豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

↑　だってここのトップに埋立地専用スレと書いてあるじゃん、よく見ろ！

「主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域」

まぁ、人気エリアだし、それくらい仕方ないんじゃないでしょうか。

俺に名案があるぞ。
築地市場跡地をLRTのターミナル駅にして、ここから晴海、豊洲、有明、東雲、辰巳をLRTで結ぶ。
運行は東京臨海高速鉄道にする。
築地から都心へは軌道を敷く場所がないからあきらめる。

あれっ、788雲隠れしちゃったの。

792
東京を開発でだめにするなよ、築地跡地は星野リゾートが都民・外人向けの
憩いの場にするよ。昔は東雲にゴルフ場あったけど閉鎖させられた。

築地跡地は虎の子だからな・・。
東京都はどうするつもりだろうか。
まあ、普通に考えればオフィス街だろうけど。
築地ヒルズ来るか！？

大手町なんて銀行証券関係くらいしか残らなそうな勢いじゃん。

今さら築地でもないだろうに。


ましてや湾岸なんて有り得ん！！

みんな地震に備えてBCP必死なんだよ。

びっくりするのが、どうしても売りたい住民が1000万引いて売りに出す。
しかし、売れなかったりするわけ。

今のタワー乱立で、買われる部屋って、かなり絞られてると思う。
タワーの大部分が、もう売れないよ。ここ以外も同じ。

確かに、土地が余っていたらマンションかオフィスを建てる芸のない
開発は止めて欲しい。

その意味で、有明に競技場建てるのも賛成だし、お台場？にカジノを
設けるのも賛成。

築地も大胆な利用をして欲しい。

売れ残れば自衛隊宿舎さ、かってのお台場さ。
首都防衛の迎撃ミサイルを林立、豊洲も少しは役にたつね。

のらえもんさんブログ、豊洲中古のことを書いてるけど
震災とかを無視したポジ的な解釈だなあ。

彼は必死過ぎて、気の毒になってくるよね。

ひょっとして、炎上マーケティングにかわる同情マーケティング？

のらえもんの評価高いんだ 。良いね！

>802
パート2の60年で解体の件、いくら選択肢があるとは言え
建て替えをするのならパート1の、ハードル高い建え替え問題がありますよね。
また、土地売却をするのなら解体費用を負担して割りに合うほど高く土地が売れるのかの問題が残ります。

だから、最初から建て替えを取り決めておくんでしょ。
デフォルトルールが建て替え。

豊洲は6期連続で、国交省レポで土地、アップ!

大丈夫、自衛隊が接収します

目指せ、坪400万円!

石原前知事がなんで五輪開催にこだわるの。
祭典？、そんなに甘じゃないよ、国防への一手・二手。

忘れないように。

http://www.youtube.com/watch?v=aQj2zn5Axmk

値上がりが期待できる地域って、湾岸くらいでしょ。

↑　ここ２～３年は全デべで煽って値上がり、仕込んだ土地減れば一転奈落

豊洲、好調。
http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

スカイズが人気だから、豊洲が好調だと？

スカイズは、今売り出すタワマンで
ダントツの不人気問題物件だろ（笑）

あり得ない。で、話題になってる。

当然ですが、
素敵は場所に敏感な外人がさらに増えてきました、
個人的には、シンガポールのような賑やかで美しい街が好きだけど、
東京にはないので豊洲で妥協。

ま、豊洲・有明・東雲、買っちまったのが運の尽きなんだよね。

お気の毒。

買えない人の遠吠えですか？（笑）

シンガポールですか？私は香港島や大阪南港とイメージがダブります。いかにも華僑などの商売人が得意とする取って付けたようなお洒落さですよね。

こないだもららぽーとドッグのとこにあるオープンテラスで関西弁の女が日も明るいうちからバカでかい声を張り上げて遅れて来た外人にカモンカモン絶叫してはしゃいでましたが普通はドン引きですよね？
あーゆうの豊洲ではお洒落って言うんですかね！

豊洲とシンガポール（笑）
行ったことの無い人が印象で語る内容って滑稽ですね。

東北・北海道がメリメリいい始めてるみたいだから。

もうそろそろ売り逃げないと、先に震度6強来ちゃうよん！

ここは、震度７エリアですよ。

首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になった。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

一歩裏に入れば団地だらけの豊洲。www

だから自衛隊駐屯に向いている

829
豊洲検討してるなら、ちょっと高いけど再開発エリアの2又は3丁目にしとけば、そんなことないよ。

有明の空き地を自衛隊基地にしたらいいよ。
いっそ市ヶ谷の陸上自衛隊本部を有明に移転させたらいい。
それか、キャンプ座間の米軍基地を移転させるか。

831
他所からみれば一緒

833
検討してないならそうでしょうね。
本気で検討してる方には重要。

有明北地区は、住宅街として開発されるらしいから、自衛隊は難しいんじゃない？

どこに逃げるの？

海外？


通勤できないよーー。

建築基準法により、超高層建築物(高さ60ｍ超)は、時刻歴応答解析が義務付けられ、
そこで告示波（地盤特性を元に計算した地震波）が使われますが、
その告示波に極めて稀に発生する地震動（震度６強～震度７相当）が含まれていることを前提に議論しませんか？

