SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

まぁ、これで「人気物件」ってのがバレちゃった。
これが致命的。

一般的には、モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は１割と言われてる。
まだ、先は長いってこと。

東雲のプラウドは完売したよ。。。。

東雲のプラウドは、まだ、キャンセル販売やってるよ。本当に人気物件なら、キャン
セルが出てもキャンセル待ち行列ではけるから、表に出ることはないはず。

あれもある意味完成在庫。

それ、残り１戸ってやつでしょ。完売と何が違うんだ？

本当に売れたかどうかって売主にしか分からない。売れ残りをキャンセルと称して売ってもばれることはない。

>569

アンカー間違ってるよ。

土壌汚染も液状化も関係大有りだけど。

あれ？ここは土壌汚染無かったんじゃない？

液状化って、戸建で問題になったやつじゃなかった？
マンション板で騒ぐような問題じゃないと思うけど。

マンションは支持層まで杭打つから液状化は関係ないって勘違いしてる人も
いるみたいだけど大きな間違い。液状化すると地中の配管とかにも損傷を与
えることがある。タワマンで、上下水と電気が止まったら陸の孤島。トイレ
は使えないし、重たい水運ぶのに階段上がる必要がある。

厄介ものの変電設備が隣にあるのに、停電になったら皮肉だね。

アベノミクスで値上がり始まるのに悠長ですな（笑）

土壌汚染は調査していないから分からない。

お隣の新市場だけど、有機物質は東京ガス由来だけど、重金属は自然由来と報告されている。
自然由来ならここも汚染されている可能性が十分ある。

土壌調査すらしていない土地を買うなんて博打に近い。

３・１１のときにディズニーランドの駐車場が液状化で一面水浸しになってた映像が
放送されてたでしょ。マンションの周りが、ああなっても関係ないんだ。おめでたい。

まぁ問題は無いんじゃない？
豊洲じゃ、そういう事もないだろうし。それ、ディズニーランドの話でしょ。

土壌調査はしてるでしょ。そして、問題がないと報告されている。
モデルルームで聞いてご覧よ。

単に「値上がり前に買いたい」って人が買ってるだけだと思う。
人気が有るわけじゃない。

マンション内にディズニーランドの駐車場があれば液状化して水浸しになる。

でも、、、、


マンション内に、ディズニーランドの駐車場は無い。。。。。

576
参考になる。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130701-00000041-mai-soci

>582

敷地内だけやっても不十分。エリアで対策しないと。

東雲なんかは販売開始から7ヶ月で残り70戸まで来てるらしいけど、ここはまだ竣工まで2年弱あるしのんびりでもいいから継続して売れてほしいな。

9月7日のＩＯＣの決定と安部ノミクス（米国景気回復と日本の追従）により大きく流れは変わるか！？

500戸即日完売なら悪くないですよね。
一期○次ってダラダラいって500はヤバい。

>>582

笑える。

マンション周囲が液状化したらどーすんだ？

事実、たった震度5で液状化したんだが。

液状化対策してたらモデルルームで説明するでしょ。セールスポイントになるもの。

現場の人に聞いたって何？

販売延期を繰り返してる物件は大量に売れ残る事がほとんど

>590
液状化対策については、パンフレットにも書いてあるんだけど… まさか、まだ、もらってないとか。

当然のこととして対策してることと、アピールポイントは別なんですけどね。年がら年中、震災や液状化やら、頭の中がネガだかけの人には、その事に触れてくれないとアピールしてる事にならないのかも、だけど。
まぁただ、それ以前にモデルルームにすら行ってない、行ったとしてもパンフすら目を通してないんだしね、そもそも検討者じゃないのか、いきなり検討者から離脱したのか。物件に粘着し続けるの勘弁してください。

ここ震度７エリアでしょ。

東京に地震がくるとする。

どう考えてるの？何も考えてないの？

豊洲にだけ地震が来る感じだね。

また逃げか、これから買う人は選べる分けだから。

俺の考えでは、会社からの距離が同じエリアで1000万安かった。
だから、ここを検討中。これだけ。

ネガ材料は多いが、それを消す言い訳を探している。←現在ここ。

周りにはデータセンターがあるくらいだから、
敷地が液状化対策されてるなら、この近隣は大丈夫でしょ。
今日現地見に行ったけど、遠目から見るよりデータセンターは気にならないかも。
それより、病院側の護岸も整備されそうな感じだし、
ここの運河側は、かなり良さそうだった。

>598
検討者はだいたいそう思ってるし、分かってるんだけどね。ネガさんたちは、何を言っても見ざる聞かざるだからさ、このスレでは言い続けるわけですよ。

で、結局販売開始はいつ？

597さんは正直だよね〜 まぁ誰も完璧だと思ってなく、良い点悪い点持ちながら、検討してるわけですよね。トレードオフというか、総合評価というか。結局、一点集中ネガに走ってる人は、自分が検討を止める言い訳というか、自分への説得、納得感が欲しいんだよね。何があったのか分からないけどさ。

>600
検討者には営業から個別にお知らせが来てると思うのですが…
一応、検討してない方もこのスレにいるようなので、お伝えしておくと、、、
7月19日(金)～28日(日)第1期1次登録
7月29日(月)抽選会
ですね。

データセンターには人は住んでないからなあ。
液状化で建物は被災しなくても、周辺が液状化して生活インフラが壊滅すれば、上下水道が止まってトイレをゴミ袋でしないといけない生活をする羽目になりますよ。
俺はそんなのイヤだなあ。

>602

1期1次で470+30で500は行きますって営業が行っていたという上の情報はガセですかね。

我が家はデータセンターの存在より変電所が気になってます。距離や大きさなどホームページで見るより現地に行ったら圧倒されました。

変電所は地下だよ。
見えてる部分は、データセンター。
私は現物見て逆に圧迫感は感じなかったかな。
そもそも、周りに高層のオフィスがあるところなんて結構あるわけだしね。

SKYZの一番道路寄りの敷地は芝浦工大が購入したそうです。となると学生の街になりますかね。でも、豊洲の芝浦工大は非常にオープンで近所の住民もかなり使えるんです。こちらの敷地もそうなって、学食とか使えたら楽しいかもって思ってます。

変電所、これが、地震で爆弾になりそうだな。

607
残念ながら付属の高校っぽいよ。

都心中枢への送電において新豊洲変電所は最重要の拠点です。そう知って見れば分かると思いますが。
だからこちらの停電リスクが低いという訳でもないでしょうが。

巨大なデータセンターがあるとして、ここより解放的な物件ってどこよ。

611
中古でもよければ、バークシティ豊洲

>612
バークシティも、目の前には晴海の3棟が立ち並ぶしね、多くの部屋で眺望悪くなる。そもそも東側、南側は解放的な風景とは思えないけど。タワーAは特に。