設計図書・図面のコピーについて

一言で言えば
内覧会ということは金銭消費貸借契約してませんよね。
よってそのマンションおよび住戸は
内覧時点ではディベの所有物です。
つまり『正式にあなたの物ではない』ということ。

またスレ主の確認したい部分は
平面図（パンフ＆カタログ）で十分ですね。
スケールであたれば天井高は出ているわけですから
調べたい部分はわかりますよね。

設計図書と一言でおっしゃていますが
電気図、天伏、各展開図、設備図などなど
あなたの為だけにコピーするなど
そんな労力はかけません。

またmm単位で「違う」なんて言うおつもりですか？
許容範囲というものが建築ではあります。

注文住宅ではないのですから
あまり聞きかじり的な指示すると笑われますよ。

>02
>正式にあなたの物ではない
これに尽きる。

内覧というのは事前にカーテンの採寸や
各部分の仕上げチェックが目的ですよね。
スレ主は何か勘違いしていませんか？

>ただ、デベ側の態度を勘ぐってしまうと、何か隠しているのでは・・・
>このマンション本当に大丈夫なの？と不安になっているのも事実です。
スレ主、あなたが大丈夫？？

妄想しすぎです。

もし、不安なら専門の人間を同行させれば良いのでは。

スレ主はこれまでに設計図書を見た事がありますか？
見ていればこのような、ばかげた質問はなされないと思います。

>入居者に内覧会の際、詳細図面などを持たせたら、どんな細かい事を言われるのかという、
>デベ側の心配もわからないではないです。

ディベロッパーはそんなくだらないことを気にしていませんよ。
あなた一人の内覧ではないので何時間も
あ〜だこ〜だ
対応できないのが実情です。
それを気にしているのではと思います。

マンション初心者によくある慎重さと思えば
よいかと思いますが、マンションは自分の住戸も重要ですが
それ以前に建物全体が重要です。
ご心配な部分があるのであればマンションの役員でも立候補して
全てチェックしたらいかがでしょう。

ＭＲには設計図書の設置が義務付けられており、要求をすればみせてもらえます。契約前でも見れるわけですから、当然契約者も見ることが出来ます。

複写となると著作権上の問題が出てきますが、見ながら全ての主要な数値を書き取らせてくださいと申し出れば普通、デジカメでの撮影程度はさせてくれます。

問題はそれを正確なスケールで印刷することが難しい点と、着工前の設計図面と結果が多少違っても、施工上やむを得ない点については問題なしと取り扱われる点にあります。

結局は設計図面通りに出来ている事よりも、安全で快適に住めることのほうが大切ですから、その労力を使うなら内覧業者を使ったほうが良いかなとおもいます。

もちろん事前に設計図書を見ておく事は自体は有意義だとおもいます。

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何をもって契約するのか　何を持って５％のナントカ金をはらうのか？
金を払う以上、対象の詳細は知る権利がありこの時点で閲覧可能。
コピーは解釈が難しい。ナントカ金払っても解約できる以上原本に近い物が流出するのは
他の契約者には好ましくない。ただナントカ金は数百万なので、それを考えるとイタズラ性は低いので交渉次第で可では？

私の場合、契約までに4回モデルルームに行きました（期間は3週間ちょっとだった）が、3回目にモデルルームに行った際に、設計図書を約1.5時間閲覧させていただき、自分が契約したいお部屋などの図面のコピー（A3)を6枚ほどいただきました。
いつも日曜日の午前中一番に行っていましたが、図面を見せていただくのは平日の午後の来場者が少ない日に仕事を休んで行きました。
以上、事例として参考にしていただけましたら幸いです。

私の場合は「インテリアの計画に使いたいので」と言ったら
すんなり平面図、展開図、電気設備配置図のコピーくれましたよ。
設計変更もあったので「確認用に最終図ください」と言ったら
その都度下請け業者からの詳細図面送られてきました。
ＣＡＤデータは無理でもコピーなら別に問題ないのでは？

主さんが心配されている点ですが、
柱・梁・段差などの構造に関わる変更はそう簡単に出来ないと
思われますし、仕様・仕上げについては契約時のパンフレット記載
のものと違ってたら追求するべきです。
そのための内覧会なんですから。
一生にそう何度もない大きな買物なんですから
嫌がられてもとことんチェックは入れるべきだと私は思います。
疑問に思う事もどんどん質問するべきでは？
そうしないとデベもゼネコンも成長しないんじゃないですか？
そんな細かいとこまで…とかそのくらいの傷は…と言う人は
まず同業者ですね。
別に売主相手にいい顔する必要ないですよ。

便乗ですみませんが、
管理組合に保管されてる設計図書というのは
「基本設計図」なんですか？「竣工図」ではないんですか？
「基本設計図」保管されても今後、リフォーム等する時は
最終図でないと意味ないですよね？

契約に基づいた対等な関係で要求するのは何の問題もないと思うけど、相手の成長がどうとか言うのは気持ち悪い。

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>柱・梁・段差などの構造に関わる変更はそう簡単に出来ないと
>思われますし、仕様・仕上げについては契約時のパンフレット記載
>のものと違ってたら追求するべきです。

わからない人がまたでてきましたね。
所詮仕上げ表面とサイズ等しか確認できないでしょ。
上記のことなら設計図書は必要ないのでは。

内覧は買主の勉強会ではない。

具体的な細かい事はここでは言わないが
施工の途中で見学会がなかったのか？
姉歯問題でどこもやってきてるでしょ。

中途半端なことやるなら
専門家にまかせなさい。

スレ主は
専門知識聞きかじりのクレーマー
にならないように
気をつけてください。

ちなみに私は設計図書の入手は賛成でも反対でもないが
スレ主の書いてある目的なら必要なしと思います。
こんな質問するくらいだから
図面の読み方もわからないと思います。
入手意味無し。

>10
意見おなじく。


成長？？？？
余計なお世話です。

スレ主へ

解決したのであれば
カキコよろしく。
解決なら閉鎖でいいですよ。

そうそう、設計図なんて見ても参考程度にしかならん。
竣工図を見ないとね。

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>>09

その通り。ケチ臭いこと言わずにコピーくらい差し上げてますよ。当然契約者にですけど。
モデルルームの仕上がりやパンフレットの仕様等と実際のお部屋が異なっていれば
（フツーないと思うが）どんどん文句を言いましょう。
あと、引渡し時に管理組合に提出するのはもちろん竣工図ですよ、フツーは。

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すれ主さま
立ち上げてくださり有難うございました。
まさに、今これからの内覧会に備え設計図の閲覧を申しみしたところでした。

デベとゼネコンを信じて契約したのですが、地震時の家具転倒防止用の釘などを壁に使用することを検討しておりますし設計図が必要です。
改装する際にも管理組合に許可を必要とするかどうかといった問題もありますし是非頂いておきたいと考えております。