東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-15 21:36:16

超大人気のSKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

モーニングバードでも大絶賛!!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-06-22 15:05:40

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 468 匿名さん

    有楽町線の有楽町駅の前方改札出たら都営三田線の改札は目の前だけどね。
    三田線乗って大手町まで3分位かな。
    一回、有楽町に行ってからカキコしてね。

  2. 469 匿名さん

    >467
    あれ?知らないの?
    有楽町線三田線の乗り換えは、エスカレーター上がって降りるだけなんですわ。
    1分もかからないよ。構内図見てみれば?

  3. 471 匿名さん

    467
    有楽町線改札出ると、目の前に三田線の改札。
    最も近い乗り換えの一つですよ。。

  4. 474 匿名さん

    日比谷駅に行く前に、豊洲駅に着かないとね。そこが面倒。

  5. 475 匿名さん

    液状化 → マンションには関係ありません。
    土壌汚染 → マンションには関係ありません。
    五輪開催 → マンションの資産価値が激UPします。

  6. 476 匿名さん

    私もここを検討しています。他の検討している方に伺います。
    もしも森高千里さんとエントランスですれ違った場合、サインをもらいますか。
    あるいは江口家と家族ぐるみの付き合いをしますか?

  7. 477 匿名

    しますね。

  8. 478 匿名さん

    ここはモリタカ人気すごいよね。

  9. 480 匿名さん

    森高さん、何号室に棲むのかな

  10. 481 匿名さん

    >>477
    その勇気が羨ましいです。私にも勇気をください。
    やっぱり、住民の定時総会には出てくるんですかね。
    東京ラブストーリーの時からファンなんです。

    ここでも豊洲ラブストーリーとか。。。(#^.^#)

  11. 482 匿名さん

    デベがここの地盤や土壌汚染のことを語る資格はない。
    土地は東電が売主なんだから。
    デベは土地に問題があるとして逃げている。
    ここの土地で問題があればデベでなく東電が対応することになるが、東電には対応能力なし。
    福島原発賠償をみれば明らか。
    極めてリスクの高い物件であること間違いない。

  12. 483 匿名さん

    晴海の二の舞になりそうな物件。

  13. 484 匿名さん

    晴海で、何かあったのかな?

  14. 485 匿名さん

    豊洲に行くと、自転車が疾走していて、怖いな、と思うことがあります。
    (なお、なぜか吉祥寺も、というか、吉祥寺の方が怖いかも)


    自転車事故でも一家破滅につながるので、気をつけて下さいね。

    http://jp.wsj.com/article/JJ10686241989849554886518710245072255989238....
    自転車事故で9500万円=小5の母親に賠償命令

  15. 486 匿名さん

    これは怖い!オレもガキのころなら一歩間違えたら同じ状況になっててもおかしくなかったな。
    自分のガキにはちゃんと仕付けよ!ってマンションと関係ないやん!

  16. 487 匿名さん

    >>441

    なにが不便かって、交通の便もそうだけど、埋立地は都心と違って店が少なく、
    買い物しててもご近所さんだらけ。ダイソーに行ってるとこ見られるとバかにされる。
    学校の用品を買うのも一苦労だよね。
    週刊誌に、背伸び競争地獄に陥ってる豊洲妻の現状が書かれてたね。どの週刊誌だっけ?

  17. 488 匿名

    千客万来施設からレストラン、カフェへの発展に賭ける。まさかのオリンピック落選のバックアップ。計画目途さえつけば、利便性は飛躍的に向上。

  18. 489 匿名さん

    >487
    白金台や十番にはキャンドゥがあって、
    みんな普通に使ってるよ。
    今時の100均は、かわいいものなんかもあったりして便利だから、
    全然恥ずかしくないけどね。

  19. 490 匿名さん

    築地には観光地的な機能は残すような計画だよね?
    それでここに観光客がくるわけないよ。
    箱ものだけ作っても閑古鳥確定。

  20. 491 匿名さん

    千客万来施設は豊洲経由のゆりかもめしか交通アクセスがないのは、集客のうえでかなりきついと思う。(新橋からは遠すぎる)
    あと人間の心理として、綺麗なビルの中で魚が並んでいるより、築地みたいにゴチャゴチャした多少小汚い乱雑なところの方が不思議と安くていいものが手に入るような気がしてしまうんだよね。まあ実際は錯覚なんだけど。
    お台場あたりに遊びに来た人が立ち寄るルートになることも考えられるが、ちょっと客の年齢層が違うような気もする。

  21. 492 匿名さん

    観光客が来ると何か良いことあるの?

  22. 493 匿名さん

    >491
    主要駅からダイレクトにアクセスできるように、交通の便が整備されますね。今だけ見てダメだししてると、後で後悔しますよ。

  23. 494 匿名さん

    >487
    あ〜、ららぽーとに行ったことあって、そこにダイソーあるの見つけて、後は脳内妄想って感じですね。知らないなら知らないで、住んでる人に実際のところを聞けばいいのに。

  24. 495 匿名さん

    もうすぐ登録始まっちゃうよ! そんなレベルのネガで大丈夫??

