方が良いって感じじゃないの。ベタ褒めやん。。
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929
匿名
のらは、豊洲の主のような人でしょ。眺望も特にこだわらづ解放感だけ見たい。北狙いで、PC東雲買ったんじゃないの。
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930
匿名さん
>>927
見に行ったけど、「470じゃなくもっと出すかと思ってた」ってブログに書いてるじゃん。
ビックリマークの有るなしでいちゃもんってどんだけ了見狭いのよ
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931
住まいに詳しい人
Ｗコンだって第1期1次は450戸だったし
倍率つけて即日完売なら、最初の発売数が総戸数の半分以下でも何の問題はないよ
問題はホントに売れるのか．．．ってことだけです
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932
匿名さん
>927
ブログも、中身はちょっと少ないってニュアンスだけど。
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933
匿名さん
センセーショナルにした方が訪問者は増えるだろうけど。中身みてても細部の記述がいい加減でよくコメントでつっこまれて訂正したりあたふたしたりしてますね。
所詮素人だからいいんじゃないかな。ただ湾岸に住んでて買い替えを検討してる人が書いてるのでちょっと意図的かどうかは別にしても中立性に欠けると感じるところがある。
その意味でこの掲示板の方が役に立つけどね。
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934
匿名さん
>931
上京者需要の本格化は2015年からで、
まだ3年先ですからね。
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935
匿名さん
上京者の需要なんつーもんがあると、本気で思ってんのか？
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936
匿名さん
いずれにしても共稼ぎが普通になるから都心に近くないと売れないし、貸せなくなるね。
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937
匿名さん
ネガとポジの煽りあいしかない匿名掲示板が役に立つ、
そう思ってた時が僕にもありました。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
先に誰かが書いていたように、嘘は嘘と見抜くことができる人にとっては十分に役に立つと思います。
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941
匿名さん
需要が続くことにしないとね。
マンション屋は死ぬ。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
俺も上京者だけど、城東のゴミ埋立地なんか考えられないよ。
俺はミーハーじゃないから、マンション業者の軽薄な宣伝には騙されないんだよな。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
いいじゃん。綺麗で便利な街になったんだから。
自由が丘だって、昔は埋立地って言われてたんだぜ。
恵比寿だって、昔は汚い工業エリア。
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948
匿名さん
自由が丘、は戦前に沼地を埋め立てた土地。
丘、を付けた駅名にしたのが上手かったね。ここも駅名を変えると良いかも。
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949
匿名さん
そういえば、このあたりゴジラと公害怪獣へドラが戦った場所だったかなぁ。。髪を伸ばした＊＊な若者も踊り狂ってたような気が。。
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950
匿名さん
ヘドロの運河と堀か。ここをどうにかせんといかんでしょっ。
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951
匿名さん
もうその話はいいでしょ。ネガとポジで反対の事いってるし、現地行った事ない人には真実はわからんよ！
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952
匿名さん
アーア、早く登録締め切りにならないかな。。。?
470戸に対して500人くらいの申し込みかな?
44Fの18戸は倍率2～5倍くらいかな?
税務署に徹底的にお尋ねしてもらいたいな。
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953
匿名さん
>951
まぁネタですから。残り少ないネガネタです。
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954
匿名さん
>952
最上階はもっと行くと思う。私にはまったく手が届かないですが、かなり格安っぽいですよ。最初から営業さんも人気すぎて苦笑いでした（それ以外は人気ないのに…ことかな）。共有施設が揃ってるフロアだから、住むために買わないのかも、ですが。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
東京駅５キロ圏でも、最寄り駅から東京駅まで２３分前後・４７０円かかるから、川崎駅の１８分前後・２９０円のほうが近い・・
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957
匿名さん
少なくとも、日本一の変電所近辺ならトラブルからの復帰も早いな。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
直線距離が近いだけで実質的には遠くて不便なリゾートを求める層にオススメ
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960
匿名さん
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961
匿名さん
新市場駅の反対側の土地だけど、コストコができるかもってウワサを聞いたが、どなたか情報ある？
コストコができる事がいいかどうかは別として。
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962
匿名さん
現地付近であの臭さを実感している者だけど、このスレに書き込んでいるのはほんの数人って感じだな。あまりにも飾り文句が多過ぎて、ここまで書き込まないと不安になるくらいここの売れ残りは激しいと自分から暴露しているのに気がつかないんだな。
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963
申込予定さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
豊洲在住者
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967
購入検討中さん
市場前駅の向かい側には、東京ガスのスマートエネルギーセンターとやらが
できるみたいですよ。
地上6階だてなのに、高さが43ｍだそうです。詳しくは東京ガスの
業務用お客様ホームページをご覧ください。
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968
匿名さん
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969
豊洲在住者
運河の臭いについて色々と、書き込みがありますね。
