| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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513
匿名さん
湾岸って、またずいぶん広く捉えたね。で、どこに住んでる誰が、不便だって言ってたの？
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514
匿名さん
>512
住んでみたら便利さを実感するよ。
特にファミリー。一人暮らしの感覚じゃわからないかもしれないけど。
湾岸内での住み替えが多いのもうなずける。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
＞＞５１０さん
内陸民の嫉妬が想像できるね。
歯ぎしりしてるよ、あいつら。
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519
匿名さん
>517
建替え問題ね。住まいさーふぃんして渡り歩くか、定年前後に買い換える（ローンは無理だからキャッシュ購入）こと考えて無いとまずいかも。ローンぎりぎりで定年までに支払いを何とかなんて考えは甘いでしょ。年金はあてにならないし。
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523
匿名さん
日経新聞でマンションって誰のものって連載記事があるよね。あれ読むと区分所有って問題だらけってのが分かる。
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526
匿名さん
30年後くらいの湾岸埋立地は荒れ果てた高層マンションに低所得者が住む貧しい場所になってるね。
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527
匿名さん
「だから何？」って平気でいう奴（あえて人ではなく”奴”）は、
自分さえよければいいんだろうね。
人の迷惑顧みず。
騒音まき散らし、ゴミをポイ捨てし、
人から非難の視線を受けても
「だから何？」
勘弁してほしいよな。
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528
匿名さん
新築分譲マンションって、入居するまでお隣さんがどんな人か分からないってリスクがある。
524みたいのが隣だったら大変かも。
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529
匿名さん
震災については、正しい智識が普及していない。例えば、これ。ここのような超大規模マンションでは、十分に周知徹底しておく必要がある。
http://mainichi.jp/feature/news/20120705dde012100061000c.html
風呂の水をためおきするという“知恵”もあるが、「高層階ではほとんどの水が飛び散ってしまうでしょう。そもそも大地震の直後は配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは一滴たりとも水を流してはいけません」。
東日本大震災でも、配管が壊れていることに気づかないまま断水が解除され、マンション住民が水を使い始めたところ、１階住戸のトイレから全世帯分の汚物が逆流して噴き出すトラブルがあったという。
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530
匿名さん
＞５２９
つまり、大きな地震の後は、業者による点検が終わるまで、水を流してはいけない、ということですね。
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531
匿名さん
SKYZの個別スレではなく、タワー問題スレを作ってそこでやるべき。
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532
申込予定さん
登録の予約入れましたよ。要望の重複もないそうで安心しました。が、営業からいつの時間も対応可能と言われて少し？？です。登録が自分1人だったりして。。まあ、確実に希望の部屋買えそうなんで嬉しいです。
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533
匿名さん
531
ですね。スレ違い。
ネタ切れで、物件の話は出てこない感じ。
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534
匿名さん
明日、桜井氏の特別公演あるようだね。何か最近あちこちで見かけるなw
前に雑誌等には書けないデベ上層部が今何を考えてるかなんて話を聞かされたな。。強気路線続く→値段が上がる→買うなら今のうち→うまく買えば儲かる事も～という感じかな。。
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535
匿名さん
このマンションを検討するのに、高層ビルであるという点は、かなりの特徴であり、切ってもきれないと思うのですが。
近隣にららぽーとがあって便利だ、銀座まで五分は物件の話で、高層ビルの地震対策は物件の話ではないというのは、単に不都合な話を隠したいだけの様に思えるのですが。
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536
購入検討中さん
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537
匿名
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538
匿名
第一期の売り個数は470戸第一期の二次という形であと30戸で間違いなく500戸いくという話を、聞いてきました。
値段が下がってるエリアがあるけど、第二期でもっと下がる可能性があるのかなぁ。皆さんどう思います？
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540
匿名さん
535 521のような一般論しかもコピペはここではふさわしくないでしょう。全てのタワマンスレで著作権侵害のコピペをして同じ話題をするのかということになる。
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542
匿名さん
これだけ長々と事前プロモして、470/1100 = 第1期42.7% ですか。
残り630戸。モデルルーム予約状況は二重丸ばかり。長期戦の様相ですね。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
543
苦戦してるのは、東側ですね。つまり2棟目があるから。西側はのんびりしてると、すぐに埋まっちゃいますよ。
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545
購入検討中さん
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546
匿名さん
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547
匿名さん
あと３００棟ぐらいあるだろ。ここより都内の良いとこで（笑）
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548
匿名さん
値下げありそうな感じ。他のマンションも具体化しそうだし、絶対待ちでしょ。
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549
購入検討中さん
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551
匿名さん
４７０戸って、普通のマンション５棟分が１日で完売って事じゃないの？
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552
匿名さん
１期で３００戸売れたら絶好調っていうのがタワーマンションの常識だよ。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
>551
普通のマンションとは広告の規模や販売開始までの時間が違うでしょ。総戸数に対する販売戸数の割合ってのが、一期で人気を判断するバロメーターの一つ。絶好調というには５割は行かないと。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
一期の割合で言えば、東雲のプラウドも同じくらいじゃなかったっけ？
悪くない出だしだと思うけど。
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559
匿名さん
東雲のプラウドって途中から失速でしょ。一応、各期即日完売を謳ってたけど、小出ししてた。
そういうこともあるから、あくまでも目安でしかない。
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560
住まいに詳しい人
>>555
それは総戸数200～500戸クラスの話
500戸を超えると、販売センターの容量や営業の人員の関係で
そー単純に発売数は増やせない
トラブル回避を優先するなら、絶好調でもひと期で400戸程度が限界
パークシティ豊洲のよーに第1期が700戸にもなるのは緊急事態だ
第一、パークシティ豊洲みたいなノリで今回の販売を考えていたのなら
あまりに甘い市場認識だ
勘違いも甚だしいだろ
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561
匿名さん
品川のすみふタワーは一期で７００戸超全戸販売したよ。売れるなら売っちゃう。小分けして期間を延ばしたらそれだけ販売コストはかさむ。
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562
匿名さん
560みたいな言い訳コメント出してる時点で、すでに小出し決定かな。
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