| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
野村が絡むと電話攻撃がうざいね。月島の時も電話がすごかった。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
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665
ご近所さん
ここの低層階を２フロア丸ごと社宅買いした企業がいるとの情報もありますが・・・
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666
匿名さん
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667
匿名さん
取引先の会社に安く売ったかな？
一般客に安売りするとややこしくなるけど、企業ならバレないからね。
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668
購入検討中さん
たかだか2フロア
でも、心情的には確かに嫌な情報です
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669
匿名さん
まだ 売り出しもしてないのに 買えるの？
どこの情報？
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670
匿名さん
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671
匿名さん
>>669
ネタが誤爆でしょ・・・
そういったことが絶対ないとは言い切れないけど、
大手JV案件でここまで進んでる状況では絶対ないと断言できる
東電寮だったら笑えるけどさｗ
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673
匿名さん
>>672
何だかんだ言っても妥協の産物というか、
坪250前後で財閥系欲しいと思ったらなかなかないんだよね、やっぱ安心だし・・・
丸の内日本橋界隈がテリトリーの人はビックリするほど近いしさ、直線距離だけどｗ
立地最悪で仕様は最強、ハリボテと言われればその通りなんだけど、
まあその辺りの価値観は人それぞれってことで
親切心での忠告かもだけど、
湾岸検討してる層は完全に喉元過ぎちゃってるし、
聞く耳も持ってないからもうほっといて欲しいｗ
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675
匿名さん
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676
匿名さん
なんでここを選ぶのか、理解できないなら、選ばなきゃいい。でも理解したいと思うなら、聞き方ってもんがあるだろ。
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679
匿名さん
もう少し他の言い方があると思いますが…
確かにイメージだけで語るのは
どうかなと思います。
デベはもちろん見越して様々な対策を
打っているわけですし、
日本の技術力は世界一ですから。
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680
匿名さん
672の書き方の方がどうかと思うけど…678は同一人物？
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681
匿名さん
まぁそれぞれ、選ぶ理由はあるわけで、いいなと思った人がここに集まって情報交換するんでしょ。そもそもネガな人は何しにこのスレにきてるわけよ。
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684
匿名さん
震災時に埋立地から離れて、大延焼している中に戻りたいって？
まあ、車も動かないから多分あなた帰れないよ。
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685
匿名さん
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687
匿名さん
３０年間で発生確率７０％の南海トラフ３連動地震（東海、東南海、南海）は瞬時同時ではなく時間差でくるから、これによる長周期振動は最初は制振が効いても2回目3回目は制振ダンパーが壊れて効き目がなくなっているね。
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688
匿名さん
おおー怖いね。
東京都内の高層ビルが全て崩れそうだね。働いてる場合じゃないねぇ。
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689
匿名さん
>687
制振ダンパーは1回の地震で効き目が無くなるわけではない。
2回目3回目でも効きます。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
-
692
匿名さん
ネガが多すぎて、サイトの意味が無いね
ココは特にひどい。偏差値が低すぎる。
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693
匿名さん
ここの制震ダンパーは自身が壊れて力を吸収するタイプ。オイルダンパーとは違う。
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696
匿名さん
ここの制震ダンパーはトライスター型の建物に起因する揺れを抑えるためにこの物件のためだけに開発されたものだと清水建設は明言してます。
通常の免震物件に制震がついてるのとは意味が違うので、免震に加えて制震だからより安全とはいえないと思いますよ。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
セブンイレブンに行くのに、電車にひと駅乗らないといけないのはキツくない？
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699
匿名さん
