イニシア蓮根氷川の杜〔契約者・住民限定〕

引っ越しが待ち遠しいです。

あと半年ですね、長い！

あと半年。
ホントに年内に入居できるのかな。

今回の購入者はファミリーが多いんですか？
ちなみに私は単身女性です。

私も単身女性です。
私と同じ時期に契約された方の中に年配のご夫婦もいらっしゃったので、結構幅広い年代の方が住むマンションになりそうですね。

3世代の方もいるって聞きましたよ。

いろんな世代の方と仲良くなりたいです。

みなさん建具のカラーはどれにしました？
うちはモデルルームと一緒にしましたが、中間色と悩みました。

あんまり濃いとホテルみたいで落ち着かないかなと思って、私もモデルルームと同じにしました。

みなさんオプション考えてますか？
コスモスモアでしたっけ。

エアコンとカーテンはオプションがいいかなと思ってます。8月位ですかね？オプション販売会。

オプション販売会、買うかどうかはともあれ、楽しみです。
引っ越しまで時間があきますが、ゆっくり準備できるのは楽しいですね。

確かに4月に契約して12月入居だと状況もいろいろ変わったりしますよね。
まだここに勝る物件は出て来ませんけどね。

みなさんもうローンの本申し込みしました？

本申込は物件ができてからですよ。

オプションのこと考えてたら頭が痛くなる。

契約した決め手ってなんでした？
うちは住宅街で静か、神社の空気が好き、規模が自分達に合ってる。でした。

駅からのフラットな道のり、都内なのにこの価格、収納の多さ、必要最低限なシンプルな設備かな？

収納には満足してませんが、他の仕様については不満はありません。

ファミリーだと収納足りないですね。単身なら部屋も余るし…

入居前に完売するといいですね。大丈夫だと思いますが。

営業の方も順調です。って言ってましたね。

収納足りないのでタンスが必須ですが
部屋が狭いのでタンスを置くとより一層狭くなりそう。
最近の新築って一回り狭いんですよね…

みなさんどうされる予定ですか？
嫁入り道具とかある方とかどうされますか？

一部屋、衣装部屋にしないとですか？

とにかく断捨離しますw
あと、布団収納のほうも活用しようかと。

元々ある家具はあまり持っていかないです。

ここの住所って2丁目25番地でいいの？
地図みる限りじゃ2丁目6番地辺りなんだけど。

確かに…隣の保育園は2-6-15なんだ。おかしいね。

地番と住居表示は違いますよー。
建物が完成したらちゃんと住所が区から与えられます。

教えていただきありがとうございました。

重要事項説明の時に表記の説明もありましたよね。

長かったから全部覚えてないや。

31さんそれは契約会のことですか？

三田線は定期代が高いのにビックリしました。

都営線は運賃が高めですね、JRに比べても。

住宅ローンの正式申し込みしましたか？

ローンの正式申し込みは11月です。

おたくは11月
うちは5月

5月ってことは2期の契約ですか？それは契約の為のローン申し込みで、正式なのは建物が出来てからではないのですか？そういう意味での11月です。

1期です。

人それぞれなんですね。
私も1期1次で、契約のための申し込みはしましたけど、最終的な申し込みは11月って聞いてます。
フラット35だからかな？

フラット35は竣工証明書が無いとローンがおりません。たまに仮審査が通ってても竣工後ローンが通らなくて泣く泣く諦めないといけない人もたまに出るそうです。一応、仮審査はされてますよね？

そうなんですね。
仮審査は通っています。通らないと契約してもらえませんから。入居直前で諦めるなんて悲しいですね。そうならないように祈ります。

契約というのはマンションの契約のことですか？
それともローン契約のことですか？

マンションの契約前にローンの審査もしましたよ。

ローン審査に通らないと申し込みできませんから。

ローン仮審査→物件契約→ローン本審査
で、引き渡し前にローン契約締結だから
ここで話しているのが仮審査のことか本審査のことかで変わるでしょう。
本審査通っても契約前なら他のところに変更してもいいし。

ローン本審査は終わっていて、11月に利率が確定して契約締結になるんだと思います。
人のローンのことなんて、ここで話しても仕方ないですね。
初めに質問された方は何が聞きたかったんでしょう？

ローン審査には仮審査と本審査があったりするからローン審査とだけじゃなく
仮審査か本審査ときっちり書かないと勘違いを呼ぶよ。
それに進み具合は銀行ローンとフラット35では違うんだよ。
独自がしっかり把握してないと、こういった情報共有の場で
その人の状態を聞いて自分と違ってることに不安になったりしちゃう。
これからはシビアに事が運び出すから
混乱を招くような事は控えた方がいいです。
混乱しないためにも各自、自分たちの事の進み具合をこれからどうなるか把握する必要があると思います。
ここを見た時点で、まだ把握できておらず、混乱してる人がいるみたいだし。

住宅ローンの正式申し込みした人がいるかどうか知りたかっただけじゃない？