私も豊洲の運河沿いに住んでますが、生活の中で運河の臭いを不快に感じたことは無いですね。もちろん運河沿いの遊歩道をあるけば運河の匂いはありますが、決して不快なことはありません。不快なら休日にたくさんの方が散歩したり、ランニングしたり、なんてしませんよ。
六丁目公園、六丁目第二公園もよく遊びに行きますが、同様です。先日、豊洲でお祭りがあり、東電堀でカヌーに乗せてもらいましたが、やはり不快感はありませんでした。
ただ、海の匂い、運河の匂い、というものが、そもそも嫌いな方や、そもそも匂いに敏感の方もいるでしょう。こればかりは、臭う、いや臭わない、と言い合っても個人の感じ方によるものだと思いますので無駄な議論かと。
気になる、という方は、何度か足を運んで確かめた方が良いと思います。
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970
匿名さん
これかー
タワマンじゃないとすると、北向き大勝利じゃない、眺望が保証されないから、かなり安くしたって言ってたよ。
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971
匿名さん
970
プラントは手前だけでしょ、奥は画像でも空き地のままだよ。海沿いだし、タワマンはあり得るんじゃない。
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972
匿名さん
エネルギーは万全だな、豊洲埠頭。だれだよ、災害になったらライフライン止まって陸の孤島になる、って言ってた奴。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
丸くてデカい建物
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976
匿名さん
雨の日や台風の日のあの臭いが気にならないってのは、生まれた時からずっと住んでいてどうでもよくなった人なんでしょうね。
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977
匿名さん
汚染されたため池運河があるってのが、問題だよな。工業地帯ならでは、住宅地では無いね。
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978
購入検討中さん
こちらの物件は価格差も考慮してどの向きが良いのでしょうか？
ネガじゃなくては普通にアドバイス願います！
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979
匿名さん
工業地帯だからこそ大規模な再開発で綺麗な町並みと眺望を得ることができるわけですよ。
土壌汚染は対策されているわけだし、プラスの発想ができないなら買わなきゃいいだけでしょ。
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980
匿名さん
でも、戸建てだと、新豊洲は住めないんでしょ？
そこに、お墓があっても入りたくないよね？
なら無理なんだよ。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
立地的に、精肉工場とかが適正だよね。
それか工業大学の車の試験コースとか。
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983
購入検討中さん
文句があるヤツは書くのをやめてほしい
つまらない情報ばかり
ほかの人を惑わせて楽しい？
どうせ、検討もしていないのに、
嫌な事ばかり書いて楽しいですか？
有意義な事を書いてください。
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984
匿名さん
今日、いよいよ価格発表会ですね！
非常に楽しみです。
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985
購入検討中さん
昨日MRへ行ったら、価格表もらえました。
かなり下げてきています。
購買意欲が掻き立てられる！
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986
匿名さん
痛々しいまでの買い煽りが続きますね。
連休返上ですか？
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987
匿名さん
価格下げてるように見せての買い煽りか要望書が集まらなくて困ったのかわからないけど、デベは高級に見せようとしてたけど立地的にもクオリティ的にも結局東雲と変わらないってことか。
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989
匿名さん
>>985
調整レベルじゃなくて？
全体で5パー下がってたらお祭りでいいと思うけど・・・
>>988
スレタイちょっと悪意を感じる・・・
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990
匿名さん
プラスの発想をしてマイナスな要素に目をつぶらないといけないような場所。
そんなところを無理に買う義理はない。
地縁もまったくない埋立地だし。
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991
匿名さん
買える人だけ買えばいいんじゃない？
実際、スカイズより安くて良い場所って見当たらない訳だし。
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992
購入検討中さん
>>989
部屋によるけど、調整というより値下げ。
お祭り？
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993
匿名さん
安くて豪華なタワーマンションに住めるのが豊洲のメリットでしょ。
ここが最適。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
価格どこか変わるのでしょうか？
今週末は行かないので、分かった方は教えていただけないでしょうか？
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996
匿名さん
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997
匿名さん
一ヶ月くらい前に提示された価格が確定しただけで、さらに下がったわけではないですよね？
さらに下がった部屋もあるんですか？
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998
匿名さん
ここの低層階は緑が綺麗に見える可能性もあり、緑好きに一見訴求しそうですが、緑好きな人は、傾向として、変電所や土壌汚染等々を嫌いますので、ニーズに合致していませんね。
結局、安く豊洲に住みたい人向けになると思います。
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999
購入検討中さん
言い得てますね。
997
さらに下がったという報告もあるみたいですが、私は自分の手元と比べても
検討住戸は、変わってません。
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1000
匿名さん
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1001
マンション評価人
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
どこまで安くなるかはお電話で。
いつ買い？まだでしょ!
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1005
管理担当
管理担当です。
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