東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-15 21:36:16

超大人気のSKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

モーニングバードでも大絶賛!!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-06-22 15:05:40

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 329 匿名さん

    専有部の仕様落としたら完全に東雲以下になりますね。

  2. 330 匿名さん

    >>326
    西側は夏は猛烈に暑いよ。
    それは納得で買うんだよな。

  3. 331 購入検討中さん

    現在西向きに居住中ですが、冬は暖かくてパラダイスですよ。

  4. 332 匿名さん

    立派なMRに行って 、どこでもいいと思いつつ価格知ったら、恥ずかしながら検討から外しました。だから、買える方はすごいと思います。別物件に変えた方はどこに行くのかな。

  5. 333 豊洲在住者

    >330
    もちろんですよ。それでも私は眺望を重視します。どれくらい効果があるかわかりませんが、LOW-E複層ガラスが少しは暑さを和らげてくれたらいいな。少なくとも今の家よりは快適になりそうです。

  6. 334 匿名さん

    豊洲ガス埠頭の歴史。見といた方がいいよ。

    http://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf#search='%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E5%9F%A0%E9%A0%AD+%E8%A8%88%E7%94%BB'

  7. 335 申込予定さん

    >334

    こんな歴史を持った埋立地が、緑の楽園に生まれ変わる・・・
    感動的です。

  8. 336 匿名さん

    貿易センタービルの建替え高層化で東京タワー見えなくなるね。ティアロも東京駅高層ビルを隠すし。

  9. 337 申込予定さん

    クロノやティアロも検討しましたが、屋上がないのでやめました。
    クロノの王冠を被ったようなデザインは、夜景として観たら
    かなり綺麗かと思います。楽しみです。

  10. 338 匿名さん

    屋上に出たいって。。。子供か??

  11. 339 申込予定さん

    >>338

    最上階は買えないから、せめて高い位置で風を感じたいわけですよ。

  12. 340 匿名さん

    六本木ヒルズは屋上に出られるよ。(好天の日限定)

  13. 341 購入検討中さん

    私も屋上に出られるのが魅力に思いました。
    望遠鏡は見ないとは思いますが、、、
    あまりいらっしゃらないと思いますが、クロノとスカイズとで結構迷いましたが、
    スカイズの方が暮らしやすいのかと、何の根拠もなく思っています。
    ただ、目の前の堀が濁っているので、ちょっと心配。

  14. 342 申込予定さん

    そんな所買えるような人ならプレミアムルームに手が届いてますよね(--)

  15. 343 申込予定さん

    342のコメントは340さんに対しての解答ですので誤解のないようにお願いしますね。

    堀の濁りはノーマークでした。どうしてでしょうね。

  16. 344 匿名さん

    ここの利点は低価格、屋上、内装、知名度、西側眺望、豊洲市場至近ということで、
    マイナス点は駅遠、土壌汚染、買い物不便、江東区ということでしょうか。

    トライスター形状とプール付きはプラス・マイナス両方ですね。

    こういう理解で良いでしょうか?

  17. 345 購入検討中さん

    前の堀は確かにドブ川と変わらんね。少し上の方から見れば多少ましだけど。あれがキレイになる事はないでしょうね。

  18. 346 中層階希望

    やっぱり、流れがない(所詮、川じゃなくて堀 東電堀)からなんでしょう。
    上流から濁ってますよ。
    それが堀で、たまってさらに悪化といった感じです。

    水かさが増える大雨の後とか、それなりに臭いますよ。
    購入検討の方は、是非、台風前後に現地へお越しください。

    ネガキャンに聞こえるかも知れませんが、事実ですので、ご考慮してくださいね。
    すぐそばに住んでいますが低層階(6F)の為か、臭います。
    高層階なら大丈夫なんでしょうか?

  19. 347 匿名

    この周辺ってあまりに何もなさ過ぎて、露出AVの撮影スポット化してる。

  20. 348 匿名さん

    豊洲に憧れるなら、素直に豊洲に住めばいいのに。何も一駅離れなくても。。。

    二子玉川に住みたい人が、二子新地に住むようなものだよ。

  21. 349 買い換え検討中

    豊洲に新築のタワー立つ予定あるんですか?

