豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

負け惜しみ。

江東区10番か～。やっぱり湾岸人気なのかなあ。

豊洲の勝ちだよな！

価値ゼロどころか、膨らむ負債にさらに金利払って買ってる人たち。

リッチだね。笑

実際どうなの、アベノミクスで転売とかしちゃうの？　住居は無理だよね。株ならすぐ売るけどｗ

坪400超えたら、売っても良いかなあ～。
でも、坪400出しても、実際、豊洲より良いところないよね。

契約した翌日に半値でも売れる物件ある？
契約、即、価値ゼロでしょ？

坪400ウォンでもいらね！

＞356
そういう物件、買った経験あるの？
でないと、そんな想像できない。

＞357
心配しなくても大丈夫。400ウォンじゃ売らないから。

たった一軒でも、売れてから言おうね。
坪400ペソでもさ。

360
ちゃんと文章読もうね。

ウメタテ地マンション買う金でビール買ったほうがいいよ

豊洲を検討中の方へ

http://toyosustyle.comc.jp/

検討中？
いないよ。

これなんかどうかなあ。

http://toyosustyle.comc.jp/back/summer2011vol10/machinami.htm

シンボルなんて半年以上、１戸も売れてないじゃん。

気になるんだね。

＞気になるんだね。

売れてない事実は変わらないんだから、心配してもらってる、が正しいのでは？

スレで心配する人なんていないでしょ。
買えない妬みでしょうな。

いや～。6期連続値上がりですか～。
来たね～。

豊洲で坪単価400とか住民の願望ですよね。永遠に叶わぬ夢ですが。

ポテンシャルはあるだろう。

マンション業者の詐欺スレスレの宣伝文句にひっかかって豊洲や有明のマンションを買う人が現実にいるんですか？
私にはどうしても理解できませんが。

理解できないなら、このスレみる必要ないよ。

ごみの埋立地といえば「夢の島」を連想する人は多いのではないでしょうか。夢の島が日本全国に広く知られるようになった理由のひとつにはハエの問題がありました。夢の島では昭和32年（1957）からごみの埋め立てが開始されましたが、当時は清掃工場の建設が追い付かず、ごみを焼却せずにそのまま埋め立てていました。そのため夢の島は生ごみなどが発酵分解を続ける不安定な土地となり、島内では、たびたび発生したガスにより自然発火がありました。また、埋め立てられた大量のごみにより、悪臭や害虫が発生し埋立処分場の周辺住民の生活環境が脅かされていました。


がんばれよ、江東区。。

371

府中は来年、渋谷区を抜きます。世田谷、目黒は弱かったです。すぐ抜けましたし！！http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

ああ、落ちぶれるだけの蒲田民には手の届かない場所に豊洲が・・・

豊洲、実際、良いよね。価格以上だと思う。ここより安くて、良い街、実際ないよね。逆はたくさんあるけど。

哀れだよね。
正常性バイアス全開。

382そうかな？
確かに何でも揃っててきれいですがね。

とってつけたような文字通り上っ面の洒落さが関西人と上海人には受けそうですけどね。

上っ面も液状化したり壊れたりで。
修復費用の目処すら無さそう。
来春で丸3年。

湾岸液状化危険

383
再開発エリアではないね。
再開発エリアの液状化写真
いつ貼ってくれるの?
対策のおかげで液状化してないからむりかな。

液状化マップが更新され都内どこでも液状化の可能性あり。今後は場所でえらぶよりしっかり対策を取っているかでしょうね。仙台で地盤がよいからといって直基礎にしたマンションが311で傾いて訴えられましたね。

