プレシス田無ってどうですか？

HPではまだ詳しい情報がまだのようですがモデルルームはオープンしているようですね
3LDKでよさそうな間取りがあるといいですが。戸数が少なめですが管理費なども気になりますね。

出来る場所が田無だと環境の条件良い場所無いですよね。新青梅街道とバス通りの青梅街道に挟まれた所かな？いつもうるさそう・・・マンションは１０階までなら日当たり良いのでしょうか？

1LDK～4LDK、13タイプもあるんですね。
色々選びやすいですが住人層はどんな感じになるのでしょうね。
Iタイプが紹介されてましたがコンフォートリビング・バルコニー側に
扉がある部屋で子育て世帯向けになかなか良いタイプだと思いました。
お子さんを見ながら開放的な気分でお料理できますね。
ただ柱が部屋に食い込んでて家具が置き辛そうなのが少々残念です。
他の間取りはどうなのでしょうか。

これでまた、サンクレイドル田無が売れ残りそうですね

カラーセレクトができるのはいいですね。光の当たり具合や家具との調和などと考えられます。セキュリティーもお知らせメールなど毎日活用できそうなサービスもメリットです

２階のバルコニーはメインエントランスの真上ですか。うーん、もう少し上の階のほうが良さそうかな；；

誰かが入ってくる時にバルコニーに居たら目が合う近さではありますよね。でも価格安いのかな、これとの兼ね合い次第では、という感想です。

２７戸ということは各フロア３戸計算？
少なめでフロアには静かな空気が流れそう、この数はいいですね。

神社の近くにできると聞きましたので周辺環境が良さそうですね。
今度下見に行こうと考えています。

>>7

田無神社はほぼ正面に位置しているようですね。うちの近所にも大規模な神社があり、催しの際は混み具合がすごいです、近隣住民でありながら歩道を進むのに時間がかかるという時も。。

こちらは年間通して神社の催しごとは多いでしょうか。スケジュールがあれば把握できますので、その日はルートを変えるなど柔軟に対応して生活したいですよね。

＞8
田無神社の祭礼等で、周辺の道路が混みあうことはありません。

歩道は、年に1度、元旦だけ初詣で混みあいますが、警察の方が警備してくださるので、地域住民が歩けない、といったようなことはありません。

マンションは田無神社の近くなんですねー。
神社が賑わうのは初詣、10月のお祭り(お神輿も出ます)、11月の酉の市(出店がたくさん出ます)
くらいでしょうか？
酉の市では見世物小屋も興行され、大変賑わいます。
地元住人で賑わう催しなので、周辺道路が混雑するような事はありませんよ。

田無神社の初詣に行った事がありますが、入口から歩道に長い行列ができますね。
それでも歩道を歩くのが困難というほどでもなく、車の渋滞とは無縁なのでご安心を。
日常的な買い物はアスタになるでしょうか。
アスタはメインの駐輪場が地下になるので、ちょっと面倒くさいんですよね。

＞11
確かに、時間帯によっては、地上の駐輪場がいっぱいになっていますが、空きが見つからない事のほうが少ない印象です。
また、荷物が少ない時には、歩くのも苦にならない距離ですね。

新青梅街道沿いに住んでいますが、窓を開けるとすごいうるさいです
防音対策は、きちんと、されてるのでしょうか？

大通り沿いですしね、ここも騒音や排ガスが目立つ立地なのでしょうか？
窓は複層ガラス採用みたいですね。音は窓閉めれば大丈夫でしょうけど
洗濯物が常に部屋干ししなければならないほど少々気になりますね。
SUUMOだと間取りと価格が全部見られました。間取りは個性的ですね。
キッチンはどれも使いやすそうです。

部屋の壁がコンクリートでないのは何なんでしょう？
コンクリートよりコストが安いのでしょうか？
音が聞こえやすいんじゃないでしょうか？
普通にコンクリートの方が強度があるのでしょうか？

>>15
戸境壁は「コンクリート内」に鉄筋を二重に組み上げ･･云々･･とありますから基本コンクリート壁なのでは。。
けっこう振動や防音のへのこだわりを持っているような説明はありますね、一応信頼を置いています。
ふと気になったんですけど西向きのH1、これって微妙に日が入らなそうな向きだなーって思いました、西南方向に来るお日様は届かないような･･良く言えば暑くないし眩しくなくていんですけどね、汗。

所沢街道沿いで結構、車の通りが多いですよね。
そばに信号があるから高速道路みたいにビュンビュン飛ばすという感じではないのかもしれないですが、実際に音ってうるさいのでしょうか？
騒音と排ガスで、一年中窓が開けられないって感じなんでしょうかね？
だとしたら光熱費がかかりそうですね。