  22. 350 買い換え検討中

    タワーの高層階にお住まいの方に伺いたいのですが、
    今どきのマンションでも、上の階にいくにつれて
    水圧が低くなるなんてことありますか?

    タワーともなると仕組みが違うのかな?ちょっとまぬけな質問ですが・・・

  23. 351 匿名さん

    >>350
    体感では無いです、というか水圧が弱いと感じたことは一回もないです
    築10年未満の財閥系湾岸タワマンです

    好き嫌いはあるだろうけどタワーに拠る不都合なんか感じたこと無いなぁ
    但し風が強い日は恐怖を覚える時があるし、
    EV止まったら悲劇なのは言うまでもないけどね
    まあ年に何回もある訳じゃないし数分数十分で復旧することがほとんどだけどさ

  24. 352 買い換え検討中

    >>351

    ありがとうございました。
    現在貯水タンクが地下1階にある6階建てマンションの5階住んでいるのですが、
    バスとキッチン両方でお湯を使うと細くなっちゃうんですよ。
    タワーに住めばそんな悩みからも解放されるんですね。

  25. 353 匿名さん

    パークタワー、ツイン、シンボル

  26. 355 匿名さん

    スカイズは売れ残らないの?

  27. 356 匿名さん

    竣工すらしてないパークタワーを引き合いに出すって、よっぽどなにかにつけてネガりたいんだろうけど、去れよ。どのスレでも疎まれてかわいそうだが、一生Wコンから出れないんだし、SKYZも検討してないんだしさ。

  28. 357 匿名さん

    356 ぷぷっ

  29. 358 購入検討中さん

    豊洲の運河沿いの11Fに住んでるけど、臭った事はないね。ただ、水は緑色だし、雨の後近づくと若干臭うのは事実!それでも、ジエットスキーやウェイクボードやってる人をたまに見るけど。

  30. 359 匿名さん

    最新の価格っていつでたの?

  31. 360 匿名さん

    ドブ運河でジェットスキーなんかやりたくないなあ。

  32. 361 匿名さん

    今日、晴海大橋側の通りに街路樹が新設されてました。
    歩道が広いから両側に出来るんですねえ。
    グリーンエコプロジェクト、マンション完成までに結構進むのかなあ。

  33. 362 匿名

    何やら市場の移転の価値を認識していないな。新鮮で50%ぐらい安いご馳走が買えることを。周辺には、新たな場外商業地もできるだろう。オリンピックが決まればさらにバリューアップ。都市型オーシャンビューの世界的不動産価値の高さから見て超割安。

  34. 363 匿名さん

    市場が安いとか、どんだけ情弱なの。それとも意図的に騙そうとしてるのかね。築地は知識があればいいものが変えるけど安くはない。

  35. 364 匿名さん

    年中、市場には行かない。
    自転車で行ける距離にあれば十分。鮮魚を運ぶトラックがずっと走り続けるのはちょっとご遠慮したい。

  36. 365 匿名さん

    >>324
    西側は眺望が良くない?
    眺望で選ぶならむしろ西側じゃないですか???

  37. 366 買い換え検討中

    >>365

    それは2棟目のタワーのはなしですよ。
    44階のタワーとお見合いになっちゃうから。

  38. 367 匿名さん

    >>366
    あっ!なるほど!どうもありがとう。

  39. 368 匿名さん

    市場も江東区のにぎわい市場と築地に残る場外市場で観光客は分散されるのだろうけど、銀座に近く老舗のすし屋が密集し、テリー伊藤や山岸舞彩の卵焼き屋のある築地に勝てるだろうか。

  40. 369 匿名さん

    千客万来

  41. 370 匿名さん

    市場は住環境直結というか実用性というより知名度のほうが大きいんでない?
    だって毎日毎日どこかしらのテレビや雑誌で『豊洲』市場を取り上げられる訳だしさ
    もう一気に世界規模の知名度じゃんw
    もちろん「市場で働いてんの?」「市場に住んでんの?」って類の誤解というか弊害はあるかもだけどw
    タダで宣伝してくれるってのはほんと大きい
    逆に今は僻地のイメージだけど静かに永住したい人は不向きかも!?

