SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part14

新豊洲とはいえ、豊洲だから。
東雲より上の位置付けにしたかったんじゃない？

トヨスタワー住めるなら住みたいが。
ただ同じ三井系&清水建設ということもあって、専用部スペックはここと東雲と同じような感じだよ。

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別にあちらに住みたいとは思わないなあ。新しいほうがいい。

16のはアドレス無視した解釈だよね。

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トヨスタワーの住人も、宣伝に忙しいね。落ち目だと大変だ。

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豊洲という地名にプレミアム感を持ってるのは埋立地の人だけ。
西側の人たちからすれば、豊洲も東雲も同じ扱い。

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で、その西側の人が、ここが気になって
わざわざ投稿までしてるんですね。

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田園調布の戸建の利回りは低いですが何か？

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ここは間取りが悪いね

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間取りがいいとこ、教えてくださいませんか？

なかなか気に入った間取りがないんです。

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『気に入る』かどうかには個人差があるから無理でしょう。
悪い、って方はあまり個人差がないけど、いい方はね。

「ここは」と言ってる以上すべての間取りのことを言ってるのだろうけど、逃げないで答えないと単なるネガだと思われちゃうよ

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ウケるなー

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物件概要を見ると販売スケジュール伸びてる。
要望書の集まりが悪いのかな？

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オンラインでの来場予約もできるように変更されてますし、いまいち歩留まり率がよくないのかもしれないですね。

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要望書出しちゃったけど、アーバンドックへの憧れが拭いきれない！

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アーバンドック？ららぽーとに憧れてるの？素朴でいいね。

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アーバンドックパークシティのことでしょ。
豊洲ではみんなの憧れ。

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>39
ん～、たぶん三丁目住民は憧れてないよ。

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パークなんとか
分譲時には安くて、庶民でも買えるマンションだったからね。

高級物件でもないし安くもないせいで、ターゲット層がぶれてるし、検討する側もとびつきにくくなってる感はあるね。

トライスター型なんて外から見ると板状マンションに見えちゃってかっこわるい。JRで品川手前から左手に見える芝浦のトライスター見たことある人なら誰も知ってるけど。住む側からするとバルコニーに出ても自分のマンションのウィングで左右180度の視界が得られないし。

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アーバンドックパークシティは当時としてもお買い得価格だったけれど、別に物が悪い安っぽいわけでは無い。
過去最大のスケールメリットとまだ豊洲ブランドが確立されていなかったからの奇跡の価格。
中古の相場と現地を見れば格が違うとわかるはず。

しかし買ったとたんにリーマンショックで肝が冷えた人も多かったろうね。

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４４

あんなダサイ外廊下の仕様はUR以下だと思ったが？　立地はいいけど、あとは価格なりだと思う。

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トライスターの外観、結構好きだけど。
好みの問題かと。

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ここも10年後にアーバンドックパークみたいなあこがれのマンションになれると良いですね。

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>44
いやいや、マンションは数年で買替え派なので当時もこの板にいたが、
パークシティはあの仕様にしては割高だと、ネガられていた。
当時はマンション市場全体が安かったからね。

パークシティ豊洲の昔の検討スレを読み直してみましたが、
価格が高い、間取りが悪い、仕様が悪い、と何度も書き込まれていました。

高い間取りが悪いはどのスレでも書き込まれてるじゃないですかw

パークシティの売り出しはリーマン直前のミニバブルだったんで、回り見てもそんなに安い物件は無かったはずです。
確か50平米で2千万円台、60平米で3千万円台でしたよね。

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埋立地にすむと、新しいマンションができる度に、自分のマンション宣伝しないとならないのか…。

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ミニバブル末期ってことはそれ以前の物件よりは高いってこと。

今現在は建材費の上昇もあって新築物件の価格はしばらく上昇一方だと思われます。
今後新築物件はみんな割高と言われ続けるでしょうね。

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要するに、人気物件は、何かと悪く書かれるのが宿命ってことですね。

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具体的な指摘が無い「間取りが悪い」「割高」は脳内フィルターかけた方がよろしいかと。
ここに限らず全てのスレでね。

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こんなサイト見て物件の善し悪しを判断しようとしてる奴は一生いい物件なんて買えないってこと。

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豊洲は、業者ですら、ブランドエリアとして、認めていないわけですから。

湾岸に住むなら、どこに住めばよいか、自明ですよね？


http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/

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>>53
その傾向も今は昔でしょ・・・
晴海クロノなんかパート24だしｗ

ここも一部の角部屋とか、
70から80平米の値頃感のある部屋はさーっと売れるかもだけど、
結構苦戦すんじゃないの？

ただ >15 じゃないけど、不人気の烙印押されちゃうと、
湾岸全方位への悪影響必至だしどうなるのか見物ではある

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何か買う前から売ることばかり気にしてるんだね。みんな。
不人気だろうが、売れ残りがあろうが、自分が気に入ればいいんじゃないの？

車買う時、ベンツとBMWがリセールが良いと言われたけど、俺はランチャ、アルファ、ボルボとリセール最悪車種乗り継いでるよ。でも気分はいいよ。

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魚市場の横、交通手段はモノレールもどき、買い物はちゃりで豊洲か東雲へ、
若者に興味もたれなない街だから将来は高齢タウン化、そして埋立地。
悪く表現しちゃってゴメンだけど、やっぱり迷うよね。

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豊洲にすみたい理由って何？会社が近いとか？

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三井不動産 パークシティー豊洲 販売結果

抽選日
会員　平成１８年５月２２日
一期　　　　　　　７月　３日
二期　　　　　　１０月　１日
最終　　　　　　１１月１４日

会員　登録募集数　720戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(360戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終　登録募集数　199戸　平均倍率7.0倍

登録者数
会員　約2650人
一期　約1350人
二期　約1200人
最終　約1400人

最高倍率(純粋倍率)
会員　30倍
一期　66倍
二期　28倍
最終　30倍

通期平均倍率4.45倍/1481戸

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豊洲に住みたい理由はないから、住んでない。

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なんかオシャレだし、お金持ちって感じです。

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都心からの距離を考えると、一番街並みがスッキリしてるエリアじゃない？1〜3丁目限定だけど。

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高層ビルしかなくて、レストランはチェーン店ばかり。
これのどこがオシャレなの？
確かにあなたが育ったド田舎よりはオシャレだろうけどさ。

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都心から同じくらいの距離で西側よりも豊洲が安いのは埋立地だから。　
埋立地がまともな陸地より高かったら誰も買わないもんな。

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お洒落というより、新都会っていうのかなー｡のどかって感じかなー｡限定されちゃうけど町並みは綺麗だよねー｡


美味しいご飯屋さんが
(チェーン店じゃなく例えばカフェハウスみたいなのが)増えるといいですよね。

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