ネガさんは、Skysが買いたいのですが、まだ高くて手がとどかないらしいですよ。

善良な人に埋立地のヤバいマンションをダマし売りしようと、何年も嘘つき続けてるって。


どんなメンタルなのさ？？？

鈴木都知事時代に始めた湾岸開発なんて税金の無駄遣いだから止めちまえ。

ダム工事と埋立新地で唯一違うのは売っちまえば安定した税金が徴収できる点だね。

税金、入らないよ。
積立金どころか、住民少なくて管理費も滞納で維持すらヤバい。

＞390
液状化の写真どうぞ！

これを読んでから、納得して買うのならそれはそれでいいんじゃないかな

ただ騙されたとは言わないで欲しいですね

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2114/75250.html

区にもネガって言ってやったらいいいのにｗｗ

浦安の件もあるから、液状化が起こったときは、全てデベが持つということを確約しておけばいいと思います。
営業に言って、一筆書いてもらえば安心ですよ。

屁理屈並べて絶対サインしませんよ。
マンション営業は自分が言ったことは絶対書面には残しません。
トラブルになったときに裁判で不利にならないためです。
マンション営業の基本です。

営業マンの一部始終を録画。

とかやったら、お地蔵さんみたいになっちゃうか。笑

なんで江東区、江戸川区は、ぽっかり穴が空いてるのでしょうか？

線路すらありません。

東京を中心に考えたって、
池袋、新宿、渋谷の反対側です。

新宿を中心に考えたって、
吉祥寺と同じ扱いにならないのですか？

歴史を知りたいです。

江東区と江戸川区の殆どはもともと埋立地だからww

タワマンで勝負してるのに、さいたま市と同じ坪単価になってるからね。。どんだけ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

403は地下鉄路線を入れてないよね？
地下鉄は地下を走るから普通の地図には記載されません。
地上を走る鉄道がないのはこのエリアがまともな陸地ではなく海だったから。
そして埋立された土地は工場や倉庫用地で人間が住むことは考えなかったので、鉄道は必要なかったんですよ。
人間が住むことは考えてなかったから有毒な廃棄物を自社の工場敷地内に捨てていたわけです。

この掲示板が不動産業者にとって都合のいいことしか載せられなくなったら一気に見るひとがいなくなって掲示板は廃止になるでしょうね。

江東区の地盤沈下は地下水の汲み上げで地盤が少しづつ沈下したもの。
地震による液状化で沈下するときは地盤が地震の力でぐちゃぐちゃになってショック的に沈下するわけだから状況がまったく違う。
408は難しいことを言ってるように見えて、実はなにもわかっていないおバカさんだということがわかる。

対策したはずなのに震度5で液状化。

震度6強なら倒壊あり得る。

いつも液状化とお疲れ様です。
液状化があったかどうかの議論もありますが、
仮に液状化があったとして、その液状化で少しでもマンションが傾いたでしょうか？
液状化しても全く傾かないなら、液状化による倒壊はないという証明になったということです。

蒲田みたいに真っ赤な液状化地域ではないですから
豊洲を筆頭とする湾岸エリアは安泰ですね！

403さんって地下鉄のったことがないのでしょうね。

江東区を通る鉄道系には、
大江戸線、半蔵門線、東西線、有楽町線、都営新宿線、京葉線、ゆりかもめ、りんかい線　があります。

亀戸を通る総武線も忘れないで。

お隣の中央区ですが、豊洲とも近いので紹介します。

「超高層マンション・超高層ビル」様のブログより
タワーマンションが3棟！「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52208710.html

以前に晴海の開発
http://www.ur-net.go.jp/haru3/
を紹介しましたが、この勝どきの開発も怒涛の開発となるようですね。
参考にされている資料には環状第３号線のトンネルなど見えますが、
果たして「ゆりかもめ」はどうなるのでしょうか？

