SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

日経新聞でマンションって誰のものって連載記事があるよね。あれ読むと区分所有って問題だらけってのが分かる。

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30年後くらいの湾岸埋立地は荒れ果てた高層マンションに低所得者が住む貧しい場所になってるね。

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「だから何？」って平気でいう奴（あえて人ではなく”奴”）は、
自分さえよければいいんだろうね。
人の迷惑顧みず。
騒音まき散らし、ゴミをポイ捨てし、
人から非難の視線を受けても
「だから何？」
勘弁してほしいよな。

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新築分譲マンションって、入居するまでお隣さんがどんな人か分からないってリスクがある。
524みたいのが隣だったら大変かも。

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震災については、正しい智識が普及していない。例えば、これ。ここのような超大規模マンションでは、十分に周知徹底しておく必要がある。

http://mainichi.jp/feature/news/20120705dde012100061000c.html

風呂の水をためおきするという“知恵”もあるが、「高層階ではほとんどの水が飛び散ってしまうでしょう。そもそも大地震の直後は配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは一滴たりとも水を流してはいけません」。

東日本大震災でも、配管が壊れていることに気づかないまま断水が解除され、マンション住民が水を使い始めたところ、１階住戸のトイレから全世帯分の汚物が逆流して噴き出すトラブルがあったという。

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＞５２９

つまり、大きな地震の後は、業者による点検が終わるまで、水を流してはいけない、ということですね。

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SKYZの個別スレではなく、タワー問題スレを作ってそこでやるべき。

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登録の予約入れましたよ。要望の重複もないそうで安心しました。が、営業からいつの時間も対応可能と言われて少し？？です。登録が自分1人だったりして。。まあ、確実に希望の部屋買えそうなんで嬉しいです。

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531
ですね。スレ違い。
ネタ切れで、物件の話は出てこない感じ。

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明日、桜井氏の特別公演あるようだね。何か最近あちこちで見かけるなw
前に雑誌等には書けないデベ上層部が今何を考えてるかなんて話を聞かされたな。。強気路線続く→値段が上がる→買うなら今のうち→うまく買えば儲かる事も～という感じかな。。

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このマンションを検討するのに、高層ビルであるという点は、かなりの特徴であり、切ってもきれないと思うのですが。

近隣にららぽーとがあって便利だ、銀座まで五分は物件の話で、高層ビルの地震対策は物件の話ではないというのは、単に不都合な話を隠したいだけの様に思えるのですが。

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何戸売り出すのかな♬

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500戸いかないなら焦らず待ちですね。

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第一期の売り個数は470戸第一期の二次という形であと30戸で間違いなく500戸いくという話を、聞いてきました。
値段が下がってるエリアがあるけど、第二期でもっと下がる可能性があるのかなぁ。皆さんどう思います？

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535 521のような一般論しかもコピペはここではふさわしくないでしょう。全てのタワマンスレで著作権侵害のコピペをして同じ話題をするのかということになる。

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これだけ長々と事前プロモして、470/1100　=　第1期42.7%　ですか。

残り630戸。モデルルーム予約状況は二重丸ばかり。長期戦の様相ですね。

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2棟目もあるんだっけ？

あちゃ～。

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543
苦戦してるのは、東側ですね。つまり2棟目があるから。西側はのんびりしてると、すぐに埋まっちゃいますよ。

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欲しいんだけど買えない

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欲しければ買えばいい

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あと３００棟ぐらいあるだろ。ここより都内の良いとこで（笑）

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値下げありそうな感じ。他のマンションも具体化しそうだし、絶対待ちでしょ。

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正式価格を教えてください

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４７０戸って、普通のマンション５棟分が１日で完売って事じゃないの？

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１期で３００戸売れたら絶好調っていうのがタワーマンションの常識だよ。

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正式価格については、のらえもんブログが詳しい。

Skyz　価格表
http://wangantower.com/?cat=114

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安いじゃない！

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>551

普通のマンションとは広告の規模や販売開始までの時間が違うでしょ。総戸数に対する販売戸数の割合ってのが、一期で人気を判断するバロメーターの一つ。絶好調というには５割は行かないと。

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月島はクオカードばら撒いて客を集めたたからね。

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一期の割合で言えば、東雲のプラウドも同じくらいじゃなかったっけ？
悪くない出だしだと思うけど。

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東雲のプラウドって途中から失速でしょ。一応、各期即日完売を謳ってたけど、小出ししてた。
そういうこともあるから、あくまでも目安でしかない。

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品川のすみふタワーは一期で７００戸超全戸販売したよ。売れるなら売っちゃう。小分けして期間を延ばしたらそれだけ販売コストはかさむ。

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560みたいな言い訳コメント出してる時点で、すでに小出し決定かな。

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まぁ、これで「人気物件」ってのがバレちゃった。
これが致命的。

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一般的には、モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は１割と言われてる。
まだ、先は長いってこと。

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東雲のプラウドは完売したよ。。。。

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東雲のプラウドは、まだ、キャンセル販売やってるよ。本当に人気物件なら、キャン
セルが出てもキャンセル待ち行列ではけるから、表に出ることはないはず。

あれもある意味完成在庫。

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それ、残り１戸ってやつでしょ。完売と何が違うんだ？

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本当に売れたかどうかって売主にしか分からない。売れ残りをキャンセルと称して売ってもばれることはない。

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>569

アンカー間違ってるよ。

土壌汚染も液状化も関係大有りだけど。

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あれ？ここは土壌汚染無かったんじゃない？

液状化って、戸建で問題になったやつじゃなかった？
マンション板で騒ぐような問題じゃないと思うけど。

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