さーて、またソファに座ってビール飲みつつ花火観賞の時期が近づいてきましたね。

839
はっきり言おう。
それは羨ましい。

花火は年に何度も観賞してる。
ほぼ毎日の舞浜のを含めて。

花火大会は羨ましい

クーラー効いた部屋で鑑賞もいいね。

ワインも美味そう

恒例のイベントとなったオクトーバーフェストが始まりましたね。

でもガラス越しの花火は迫力に掛けるんだよねー。

せっかく近くで打ち上げてるんだから真下で見たい

花火の日に屋形船はチャーター出来ないよ。

真下で見ると迫力あるけど、他人との接触が気になる。長時間動けなくなるのは辛いよ。トイレすら我慢しなければいけない。

カジノが欲しい。湾岸、東京、日本の発展のため、カジノを誘致しよう！

子供の頃、郊外の住宅地住んでいましたが、そこそこ高い建物なんかもあって、音は聞こえるけど、じたくの二階からは見えない。

それで、近所の歩道橋行ってみたり、立体駐車場（お台場にあるようなやつ）に忍び込んでみたりして（当時はそれをしてもおとがめはなかった）、何とか花火を見つけた時は嬉しかったです。

花火って、そういうものかと。

苦労してみたり、あるいはみんなで出かけて行ってみたり（酒飲んでいるだけだったりもするが）、それが楽しいんじゃないかな。自宅で踏ん反り返ってみても、たいした感慨はないのではないかと。

>849
妬みにしか聞こえないｗｗｗ

もう一度言おう。
花火は羨ましい。

自宅花火は憧れますね。
ワイン飲みながら自宅で花火。

両親も呼んで親孝行もできそうだな。

>豊洲や晴海地区でマンション開発が進んでいることが背景にあるとみられるという。

ダニ並みの増殖力

おお。駐輪場が増設されるのは嬉しい！

税金が投入されて湾岸エリアはどんどん暮らしやすくなりますね。

湾岸エリアの住人のために、東京駅近辺に駐輪場が整備されるわけですね。
うらやましい。

これからは自転車通勤できるエリアに住まないとね。人口減、都心回帰だから、郊外物件買うと資産価値が心配。

三越とか自転車止めれるところ少なかったので、
駐輪場の増設は有難い。

自転車で通える範囲にマンション買えればいいことはいいですが、そのために夫婦で働いてやっと返せるようなギリギリローンなんか組むのはアホの極致。
破産が確実な経済状態で都心にマンション買うなんて計算もできないおバカさんですよ。

晴海や豊洲なら安いから楽勝だよ。

家を買うならローンは年収の5倍まで。
それ以上は破産予備軍。

会社まで、車で40分ぐらいが最高のステータス。

東京は道路が混んでるので車は通勤には使えない。
そもそも会社に一般社員が使える駐車場ないし。
865は人口10万人くらいの田舎の人の感覚。

そのうちイオン、西友ができるかな。
買い物袋に、ママチャリ（笑）

もはや、都会ではないね。落ちる落ちる（笑）

住みやすい街になるのは歓迎です。
住民の質は下がらないし。（笑）

東京駅周辺は、どんどん民家になってくのか。。

埼玉と正反対の現象だねー。

埼玉のベットタウンにいいんじゃない？

電車で一本だし。

ソファでゆったり花火鑑賞ですか。

正直羨ましい。

5倍も借りると、オクションになってしまう。そんな無理しないよ。湾岸で気軽に暮らします。

>870 豊洲の95%のマンションからは、花火見えてないから安心しな。

東京に民家が増えると言うことは、埼玉に、わざわざ住む必要がないってこと。

埼玉なんて人が居なくなるぞ（笑）

家は東京湾花火大会見える。屋上からなら、いろんな花火大会見れるよ。

引っ越してきてクーラーの効いた部屋で食事をしながら東京湾花火を見た時はマジで贅沢な気分だったよ
だけどいくら近くで見れても何か物足りないんだよな　外は暑いけど途中からベランダに出て見てたっけ

翌年からはベランダに　ベンチを置いて　蚊取り線香を焚き　団扇で扇ぎながら片手にビール
やっぱり日本の花火はこれに限る

それいいねー。
花火大会は帰りの電車が憂鬱なんだよな。

さっそく、るるぶ埼玉で、花火大会の収集か。。気が早すぎる。。

>東京駅周辺は、どんどん民家になってくのか。。
>埼玉と正反対の現象だねー。

>埼玉のベットタウンにいいんじゃない？
>電車で一本だし。

八重洲口なんて、もう廃墟だよな。。街が小さい。何もないし。

下町、旧市街として、忘れないよ。

それいいねー。
花火大会は帰りの電車が憂鬱なんだよな。

銀座の匂いも古い、銀座の地下鉄も天井が低すぎて耐えられない。何もかもが古い。

８階のワゴンセール

仕事帰りに妻と銀座で待ち合わせて、よく食事するよ。帰りはタクシーで10分かからないし。とても、便利。

オクトーバフェスト最高!