北原交差点近辺は青梅街道のなかでもワースト5に入る程の交通量です。
特に本物件前は昼夜問わず、青梅街道と所沢街道からきた車が一斉に都心に向かっていきますので、窓を開け放つ生活は難しいかと。環七や環八沿いに住むと同等です。
近辺だとグローリオ田無が似たような条件なので、検討してる方は住民に聞いてみてはいかがでしょうか？

ＭＲ画像の形が見当たらないと思っていたらＥタイプのセレクト後の形なんですね、
隣の洋室をＬＤＫに合体したスタイルというわけですか。

ソファのある空間がキッチンから見えない死角になっています、
この雰囲気がどんなものかなあと気になるところです。

縦には非常に長い空間作りができていて個人的には好きなんですけどね、
この死角のスペースは窓からの採光も乏しい感じですからしっかり考える必要があると思いました。

この立地でこの価格…どう思いますか。

西東京市は最近大手不動産の物件が殆ど無いですよね、久しぶりの大手不動産ですよね。どうしてこんなに無いの？
武蔵野・三鷹・調布・府中市は、大手不動産の物件が結構有るのに。なぜ？

21です。物件名を間違えてました。済みませんでした。

西東京ですし、もう少しのんびりした立地なのかと思いましたが交通量は激しいのですね。
それでも、航空写真で現地を確認するとマンションのバルコニーから洗濯物を干す部屋が
多く見られますので、排気ガスについては問題なさそうですよ。
(騒音については現地に足を運んでおらず未確認です)

＞２０　アスタ専門店街やリヴィンが現地と同じく田無駅の北側にありますから近辺だけ見ると便利な環境になっていてこの価格でも納得したほうがいいのかなという感想です。現地からほかの方角を見回してもスーパーや薬局、コンビニが散見されて、ここが囲まれていて便利であることは確認できますよね、田無駅周辺では良い立地なのではと。青梅街道沿いという条件に関しては開放感があると捉えるか空気環境や車の音が宜しくないと捉えるかはそれぞれの解釈だと思います。

近くに神社があるのは良いですね。緑があると和みます。
駅から徒歩圏内で便利そうですが、駅までのルートがちょっと悩むかな。
信号待ちや夜の雰囲気はどうでしょうか。

生活環境は良いと思います。徒歩10分圏内にスーパーや駅、病院が揃うのも便利です。
小中学校もこの距離なら許容範囲かなと考えています。
モデルルームはセレクトプランなんですね。壁を取るとさすがに広く大きく感じますね。
壁を可動式にしたりするプランってあるのでしょうか？有償か無償かも気になってます。

＞２６
たしかに必要な条件は近めに揃っていると思います。特に、田無のみで探しているご家庭にはタイミング的にはここは目に留まると思います。私は他の地域から見ていますがやはり標準の利便性は備わっており「田無ならここかな」と思えるぐらいですよ。ただ間取りはかなり限定したいです、広い４ＬＤＫがいいですね、他の間取りは狭いというのが本音、これに関しては他にも同意の方は多いのではないでしょうか。

せまいのかなと思いましたがお風呂がコンパクトな分各部屋にも収納があり使いやすそうです。環境も便利そうで音など自分に合えば問題ないとおもいます。

３LDKは良いけど、２LDKって需要無さそうだね。

>>29
サービスルームの無い完全な2ＬＤＫは家族構成が限定されますからそのぶん人気がないかもしれません。
客観的に見解を述べるとうちが夫婦だけなら住みたいです。
当然3ＬＤＫより安いのでしょうし私としてはＬ字キッチンも魅力的です。
また、3人家族でご検討の方は価格次第では迷われても不思議ないように思いました。

いいですね　　障害ある人でもいいですね

２ＬＤＫはお子さんを持たないご夫婦や2人位で住むのでしたらコンパクトで充分快適な広さなのではないでしょうか。
神社の前というのは結構プラスに捉える方が多いのですね、確かにご利益がありそうですが、自分は怖がりなので、夜なんかに帰ってくる時はちょっと避けたいな、と思ってしまうのですけど、感じ方でしょうか。

田無神社で四季を感じながらいろいろな行事でか川手いければいいと思います。秋は例大祭もありにぎわうみたいですね。地域のコミュニティにもとけこんでければ、身近に感じられれば不安感もなくなるのでは。（不穏な事件が多い昨今ですし）

夜間通る時は私もちょっと怖いですね・・・。ここの立地なら遠回りしてでも大通り沿いを歩きます。
でもマイナスにはならないです、夏場は涼しくて良さそうだし。ぶらっと散歩するのもいいですね。
2LDKはリビングが狭いのが気になってしまいました。狭いのは面積上しょうがないんですけど
隣の洋室との壁は可動式とかだったら広くもできて良かったんですけどね。