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700
匿名さん
>699
SKYZの会見資料をよく見てみてください。意味が分かると思います。
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701
匿名さん
ここって耐震等級判定の対象になるのかな。
いずれにせよ、どれくらいの耐震等級に相当するのか確認したほうがいいよ。耐震等級１だったら最低レベル。
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702
匿名さん
＞694
何ｍの津波を想定して、どんな万全の態勢をとっているの？
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703
匿名さん
＞701
耐震等級２以上のマンションなんてほとんどありません。
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704
匿名さん
免震と制震組み合わせても、耐震等級１だったらしょぼくない。まあ、耐震等級２以上だったら、売りになるからそれを宣伝するだろうけど。ハイブリッドなんて宣伝してるけどたいしたことないんだ。
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707
匿名さん
>702
まずはご自身が、どれくらい津波を想定しないといけないと思ってるか、教えていただけませんか？ またその理由も。
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708
匿名さん
お前らは買うな。
俺が買う。
ローン審査落ちる前から
チャラチャラ言っても
意味ないぞっ
ガーンバ
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710
匿名さん
-
712
匿名さん
706
何がどうなったら、そういう名前になるの。ここはSKYZという正式名称がありますが。もしかして、ただのネガですか？、
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713
匿名さん
-
714
匿名さん
買うだけで数百万の利益が上がる
タワー
決断が遅すぎたんだよ。
マンション
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715
匿名さん
ここの耐震性能に疑問を持つ人は、どの地域のどの物件なら安心するのさ。
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717
匿名さん
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720
匿名さん
東電は土地の売主。ここを買うってことは東電を助けることになる。原発反対なのにここ買っちゃうなんて間抜けな人もいるかもね。
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721
匿名さん
PRESIDENTって社長が読むわけじゃないしね。レベルも高いとは思えないし。
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722
匿名さん
>>718
さらっと嘘言うなってのｗ
土地の売主は東電でしょ・・・
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723
匿名さん
土地の売主か東電だと、なんで東電タワーになるの？ 他の物件も、土地の売主の名前をつけて、呼ばれてるの？
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728
匿名さん
しかし、申し込み直前で、ネガさんたちの活動が活発なのはわかるが、ひどいスレになってきたね。これ別に検討者スレを作った方がいいんじゃない？ 検討者同士のまともな話もできないよ。
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729
匿名さん
マンション名って入居してから変えるのって難しい。管理規約にマンション名入ってるでしょ。なので、管理規約変更になっちゃうから、管理組合総会の特別決議で3/4以上の賛成が必要になる。
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730
買い換え検討中
耐震等級について調べたよ・・・
日本地震工学会からの抜粋だけどね・・ぷっ
免震等級というものはないが、免震は耐震等級3と決められています・・ぷっぷっ
免震構造の基準は、震度6強の大地震でも建物に被害が生じないか、ごく僅か
であることだって・・・
因みに制震は耐震等級を上げるための新しい技術みたいね・・・
免震で揺れを抑え、制震で揺れを軽減する、高価な免震装置を保護しちゃったりね・・・
免震構造＋制震構造って最強だったりして・・ぷっぷっぷっ
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731
匿名さん
＞707
何故そんなことを知らせる必要があるのでしょうか？この物件には何の基準も何の対策も無いと言ってるように聞こえますが。まさか、南海トラフが起きたら仕方がない。なるようになるではないでしょうね（恐）
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732
匿名さん
ここでネガしてる人の大半は、物件資料すら手に入れてないんだろうなぁ
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733
匿名さん
このスレでネガ発信してたら、検討者が買うの止めるかも！？とか本気で思ってたりして、、
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735
匿名さん
>734
部屋によるだろ。角部屋買っておけば間違いない。レインボービューならまだ安心か。東はやばいだろ。
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737
