| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
125
匿名さん
東電の建物が大きいから意外と近いじゃん！って思って歩くと
やっぱり１２分以上はかかる（笑）
でも一本道で道幅も広いから晴れてる日はガマンできそう。
さすがに雨の日はゆりかもめ使うだろうね。
-
126
匿名さん
-
127
匿名さん
シャトルバスがあるなら、買う。今のままなら買わない。
-
128
匿名さん
＞望遠鏡やめて専用バスにして欲しい
管理費値上げしてもいいんだよね？
-
129
匿名さん
-
130
匿名さん
ゆりかもめという名のシャトルバスがあるじゃないか！
-
131
匿名さん
シャトルバスは横浜の方だったかな？のマンションで、徒歩20分の距離を朝4便だけの契約で月に80万円とか聞いた記憶が。
フルタイムだとどれくらいかかるのかな？
-
132
匿名さん
-
133
匿名さん
-
134
匿名さん
マンションで抱えるより、港区のちぃばすみたいのが良いな。1乗車100円。お台場、有明、豊洲、日本橋、東京が主な停車。ちぃばすも、当初は田町駅止まりだっけど、ケープタワーの前が始発になったよね。三井ならやってくれるよ。
-
-
135
購入検討中さん
一回ごとの精算ならいいね！
会社から金出そうだし。
-
136
匿名さん
そのやり方だと利用者が少なくなるとすぐ廃止ですね。
-
137
匿名さん
CM打って鳴り物入りでスタートしたこの物件。先々週モデルルームもついにオープンした割に平日は全然予約で埋まってないし、週末も午前中は二重丸ついてる。
1期1次を前にこの状態はやばい気が。普通は今のこの時期が一番混み合うはずなのに。
-
138
匿名さん
やっぱり魚市場や変電所しかない僻地にしては高すぎると誰もが感じてるからですよ。
マンション業者のアホな開発話には誰もひっかかりません。
-
139
匿名さん
晴海なら納得するが、ちょっと高過ぎたかな。将来は華やかになるのを今から思い描けない。
-
140
匿名さん
138
開発話はマンション業者でなく、都と区の主導では？
-
141
匿名さん
>139
じやー納得できる晴海にすりゃいいだろ、なんでこんなとこで愚痴ってんだよ。晴海で華やかになるのを思い描いていてくれ。
-
142
匿名さん
一応ゆりかもめがあるのにシャトルバスとか非現実的
やりたきゃ買った後に総会で議論すればいい
つーかアウトライン決まってんだから今さら妄想しても無理だってｗ
一社でも厳しいのにＪＶ案件じゃ不可能に近い
-
143
匿名さん
-
144
匿名さん
>>143
クロノの安い部屋は坪220切ってたし、ここも似たようなもんでしょ？
ティアロも調整程度だと思うし、
全く予算オーバーってことは無いと思うけど・・・
-
145
匿名さん
-
146
匿名さん
144
確かに最安値対決ではクロノとスカイとほぼ互角。
ただクロノは80M2以上がたくさんある分、スカイと差が付くね。
-
147
匿名さん
デべもボランティアで住宅を供給してるワケじゃないから利益乗せて当然だけど、
ここはちょっと盛り過ぎてるかな。
消費者は価格が適当だと思えば買うし、適当だと思わなければ買わないだけ。
そういう意味で2、3丁目の販売状況と立地を参考にすると、ここは平均坪単2200Kあたりが適当だったかな。
-
148
匿名
-
149
匿名さん
中央区でさえ、LRTではなくてバスのBRTだけの可能性があるし。
-
-
150
匿名さん
-
151
匿名
-
152
匿名さん
モデルルーム、週末でもガラガラじゃない。月島とえらい違うな。
これはかなりまずいのではなかろうか。
-
153
匿名さん
-
154
匿名さん
予約が余裕で取れるというのは、販売戸数が多いからモデルルームのキャパも大きいから。
事業協力者いないから1100戸まるまる全部売りさばくのか。大変だな。
-
155
匿名さん
なんでいきなり月島が出てくるんだ。今度は月島からの訪問者ですか。
-
156
豊洲在住者
さっき豊洲駅で降りていった、不動産関係っぽい2人の会話。
A「SKYZ、調子良いみただね」
B「そうですね、人気ありますね」
A「あの値段だけどね、、」
B「あそこまで行くと、景気不景気とか関係なく買う人がいるんですよ。まったく何を求めて選んでるのかわかりませんわ…」
とのこと、、、
高い、でも人気ある、なんで人気あるかわからん、
そんな感じでしょうか。
-
157
匿名さん
モデルルームのキャパ、他と比べてとくに大きいとは思わないが。
-
158
匿名さん
豊洲でスカイズのチラシ＆ティッシュは貰った。
これは調子悪い物件の証のようだと思っていたが違うのか。
-
159
匿名さん
なんでスカイズのMRは他区にあるんだ？珍しくない？
-
-
160
匿名さん
モデルルームの予約が余裕で取れるのは、事実ですね。
-
161
匿名さん
見栄え、印象は良くないですが、ティシュ配りは、コストも安いし、効果もすぐ見えるんだよね… 苦戦してるというより、あーやっちゃったか…って感じ。
-
162
匿名さん
-
163
豊洲在住者
>159
モデルルームの場所について営業に確認しました。
本当は豊洲駅か新豊洲駅あたりを探したのだけど、開発が始まってしまうため、空きが無かったとのこと。
このモデルルームは来年に発売するお隣の物件まで使うので、長期間使える場所じゃないとダメだったみたい。で、空いてたのがあそこ。
それにしても、他にあるだろ、って気がしますけどね。せめて有明とか、ゆりかもめで行ける場所が良かった。
-
164
匿名さん
>159
現地のそばにモデルルーム造っても不便だから来てくれないって判断でしょ。
-
165
豊洲在住者
>162
不動産関係の兄弟や友人に確認した限りの情報。資料請求数1万件というのは、かなり出足好調。豊洲の物件の中では、もっとも資料請求数が多かった豊洲タワーに次ぐ量。
ただ、その後のコンバージョンはちょっと良くないみたい。最上階と角部屋高層はほぼ申し込みが埋まりつつあるけど、中低層は苦戦。角部屋はまだ良いほう。特に東側の中低層はかなり苦戦っぽい。
値付けの失敗かな。特に低層が高すぎたか。
たぶん、この辺りが、このスレの意見が分かれてるとこじゃ無いかな、と思えたり。高層買う気の人は許容範囲、中低層買う気の人には割高感。
まあ、そんな私は中低層狙いですが…
-
166
匿名さん
資料請求数/販売戸数の比率で考えるべきだと思えます。
-
167
匿名さん
165
つまり、高い部屋買っておけば、リセールスの際も奇特な買い手がつくが、安い部屋買うと散々な目に合う、ってことだな。
-
168
匿名さん
良くないのは
マーケティングでしょ
スカイズグローブ＆アース＆ファイヤー！
-
169
豊洲在住者
-
-
170
匿名さん
豊洲駅にあるコミュティサイクル、朝は利用者多いので公園にでも設けてくれたらみんな乗るなあと思いました。
ありゃいい仕組み。
-
171
購入検討中さん
請求数/戸数ってのは安直過ぎる気が。
販売戸数1100でも900でも請求数にはあまり影響はないかと思われます。
ある程度レンジを設けて考えた方がいいね。
-
173
匿名
-
174
匿名さん
なんともMRの予約状況が週末ですら二重丸なのが気がかりですね。。。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