夜遅く駅から帰る場合は、なるべく広い道で帰るといいと思います。まず田無町交差点
を右に曲がり田無神社前交差点を左に曲がって田無町三丁目を右のコースなら
比較的安心だと思います。

環境としては、駅前に大きなスーパもあり生活に必要なものを揃えることが帰るので
便利ですね。あと物件近くにある田無神社は古くからありここの
祭神は龍神様なので縁起が良さそうです。ここに住む場合何かとお願い事など
しにいくことがあると思います。

宣伝っぽい書き込みどうにかなりませんか。
柳沢の物件でも同じような書き込みが沢山あり辟易としました。

ここだったら、断然、角住戸がいいですね。
バルコニーが多めで。ただ、狭くてテーブルなどは置けないかな。

H1タイプは部屋数が多くていいですね。
マンションでもこれくらい部屋数があるとストレスもたまらないでしょうね。
2人以上で住むとなると部屋数は重要です。

浴室が1317なんですね。
せっかく分譲なのですからもう一回り大きい方が良かったかな。
全体的に価格は安いとは思いますが
専有面積と駅からの距離を考えればこんなもんですか？
相場がよくわかりません。

２LDKでも部屋数があるタイプもあり金額的には魅力ですが若干、収納が少ないですね。
一人で住むには十分ですが。
当分、結婚も考えていないので２LDKで探しています。
立地のよい売りやすいマンションがいいのですが。
利便性も悪くなさそうですし、候補ではあります。

お値段的にはチョイ高い…けれど最近のマンションの価格の上昇率を思うと
やむを得ないところもあるんじゃないかと考えてます。

リセール、どうなんでしょうね。

もっと駅に近い方が資産価値は落ちにくいとは思います。

田無だとファミリー需要の方がありそうなので
そういう場合にこのマンションはどうなのだろうと思います。

３LDK以上の部屋ならOKじゃないでしょうか。

駅から10分以内なので、リセールも問題ないのではないでしょうか。
田無自体、便利なので住みやすそうですね。
たしかに、ファミリーが住みやすい町という感じです。

ところでここの通学区の中学は第二、第三どちらなのでしょうか？

リアルに環境とか想像できるお話が多くていいですね。

リセールっていうのは、要は売るということですか？

初めて聞く言葉、こういう目的で買う人もいるんだなーっていう感想です。

ファミリーマンションだと思うんですけど、ファミリーは基本分譲を買いたがると思うんですよね、賃貸として出したりしたときに需要ってあるのかなあ。

リセールの目的は、突然転勤が決まってしまったような場合も中古で転売せざるを得ないので
少しでも値崩れせずに売却できるマンションだと理想ですよね。
そのためには立地と管理の良いマンションを選ぶ必要があるようで・・・
田無は中古マンションが売りやすい環境なのでしょうか？

特に定年や転勤、部署かえもない会社ですが昨今の社会情勢だと何が起きるかわかりませんからね。住まいにも慎重になりますがあまり慎重でも人生楽しめませんし。子育てももうすぐ落ち着くと思うので回りの環境がライフプランに合うかどうかで選びたいなと思っています。

特に定年や転勤、部署かえもない会社ですが昨今の社会情勢だと何が起きるかわかりませんからね。住まいにも慎重になりますがあまり慎重でも人生楽しめませんし。子育てももうすぐ落ち着くと思うので回りの環境がライフプランに合うかどうかで選びたいなと思っています。

急な転勤などのときに賃貸にまわせたり、売却もスムーズに行けばいいですね。
２ＬＤＫ　位の広さだと、将来は売却する方もいそうですね。
西武線しか利用できないというのはデメリットになってしまうのかな。

使えるのは西武新宿線だけですね。
西武新宿線は中央線に比べて空いていますし、悪天候での運休も少ないと思います。

田無の中古マンション事情ですが、駅近であれぱ築30年でも2000万円を下る事はないようです。
20年以内なら3000万円台の物件もありますし、意外と値崩れしていませんね。

それは当物件と違って本当の駅数分の近さだし
一番の違いは地価と共有持分の土地の多さです
仮に建替を行っても充分な容積率の余りがある物件です

田無はこの後もマンションは増えいくんでしょうか。

最近まではいくつか情報は拝見していました。でもだいぶスローになってきたかなという印象が個人的にはあります。これから田無に住みたいと考えている方にとっては選択肢が減っているわけで、ここも含めて検討対象の数は限られてきたと思うんですよね。徒歩８分ぐらいの近さなら間もなく完売しそう。

どうなんでしょうね。
大規模のマンションができるような土地は思いつかないですが
中小規模ならあるのではないかとは思います。
希少性とかそういうのはあまり期待しない方がいいのではないか、と。