匿名さん
隣にできるマンション、ここより駅近で、価格も安く発売されるよ。
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738
匿名さん
期待しても無理でしょ。
３割以上高く売り出すと思うよ。
オリンピックとアベノミクスを甘く見過ぎ。
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739
匿名さん
アベノミクスは甘く見てはいけない。都心と湾岸で容積率緩和を検討でしょ。安いマンションが供給
されることになる。その前に高値掴みしたら・・・。
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740
匿名さん
免震は耐震等級３じゃないよ。現に耐震等級２を売りにしてた免震がある。
地震保険が耐震等級３と同じだから勘違いする人が多い。あれって政治の力が働いた産物。
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741
検討中の奥さま
市場前駅の道路を挟んだ大きな空き地について
何かご存じの方、いらっしゃいますか？
芝浦工大付属中が買い取ったという噂の土地は
その土地のことですかね？
眺望にも大きく影響があるのでとても気になります。
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742
匿名さん
>741
市場前の土地はまだわからん。何ができるか不明。タワーができれば西向きでも花火は見えなくなるし、北向きはかなり目に付くだろね。
芝浦工大は、確かワンダフルプロジェクト内の土地だよ。一番、新豊洲駅に近い場所。
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743
匿名さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
購入検討中さん
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749
匿名さん
坪200万円台の埋立地タワーに金持ちなんかいないよ。
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750
入居済みさん
>670
隣のデータセンターの大口ユーザーが、ITスタッフの為に購入したと、購入した会社の取引先
から聞きました。全国的に有名な会社なので、そんな変な人は来ないかと・・・
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751
匿名さん
>>748
大規模タワマンに住んだことがないのが丸分かりなレスだなｗ
収入格差はあるだろうね、下は4000万前後で上は軽く億越えだから当然っちゃー当然
ただ想像してるような住み難さ？はほとんどないと言っていい
イライラするのはパーティールームでの出会い系とかセミナー系の集会とかかな？
確実に狙われるし、目を光らせてもイタチごっこだしね・・・
賃貸組と思われる妙な面々も稀に見掛けるけど、これもしゃーないしなぁ
とにかく色んな人間がいて反って面白いよｗ
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752
匿名さん
>>750
何で意味不明のデマを流すの？まだ販売前ですよ？
大規模JVで今更そんなことがまかり通るとでも？
しかも「入居済み」って・・・
何らかの意図があってデマを流したいのなら、
もうちょっと設定に気を遣ったほうがいいですよ？
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753
匿名さん
このマンションのあこがれの３点セット。うらやましいね。
【豪華プール】
【大型天体鏡】
【高級ラウンジバー（別棟）】
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754
物件比較中さん
免震に耐震等級なんてあったっけ？・・・について調べてみた！
確かに免震には耐震等級はないようだね・・・勉強になった！！
ちょっと前に免震は耐震等級３とみなす様な事も書かれてたけど
正確には、品確法なるもので耐震等級３と見なされるみたいだね
もっと勉強しなきゃ駄目だな・・・おれ自身！！！
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756
匿名さん
>>755
アホかってのｗ
普通にしてりゃいーじゃんｗ
つーか悪いこと言わない、
貴方みたいなメンタルの方は似た層の集まる物件のがいいと思うｗ
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757
匿名
>756
他人をアホ呼ばわりするきさまは何者？このスレの見張り役か？都合の良いレスだけ残し、売れ行きにマイナスなリスクは全て削除してんのが良いと思ってるきさまの方が詐欺だろ。このレスも即刻削除か。危ない物件ほど、やり方がえげつない。
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758
賃貸住まいさん
低層階の住民は日々劣等感に襲われる。これはタワーの宿命じゃないの。まぁ。ここはその感覚が他よりも激しいだけ。
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759
匿名さん
低層階の住民が劣等感？なぜそんなこと思うの？
水辺と緑が感じられる低層階の方がいいと思う人も多くいます。
特にこの物件では！
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760
匿名さん
>>757
756だけどレスした直後に消えてた・・・理由は知らんｗ
自分は低層しか買えないから下向いて生きてくしかないみたいな内容だった
ポジでもネガでもねーし運営や業者から削除されるような内容でもなかったけどねｗ
レスの前後も把握してない分際で詐欺呼ばわりはひでぇだろｗ
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