  25. 496 匿名さん

    ここを検討してる人はさ、もうすでに豊洲に住むことは許容住みなわけ。どこに住むか、ってのは好みの問題だしさ、何を言っても効果が無い。新豊洲駅の立地も、知ってて検討してるわけだから、これも言っても無駄。物件もそんなに悪くないし、ここもネガしづらい。

    何が、検討を躊躇うのに、効くか。

    それはね、管理費の件だよ。管理費の高い、っていうとさ、高いなりに意味がある、とか、あれで高いの〜、とか反論くるけどさ、でもこれは効くよ。
    私の多くの検討者は、物件価格でなく、管理費の高さで離脱していった。

    さあがんばれ。感情的にはいくな。煽るな。たんたんと他社との比較、管理費が安ければ幾らの物件が買えたのか。データで示せ。ネガ、最後のチャンスだ。

  26. 497 匿名さん

    >496
    × 私の多くの検討者
    ◯ 私の周りの多くの検討者

    間違いね。

  27. 498 匿名さん

    >490
    そもそも築地に場外だけ残って、今までみたいに行くのかね。
    まぁ、銀座からの流れはあるんだろうけど。
    移転後は、千客万来施設もできるし、観光客は、豊洲の方がメインになるかもね。
    ゆりかもめだけじゃなく、バス便もいろいろできるだろうし。
    移転後当面は、常連と観光客で、棲み分けされるんじゃないかな。

  28. 500 匿名さん

    別冊ダイヤモンドに価値が落ちないマンション100というのが出てましたが、豊洲だとオークブレイスが価値が落ちない確率88.4%だと。。
    この近辺だと月島、勝どきが圧倒的に強いらしいです。capital gate place 98.1%で最高、セントラルレジデンス月島96.7%、グレーシア勝どき95.9%、ジオ勝どき95.6%、、、、んで、skyzは対象外のようで。。うーん、やはり現在の価格は客観的に500万は割高かな。。

  29. 501 匿名さん

    主要駅とのアクセスが整備される?
    どこからそんな妄想が出てくるんだ?
    客層は様変わりするだろうね
    お台場の付属品扱いになれれば御の字でしょ

  30. 502 匿名さん

    正式価格がでてないから価値が落ちるかどうかなんてまだ評価できないでしょ。資産性を気にするなら、近隣の仲介業者に査定してもらうってのも手。彼らは中古の成約情報を知ってるし。ただ、あたる業者は売主の系列を外すってのもポイントだけど、ここは大手6社が絡んでるから、それ以外となるとかなり限られちゃう。

  31. 503 住まいに詳しい人

    >豊洲だとオークブレイスが価値が落ちない確率88.4%だと。。

    それは豊洲の平均値に比べて価格が安いというだけの話
    何故安いのかもちゃんと確かめて分析しないとババを引く

    裏返すとここは
    他の豊洲駅物件や東雲に比べ割高なことに理由を見つけられるのか、納得出来るのか
    自分なりに答えを出さないと後悔することになる

  32. 504 匿名さん

    検索
    トヨネーゼの悲哀
    で出てきたわ

  33. 505 匿名さん

    501
    千客万来施設の基本方針案とか、東京都中央卸売市場が公表してる会議の議事録とか、目を通していただければ、と。

  34. 506 匿名さん

    市場があって、市場関係者も食するから場外の質が保たれるんであって、観光客向けだけに残った場外なんて、高くて、まずいだけになるんじゃないの?

  35. 507 匿名さん

    豊洲新市場を、うまい寿司が食えるかも、ぐらいにしか考えられない人には、ここは検討から外れるんでしょうね。

  36. 508 匿名さん

    507
    他にどんな良いことがあるの?

  37. 509 匿名さん

    場内が移動してくるんでしょ。
    十分、楽しそう。
    寿司だけじゃないし。

  38. 510 申込予定さん

    だけどさ、これほど注目されているマンションもないよね。
    買ったら、”ああ、あのマンションなんだー”って言ってもらえる。

    共有施設も自慢できる。背伸びしても買いたいね。

  39. 511 匿名さん

    510

    稚拙な論理力だね。

  40. 512 ビギナーさん

    510
    そうやって湾岸の高層マンションは売られて来た。
    3年住んだらどーでも良いと思うようになる。
    それより不便な毎日の生活に苛立つようになる。
    周辺はトラックや自動車がこんなに多くて騒がしいのに、
    生活関連施設は何もなくて、なんで、なんでこんなに不便なんだと。

  41. 513 匿名さん

    湾岸って、またずいぶん広く捉えたね。で、どこに住んでる誰が、不便だって言ってたの?

  42. 514 匿名さん

    >512
    住んでみたら便利さを実感するよ。
    特にファミリー。一人暮らしの感覚じゃわからないかもしれないけど。
    湾岸内での住み替えが多いのもうなずける。

  43. 515 匿名さん

    何を言っても半分以上、売れ残るでしょうにw

  44. 516 匿名さん

    >>510さん
    内陸民の嫉妬が想像できるね。
    歯ぎしりしてるよ、あいつら。

  45. by 管理担当

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