SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

>>477
その勇気が羨ましいです。私にも勇気をください。
やっぱり、住民の定時総会には出てくるんですかね。
東京ラブストーリーの時からファンなんです。

ここでも豊洲ラブストーリーとか。。。(#^.^#)

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デベがここの地盤や土壌汚染のことを語る資格はない。
土地は東電が売主なんだから。
デベは土地に問題があるとして逃げている。
ここの土地で問題があればデベでなく東電が対応することになるが、東電には対応能力なし。
福島原発賠償をみれば明らか。
極めてリスクの高い物件であること間違いない。

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晴海の二の舞になりそうな物件。

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晴海で、何かあったのかな？

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豊洲に行くと、自転車が疾走していて、怖いな、と思うことがあります。
（なお、なぜか吉祥寺も、というか、吉祥寺の方が怖いかも）


自転車事故でも一家破滅につながるので、気をつけて下さいね。

http://jp.wsj.com/article/JJ10686241989849554886518710245072255989238....
自転車事故で９５００万円＝小５の母親に賠償命令

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これは怖い！オレもガキのころなら一歩間違えたら同じ状況になっててもおかしくなかったな。
自分のガキにはちゃんと仕付けよ！ってマンションと関係ないやん！

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>>441

なにが不便かって、交通の便もそうだけど、埋立地は都心と違って店が少なく、
買い物しててもご近所さんだらけ。ダイソーに行ってるとこ見られるとバかにされる。
学校の用品を買うのも一苦労だよね。
週刊誌に、背伸び競争地獄に陥ってる豊洲妻の現状が書かれてたね。どの週刊誌だっけ？

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千客万来施設からレストラン、カフェへの発展に賭ける。まさかのオリンピック落選のバックアップ。計画目途さえつけば、利便性は飛躍的に向上。

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>487
白金台や十番にはキャンドゥがあって、
みんな普通に使ってるよ。
今時の100均は、かわいいものなんかもあったりして便利だから、
全然恥ずかしくないけどね。

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築地には観光地的な機能は残すような計画だよね？
それでここに観光客がくるわけないよ。
箱ものだけ作っても閑古鳥確定。

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千客万来施設は豊洲経由のゆりかもめしか交通アクセスがないのは、集客のうえでかなりきついと思う。(新橋からは遠すぎる)
あと人間の心理として、綺麗なビルの中で魚が並んでいるより、築地みたいにゴチャゴチャした多少小汚い乱雑なところの方が不思議と安くていいものが手に入るような気がしてしまうんだよね。まあ実際は錯覚なんだけど。
お台場あたりに遊びに来た人が立ち寄るルートになることも考えられるが、ちょっと客の年齢層が違うような気もする。

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観光客が来ると何か良いことあるの?

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>491
主要駅からダイレクトにアクセスできるように、交通の便が整備されますね。今だけ見てダメだししてると、後で後悔しますよ。

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>487
あ〜、ららぽーとに行ったことあって、そこにダイソーあるの見つけて、後は脳内妄想って感じですね。知らないなら知らないで、住んでる人に実際のところを聞けばいいのに。

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もうすぐ登録始まっちゃうよ！ そんなレベルのネガで大丈夫？？

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ここを検討してる人はさ、もうすでに豊洲に住むことは許容住みなわけ。どこに住むか、ってのは好みの問題だしさ、何を言っても効果が無い。新豊洲駅の立地も、知ってて検討してるわけだから、これも言っても無駄。物件もそんなに悪くないし、ここもネガしづらい。

何が、検討を躊躇うのに、効くか。

それはね、管理費の件だよ。管理費の高い、っていうとさ、高いなりに意味がある、とか、あれで高いの〜、とか反論くるけどさ、でもこれは効くよ。
私の多くの検討者は、物件価格でなく、管理費の高さで離脱していった。

さあがんばれ。感情的にはいくな。煽るな。たんたんと他社との比較、管理費が安ければ幾らの物件が買えたのか。データで示せ。ネガ、最後のチャンスだ。

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>496
× 私の多くの検討者
◯ 私の周りの多くの検討者

間違いね。

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>490
そもそも築地に場外だけ残って、今までみたいに行くのかね。
まぁ、銀座からの流れはあるんだろうけど。
移転後は、千客万来施設もできるし、観光客は、豊洲の方がメインになるかもね。
ゆりかもめだけじゃなく、バス便もいろいろできるだろうし。
移転後当面は、常連と観光客で、棲み分けされるんじゃないかな。

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別冊ダイヤモンドに価値が落ちないマンション100というのが出てましたが、豊洲だとオークブレイスが価値が落ちない確率88.4%だと。。
この近辺だと月島、勝どきが圧倒的に強いらしいです。capital gate place 98.1%で最高、セントラルレジデンス月島96.7%、グレーシア勝どき95.9%、ジオ勝どき95.6%、、、、んで、skyzは対象外のようで。。うーん、やはり現在の価格は客観的に500万は割高かな。。

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