  42. 371 匿名さん

    築地に住んでます。

    って魅力的に聞こえる人がいるとは。

  43. 372 匿名さん

    >>371
    築地はほぼ一等地じゃん・・・
    田舎のじっちゃんばっちゃんには伝わり難いけどw

    市場って必ずしもポジティブなイメージばっかじゃないのはその通りだけど、
    名前が知れ渡るってのは素晴らしいことだからね
    普通はその為にケタ違いの広告費を掛けるんだけどタダだしw

    ららぽとかキッザニアは知れ渡ってきてるし、
    都内の人は必ずしも『豊洲=市場だけの街』とはならないと思うけどね

  44. 373 匿名さん

    371は築地の価値を知らないんでしょ。

    明石町は都心の中でも有数の環境の良い住宅地。金があるならすぐ引っ越したい。

  45. 374 匿名さん

    372は地理が苦手なのかな。明石町ではなく築地の話をしてるんでしょ。

    まるで隣の豊洲を引き合いに出して新豊洲豊洲と同等だと主張するかのよう。

  46. 375 匿名さん

    その明石町に住んでるけど、対外的に築地に住んでますって言ってるよ。
    築地駅徒歩2分だからね。みんなに「いいなー」って言われますよ。へへっ!

  47. 376 ご近所さん

     MRではほとんど日本語が聞こえなかったと、先週末にMRにいった同僚が言ってました。
    大半は中国語、一部英語だったそうです。(かくいう同僚もアメリカ人w)

  48. 377 匿名さん

    >>374

    ネガなんだか、豊洲(のみ)ポジなんだか知らないけど、鬱陶しい人だね。
    どこ住んでるの?って聞かれて、「新豊洲です、新がつく方です、豊洲ではありません」と言えと?w

    そんなの聞いた方はどっちでもいいよ。
    豊洲と新豊洲に限らず、横浜と新横浜、浦安と新浦安、大阪と新大阪・・・日本中いろいろ新のつく地名はあれど、
    人に聞かれたらふつうに横浜、浦安、大阪ですって答えるでしょ。

    引き合いに出して同等とか、、、誰もそんなこと考えとらんよ。メンドクサイ人だ(笑)。

  49. 378 匿名さん

    >>376
    ナニ情報だよそれwwwwwwwww
    GW明けの週末と先々週末と先週末の計3回行ったけど、そのうち1組ヨーロッパの言語が聞こえたが(英語でないので自分には判別できない)、あとは普通に日本人夫婦ばかりだったぞ?
    いくらネガでも、ありえない情報を流すのは品位がないよ。

  50. 379 匿名さん

    震度6強を未だ経験していない、東京湾埋立地。

    大震災が来たら、どうなるのか? 誰も知らない


    スマトラ島で昨日また地震・・・太平洋沿岸、地震頻発

  51. 380 匿名さん

    豊洲ではなく豊洲には住みたいけど。。。っていう人は今までもこのスレに多くいましたよ。
    横浜と新横浜、大都市名ですから豊洲・新豊洲とは全然違うような。

    市場がある街にブランドはないと思いますが、別に市場に頼らない街を築いて行ければいいと思います。

  52. 381 匿名さん

    378

    入居者に外国人の比率が高いことは全然悪いことじゃないよ。むしろ歓迎。ウチのマンションにも大使館ナンバーの外国人たくさんいるけど、マナーも良いし問題なんかないよ。

  53. 382 匿名さん

    大使館レベルならそりゃ歓迎でしょう。でも中国語って嫌な予感しませんかね。

  54. 383 匿名さん

    埋立地では豊洲という地名にプレミアム感があるんだ。
    俺たち陸地の住民にはわからない世界だね。

  55. 384 匿名さん

    豊洲にプレミアム感なんてあるわけないだろ。あほ。
    東京の埋立地ならば佃、浜町、人形町、明石町あたりだろ。

  56. 386 匿名さん

    外国人はやっかいだね、排他的な意味ではなく日本語の注意書き読めない場合が多いからさ
    必然的に日本語英語中国語韓国語・・・手間もコストも掛かる
    六本木界隈とか外国人が居るのが当たり前のエリアは備えもあるだろうけどね
    ゴミの分別とか日本人でもハードル高いしw