東京五輪決定的で湾岸1人勝ちだからな

そりゃ必死になるよｗ

豊洲にネガティブな要素とイメージが、こんなに沢山あるるって酷いとこと改めて思いますね。

豊洲は震度５で簡単に液状化があちこちでおきて、しかも安立ナンバーで、土壌汚染も酷いだなんて、どおりでｻｲﾀﾏｹﾝなみに安いわけですね

五輪の決定まで後2ヶ月。
祭りが来るか！？

418　

開発？マンション建設が？普通反対の嵐だよね。

用途がないからマンションなんだよ。

マンションでも消防署でもなんでもいいんですよ。空き地が埋まれば。
それが東京の辺境、湾岸埋立地です。

あれ？
今日、路線価絡みの記事で、
豊洲は液状化の被害がほとんどなく、人気が回復して、
浦安と明暗が別れたって出てたけど。

路線価のどの記事も豊洲絶賛でしたね。

ネガさん涙ぐましい努力も虚しく消えていきますね。

過疎ってるなー。

さいたま市に、坪単価抜かれたからじゃない？

新宿オリンピック楽しみです。

http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

新宿オリンピック見込んで埼玉へ乱入状態だな。

それとも高台だからかな？

豊洲が高くて買えないネガさん、豊洲のことはあきらめても
埼玉は諦めないでください。

メインスタジアムは国立改修でいいよね。
あれだけの大規模なスタジアムを湾岸に作ったら街を開発する余地がなくなるし、東京五輪のメインは東京のど真ん中でやるべき。

祭りの準備ですね。
五輪来たら新豊洲の市場の向かい側に、ホテル建つかも。
まあ、もともと予定地らしいけど。

>429
メイン会場は、そっちでいいと思うよ。

豊洲、葛西、東雲、臨海町、新木場、辰巳などの足立ナンバー地域の埋め立て地は、震度5でアッサリ液状化してしまい、しかも震災前には、液状化しないとまで豪語しといて、たったの震度5程度で、至るところあちこちで液状化しちゃうし、そして今になって土壌汚染までもが土地から深刻なレベルの発覚があり、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、超軟弱地盤なうえに、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならない状態になるのは、当然ではあります。

ですが、豊洲や葛西など足立ナンバーの埋め立て地エリアは、液状化するし土壌汚染も酷いですが、そのかわり埼玉県や、千葉県なみに安いですから釣られちゃうのですね？！
さらに、豊洲民はやたらと京急沿線の大躍進に嫉妬なされていて、田舎者のローカル地域コンプレックスが露骨で、いささか酷いかとおもいます。

五輪ネタは相当効いてるみたいね(笑)

有明に砂浜が出来るのだろうか～

マンション業界自体が疲弊しきってるからね。


次の巨大地震の復興開発まで大きな仕事なし。


そのときは都心や、まして埋立地に住宅なんか作らないだろうけど。

周りにマンションが建つような立地は、買ってはダメですよ。基本です。

なんでこういうCM流すかなー、戸建て派が多いな。

http://www.aflac.co.jp/corp/cm/tvcm/yokuwakaru_yume/

433
豊洲にもホテルが建つんですね。また、便利になるなあ、豊洲。

ん？433のは脳内妄想ですが。

九十九里でクジラが連続5頭も打ち上げられたね。

次にリュウグウノツカイが浮かぶようになったら、いよいよ巨大地震来るね。

有明に砂浜できるよー。
オリンピック来い！

ゆりかもめの市場前駅奥の最高の眺望場所はホテルの建設予定地だよ。
市場での寿司と五輪の集客を見越して、結構なホテルが来るかもね。

そんな僻地にホテル建てても集客できないよ。
天王洲の第一ホテルみたいに一年中ホテル予約サイトでバーゲンセールする羽目になる。

マンションよりは、ホテルのほうが罪がないかもね。

お隣の晴海だけでなく、そのお隣の勝どきも開発が進む状況ですが（参考 >418）
ゆりかもめがどうなるのか気になったので調べました。

http://mirai-report.com/blog-entry-1149.html
上記よるとしっかりとゆりかもめの延伸も考慮されているようですね。安心しました。

そのホテルの上層階レストランで食事してみたいわ。
どんな眺めなんだろ。