    まあ日本人でも賃貸で入ってくる人は帰属意識も低いし、
    外国人よりタチ悪かったりすることも少なくないけどね
    気にし過ぎても仕方ないというか、
    その辺りも含めて管理が重要なのは言うまでもないけど、
    三井だったらノウハウも豊富だし大丈夫でしょ、高いけどw

  57. 389 匿名さん

    豊洲の検討者には外国人に対して変な偏見持ってる人がいるんだね。そこが港区中央区との差なのかな。

  58. 393 匿名さん

    おせっかいだとは思うけど、ウメタテチは、やめたほうがいいよ。
    と、知人には言ってあけた。目が覚めたようだった。
    掲示板は、その番外編って感じかな。

  59. 396 匿名さん

    SKYZや新豊洲がどうかは人それぞれの判断だから言及しないけど、

    「クソ立地」とか「ここで大丈夫?」とか言うほど嫌ってるマンションの掲示板に張り付くとか

    私はそんな無駄な時間の使い方ができないから不思議。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  60. 400 匿名さん

    >>399

    私はここを検討している「普通の人」なので、それなりには見てもおかしくはないでしょ。
    ちなみにフリーのデザイナーなので、有難いことにそれなりにお仕事もらっても、自由な時間を作れるんですョ。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  61. 403 匿名さん

    その昔、佃島に大川端リバーシティ21が開発された際にもスーパーも無い駅まで遠いクソ立地と言われてましたよ。

  62. 404 匿名さん

    立地的には佃島は今でも微妙なのではないでしょうか。

  63. 405 匿名さん

    さんざん関係ない話題まき散らしておいて、「水曜日だから、業界的に暇な日だしね」って言ったら、その関連だけ削除依頼ラッシュ。どんだけ、びくびくしながら書き込んでいるだよ。いまさらステマだったり、競合物件のネガ活動だったり、仲介屋の新築妨害だったり、くらいで掲示板きてる人は驚かないから、もっと堂々としてなよ。

  64. 406 匿名さん

    立地的に微妙と新豊洲のスレで言われてると知ったら、
    佃の人は鼻で笑うだろうな。

  65. 407 購入検討中さん

    私は都合4度、MRに行ってます。
    確かに外人が多いという感覚は全くありませんでしたが、アジアの方(中国かな?)は複数確認しています。
    (話し方のイントネーションが明らかに違うので)

    マンション購入を検討するくらいですから、こちらに根付いているんでしょうが、
    MRの広いところで、子供について夫婦?で口論しており、担当もオロオロ。
    少しかわいそうでした。

    1000戸ともなれば、いろいろな方がいらっしゃるとは思います。

  66. 408 匿名さん

    今時の高級タワーマンションで中国人富裕層が手を出していない物件は存在しないのでは?
    多くは投資としての購入ですけど。

  67. 409 匿名さん

    ここが高級タワーマンションかどうかは微妙なところ。坪単価が250弱。しかも価格帯の安い部屋から高い部屋までそろってる。「高級タワーマンション」は普通は全ての部屋がある価格帯以上のマンションのことを指すのが普通でしょうね。

  68. 410 匿名

    検討者でもここが高級だなんて思ってないでしょ。

  69. 411 匿名さん

    ここが高級じゃないと言えるのは、ごくごく一部の人だけでしょ!一般的な感覚なら十分高級。坪単300近いまたはオーバーの物件は超高級。

  70. 412 匿名

    東雲・有明・新豊洲は物件はよいのに立地が、、と思う。佃だって埋立地だし、駅までとおい。さらに長屋みたいな昔からの家屋が残ってるし。

  71. 413 匿名

    川沿い沿岸は中国人に人気なんです。

  72. 414 匿名さん

    佃とは比較にならぬから止めろよ。八重洲からバス乗ったら誰だってあそこでサクッと降りたいよ。。。

  73. 415 匿名さん

    佃は関係ない

  74. 416 匿名さん

    いいんじゃない?SKYZは経年優化で佃タワーとヴィンテージ仲間になるんだから。

  75. 417 匿名さん

    412さんのおすすめ物件はどこなんでしょ。

  76. 418 匿名

    パークシティ豊洲

  77. 419 匿名さん

    都会ドッグララポっていかにも薄っぺらいよね。
    特別ビバホのモールより小綺麗だけど。

  78. 420 匿名さん

    ダークスカイズ…

  79. 421 申込予定さん

    東雲、晴海、新豊洲、どれが一番いいのか?
    分からない…。こまりました。

  80. 422 匿名さん

    >421
    有明も入れてあげなよ

  81. 423 匿名さん

    こちらのTデベ曰く、中国人は海が見えるところが好き(「水」は縁起も良く好むとのこと)で、申し込み予定もかなりあるとのことです。
    こちらを購入される方は、お隣さんを確認された方がいいですよ。 差別化したくはありませんが、私共の場合、お隣は二世帯の大所帯で住まわれ、住人以外の人(殿方)の出入りも多く、いまだに挨拶に躊躇(ちゅうちょ)しております。
    ちなみにTデベの話では、商談の際、相手の国籍は聞かないように上から指導されている・・・とのことですので、こちら側から購入条件の一つとして確認されることをお勧めします。
    私共の場合、Tデベの方から事前に聞いていれば、わざわざ反日指導国の方のお隣を購入しなかったわけで、新築で購入、引っ越ししたばかりなのに、、、一年も経たずしてもう売却、転居を進めております。自身、二度と失敗をしないためにも、あえて書かせて頂きました。
    今に知れたことではありませんが、とにかく大人・子供さん問わず、向こうの方は声が大きいですね。それと、深夜にバルコニ-へ出られての会話もお好きなようです(今も、バルコニ-で禁止されているタバコを吸いながら会話をしております)。管理会社を介して注意して頂こうかとも思うのですが、殿方の出入りの多さから怖くて言えずにおります。

  82. 424 匿名さん

    深夜にそんな投稿されても信用する人いないでしょ(笑)

  83. 425 匿名

    中国、韓国、欧米などお金持ちであればWelcomeだ。New York Sydneyなど海側の不動産の高さをしらないアポは勉強せい!国際都市として「この街の未来」が開ける。移民も外資も受け入れないと日本国は沈むぞ。

  84. 426 匿名さん

    東京の不動産は、海外に比べると割安らしいね。
    まだまだ上昇余地はあるよ。

  85. 427 匿名さん

    安くはないでしょ。
    絶対的に土地面積が少ないという特殊事情のある香港やシンガポールはともかく、
    ニューヨーク、ロンドン、ましてやシドニーなんてね・・・。
    不動産利回りと国債利回りとのスプレッドで安いって言ってるだけで、
    日本の異常な低金利が修正されれば割安感もなくなるでしょ。
    日本流の坪単価比較では東京は高いからね。

  86. 428 匿名さん

    >>423の文章の方が、なんかよっぽどネイティブ日本人には見えないんだけどw

    「殿方」っていうのもアレだけど、躊躇に振り仮名ふらなくてもいいから(笑)。
    あと、深夜にベランダで大声で話すのが「好きなようで」ってまとめるのはどうかと思う。
    そんな人があなたの隣にいただけでしょう。

    国籍がどうとかではなく、ある程度の資金とモラルのある人が左右上下なのがいいよねってことだよね。
    外人でそういう人もいれば、日本人でそうじゃない人も沢山いる。
    それを入居前に知ろうっていうのは、(勿論知りたいけど)残念ながら不可能だと思う。
    だからこそ住んでみたら、、、ってことはあるわけで。

    それって、このマンションに限ったことではないから、ここで議論する意味はないと思うよ。

  87. by 管理担当

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